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Evaita
11/04/2007 10:10

Retraso en entrega

¿Podemos reclamar indemnización por retraso en la ejecución del contrato de la Comunidad de Madrid?

2.872 lecturas | 20 respuestas
Wenas vecinos!

He estado revisando mi contrato (que por cierto todavia no nos han dado el sellado por la Comunidad de Madrid y firmamos en Noviembre de 2005...)y pone un plazo de ejecucion de 20 meses a partir de Mayo de 2005, plazo que ´caduco´ en Enero de este año. ¿Os pone la misma fecha a todos? ¿Sabeis si podemos reclamar de alguna manera? Porque en el contrato no indica expresamente ningun tipo de indemnización por retraso, ¿hay algún plazo legal establecido para que podamos reclamar el retraso?

Gracias a todos.
 
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Etiquetas
Contrato de ejecución Plazo de caducidad Reclamación de indemnización
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quilloychuli
23/07/2007 12:06
Hola.ayer estuve por las obras(me cole pero es imposible entrar en las torres 1 y 2)estaban todas las puertas cerradas.pero pude ver q ya han quitado las gruas de la 1 y 2 y en la 3 ya han puesto ventanas hasta el cuarto y estan todos los armarios puestos asiq creo q van ahora como motos(o eso me parecio a mi).en fin q me volvi a casa un poco mas contento.un saludo.
 
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torre2
10/07/2007 13:19
Hola, me gustaria preguntaros simplemete si alguien ha llamado a Gescosa para enterarse de la fecha que tienen a día de hoy previsto el final de obra, luego ya sabemos que la entrega depende de otros factores, pero importante saber cuando sera fin de obra...
 
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ppp27
10/07/2007 08:09
Hola, yo entre en la torre 3 el domingo y no me parecio que iban tan mal. Ya tienen lo armarios empotrados puestos y una de las ventanas en los bajos.
 
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quilloychuli
09/07/2007 10:20
Hola.yo pase ayer por alli y me di cuenta q ya han quitado la grua de la torre 1 y tambien me fije en las torres 3 y 4 y parece q estan terminando con el teme de las paredes y demas.asiq bueno,paciencia
 
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C
chica acuario
09/07/2007 09:30
hola vecinos que tal? ayer me pase por el piso y como ya os comente hace unas semanas ya no podemos entrar a ver como siguen la obras porque ya han puesto las puertas de la calle. bueno yo hablo por la segunda torre que es la mia, respecto a la segunda y tercera torre no entre pero desde fuera tampoco se ven muchos cambios parece que estan liados con la urbanizacion asi que a ver si realmente en octubre o noviembre como muy tarde podemos firmar
un saludo a todos y animo
 
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arigatooo
21/06/2007 19:28
holita yo por lo que veo no me hago ilusiones pero lo echo o para las uvas o de "regalo de reyes"y nada con paciencia
 
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ErMonte
30/05/2007 15:27
Pues francamente no sé si podrás reclamar algo ya que en ningún momento te pone "fecha de entrega" si no finalización de obras. He hablado hoy con Juan Antonio y me comenta que le han dicho en AIFOS que tienen "previsto" (que yo tengo mis dudas razonables, pero que ojala....) que podríamos escriturar en Octubre o quizá Noviembre.

En fin es lo que hay.
 
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yuya
30/05/2007 14:41
Buenas,

relativo a lo que dice Evaita, ¿donde puedo informarme acerca de que te indemnicen debido a que no te hayan entregado el piso en los plazos y estés viviendo en alquiler?

Actualmente estoy de alquiler... y no estaría nada mal dicha indemnización.

Saludos y gracias,
 
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quilloychuli
13/04/2007 09:55
hola.yo tengo un aval del banesto q me dieron en gescosa pero no especifica ninguna fecha,simplemente se comprometen a garantizar la devolucion de una cantidad maxima de hasta 20000 euros mas o menos.no se si os referireis a eso.
 
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ppp27
13/04/2007 08:24
Hola!!, no me refiero al justificante que te da el banco cuando te pasan la letra. ME REFIERO a que todas las cantidades tienen que estar avaladas por BANESTO que es quien nos tendría que dar el aval, pero AIFOS se hace el loco, siempre están con que tienen que ampliar una linea de credito para avales o algo asi. Pero nunca lo hacen.

Hay alguien que tenga aval de alguna cantidad a partir de Marzo 2006??. Yo si estoy dispuesto a ir a Gescosa y presionar para lo del aval.
saludos
 
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ferpat
12/04/2007 19:06
El aval de la primera cantidad esta en el contrato pq para algo lo hemos firmado tanto nosotros como ellos y los pagos siguientes tienes las letras bancarias como documento. No se si te refieres a eso, pero con el contrato y las letras bancarias si pasara algo se demuestra con esa.
De todas formas es un poco raro lo de que en Gescosa siempre vengan con la misma mierda de que no pueden hacer nada. Al final tenemos que kedar un dia unos cuantos y presentarnos en Gescosa a ver q nos dicen pq yo creo q de uno en uno se rien de nosotros. No se que pensareis los demas. Peich78 parece q sabe muy bien lo que se dice, asi se habla peich
 
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ferpat
12/04/2007 19:02
hola caracolas
 
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ppp27
12/04/2007 14:27
No es normal, pero mi pregunta es: Teneis aval de la primera cantidad verdad??, pero de los pagos posteriores no teneis ningún aval??, Aval de los 3 o 4 pagos cada seis meses que habeis realizado.

gracias
Yo no tengo aval ni del primer pago ni de niguno
 
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Evaita
12/04/2007 12:54
¿Como que no teneis aval todavia? Eso no me parece muy normal xq yo firme en Noviembre de 2005 y a los pocos meses (6 como mucho) ya tenia el aval. Preguntad a un abogado o algo porque como pase algo (DIOS NO LO QUIERA) no teneis garantizado lo poco que hemos pagado declarado.
 
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ppp27
12/04/2007 12:14
Si lo que esta claro es que estan incumpliendo con los plazos porque no se ve ningún movimiento. Tienen previsto terminar la torre 1 y 2 para junio-julio y la 3 y 4 para septiembre.
A mi lo que me preocupa que todos los que hemos firmado a partir de marzo de 2006 no tenemos aval, y por mas veces que se lo he pedido a Gescosa, siempre me dicen que están en ello. Alguno teneis aval de alguna de las cantidades pagadas a partir de esa fecha???´
 
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Evaita
12/04/2007 10:10
Peich, lo que pone en el contrato es ´PLAZO EJECUCION 20 MESES A PARTIR DE MAYO DE 2005´, independientemente de cuando firmaste el contrato. Me he informado y si que se puede reclamar si tienes algún gasto de alquiler xq hayas tenido que vender tu casa(que no es mi caso) o se pueden reclamar los intereses que estás pagando del préstamo en vez de los de la hipoteca que tendría menos (que supongo que será una miseria y no merecerá la pena). Pero vamos, que si no especifica en el contrato indemnización por retraso solo nos queda denunciar si nos merece la pena, pero claro, después de tener nuestro pisito, por si las moscas...
Hay que tener paciencia pero seguir llamando a Gescosa para dar la brasa y que se preocupen un poquito más y vayan informando, porque parece que no lo hacen muy a menudo...

Saludos vecinos!
 
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torre2
12/04/2007 00:40
Mirad chicos, todos tenemos muchas ganas de que nos den el piso, pero intentad ser realistas y fijaros en el estado de las obras de la torre 4 que practicamente acaban de cerrar. Haceros a la idea de que lo tendremos para final de año y con suerte, asi que aprovechad el retraso para ahorrar que ya no queda tanto, slds
 
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peich78
11/04/2007 21:31
No podemos reclamar nada, porque aunque ponga 20 meses, tendria que poner en el contrato, indenizacion por retraso de tanto...y no pone nada. Ademas eso de los 2o meses es relativo porque yo firme en junio 2005 y los 20 meses han pasado en febrero pero los que han firmado un año despues, en el contrato que les pone 20 meses o 10????.

Yo ya estoy perdiendo la esperanza de que para septiembre tengamos nuestras llaves.

Saludos
 
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Evaita
11/04/2007 13:41
¿Cómo que no podemos reclamar de ningún modo?
Yo creo que es incumplimiento de contrato, en el que se especifica ´plazo de ejecución de 20 meses´, y como bien sabemos el plazo de ejecucion ha expirado y las obras no han terminado, otra cosa es que la cedula de habitabilidad se retrase, pero eso es terminada ya la obra.
Tiene que haber alguna manera d reclamar, pero claro cuando estemos ya en nuestro pisito...hay que informarse bien..

Gracias y saludos
 
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ErMonte
11/04/2007 12:37
Pues lamento comentarte que yo tambien he hechado las mismas cuentas que tú y ya he llamado varias veces a Gescosa reclamando la fecha de terminación de las obras sin meterme en asuntos que después vendrán que son de la Comunidad de Madrid.
Efectivamente se debería haber terminado entre Enero y Febrero si echamos bien las cuentas como lo hemos hecho pero ya se sabe.... retrasos que no podemos reclamar de ningún modo ya que no te especifican expresamente cuándo te darán el piso. Lo último que sé es que está previsto la "terminación de las obras" en Septiembre con lo cual con suerte y si eso es así y luego la Comunidad de Madrid se mueve con rapidez pues a lo mejor para finales de año podamos tener el anhelado piso.
En fin resignación.
Saludos vecin@s.
 
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Fin del hilo
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