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J
JanK
08/01/2019 18:49

acrp12 dijo:

Te dejas cosas en el tintero a mi modo de ver importantes:

  1. Vppb siempre es más barato que vppl, como un 15-20% aprox
  2. San Fernando no es Madrid… por muy bien que este, muy buena zona y demás…. no es Madrid. Madrid es más caro

jorgeqwertyuiop dijo:
Para que os hagáis una idea: a mediados del 2017 unos amigos compraron a través de cooperativa en puerta de San Fernando un piso de 3 dormitorios con terraza de 7m2, trastero y dos plazas de garaje VPPB por 182.000 + IVA (para entrar a vivir). A día de hoy un piso de 3 habitaciones con 6 M2 de terraza en un 6° piso con dos plazas de garaje y trastero en nuevo retiro torres del cañaveral (vppl) sale a 195.000€ + IVA (después de meterle 15.000€ de subida antes de empezar la obra). Conclusión: los pisos de protección están subiendo, pero un 10% aprox... Otra cosa son los de renta libre... Pero no podemos comparar porque hace dos años no se compraba renta libre en el cañaveral.

 

Está hablando de Puerta de San Fernando, la promoción que tiene en uno de sus locales a la primera farmacia del barrio, no de San Fernando de Henares.

 

El precio del Cañaveral ha subido desde el 2015 hasta ahora, y seguirá subiendo.

 
A
acrp12
08/01/2019 18:17

Te dejas cosas en el tintero a mi modo de ver importantes:

  1. Vppb siempre es más barato que vppl, como un 15-20% aprox
  2. San Fernando no es Madrid… por muy bien que este, muy buena zona y demás…. no es Madrid. Madrid es más caro

jorgeqwertyuiop dijo:
Para que os hagáis una idea: a mediados del 2017 unos amigos compraron a través de cooperativa en puerta de San Fernando un piso de 3 dormitorios con terraza de 7m2, trastero y dos plazas de garaje VPPB por 182.000 + IVA (para entrar a vivir). A día de hoy un piso de 3 habitaciones con 6 M2 de terraza en un 6° piso con dos plazas de garaje y trastero en nuevo retiro torres del cañaveral (vppl) sale a 195.000€ + IVA (después de meterle 15.000€ de subida antes de empezar la obra). Conclusión: los pisos de protección están subiendo, pero un 10% aprox... Otra cosa son los de renta libre... Pero no podemos comparar porque hace dos años no se compraba renta libre en el cañaveral.

 
J
jorgeqwertyuiop
08/01/2019 18:10
Para que os hagáis una idea: a mediados del 2017 unos amigos compraron a través de cooperativa en puerta de San Fernando un piso de 3 dormitorios con terraza de 7m2, trastero y dos plazas de garaje VPPB por 182.000 + IVA (para entrar a vivir).
A día de hoy un piso de 3 habitaciones con 6 M2 de terraza en un 6° piso con dos plazas de garaje y trastero en nuevo retiro torres del cañaveral (vppl) sale a 195.000€ + IVA (después de meterle 15.000€ de subida antes de empezar la obra).
Conclusión: los pisos de protección están subiendo, pero un 10% aprox...

Otra cosa son los de renta libre... Pero no podemos comparar porque hace dos años no se compraba renta libre en el cañaveral.
 
C
coop11
08/01/2019 18:09
Gracias! Esperamos estar allí en dos añitos viviendo!
 
J
jorgeqwertyuiop
08/01/2019 18:04
Enhorabuena!!! Después de tanto tiempo por fin sale adelante. Que la espera de haga leve
 
C
coop11
08/01/2019 17:14
Hola foreros. Comunico que a día de hoy 8 de enero, ha iniciado la construcción de Sueño de los Andes. Todos los vecinos de la cooperativa, estamos deseando ver avances.

Gracias por el currele del mapa!!!
 
A
acrp12
08/01/2019 17:02

Esa es otra, lo mismo cuesta un piso libre de promotora enfrente del parque quemas primeras promociones de Blas de Lezo cooperativa. Y además, a ver cuánto suben las cooperativas Wien según se lee en este foro están subiendo 20.000€ por la cara asique…. y mi piso han sido 250.000€, en valdebebas estaban pisos de ese estilo por 400.000€ Y en el ensanche de Vallecas pisos más pequeños y de peores calidades a 300.000€ asique la diferencia sigue siendo considerable aún con la “subida”

marc69 dijo:

Tampoco indican que los pisos que han subido (como mucho 40%) estan ubicados enfrente del parque, que por la situacion se paga mas como en cualquier otro barrio.

acrp12 dijo:

Los precios medios han subido por la sencilla razón de la construcción de vivienda de libres.

Hace un año no había ninguna promoción de viviendas libres, si acaso chalets pero no mucho. Ahora si ha aumentado el número de libres que son mas caras que las de protección, por tanto el precio sube. Tampoco ha sido un 50%. Unos 15-20.000€/piso o asi en las de protección. Igual que las cooperativas han subido porque si y eso den nota. Eso si, con lo del cc Los precios se van a disparar 

pablis dijo:
Los precios han subido bastante más de lo que pone en el artículo, que hace referencia a enero de 2018. El precio medio hoy en día está en 2.200-2.300€/m2, no 1.800 como señala el artículo, habiendo promociones libres con precios de 2.500-2.800€/m2. Evidentemente los precios dentro de 2 años, salvo catástrofe, serán superiores a los actuales, y no creo que menos de 2.500€/m2 una vez construyan el C.Comercial.

 
M
marc69
08/01/2019 15:01

Tampoco indican que los pisos que han subido (como mucho 40%) estan ubicados enfrente del parque, que por la situacion se paga mas como en cualquier otro barrio.

acrp12 dijo:

Los precios medios han subido por la sencilla razón de la construcción de vivienda de libres.

Hace un año no había ninguna promoción de viviendas libres, si acaso chalets pero no mucho. Ahora si ha aumentado el número de libres que son mas caras que las de protección, por tanto el precio sube. Tampoco ha sido un 50%. Unos 15-20.000€/piso o asi en las de protección. Igual que las cooperativas han subido porque si y eso den nota. Eso si, con lo del cc Los precios se van a disparar 

pablis dijo:
Los precios han subido bastante más de lo que pone en el artículo, que hace referencia a enero de 2018. El precio medio hoy en día está en 2.200-2.300€/m2, no 1.800 como señala el artículo, habiendo promociones libres con precios de 2.500-2.800€/m2. Evidentemente los precios dentro de 2 años, salvo catástrofe, serán superiores a los actuales, y no creo que menos de 2.500€/m2 una vez construyan el C.Comercial.

 
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acrp12
08/01/2019 14:11

Los precios medios han subido por la sencilla razón de la construcción de vivienda de libres.

Hace un año no había ninguna promoción de viviendas libres, si acaso chalets pero no mucho. Ahora si ha aumentado el número de libres que son mas caras que las de protección, por tanto el precio sube. Tampoco ha sido un 50%. Unos 15-20.000€/piso o asi en las de protección. Igual que las cooperativas han subido porque si y eso den nota. Eso si, con lo del cc Los precios se van a disparar 

pablis dijo:
Los precios han subido bastante más de lo que pone en el artículo, que hace referencia a enero de 2018. El precio medio hoy en día está en 2.200-2.300€/m2, no 1.800 como señala el artículo, habiendo promociones libres con precios de 2.500-2.800€/m2. Evidentemente los precios dentro de 2 años, salvo catástrofe, serán superiores a los actuales, y no creo que menos de 2.500€/m2 una vez construyan el C.Comercial.

 
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pablis
08/01/2019 13:03
Los precios han subido bastante más de lo que pone en el artículo, que hace referencia a enero de 2018.
El precio medio hoy en día está en 2.200-2.300€/m2, no 1.800 como señala el artículo, habiendo promociones libres con precios de 2.500-2.800€/m2.
Evidentemente los precios dentro de 2 años, salvo catástrofe, serán superiores a los actuales, y no creo que menos de 2.500€/m2 una vez construyan el C.Comercial.

 
M
mjcarballeda
08/01/2019 12:25

Ktt dijo:

¿Habéis notado tanta subida de precios como indica este artículo?

 

La vivienda en el sur deja de ser barata: los precios suben un 50% en tres años en zonas de Vicálvaro y Vallecas

Los “desde” del que partian las promociones en 2016 a los actuales “desde” en finales 2018 han subido un mínimo de 20.000€ por lo que me ha parecido ir observando.

Por lo que una subida importante en este tiempo si hay

 
K
Ktt
08/01/2019 11:24

¿Habéis notado tanta subida de precios como indica este artículo?

 

La vivienda en el sur deja de ser barata: los precios suben un 50% en tres años en zonas de Vicálvaro y Vallecas

 

 
extheruca
extheruca
08/01/2019 11:05

Neinor ha empezado las obras de chalets Austral Homes al lado de Ecoveral2; han puesto valla , casetas de obra y llevan tropecientos camiones de tierra.

 
E
E_D
05/01/2019 02:58

Hola!

Si te lees este hilo completo: https://www.nuevosvecinos.com/bcanaveral/5061885-vivienda-social-de-la-emvs-en-el-canaveral , seguro que encuentras todo lo que buscas.

Saludos!

 
C
cehachemarga
05/01/2019 01:38

Hola!! Alguien podría drame más información sobre las parcelas que están destinadas a alquileres sociales?  Gracias.

 

 

 
.
.JJ
04/01/2019 22:37

Próxima nueva promoción en las parcelas M34 G-H, de Prygesa, “Jardín de Pelabravo”. Ésta promotora se ha venido arriba sacando promociones. 

Enlace: https://www.prygesa.es/venta-de-viviendas/fuentes-del-bosque-2/

 

 

 

 
R
ReyJes
01/01/2019 22:22

Hola Carla34. Te adjunto el enlace: https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1HHjhM5OTge9KQUawZT5u-Go-Okw&hl=en_US&ll=40.40450526575665%2C-3.5585049438429905&z=16

Saludos.

 
C
Carla34
01/01/2019 20:52

Buenas! oye me podeis decir donde puedo ver el mapa con las promociones actualizado?? Muchas gracias!!

 
M
Marteta86
29/12/2018 23:38
Holaa hay un error en el plano en la cooperativa de fuentes del Bosque, la parcela de t10 es de la calle ilusión y la de t7A es la de al lado de Azair. Un saludo.
 
E
E_D
29/12/2018 21:24
Nadal_28. Sigue la valla, pero se puede ver la maquinaria desde Miguel Delibes. Están tanto sacando tierra con la excavadora como insertando los pilares perimetrales (desconozco el nombre técnico).
Un saludo!
 
nadal_28
nadal_28
29/12/2018 20:27

E_D dijo:
Hola! En Pryconsa Cañaveral ya están haciendo el hoyo, se puede poner en naranja :)

 

ya se puede pasar por la calle o sigue la valla?

 
E
E_D
29/12/2018 15:41
Hola!
En Pryconsa Cañaveral ya están haciendo el hoyo, se puede poner en naranja :)
 
N
newcitizen
28/12/2018 18:10

Pongo dos nuevos nuevos edificios que ha sacado prygesa (cooperativa fuentes del bosque):

https://www.prygesa.es/venta-de-viviendas/fuentes-del-bosque-3/ Parcela M30EF, 56 viviendas VPPL entre las dos parcelas de la EMVS.

https://www.prygesa.es/venta-de-viviendas/fuentes-del-bosque/  Parcela M31D, 72 vivienvas VPPL junto a Jardin de los Rosales.

- También hay una nueva cooperativa (Jardín de Pelabravo) con licencia de obra concedida este año, en la parcela libre junto a Nuevo Retiro y las parcelas de la EMVS, sin enlace comercial, pero parece que gestionada por TAU, por si se considera interesante añadirla para futuros interesados.

Poco a poco se va llenando el barrio de promociones!

Un saludo,

 
R
Raian
14/12/2018 12:06
Yo creo q si,al menos para aparcar cerca de las promociones ya habitadas está pasando.Pasate el fin de semana y lo ves tú mism@.Un saludo
 
L
LOMAS73
14/12/2018 12:05
En mi opinión ocurrirá como en todos los barrios de Madrid. Yo me aseguraría una vivienda con 2 plazas de garaje si quieres aparcar próximo a tu vivienda.
En 10 años habrá muchas familias con coche para el padre, coche para la madre y un coche de un hijo. Como minimo
 
K
Keyser1978
14/12/2018 11:45

Otra nueva promoción:

https://www.idealista.com/inmueble/83486742/obra-nueva/83482646/

En la esquina de Alcalde Andrés Madrid Dávila con Vereda de la Cebolla (debajo de Albaveral 2).

 
A
acrp12
14/12/2018 07:41

ricmorlop dijo:

buenas.

Habeis pensado si en algun momento,con el paso del de algunos años,tendriams problemas para aparcar nuestros vehiculos en la calle?

Mi pensamiento es que no. Por una razón muy sencilla, cada vez se está tendiendo al menor uso de vehículo propio y crece el uso de vehículo de alquiler, bicicletas y transporte público. Y con los garajes pues no se. Que no tengo ninguna bolita pero es lo que pienso

 
R
ricmorlop
14/12/2018 00:26

buenas.

Habeis pensado si en algun momento,con el paso del de algunos años,tendriams problemas para aparcar nuestros vehiculos en la calle?

 
dduenasd
dduenasd
13/12/2018 16:39

Keyser1978 dijo:

Nueva promoción de chalets:

https://www.idealista.com/obra-nueva/83549897/

Parcela colindante con calles Arroyo del Cañaveral y Alto del Esparragal.

 

Ya está incluída

 

Muchas gracias!!!!

 
dduenasd
dduenasd
13/12/2018 16:22

Jaime.Marcos dijo:

Buenas,

Confirmar que la promoción Balcón del Cañaveral ha empezado con las obras, ya se puede poner en NARANJA!! una más para el barrio. (Parcela 21.B)

Un saludo.

 

Ya lo he cambiado

Ya son 41 promociones entre las ya entregadas y las que hay en construcción.

 

Muchas gracias por la información!!!

 
dduenasd
dduenasd
13/12/2018 16:19

acrp12 dijo:

Comentar también que la fecha estimada de entrega de Monier es segundo semestre de 2020 (tirando para diciembre)

 

Actualizo la información

 

Muchas gracias!!!

 
K
Keyser1978
12/12/2018 10:59

Nueva promoción de chalets:

https://www.idealista.com/obra-nueva/83549897/

Parcela colindante con calles Arroyo del Cañaveral y Alto del Esparragal.

 
M
MAISIK
10/12/2018 17:36
Qué pena que sea un error.
 
M
mjcarballeda
10/12/2018 17:13

Como comenté en otro hilo que lo dijeron es un error. 

https://www.nuevosvecinos.com/bcanaveral/5636440-mapa-interactivo-el-canaveral

Yo lo reporte a Google pero parece que aún no lo han subsanado.

 
Rafaveral
Rafaveral
10/12/2018 17:10

¿Creí ver un lindo gatito (Ahorramás) a la derecha de Novoveral I?:

 

 

 
K
Keyser1978
03/12/2018 16:37

Como curiosidad: habiendo hecho un recuento del estado de las parcelas, a día de hoy un 51% de ellas están en fase de comercialización/construcción/entregadas. 

Y, a nivel de parcelas dotacionales, un 0% tienen ni tan siquiera un plan de ejecución (lo del colego/instituto, hasta que no haya nada oficial, no es más que un intercambio de emails entre Comunidad y Ayuntamiento).

^^ Lo dejo ahí como dato a utilizar, por si tenéis posibilidad de hablar con nuestros queridos políticos o escribir en sus redes sociales, de aquí a las próximas elecciones municipales, autonómicas y estatales. 

 
L
LOMAS73
03/12/2018 12:29
Alguien tiene información de fechas de inicio de obra o estado de licencia de las promociones :
El Cielo del Cañaveral
Vereda del Cañaveral
Residencial Patmos II

Un saludo, y gracias.
 
J
Jaime.Marcos
30/11/2018 21:02

Buenas,

Confirmar que la promoción Balcón del Cañaveral ha empezado con las obras, ya se puede poner en NARANJA!! una más para el barrio. (Parcela 21.B)

Un saludo.

 
A
acrp12
27/11/2018 10:57

Comentar también que la fecha estimada de entrega de Monier es segundo semestre de 2020 (tirando para diciembre)

 
A
acrp12
27/11/2018 10:52

dduenasd dijo:

rubenchuuuuu dijo:
No me quejaba! Si lo pareció sorry... Simplemente que las últimas que han ido poniendo no estaban puestas en el plano. Pero vamos que entiendo perfectamente que la peña tiene su vida y trabajo... Y esto es fácil decirlo pero difícil mantenerlo. Así que gracias x el curro, mi intención no era crítica!

No te preocupes,

hago lo que puedo, tardo, pero siempre al final pongo todo (a no ser que se me pase algo claro, que a todo el mundo le puede pasar...)

Es muy de agradecer el currazo que haces, a mi me ha servido para encontrar el piso que e comprado asique te lo agradezco enormemente. Como dato para poder mejorarlo (ya que estás en ello) sería poner el recorrido de las dos lineas de bus que hay actualmente y que el centro comercial ya se está moviendo tierras y hay tubos y demás. Por lo demás es una gozada tener ese mapa que está completo y es súper útil para los que buscan piso. Enhorabuena 

 

Fin del hilo
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