Hola a todos.
4. Debate y aprobación de opciones de personalización de vivienda.
De este tema también ya se ha comentado mucho en el foro, pero voy a introducir alguna consulta que me han hecho otros socios, y que va relacionado con las piezas en los cuartos de baños.
Antes de todo quiero que tengáis claro que la Comunidad de Madrid lo que no permite, es que un socio, como particular, llegue a un acuerdo con la Constructora para que le modifique tal y cual cosa. Pero no se mete con lo que la PROMOTORA decida dar de OPCIONES en sus VIVIENDAS. Y eso es algo que debemos APROVECHAR.
En cuanto a la consultas de los cuartos de baño, básicamente son dos cosas.
_Sustituir la bañera por plato de ducha.
_Por motivos de espacio, no poner bidé.
Ambas medidas abaratan costes de construcción, y por tanto no creo que halla pega para llevarlas a cabo por aquellos cooperativistas que quieran hacerlas. Mediante solicitud de sustitución o eliminación por parte de éstos.
Como se plantearía, pues muy fácil, redactando en el Proyecto así construido que en los cuartos de baño son como máximo uno de 4 piezas (lavabo, inodoro, bañera o plato de ducha y bidé) dándose a los socios la opción de con o sin bidé, y el otro de 3 piezas (lavabo, inodoro y plato de ducha).
Con esa redacción y aprobándose en Asamblea queda resuelto el tema. De esa manera se da la opción de decidir a cada socio la configuración de sus cuartos de baño y además abarata costes. Lo normal sería que el bidé fuera en el cuarto de baño mas grande, pero eso lo puede decidir cada propietario.
Otra cosa que voy a aclararos, es que dar opciones de personalización no encarece la obra, lo que hace es que todos los técnicos de la obra tengan una tarea más, que por ella no van a cobrar mas, y por tanto no repercute en el coste de la misma, pero si en el trabajo de ellos, deben de hacer unas plantillas con los pisos y la distribución de materiales que le corresponde a cada uno, por eso no se deben de dar mas de dos opciones por material, para no complicar en exceso esa gestión.
Ya sabemos que van a dar opción de permitir a cada uno poder contratar la cocina por su cuenta o quedarse por la propuesta por la constructora. Yo personalmente creo que sería mas barato, que la constructora diera varias opciones de cocinas a elegir, pero esa es mi opinión.
Lo que yo propongo, es debatir y decidir en que materiales queremos que nos den opciones de elección, pero todo organizado y con un mesura.
Ejemplos:
Tarima, puertas interiores y de armarios; en el mismo modelo que den opción de dos colores de colocación en obra. La constructora nos puede dar mas opciones, pero nosotros en Asamblea decidir entre las dos mas votadas.
Azulejos y solería de Cocina y Cuartos de Baño
Lo normal es que nos presenten varias combinaciones coordinadas entre azulejos y solería para cada estancia y quedarnos con las dos mas votadas para opciones de personalización.
Otras opciones que no serian de personalización, pero sí de elección en Asamblea, serian las Puertas exteriores y la carpintería exterior (ventanas, etc..).
Todo eso es lo que pretendo se debata y vote en Asamblea, igual la mayoría no quiere que existan opciones de personalización, pues se decide y no las hay. Yo no intento imponer nada, solo busco que se decida en Asamblea lo que queremos que se haga.
Un saludo a todos.