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yuya
19/09/2007 07:45

Banesto

6.650 lecturas | 41 respuestas
Buenas a tod@s,

alguno de vosotros se ha pasado por Banesto para saber las condiciones de la hipoteca. Si alguno lo hace, por favor, poner por aquí alguna copia.

Muchas gracias,
 
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rblanco
15/02/2008 15:12
buenas chicos olvidaros de la hipoteca de la cam he estado hablando con el jefe de zona y han quitado el producto del 80% para vpo privada ya no la tienen el año pasao si existia al 80% SOLO VA UN BANCO YA UN SALUDO
 
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pomar
11/02/2008 13:51
Segun quilloychuli en aifos la ultima fecha de terminacion de obra era para mayo mas luego contar como minimo de tres a cuatro meses para los permisos,ya nos vamos al mes de agosto ,ya sabeis lo que pasa en agosto con el tema papeleo,todo el mundo de vacacciones en fin tambien existen los milagros,saludos

 
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rubensusi
11/02/2008 12:57
Me gustaría destacar tres puntos en concreto:

1. Me pasé por las obras tanto el viernes como el sabado (incluso el sabado pasé por la mañana y por la tarde) y he deciros que había muchísima gente trabajando en los exteriores. Incluso el sábado por la tarde, en torno a las 17.00 horas había unos 3 o 4 hombres trabajando. Eso quiere decir que por lo menos las pilas se las están poniendo.

2. Pomar, yo no dudo de lo que dices sea cierto, que además esto seguro que lo dices porque tienes información de primera mano, lo que pasa que yo no he oído que los pisos se vuelvan a retrasar. Me parece un poco raro cuando nos han asegurado que entre Abril y Junio nos harán las entregas de las llaves que no la terminación de la obra. Si puedes argumentarme que realmente se van a retrasar todavía más te lo agradecería porque como muy bien tu has dicho esto nos perjudica a todos.

3. En cuanto al tema que habeís puesto de que hay un bloque vecino nuestro que llevan 5 meses esperando a que les den las licencias y ya están terminadas, se de primera mano que eso es cierto pero que es debido a problemas con el terreno original, debido a que fue dado de alta como una obra cuando en realidad eran dos terrenos que pertenecian a parcelas distintas.

Por ahí ha venido el principal problema y ya sabeis como son los temas burocráticos en los organismos públicos.

 
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yuya
11/02/2008 07:53
Este es un mensaje no relacionado con nuestros pisos, así que podéis saltároslo.

Pomar, no quería ofenderte directamente a tí. Por supuesto que el escribir bien o mal en un foro no va a ayudar a que nos den nuestros pisos, pero de igual forma que exigimos( aunque solo sea de boquilla) que la gente haga bien su trabajo y nos den el piso en el plazo y bien hecho, también sería buena idea que la gente escribiera bien, o por lo menos lo intentara, es decir, de igual forma que exigimos a los demás, también sería buena idea exigirnos a nosotros, aunque fuera en el mero hecho de escribir.

No pretendo meterme con nadie, simplemente que no me gusta la contaminación que hay hoy día del lenguaje.

Siento escribir un mensaje no relacionado con nuestros pisos.

 
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pomar
10/02/2008 20:17
Sin comentarios Yuyita se ve que tu has ido mucho por la E.G.B. como tu dices,con vecinos como tu de listos creo que voy a vivir mas tranquilo y el retraso de las obras es menos importante,lo importante es que tu con toda la educacion que crees tener le faltas al respeto a la gente,maleducada dejas mucho que desear mirate a un espejo y despues hablas vale maja que insultar sabemos todos para mi la inculta eres tu
 
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yuya
10/02/2008 18:22
Buenas,

yo llamaré la semana que viene a Gescosa y luego pondré aquí lo que me cuentan. En teoría se tenían que haber pasado ya por la obra para ver cómo va.

La gente que pueda pasarse podría ir comentando por aquí los avances que ve. Igualmente que indique si ve a mucha/poca gente trabajando en la obra.

Desgraciadamente hoy me han contado que en unos bloques de al lado nuestro llevan 5 meses esperando a que el ayuntamiento les de el visto bueno. Todo esto tiene el resumen de que estamos rodeados de hijos de la gran puta, chapuzas, sinvergüenzas, inútiles, corruptos y un largo etc.

Espero que a parte de los de siempre, la gente se una y en vez de tanto leer escriba en alguna ocasión, porque somos un montón de vecinos y aquí escriben 4 gatos, el resto solo hace de lamer.

Otra cosa. Agradecería en gran medida que la gente escribiera bien. Creo que la gran mayoría ha ido a la EGB y la verdad, en muchos casos me cuesta mucho leer su argumentación. Frases sin puntos ni comas, k por todos lados, utilización de hos en vez de os. De verdad, se puede uno equivocar, pero hay algunos que parecen analfabetos.

Saludos.
 
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pomar
10/02/2008 17:14
soy un perjudicado mas puesto k yo tambien tengo un piso no he desaparecido creedme he cojido una semana de vacaciones para ver k esta pasando ya hos ire contando el tiempo me dara la razon yo no he dicho en ningun momento k la obra este parada solo k por mi informacion se nos va a retrasar aun mas ojala y me equivoque,por supuesto que nos diran que todo va bien pero ellos saben que no es asi de momento han cambiado la fecha de entrega x la de terminacion de obra o no es asi y con vuestra actitud de hecharseme encima no es de estrañar que la gente desaparezca no soy yo el culpable de no tener tiempo de escribir en el foro y solo de leer los mensajes ya os he dicho k estoy de alquiler trabajo bastante para afrontar todos los pagos solo pretendia informaros y encima tengo k justificarme veis como la gente desaparece aunque sepan que llevan razon pasaros x la obra mejor k llameis a gescosa o aifos y vereis la realidad nos estan mintiendo del segundo trimestre de vivir alli olvidemosnos y terminacion de obra a saber y os repito soy un perjudicado mas y mi informacion es de dentro de la obra esta semana voy hacer mas averiguaciones y hos cuento k sepais k yo tambien estoy de muy mala leche saludos a todos y siento asustaros pero es lo k ahy k lo sepais
 
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yuya
10/02/2008 12:40
Buenas,

yo estoy con quilloychuli.

Tras el primer mensaje de alarma yo llamé a Gescosa y dijeron que todo iba bien, de igual forma que la gente del foro que se acercaba a la obra decía que había bastante gente (en contra de lo que decía el presunto alarmista).

Lo que no me gusta es que venga gente de la nada, escriba un mensaje escueto diciendo que "x" va mal y no vuelva a aparecer. Caso de, creo recordar, marta01.

Pomar tiene solo 4 mensajes y bueno, eso no es indicativo de que lo que diga sea falso.

Si alguien llama a gescosa o habla con la gente que curra en la obra, pues nada, que haga el favor de seguir informando.

Saludos.
 
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quilloychuli
09/02/2008 00:53
Si puede ser,q no sean pintores ni cerrajeros,yo no lo se,solo digo q hay bastante mas gente q nunca y me refiero a lo de dar por culo porq siempre los q ponen cosas malas y comentarios malos,q(q yo no digo q sean inciertos)siempre desaparecen o no vuelven a decir nada.no pretendia tener movida.pero coño q aparezcais ahora y siempre contando movidas.en fin.paz,paciencia q todo llega.
 
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rubensusi
08/02/2008 09:53
Puede que tengas razón pero quizá solo sean simples problemas.

Te lo comento más que nada porque siempre que llamamos a Aifos o Gescosa nos comentan que las cosas siguen su rumbo y el que no haya cerrajeros ni pintores puede ser simplemente por problemas con el contrato entre ellos pero una vez alcancen un acuerdo no veo el motivo por el cual no pueda seguir todo su curso normal.

Si tienes alguna noticia de primera mano te la agradeceria.
 
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pomar
07/02/2008 23:02
seguramente k a la playa no pueda ni irme hasta al menos 3 o 4 años gracias al retaso de los pisos a no ser que tu estes sobrado y me invites saludos
 
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pomar
07/02/2008 22:56
quiilo y chuli podra haber 30 obreros como dices pero njnguno de ellos son pintores ni cerrajeros y de dar por el culo nada majos soy de la torre 2 y estoy de alquiler pagando 800 euros todos los meses se de lo que hablo compruebalo tu mismo y cuelate en la obra este fin de semana y te daras cuenta de que lo que digo es cierto ah y yo tambien estoy acojonado creeme y cada vez con mas pellas te lo puedo asegurar
 
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Q
quilloychuli
07/02/2008 22:14
Pues yo he pasado por la obra a als 5 de la tarde y habia facil 30 obreros por la obra, q son funambulistas o figurantes?y estos q apareceis de repente luego os escondeis y no volveis a decir nada,iros a la playa.bastante quemados estamos ya para q vengais desconocidos a seguir dando por culo,venga ya!!!!!
 
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pomar
07/02/2008 14:54
faltan las barandillas de todos los portales y los pisos de las torres 3 y 4 la torre 3 remates y la torre 4 toda entera por pintar sin contar lo de fuera de la urbanizacion y garajes torre 3 y 4 cierran por fuera las ventanas para la humedad de la madera pero si vais de dia se ve que esta sin pintar si preguntais por los pintores y cerrajeros hos diran lo que hos he dicho yo que todavia no se han incorporado y todavia falta mucha tarima por poner
 
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cjmmjv
07/02/2008 14:22
Pintores y cerrajeros, será para la urbanización, no? Porque los pisos en su gran mayoría estan pintados y cerrados.
 
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pomar
07/02/2008 13:50
no esteis tan preocupados de momento con el tema hipotecas,hay un tema mucho mas importante todavia no tenemos ni pintores ni cerrajeros,y parece ser que no llegan a ningun acuerdo a la hora de los pagos asi esque si los pisos no se terminan no creo k nos vayan a dar hipotecas en ningun banco,habria que hacer algo al respecto quedar todos en la obra pa ver que hacemoos,esto ya es muy serio no nos dan los pisos ni en el tercer trimestre ni de coña, !!creo que nos estan vacilando!!
 
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Q
quilloychuli
07/02/2008 11:03
Hola.oseaq yo echando mis calculos de q mi piso es de 59 metros,6 de trastero y 12 mas o menos cada plaza,hacen un total de 165000 contando los metros del piso libre en parla esta a 2700mas o menos y los metros del garaje y trastero al 60%del modulo.asiq si hay un banco q me de eso por favor q me lo diga ok.
 
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C
cjmmjv
07/02/2008 09:41
Buenos dias a todos,

Rblanco, estas totalmente seguro de que hay bancos que van al 80´00 % del valor de mercado, me imagino que si porque ya he leido por hay que trabajas en el sector de la banca y estarás muy bien informado, eso sería la ostia, con perdón.

UN Saludo.
 
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rblanco
06/02/2008 17:46
buenas chicos:
cjm eso es a lo que voy yo que no hace falta poner otra garantia que hay bancos que van a valor de mercado al 80% para ser mas precisos y las condiciones no son nada malas yo lo decia por aquellas personas que no solo necesiten lo que queda de hipoteca sino que les quede la hipoteca y hayan tenido que pedir un prestamo para afrontar los pagos o que tengan un coche o que simplemente quieran amueblar la cocina y con el dinero de valor de modulo no les da solo era eso un saludo
 
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rblanco
06/02/2008 13:29
Me parece muy buenas las condiciones de ing y las ahi mejores 0,33 caixa geral sin comisiones de apertura ni cancelaciones y menos vinculaciones, pero no es el caso van a valor legal.Sabeis si con esa cantidad os da para la hipoteca,por que me imagino que no solo tendremos la hipoteca que se nos va a quedar, supongo que para los pagos habra gente que haya pedido prestamos personales o hayan refinanciado la casa de sus padres entonces ni la hipoteca de ing ni esta serviria ahi que tener en cuenta cada caso es un mundo y no se puede generalizar cual es la mejor hipoteca algunos querran meter el coche que estan pagando, otros comprar muebles y sinceramente si se puede sacar una hipoteca buena y no engrodar con prestamos personales por que recordar que hay que amueblar la cocina no digo esto para marear la perdiz sino por que creo que yo que trabajo en el sector de la banca le estoy dando mil vueltas y que es importante que estemos seguros de los pasos que hay que seguir no solo fijarnos en un tipo y luego darme cuenta que no tengo dinero para lo que quiero y empezar a solicitar prestamos a diestro y siniestro un
 
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rblanco
06/02/2008 13:28
Me parece muy buenas las condiciones de ing y las ahi mejores 0,33 caixa geral sin comisiones de apertura ni cancelaciones y menos vinculaciones, pero no es el caso van a valor legal.Sabeis si con esa cantidad os da para la hipoteca,por que me imagino que no solo tendremos la hipoteca que se nos va a quedar, supongo que para los pagos habra gente que haya pedido prestamos personales o hayan refinanciado la casa de sus padres entonces ni la hipoteca de ing ni esta serviria ahi que tener en cuenta cada caso es un mundo y no se puede generalizar cual es la mejor hipoteca algunos querran meter el coche que estan pagando, otros comprar muebles y sinceramente si se puede sacar una hipoteca buena y no engrodar con prestamos personales por que recordar que hay que amueblar la cocina no digo esto para marear la perdiz sino por que creo que yo que trabajo en el sector de la banca le estoy dando mil vueltas y que es importante que estemos seguros de los pasos que hay que seguir no solo fijarnos en un tipo y luego darme cuenta que no tengo dinero para lo que quiero y empezar a solicitar prestamos a diestro y siniestro un saludo
 
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yuya
06/02/2008 11:42
Buenas,

ok rblanco, supongo que tu hablas para aquellos que van a necesitar más dinero del máximo que le ofrezca ING, Banesto, etc...

 
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C
cjmmjv
06/02/2008 11:10

A lo mejor no me explicado bien, el precio que figure en la escritura de compraventa es totalmente un valor legal, a lo que me reifero es que no es el máximo valor legal.
 
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R
rblanco
06/02/2008 10:57
asi mejor yuya ya se que que ing da el 0,33 trabajo en el sector de la banca pero tu sabes cuanto dinero dan para pisos de vpo a lo mejor seria interesante ese aspecto por que a lo mejor si tienes el 0,33 pero te falta pasta
 
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C
cjmmjv
06/02/2008 10:42
Me refiero en 900€ el metro cuadrado.
 
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C
cjmmjv
06/02/2008 10:40
Buenos días, perdona rblanco pero no te entiendo,

Lo primero, yo particularmente se perfectamente que me estoy comprando una VPO, al igual que conozco sus limitaciones.
Lo segundo, eso del valor legal tal y como lo dices, no se entiende muy bien y puede haber gente que se lie. El valor legal del piso no es en el que vas a escriturar la vivienda?? Si alguién piensa asi está equivocado. El valor legal a día de hoy es mayor que el que va a figurar en el precio de tu escritura. Por que? Porque cuando AIFOS pidió la calificación de la vivienda, el módulo del m2 para vivienda estaba aproximadamente en 900 m2, hoy en día ese módulo está en 1.265 € aproximadamente, quiere decir eso que si se pide una hipoteca y te tasan el piso hoy, te lo van a tasar a como está el módulo ahora, y ese es el máximo que te pueden llegar a dar. Naturalmente que si quieres más dinero tendrás que meter en la hipoteca una segunda garantía (otra vivienda). Habrá gente que le llegue y habrá gente que no.
 
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Y
yuya
06/02/2008 07:33
También he visto la siguiente que "parece" menos que la de ING, la de activobank:

https://www.activobank.com/applic/cms/jsps/activo/es/PRODUCTOS/HIPOTECAS/CONDICIONES/

Euribor + 0.22 (TAE 5,27), aqui ( a diferencia de ING) si es obligatorio el seguro de vida. Comisión de apertura exenta.
 
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Y
yuya
06/02/2008 07:24
Je je, no está mal 50 años.

Mejor si escribimos en minúscula, para leer de forma agradable, que así parece que estás gritando.

En ING la comisión de apertura es 0, y es a EURIBUR+0.33 con TAE a 5.25%.

Por lo que comentas, no mejoras estos aspectos.

Saludos,
 
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rblanco
05/02/2008 21:55
BUENOS DIAS:
ME HE COMPRADO UNA VIVIENDA EN LA TERCERA TORRE Y ESTOY LEYENDO EL FORO Y ME QUEDO PERPLEJO , CON LAS COSAS QUE PONEIS LO PRIMERO SABEIS QUE OS ESTAIS COMPRANDO UNA VPO? Y ESO QUIERE DECIR QUE TANTO ING COMO OTROS BANCOS VAN AL 100% COMO MAXIMO DEL VALOR LEGAL . SABEIS LO QUE ES EL VALOR LEGAL DE VUESTRA CASA,Y A CUANTO ASCIENDE? ESO QUIERE DECIR QUE EN LA MAYORIA NO ENTRARIA EL DINERO B QUE MUCHOS COMO YO HAN REFINANCIADO EL PISO DE NUESTROS PADRES LO SEGUNDO SI HAY BANCOS QUE ENTRAN A VALOR DE MERCADO HASTA EL 80% EN PROMOCION PRIVADA COMO ES LA NUESTRA ESO QUIERE DECIR QUE PODRIAMOS PEDIR LOS PAGOS QUE ME IMAGINO QUE POCOS TENDRIAN ESE DINERO AHORRADO Y AMUEBLAR O METER EL COCHE LA HIPOTECA ,MEJOR PARA ESTE TIPO DE VIVIENDAS Y LA QUE VOY A COGER YO LLEGA HASTA 50 AÑOS COMISION DE APERTURA DEL 0,5% A 0% Y EURIBOR 0,45 PARCIAL 0% TOTAL 0,5% ES LA MEJOR HIPOTECA PARA ESTE TIPO DE PISOS UN SALUDO OS DEJO MI EMAIL POR SI QUEREIS MAS IMFORMACION AL RESPECTO EPICAS.ROBERTO@GMAIL.COM
 
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Anonimo porque si
19/11/2007 08:23
Evait,que sabia eres. Yo pedi hace tiempo un prestamo con BANESTO en Parla y me dieron EURIBOR+0.5. Además lo del seguro y todo eso es una mierda pinchada en un palo (es por si lo leen los de BANESTO).
Yo me piro a ING DIRECT...EURIBOR+0.33 sin ningún tipo de gasto ni de apertura ni cancelación. Yo no doy más dinero a estos ladrones.
¿Se supone que el 0.65% es una gracias por ser viviendas de VPO, anda ya?. Que se lo cuelen a sus hijos el 0.65....
 
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C
chica acuario
22/10/2007 10:25
hola vecinos que tal todo? estoy intentando informarme sobre las condiciones del prestamo cualificado y sobre el derecho que tenemos a que nos lo concedan,y me han comentado que lo primero que necesito saber es si nuestro piso pertenece al ultimo plan de vivienda o al anterior, ya que en funcion de eso nos corresponden unas ayudas u otras independientemente de que lo solicitara la promotora o no. A si que si alguien lo sabe me gustaria que me lo dijera para ver que pasos puedo dar porque desde luego no quiero quedarme de brazos cruzados y aceptar la hipoteca del banesto.
bueno si alguien quiere saber mas sobre este tema que se ponga en contacto llamando al 915803866 y pregunte por Raquel que es la persona que lo lleva.

saludos a todos y animo
 
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rblanco
25/09/2007 18:25
Para el tema de prestamos cualificados es la constructora en su dia la que tenia que haber hecho estos tramites debido a que hora si lo tenemos que pedir nosotros tardaria mucho y seria posterior a la compra del inmueble no tenemos que obcecarnos con hipotecasde vallor legal hay bancos que van a valor de mercado quiere decir que te dan el precio como si fuera de renta libre y con muy buenas condiciones de hecho merece hacerlo con este tipo de bancos aunque tuvieramos que pagar la subrrogacion ya en otros comentarios os he dejado mi e mail por si quereis este tipo de imformacion debido a que en el foro esta prhibido dar publicidad gratuita un saludo
 
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R
rblanco
25/09/2007 18:20
buenas tardes:
he adquirido una vivienda en este residencial y al entrar en este foro veo que no teneis muy claro el tema de hipotecas en vpo si quereis algun tipo de orientacion o consulta os dejo mi email ya que yo trabajo en el sector de la banca espero que os pongais en contacto conmigo ya que en el foro no se puede dar esta imformacion epicas.roberto@gmail.com
 
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patymad
20/09/2007 14:54
Hola vecinos, a mi me parecio leer en una ocasion que a alguien le dijo juan antonio que nosotros no podiamos contratar una hipoteca cualificada... no he encontrado el mensaje que lo pone en concreto pero. mi duda es que ventajas tiene con respecto a las demas? los años que tienen como maximo ? y si necesitas algun requisito especial??
gracias
 
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Evaita
20/09/2007 12:55
Hola!!
Lo que pasa es que cuando te subrrogas a la hipoteca de tu promotora,esa comisión la paga la promotora ; y cuando te subrrogas tu por tu cuenta a otra hipoteca, la pagas tu. Y claro que la hipoteca del Banesto no es para VPP ; por eso debemos mirar un banco que tenga ese tipo de hipotecas (xejemplo Ibercaja) o, a muy malas uno que no los tenga, pero que tenga mejores condiciones, que los hay... Lo que me parece extrañiiisimo y muy fuerte, es que para la hipoteca de VPP nuestra constructora busque una hipoteca libre, cuando todas las que conozco lo hacen con prestamo cualificado y te lo solicitan ellos y todo. AHHH, si solicitamos nosotros ese tipo de prestamo hay que solicitarlo a la comunidad de madrid y tarda bastante...cuando ya tengas el piso y todo...
 
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yuya
20/09/2007 12:27
Rectifico, he vuelto a hablar y dice que le extraña que cobren comisión de subrogación... así también se extraña de las condiciones. Me ha comentado que esas condiciones no son de una vpp.

Vaya tela... haber si me puedo acerca yo a un Banesto y preguntar para las condiciones de una hipoteca de vpp...
 
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Y
yuya
20/09/2007 08:57
Buenas,

¿habéis averiguado las comisiones por cancelación total o parcial del préstamo?

Por otro lado decir que he consultado y si, la subrogación nos la pueden cobrar ya que es una comisión que está en la escritura.

El tema sería ver alternativas a lo de Banesto, no por tener nada en contra de Banesto, simplemente si nos ahorramos unos euros... para regalarlos por ahí nos quedamos con ellos.
 
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Evaita
19/09/2007 17:49
Que fuerte!!
Te dicen que tienes que pagar la subrrogación!!!Y eso no se supone que lo paga la promotora-constructora o lo que sea??? Mira sinceramente os digo que hay prestamos muchiiiisimo mejores (xejemplo ING Direct) y que ya que quieren timarnos cobrando la subrrogacion,, me voy a otro banco y la pago mas agusto. De verdad esto esta lleno de ladrones...ah bueno...que a los 2 años me ahorro 10 euros contratando 1000 historias...que bien!!
Que morro tienen!!!
 
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Y
yuya
19/09/2007 14:18
Muchísimas gracias GagmaG.

Estudiaré el tema.

Si alguien ve que es mejor otra alternativa que lo comente. Ya se que salió alguien diciendo que le escribieran y demás, pero sería bueno que expusiera aquí sus condiciones.

Saludos.
 
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Fin del hilo
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