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J
jorgesegurpak
28/06/2007 00:26

LAS SEGUNDAS PLAZAS SON UNA ESTAFA O NOS QUIEREN E

¿Las segundas plazas de garaje son una estafa?

2.280 lecturas | 5 respuestas
LAS SEGUNDAS PLAZAS SON UNA ESTAFA O NOS QUIEREN ENGAÑAR

Hace unos días tuvimos la asamblea anual en la cooperativa Puerta del Sureste , en la cual nos dijeron que el precio como máximo de la plaza de garaje sería de 27.750€ + 7 % de IVA .


ESTE ES EL TEXTO DE INFORMACIÓN DE LA COOPERATIVA:

Para establecer el precio de la segunda plaza de garaje, tenemos como referencia el módulo oficial para la vivienda de VPPL, según establece la comunidad de Madrid, y cuyo cálculo vendría determinado de la siguiente manera:

-No podrá exceder del 60 por 100 del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda, siendo computable a estos efectos, como máximo, 25 metros de superficie útil de garaje, es decir, el precio actual de referencia para esta segunda plaza de garaje sería de 27.750 € más el 7 % de iva.


VAMOS A PENSAR UN POQUITO:

Las cooperativas somos promotores o eso creo, nosotros tenemos el suelo comprado, y para hacer las segundas plazas ya tenemos el suelo, porque es el mismo que para hacer las primeras, o eso creo, porque para hacer las segundas plazas de garaje podemos hacer otra planta.

Para concretar, si ya tenemos el suelo parea hacer las segundas plazas, solo tendríamos que pagar la mano de obra y el hormigón y la instalación eléctrica y los sistemas antiincendios y poco más. NO OS PARECE QUE 30.000 € POR LA MANO DE OBRA, HORMIGÓN, ETC., .................. POR PLAZA DE GARAJE ES UNA ESTAFA.

Y ESO DE PRECIO DE REFENCIA ÉL MODULO, ME PARECE UNA TOMADURA DE PELO, POR QUE SOMOS PROMOTORES Y el precio que nos tiene que salir es: Suelo + mano de obra + materiales y punto.


Y para mas señas, como unas cooperativas en Fuenlabrada han construido unos pisos con plazas de garaje y trastero por 14.000.000 millones de pesetas y a nosotros nos piden 5.000.000 millones de pesetas por una SEGUNDA plaza de garaje. LA VERDAD ES QUE HUELE A TOMADURA DE PELO. Y si esto es así, que pasara en algunas otras cosa que no nos enteramos.

POSDATA. PREGUNTAR EN LAS ASAMBLEAS GENERALES ESTE TEMA.
 
I
ilusionista
28/06/2007 17:15
Al leer lo que escribes me doy cuenta de que te pones nervioso al escribir ya que tu escritura es atropellada.

Se mucho, claro que se mucho tengo 48 años( y lo que me queda por aprender)

Que llevo once años y yo tan contento, algunos días si y otros no, ha ido dependiendo de los años de la información, si has leído bien, me he sentido engañado en ocasiones con el tiempo sobre todo, vivir en un 3º sin ascensor, sin una pierna cuesta mucho sabes, necesito un ascensor y poder bajar al garaje en el, no tener que recorrer unos metros hasta mi coche.

No puedo comprarme otro piso, no puedo pagar 60 millones de pesetas por uno, no daría con el sueldo de mi mujer y mi pensión.

Que conozco mucho sobre el resto de las cooperativas, claro, como que tengo a media familia metida, mi hija esta en Puerta Corredor, mi hermano y su hijo en Puerta San Fernando, el novio de mi hija en Puerta Sur este, me queda O´Donnel hay no he llegado.

Que conozco a gente de la Gestora Claro, si voy mes si mes no a que me expliquen que para eso les pagamos la gestión.

Que te conozco claro, a ti a Miriam a muchos otros también me he pasado por la asociación para contrastar información.

En gerencia claro que también a las chicas de la entrada que según te toque así te dan una información o otra.

Conozco un poco de todo porque tengo tiempo (no trabajo) ¿y tu? como veo que estas todo el día metido en el foro, o ¿estas de baja?

Si es así recupérate pronto de verdad.

Ah por cierto no me contestaste a ninguna de mis otras preguntas ya te he dicho que me gusta contrastar información.

Y UNA PREGUNTA QUE ME RONDA, ¿SI TODO ES UNA ESTAFA PORQUE SIGUES EN LA COOPERATIVA PUERTA PEDROCHES? OYE QUIZÁS TU BAJA PUEDA HACER UN FAVOR ALGÚN FAMILIAR MIÓ.


Un saludo y mis mejores intenciones para ti.

Nota: Cuando leas alguno de mis comentarios, leelos con tranquilidad sin alterarte, me cuesta mucho leer palabras escritas atropelladas y si no luego le pasas el corrector.


 
I
ilusionista
28/06/2007 15:39
Vamos a ver Ángel_ Alberto yo no me escondo yo se quien soy y hace mucho tiempo conteste de quien era y si lo compruebas veras que lo que escribí fue esto:

Yo no he dicho en ningún momento que sea de la Gestora, si bien habéis leído, estoy en la Cooperativa Puerta del Corredor desde el principio, mi primera asamblea fue en la Peineta, muchas veces me he sentido engañado, y como habréis leído en mi opinión siempre que me han dicho o he leído una noticia con referencia a mi vivienda, ( que me ha costado sudores pagar como a todos y que no me la hayan dado en su momento también me esta costando dinero, dinero que no sale de la gestora), dinero que sale del trabajo de mi mujer 600 euros al mes y de una pensión que me esta pagando la seguridad social , ya que como muchos tenia un trabajo pero desde el 11M perdí la oportunidad de seguir siendo encofrador, al perder una pierna y perder la audición de un oído).

Pero sigo adelante, no me achanto, no me quedo de cuclillas, llorando y cagandome en los calzoncillos, no ,cada vez que me cuentan algo , me asesoro, me informo en todas las vías, Asociación de vecinos, Gerencia, Gestora etc. y no me quedo con lo que quiero, hay cosas que me gustan y cosas que no, pero si que es verdad que sigo adelante, luchando , no conformándome , si protestando, en la manifestación que hubo hace unos años con mi camiseta del Cañaveral, cuando en los propios terrenos quedábamos algún fin de semana y escuchaba a gente de la asociación.

Yo no tengo nada que esconder y no se si otros que son socios de la cooperativa y forman parte de la asociación e incluso muchos que pertenecen a comités de recursos tienen algo que aclarar.

Cuando digo que se vayan a los que no interese estas viviendas, lo digo con todas las letras QUE SE VAYAN, que dejen paso a otras muchas personas que darían lo que tuvieran por formar parte de estas viviendas, con sus rollos con sus dires y diretes.

Ser positivo no es ser conformista, para nada soy conformista, se lo que quiero, se que quiero una vivienda digna y no pagar por una vivienda 60 millones o 40 en A y 20 en K.

Que voy a ir a la asamblea por supuesto como a todas, y si tengo dudas salgo y pregunto, pero salgo no me quedo en mi butaca, en la zona de gallinero callado/a protestando por lo bajini.

Seguiré luchando por lo mió y cada uno como se suele decir quien quiera peces que se moje el culo.


Espero que te haya quedado claro quien soy, y en ningún caso nada de lo que he dicho es denigrante, quien se pica ajos come.

Sobre Hercesa no te puedo comentar nada porque no estoy dentro de esa cooperativa, aunque también se que algún amigo tuyo tiene algo que ver con que lo de hercesa y que no haya salido como esperaban los socios de dichas cooperativas.

A estas alturas después de muchos sudores deberíamos de tener más intenciones, pero de las buenas, ¿cual son las tuyas?

Esto es muy fácil, tu y todos los que piensan como tu no deberían formar parte de ninguna de las cooperativas del Cañaveral ni de Ahijones, y la pena es que no solo no te echaran del Consejo Rector, creo que tus preocupaciones deberían ser otras, quizás deberías replantearte lo dicho antes cuida tu salud que tienes a gente de tu alrededor muy preocupados, que no ganan para disgustos contigo.

Yo desde aquí te puedo ofrecer ayuda ya que por mis circunstancias personales la he necesitado, Psicólogos, familia, amigos, tiendo mi mano Un día me dijeron cuando veas que alguien se cae no le tiendas la mano agáchate a su altura y desde esa misma ayúdala a subir.

Yo te ofrezco mi ayuda.

Un saludo
 
I
ilusionista
28/06/2007 11:34
Hola Ángel _ Alberto®

Hay un par de frases en tu texto que no entiendo ¿me las puedes explicar?

Cuando dices:
A parte que es empezar la casa por la ventana. No hay proyecto, no se sabe si tenéis suficiente suelo, no se sabe que parcelas hay resultantes, no se sabe nada de nada

Mi pregunta es la siguiente cuando dices tenéis ¿tu no te incluyes?, lo lógico seria que dijeras no tenemos, porque si nosotros no tenemos tu tampoco ¿no? ¿O es que tu no eres socio de la cooperativa? o es que este proyecto te da igual porque te han prometido un piso en otro lado.

Cuando dices: no se sabe que parcelas hay resultantes

Tu si lo sabes no, creo que tu tienes acceso a mucha información que por supuesto aquí no das, porque te gusta sembrar la duda. ¿Tú no tienes planos del proyecto de reparcelacion? ¿No tienes datos de la parcela a la que pertenece tu cooperativa?

Cuando dices: pero hay que meter de rejo la 2ª plaza de garaje y por un precio superior al del mercado actual en una vivienda de VPP

¿Tú no sabes que la normativa dice que tocamos a una plaza y media por socio? ¿Que hacemos con una plaza y media? Yo no tengo un coche tan grande, me va a sobrar plaza por todos lados, ¿porque no dar la opción a los demás de que con esas medias se pueda hacer otra plaza de garaje y que podamos tener dos plazas los que queramos?

Por eso nos han dado un papel para ver cuanta gente le gustaría tener dos plazas en vez de una ya que las plazas van a ser limitadas, por lo tanto nos están dado a elegir no no lo están metiendo por la cara.

Y cuando dices: Pero a que esto no lo ha firmado OFIGEVI, lo ha firmado el consejo rector con el sello de Pta del Sureste, es decir vosotros mismos os ponéis ese precio, sabemos que no es así en realidad pero para la administración es así.

¿Que tienes en contra de los consejos rectores? ¿No son socios como tu? ¿No tienen los mismos intereses que tu?, ah no se me olvidaba tu no tienes los mismos son diferentes

¿Tu no eras y digo eras porque te han echado del Consejo Rector de Puerta Pedroches en varias ocasiones por mayoría absoluta los propios socios de la cooperativa?

Lo que no entiendo es porque si todo esto te parece tan nefasto, los consejos, los propios socios, la gestora sigues en este proyecto, no seria mejor que te preocuparas mas de ti, de tu salud y de tu bien estar.

Existen terapias naturales, Yoga, Taichi, MAS PLATÓN Y MENOS PROZAC, te lo recomiendo se inspira en los más grandes filósofos y filosofías de la historia del mundo para enseñar a abordar los aspectos más importantes de la vida. Trata sobre los problemas habituales como la manera de vivir con ética, este libro presenta una sabiduría puesta a prueba por el tiempo y adaptada específicamente para ayudar a vivir con plenitud e integridad en un mundo que cada vez resulta más desafiante.

Un saludo y de verdad cuídate.
 
Danger
Danger
28/06/2007 09:29
Hola en la Reunion de Puerta del Sureste, dijeron que el precio seria de unos 5000 euros y que el precio de referencia de 27.750 euros, es de una plaza de 25 metros cuadrados, si a nosotros nos dan una de 8 o 10 metros seran eso 9 o 10 mil euros, pero como la ley exige que se construyan una plaza y media de garaje por piso la mitad creo que entra en el precio final de la casa y salen esos 5000 euros por la plaza nueva, eso es lo que yo entendi por lo menos, no digo desde aqui que no nos la quieran hacer y cobrarnos de mas, tambien queria hacer un comentario sobre la reunion y sobre el grupo que queria impugnar las cuentas, con razón o sin razón en eso no voy a entrar, pero decir que perdieron una oportunidad de oro para meterse en el Consejo Rector y así poner orden en la cooperativa, pues no se presentaron a ningun cargo y se elegian todos menos tesorero, la unica duda que me queda es saber si estos señores "socios" desean que tengamos nuestros pisos por que son varios años montandola en las reuniones y ahora que pueden meterse dentro del Consejo Rector no lo hacen, ya se que esta opinion me la discutiran me acusaran de que soy del consejo rector pero bueno era algo que tenia que decir.

P.D.- Yo tampoco entiendo muy bien que siendo nosotros los promotores de lsa viviendas tengamos que adaptarnos al precio del famoso modulo, si ya tenemos el suelo que es el 60/70% del precio final de la vivienda, tendremos que pagar lo que es la construccion y si es Fuenlabrada lo han hecho ¿por que no nosotros?
 
A
avalancha
28/06/2007 08:50
Hola!!

Esto es lo que yo me temia, siendo propietarios del suelo no la van a clavar.

Ofigevi lleva robandonos 10 años y los que quedan.

No se por que no cambiamos de gestora. NOSOTROS SOMOS LOS DUEÑOS
 

Fin del hilo
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