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JoseRa1979
JoseRa1979
18/03/2009 12:32
Nadie puede utilizar la fachada u otros elementos comunes, para instalar servicios individuales y mucho más si produce molestias a los demás, pues ello está prohibido en el art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

LEGISLACION Y NORMATIVA
Legislación básica de Comunidades de Propietarios
LEY 49/60 DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Artículo 7

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Administrador.

2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El Presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualesquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.

Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.

Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el Juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Podrá adoptar, asimismo, cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.

Si la sentencia fuese estimatoria, podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento
 
E
Evaita
18/03/2009 12:23
Lo que me parece fatal es que se comenten estas cosas en el foro por lo bajini y sin dar la cara...porque aqui se habla mucho con la ventaja del anonimato ;asi que creo que se debería dejar ya el temita porque cada uno tiene su opinión igualmente respetable.Asi que ya teneis tema de conversación para la reunión...
Que nos denuncie el ayuntamiento lo pongo en duda, si tu información es veraz creo que deberías poner la normativa para informarnos y no lanzar posibilidades al aire para asustar a la gente...(es sólo un consejo)
Y lo dicho YO no voy a hablar más del tema por aqui porque esto ya se va pareciendo a RADIOPATIO y no me gustan nada los cotilleos...Porque seguro antes de decirlo por aquí nadie ha ido a hablar con los vecinos en cuestión para ver los motivos por lo que lo han hecho...SEGURO...
 
E
elnoir
18/03/2009 11:55
Evaita dijo:

Si la gente tiene prisa...¿será porque llevamnos más de un año de retraso y la gente se quiere ir a vivir lo antes posible??No sé...pregunto porque parece que aún no os habeis enterado de la movida...En vez de gastar fuerzas criticando lo que han hecho los demás(que estoy segura que tarde o temprano los que estais hablando pondreis aire acondicionado y lo pondreis en la fachada, porque no se pede en otro sitio), gastarlas en apuntar los fallos, en informar a Aifos y en dar la coña para que podamos contratar la luz...ME parece que hay problemas más importantes y se le está dando más vuelta a ésto que a todo lo demás...
No es por ofender ni porque me importe(yo no he puesto aire acondicionado todavía), pero sois los típicos vecinos tocapelotas...

Saludos


Todos, o casi todos, tenemos prisa. Yo mismamente estoy haciendo obra y podría haber aprovechado para meter el aire acondicionado. Pero no lo he hecho porque hay que aclarar muchas dudas al respecto.

Y ya veremos que pasa si el ayuntamiento denuncia a la comunidad por el tema de los aires acondicionados. Seguro que no te hace gracia tener que pagar parte de esa multa. ¿O si?

No es cuestión de ser vecino tocapelotas. Es cuestión de sentido común y de respeto a los demás, que parece que impera muy poquito en nuestra comunidad. Me parece lamentable que se tiren las cajas de electrodomésticos en el portal, que se pinten los ascensores y que se arranquen carteles.

Parece que hay gente que tenía mucha prisa, pero ahora sólo miran por sus intereses y no por el bien de la comunidad. Eso me parece de malas personas y de malos vecinos. Si quieren hacer cosas sin contar con nadie que se vayan a un chalet con su parcela exclusiva y que hagan lo que les de la gana. Si vives en una urbanización como la nuestra pues debes guardar unas normas mínimas de convivencia.

Y creo que casi todos los que estamos por el foro nos hemos preocupado por los problemas que han ido apareciendo en menor o mayor medida.
 
IN SEARCH OF SUNRISE
IN SEARCH OF SUNRISE
18/03/2009 11:37
Deberia aflorar el sentido comun...pero viendo como hace poco estaba de cajas la torre 2, sopeso que es mucho pedir.
Al tener nuestros pisos un retranque respecto a la via publica...creo que no escapamos de cualquier norma municipal, siempre y cuando se solicitase la licencia de obra para realizarla y puestos ser tocapelotas se les podria denunciar si no fuese asi, la otra opcion es optar por ir cada uno a su bola...pero olvidando normativas y aplicando EL SENTIDO COMUN creo que deberian haber esperado a la primera reunion.
 
JoseRa1979
JoseRa1979
18/03/2009 11:21
Evaita, yo no le quiero tocar las pelotas a nadie,pero debes de entender que estamos viviendo en una comunidad y hay que respetar democraticamente las decisiones que tome la mayoría y aceptar unas normas de convivencia que creo que son básicas,si cada uno de los 200 vecinos tomaramos decisiones a nuestro libre albedrío la urbanización pareceria un asentamiento chabolista,es verdad que la mayoría de vecinos vamos a terminar poninedo aire acondicionado,pero hay que decidir donde se pone, de que tamaño y el agua residual del aparato, ¿donde va ir a parar? etc. ¿no crees?.
A mi no me gusta las lamas que tengo en la cocina porque no entra luz y no por eso voy y las quito, tendrá que haber una reunion para ver si la mayoria de vecinos estan interesados en quitarlas.
Es lo que hay
NORMAS BÁSICAS POR FAVOR,esto es el ABC de la convivencia.
 
E
Evaita
18/03/2009 11:06
Creo que estais desvariando un poco pero bueno...cada uno tiene su opinión y si la gente tiene prisa por irse a vivir y montar los aires es hacer un poco de obra, pues me parece normal que lo hagan, porque la reunión se ha retrasado demasiado...
Pero bueno que para eso se vota por mayoría y esto ya se planteará en la reunión, y no creo que ahora mismo nadie quiera poner pasta para denunciar a nadie...
 
P
powerg
18/03/2009 11:06
Es más bien que nos guste o no, hay ciertas normas que se deben cumplir, y los temas de cerramientos, aire acondicionado, toldos, etc, entran en el saco de normas.

Además, a todos nos informaron, o al menos al que lo preguntó, de que la primera reunión de vecinos se celebraría en Marzo. Evidentemente no se puede celebrar hasta que se entreguen todas las llaves.

Desde luego habrá que hablar qué se hace al respecto. Hay muchos vecinos que están esperando antes de tomar estas iniciativas.

Un saludo
Carmen
 
IN SEARCH OF SUNRISE
IN SEARCH OF SUNRISE
18/03/2009 11:01
Evaita creo que no llevas razon...es posible que todos pongamos el aire por fuera pero se deberia haber llegado a un acuerdo...pero bueno si cada uno hacemos lo que nos da la gana...por mi parte le dan por culo al tenis y basket que el deporte rey es el futbol...y como hace años practico el thai-boxing y niños no tengo...me diras si no cambio los columpios por unos sacos. Pienso que dado que las temperaturas todavia no invitan al aire acondicionado...y tampoco es que el frio haga necesaria la bomba de calor...podrian haber esperado. Pero bueno yo voy a ver si puedo quitarle unos vaqueros a JoseRa de esos que va a tender por la ventana del salon....

P.D: COMO CITE HACE TIEMPO ACABAREMOS ORINANDO EN LA PISCINA DESDE EL BORDILLO....
 
E
Evaita
18/03/2009 10:53
Si la gente tiene prisa...¿será porque llevamnos más de un año de retraso y la gente se quiere ir a vivir lo antes posible??No sé...pregunto porque parece que aún no os habeis enterado de la movida...En vez de gastar fuerzas criticando lo que han hecho los demás(que estoy segura que tarde o temprano los que estais hablando pondreis aire acondicionado y lo pondreis en la fachada, porque no se pede en otro sitio), gastarlas en apuntar los fallos, en informar a Aifos y en dar la coña para que podamos contratar la luz...ME parece que hay problemas más importantes y se le está dando más vuelta a ésto que a todo lo demás...
No es por ofender ni porque me importe(yo no he puesto aire acondicionado todavía), pero sois los típicos vecinos tocapelotas...

Saludos
 
C
cjmmjv
18/03/2009 10:38
No me jodas Josera no quites la red de la cancha de tenis, yo te regalo una raqueta coño....

Aunque siendo sinceros las pistas de tenis no valen ni pa tomar por culo, y no es por poner pegas, en absoluto, es que no se puede jugar...cualquiera que juege medio normal al tenis sabe que desde la raya del campo a la valla tiene que haber por lo menos tres metros, y con el espacio que han dejado no sirve absolutamente para nada (y lo peor de todo es que existe espacio para haber dejado mucho más hueco)....



 
E
elnoir
18/03/2009 10:37
Evidentemente en las fachadas cada uno no puede hacer lo que le de la gana. Está prohibido y por culpa del que ha puesto el aire acondicionado donde le ha dado la gana nos puede caer una multa a todos.

No entiendo la prisa que tiene la gente con el aire acondicionado... Yo estoy esperando a ver que se acuerda en la reunión.

Un saludo.

P.D. El aire acondicionado debe quitarlo de ahí, eso seguro.
 
JoseRa1979
JoseRa1979
18/03/2009 10:10
Yo flipo con la peña!,mañana mismo voy a quitar las rejas de la cocina que casi no me entra luz y voy a poner una portería de futbol sala en la cancha de tenis,que yo no tengo raquetas no te jode, en las cosas que afecten a zonas comunes, fachada,urbanización portales y demas no se pueden tomar decisiones unilaterales y poner cada uno lo que nos salga del pijo,aunque luego se pongan los aires acondicionados en la fachada,esa decisión la tienen que aprobar la mayoría de vecinos y decir como y de que forma se tienen que poner, ya lo estoy viendo venir,va a parecer un piso de gitanacos,que fuerte.
Mañana voy a tender la ropa en la ventana del salón a ver que os parece?
 
E
Evaita
18/03/2009 10:02
Venga hombre...con lo mal que lo hemos pasado con la constructora que ganas teneis de broncas y de criticar a los demás...Además en la azotea todos no sabeis el ruido que les pueden generar a los que viven en las últimas plantas, eso sería ya ganas de joder a la gente con el ruido y creo que ya nos han jodido bastante, no creeis??
Pero vamos que si alguien quiere que se quiten se tendrá que aprobar en junta (mayoría mas 1) y además no creo ni que los quiten...

Un poco de paz por favor!!!

Ssludos
 
G
guadalupe
18/03/2009 09:51
hola!
Pues sin consultar no deberiamos poner los aires acondicionados ademas creo que ahora obligan a ponerlos en la azotea.
 
G
GagmaG
18/03/2009 09:50
Pues a mi no me gusta nada. Se carga la estética del edificio.

¿Que pasaría si yo mañana pusiera toldos de color verde pistacho sacara enredaderas por las ventanas...?

Se podrían haber esperado a la primera reunión ahora seguramente les va a tocar quitarlos...
 
E
Evaita
18/03/2009 09:39
Si, en la Torre 3 y en la 2 tb. Pero vamos es comprensible porque ya hace más de un mes que empezaron a dar los pisos y ni reunión ni nada...Por mi que cada uno haga en su casa lo que le de la gana, personalmente lo de la estética es la mayor tontería del mundo ; y si quieres poner aire acondicionado en los pisos sin terraza no queda otra que ponerlos fuera, ¿o vosotros dónde los pondríais??

Saludos
 

Fin del hilo
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