takeda dijo:H2O dijo:
Takeda antes me ha hecho cuentas maravillosas con respecto al tema de los garajes, si no recuerdo mal que yo sepa somos los socios los que queríamos construir una segunda plaza de garaje, y si no se quiere pues no se construye, esto depende de nosotros no de la gestora, de ahí que esa cifra de superávit sea imposible de concretar.
Vamos a ver H20, lo que demuestran mis cifras es que si no haces una 2ª plaza de garaje y la compras tienes un deficit de 8 millones de euros segun las cuentas de Trayser...(ya no te digo si sumas los locales comerciales)....
H2O dijo:
También insinúas, Takeda, que es curioso que no pida documentación a la cooperativa, lo hago puntualmente en sus oficinas, no en este foro que además ayer presentasteis poco menos que como canal de información oficial, un foro en el que se puede meter cualquiera y decir las barbaridades que le vengan en gana, como en muchas ocasiones hemos leído.
Yo no insinuo, digo. Vuelvo a repetirte, que documentación has visto para decir que Anselmo Perez no es socio de Trayser? o solo te basas en la palabra del Gestor? En cambio el Consejo Rector si tenia documentación para apoyar sus palabras.
H2O dijo:
Hay una duda que me corroe, a día de hoy entendí (corregidme por favor) que no tenemos terreno suficiente para construir toda la VPO y toda la VPT, sin embargo sí tenemos 13000 m de renta libre que los cambiaríamos por suelo de protección con un sobrante de unos 3000 m de libre destinados a la venta y que nos abarataría la vivienda.
Segun los numeros de Trayser asi es, claro, que los numeros de Trayser estan hechos con un coeficiente entre metros utiles y construidos del 20% como mucho, ahora te animo a que con el nuevo codigo de edificación te vayas a cualquier arquitecto(incluido APD ojo, que es lo que nos dijo) y le comentes el tema...a lo mejor te sorprendes cuando te hable del 30% y veas que esos 3000 metros se evaporan en el cuento de la lechera.
H2O dijo:
Si vendemos este suelo previo cambio, ¿tendremos vendedores de VPO y VPT para después hacer las casas? El consejo rector dijo que había hablado con compradores, ¿si no tenemos la reparcelación definitiva, cómo sabe el comprador dónde se encuentran los terrenos?
A los consejor rectores en febrero se nos ofrecio esa operacion POR PARTE DE TRAYSER sin querernos firmar que aseguraban en suelo bruto para compensar esas ventas de edificabilidad(con lo que supone, dejar a muchos socios sin suelo). Ese dia estaba reunido el comite de recursos en otra sala y lo oyeron todo (¿o te crees que esto solo es csa de los consejos rectores?).
Como muy bien explico el consejo rector uno de nuestros requisitos INNEGOCIABLE es hacer la operación a la vez para que no peligre la vivienda DE UN SOLO SOCIO.
Y respecto a la venta, he estado en varias reuniones para tratar la venta (y no precisamente con el tendero de la esquina sino con constructoras y promotoras con nombre y fiabilidad) y directamente ellos te preguntan si lo que les vendes es una parcela finalista de libre o usos para que se peleen ellos con la Junta de Compensación....cuando les dices que es lo segundo dicen ´ok´ y se sigue hablando. A ver si ahora Trayser ha inventadoi la rueda....
Por cierto la nueva gestora que se propone tiene una experiencia de mas de 30 años y 30.000 viviendas a sus espaldas...¿Trayser tiene como curriculum?...mas que nada lo digo por la importancia que dieron al curriculum de Anselmo Perez (del que animo busqueis información en Google a ver si es tan famoso).