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Vecino de Hortaleza
Vecino de Hortaleza
05/05/2007 20:58

¿QUÉ AYUDA ECONOM. NOS DARÁN A ENTREGA DE LLAVES?

¿Qué ayudas nos darán para la entrega de llaves en 2M10 y cuáles son los requisitos?

3.766 lecturas | 14 respuestas
Hola a to2.
Me gustaría, por favor, que alguien me explicara que ayudas nos darán a entregas de llaves (yo considero que en 2M10 seguro que ya nos dan las llaves... por fin).
Por otro lado, me gustaría saber que requisitos habrá que cumplir para poder acceder a ellas (edad, nivel de ingresos, etc....)

Muchas gracias
 
C
Canavelero
16/05/2007 19:46
Eso se llama callar bocas con argumentos.
Ante esta informacion sobran las palabras.
 
domdeza
domdeza
16/05/2007 13:38
Estimada SXMARTIM:

Muchas gracias por tu enlace. Es muy aclaratorio.

Por veracidad, mi obligación es rectificar algunos detalles en mis afirmaciones. Pido disculpas por haber confundido a la gente, y que miren el enlace maravilloso de SXMARTIM

Saludos
 
A
adan g
16/05/2007 10:39
Con este link lo has clavado sxmartim

DOMDEZA léete la pagina 8

Saludos
 
A
alberjoe
12/05/2007 02:13
aparte de la cuantia de esas ayudas, creo que lo importante es saber cuando solicitarlas, para que no se pase el plazo. esta fue mi pregunta en el foro. por cierto: muchas gracias por vuestras "0" repuestas. no debia ser importante
 
domdeza
domdeza
08/05/2007 17:00
Perdona Adan g, pues al final no te he respondido a tu pregunta:

¿Donde viene que debo esperar a la fuerza 15 años para descalificar mi vivienda si pido el CHEQUE de ayuda?

Aquí, por ejemplo:

http://www.a3c.es/doclegisla/GI_PlanVivienda05-08ComunidadMadrid.pdf

Si lees detenidamente esta ley de la Comunidad de Madrid, se comenta que los que pidan el CHEQUE no pueden descalificar su vivienda hasta pasados 15 años.
Si les urge vender antes, podrán venderla perfectamente pero a precio protegido.

Saludos
 
domdeza
domdeza
08/05/2007 16:47
Estimado Adan g:
Es difícil verlo todo en conjunto con una sola lectura.

La construcción de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), puede realizarse por:
1.- Promoción Pública (las hace el estado).
2.- Promoción Privada (nuestras Cooperativas por ejemplo).

En Madrid el caso 2 se llama VPPB (Vivienda Protección Pública Básica).

Según la ley una VPPB (en general todo tipo de VPO) se puede vender:
1.- Precio Protegido (lo marca el estado)
2.- Precio Libre (siguiendo los pasos de papeleo de DESCALIFICACIÓN*)

*Descalificar una Vivienda es anular las limitaciones devolviendo todas las ayudas Públicas recibidas de:
1.- La Administración General
2.- La Comunidad Autónoma
3.- El Ayuntamiento
4.- Más los intereses legales correspondientes

Saludos cordiales,

P.D.: Las nuevas leyes que salgan no cambiarán eso de devolver las ayudas que te dan, al descalificar.
Figaros, como ejemplo, en la Declaración de la Renta actual: o marcas la casilla para que no te quiten los 60 € mensuales de ayuda por cuidar el bebé y trabajar, o si te despistas y no marcas: estamos indicando a los de hacienda que devolvemos los 60 € mensuales al ministerio de Hacienda... (te devolverían unos 600 € menos en la renta).
Lo hacen pues si pican muchos.... Hacienda recauda más.
 
A
adan g
08/05/2007 14:44
Querido domdeza me he leido de cabo a rabo todos los decretos, reales decretos y leyes relativas a las ayudas a las viviendas de vpo y en ningun sitio he leido que si no solicitas o recibes estas ayudas puedes vender antes las viviendas. Si bien es cierto, por que se han dado casos, que se han vendido viviendas vpo que han obtenido ayudas antes del plazo de 15 años y estos HAN TENIDO QUE DEVOLVER ESTAS AYUDAS junto con lo que vale la descalificación de la vivienda.

Lo que quiero transmitir es, segun bien dices que esto puede cambiar en el próximo plan de viviendo y que nadie tenga miedo a pedir ayudas ni cheques "envenenados" por que en el caso de que quieran vender la vivienda si que podrían.

Saludos
 
domdeza
domdeza
08/05/2007 11:09
Hola Adang.

Puedes mirar en:
http://www.a3c.es
A la derecha mira en el apartado LEGISLACION. Lee las leyes.

Sólo he intentado realizar una lectura traducida al lenguaje cotidiano. No obstante hay que entresacarlo y sistematizarlo para verlo claro entre tanto texto.

Aprovecho para animar para que cogan el CHEQUE envenenado todos los que lo deseen. Espero que en 15 años no tengan que vender el piso, por separación o traslado laboral, pues lo venderán al precio que le costó y algo más (lo que te marca la administración).
Si yo no cogo el cheque, siiii queee puedoooo desccalificarlo antes de 15 años pagando unos 8000 € (o los cálculos de tasa que te marca la administración) y venderlo a precio de mercado.

_____________________

No obstante hay tiempo para estudiar ese tema y las leyes pueden cambiar algo.

Es tema importante también ver las prestaciones que puedan tener nuestras casas, y eso toca en breve. Por eso invito a visitar:

www.domingosuarez.es
____________________________________
Es importante este TITULAR DE LA REVISTA DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS

http://www.cepes.es/docs/CONCOVI_90.pdf

" YO SOY SOCIO COOPERATIVISTA, CON LO CUAL YO NO COMPRO, SINO CONSTRUYO "

Genial la revista.

Saludos
 
C
contradictor
08/05/2007 10:24
Gracias domdeza por las aclaraciones.
Parece que en estos foros le sacamos punta a todo ¡¡¡¡
Adan g: leyendo el mensaje de domdeza simplemente apunta las posibilidades que tenemos con el tema de las ayudas. Lo que quieras hacer tú, depende sólo de ti.

Saludos.
 
A
adan g
08/05/2007 10:06
Hola domdeza
¿me puedes decir DONDE pone eso de que hay ventajas para no pedir la ayuda? ¿En "pocos" años lo puedes descalificar? ¿cuantos?

¿Me puedes decir que diferencia hay en una vivienda calificada de vpo entre pedir y no pedir ayuda?¿donde lo pone?

No se si es cierto, es mi impresión pero creo que quieres transmitir a la gente que no pida ayudas ¿por que? ¿que interes tienes?

Saludos
 
domdeza
domdeza
07/05/2007 17:17
TIPOS DE PROTECCIÓN PARA LAS VIVIENDAS EN COOPERATIVA, DENTRO DE LA COMUNIDAD DE MADRID. Basándome en:
1.- Decreto 11/2005 del 27 de Enero, por el que se aprueba el reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
2.- Decreto 12/2005 del 27 de Enero, por el que se regulan las ayudas económicas a la vivienda en la Comunidad de Madrid.


TIPOS DE PROTECCIÓN:

1.- VPPB: Vivienda de Protección Pública Básica.
2.- VPPB-FM: Idem para familias numnerosas.
3.- VPPL: Viviendas de Protección Públicas de Precio Limitado.
4.- VPPL-FM: Idem para familias numerosas.

1.- VPPB
Me centro en el caso 1 (VPPB) por se el de mi cooperativa y el de la mayoría:
1.1.- 110 m. construidos máximo.
1.2.- Sujetas a PMLV (Precio Máximo Legal de Venta), que es un índice que te marca el estado.
1.3.- Sujetas 20 años a PMLV
1.4.- No poseer vivienda protegida en España.
1.5.- No poseer vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor sea mayor al 40 % del PMLV según el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrim.). ¿Existen viviendas en Madrid de 9-10 millones?.
1.6.- Que sean destinadas a domicilio habitual
1.7.- Puedes solicitar Cheque a fondo perdido del 5 al 10 % del valor de la vivienda (dependiendo ingresos que deben ser menor a 5,5 veces el IPREM -indicador Público de Renta de Efectos Múltiples-). Si coges el cheque:
1.7.1.- No la puedes vender en 5 años.
1.7.2.- Sólo podrás solicitar la descalificación si han transcurrido 15 años.
1.7.3.- Si la descalificas al cabo de 16 años, para venderla a precio de mercado, tendrás que devolver todas las ayudas recibidas.
1.7.4.- Ocuparla en plazo máximo de un año.

Saludos.

P.D.: por favor, si me equivoco agradecería que puedan corregirme (yo también meto la pata a veces).
 
A
AZOTE_SALVAJE
07/05/2007 15:52
AsI piensa un especulador.Muy bien Domdeza pero las ayudas son hasta los 35 años.Ya nos gustaria.Pero esta es otra canallada de Ofiheavy
 
domdeza
domdeza
07/05/2007 10:14
La cuantía de la ayuda va del 5 al 10 % del valor de la vivienda, según los ingresos. En general, como media, va de los 7000 a los 14000 €, según precio de la vivienda e ingresos.

INCONVENIENTES DE PEDIR LA AYUDA (hablando burdamente):
1.- No lo puedes vender en los 5 primeros años.

2.- No lo puedes descalificar hasta que pasen 15 años.

Descalificar es pagar el IVA que te has ahorrado y devolver las ayudas que te dieron en su día (si las hubieses pedido). Hay que saber que el estado nunca pierde cuando te ayuda y luego intentas aprovecharte de dicha ayuda.
La ventaja de descalificar una vivienda de protección es venderla al precio que te dé la gana (y no al precio que te marca el estado).

3.- Tienes que habitarlo como muy tarde al año de darte las llaves.

4.- Si lo vendes antes de 15 años el estado te fuerza un precio de venta (bastante menor que el precio del mercado). Si lo alquilas también te marca el estado el precio máximo (menor que el del mercado).

5.- Si lo intentas vender al precio de mercado pasados unos 16 años (por ejemplo): debes descalificarlo devolviendo todas las ayudas recibidas más el IVA ahorrado, etc.

6.- Recibir la ayuda sólo es rentable si vives en dicho piso hasta los 80 años, cosa difícil sabiendo que se separan el 60 % de los matrimonios y que existe gran movilidad geográfica laboral.

VENTAJAS DE NO PEDIR LA AYUDA
1.- En pocos años lo puedes descalificar y venderlo como de renta libre: suponer pagar el IVA que te has ahorrado y algo más).

2.- Si al cabo de pocos años te separas o te destinan a Sevilla: lo descalificas y lo alquilas o vendes a precio de mercado.

3.- En mi cooperativa somos unos 600 socios. Si el 80 % piden la ayuda (por ejemplo), el estado nos dará más de mil millones de pesetas a fondo perdido. Pero no es del todo cierto: los recupera poco a poco cuando la gente va descalificando su vivienda (pues supone siempre devolver toda ayuda y prestaciones recibidas).







 
C
Canavelero
05/05/2007 23:16
A día de hoy las ayudas son las que vienen reflejadas en el PLAN DE LA VIVIENDA 2005-2008 de la Comunidad de Madrid, en el momento que nos den las llaves las condiciones pueden haber cambiado, por lo tanto a no ser que seamos rappel, o el/la nuevo/a presidente/a de la Comunidad de Madrid es difícil aventurarse, pero no creo que difieran mucho de las actuales.
 

Fin del hilo
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