Estoy deacuerdo con Takeda. Lo cierto es que subir el precio del módulo les puede ayudar a las promotoras justificar que se ajustan al precio del módulo, pero el palo ya está dado. Las cooperativas que ya disponen de suelo para construir que suba el módulo no va a influir sobre el precio de la vivienda, arquitecto, gestion, construcción, gastos generales son los que haya al precio del mercado con una variabilidad del 2-3%, y los gastos fiscales son los que son. Pero sobre el terreno se triplica el precio y ahi es donde viene el palo.
Inluso que suban el módulo sirve para acercarse al precio "real" y a la hora de pedir el crédito puedas cubrir todo dentro del mismo sin dar entrada y para el que no la pueda dar le puede venir bien. Es muy difícil, pero el control hay que establecerlo sobre el precio del suelo, pero claro en las economías de libre mercado como estableces a un propietario que ponga límite al precio de un terreno que va a ser para vpp si hay gente dispuesta a pagar ese dinero por él? Si el precio del módulo estuviera bien calculado preveyendo la subida de terreno mucha gente se plantearía desde el principio si es interesante un piso nuevo o mejor de segunda mano y el mercado estaría mucho más frío. Lo mismo pasa con las fechas si te dicen desde un principio la fecha real aproximada de entrega, ¿ te meterías en la cooperativa? Este es un juego ya inventado y que descubres según avanzan no los meses, si no los años. Y cuando lo descubres es el momento que te planteas, continuo o me salgo. La fecha que se empieza a vislumbrar se acerca a la que va a ser en realdad y es según para algunos lo suficientemente tarde o demasiado tarde para tomar una decisión sobre tu futuro, sobre tus planes de vida. Si aguantas y tienes tu piso todo esto lo habrás olvidado y la rueda seguirá...