Volver al foro
P
pablis
02/05/2017 07:47

Promoción El Cielo de El Cañaveral

¿Cuántas reservas se necesitan para garantizar la promoción de 10 chalets en cooperativa de vivienda libre?

23.199 lecturas | 47 respuestas
Buenas tardes, somos nuevos socios en incorporarnos a esta promoción de 10 chalets en cooperativa de vivienda libre, y estamos muy ilusionados con el proyecto.
Parece que en muy breve espacio de tiempo se cerrará la comercialización, pues según Javier nuestro comercial y responsable, ya había 5 reservas hechas el pasado miércoles, y con 7 se garantizaba la promoción, y apenas lleva 10 días en venta.
Espero que nuevos socios participen en el foro y podamos mantenernos informados todos.
 
R
Rusia2018
06/02/2020 21:57
Si
 
M
MAISIK
06/02/2020 15:07
Hola, queda alguien en este foto?
 
P
pablis
20/06/2019 07:29
Efectivamente, así está de complicado el tema de los sobrecostes en la construcción actualmente.
En vuestro caso si no es un indiscreción y por comparar con otras cooperativas que les han subido un 10%, cuanto sobrecoste lleváis hasta ahora?
 
R
Rusia2018
19/06/2019 23:40

El 20% es una referencia, que no sorprenda a nadie que se lleguen a aplicar sobrecostes de ese calibre, la situación en la construcción y en el Cañaveral concretemente es muy compleja, y aún más en los adosados.

Según idealista el precio m2 en cañaveral está en 2400€, con un incremento anual de 19%. No hay suficiente mano de obra cualificada para la construción, todas las construcciones se están retrasando y cuanto más se retrasan más sube el coste de contrucción…...

 
P
pablis
19/06/2019 12:33
Me alegro que aún a pesar de las complicaciones surgidas os vaya todo para adelante y podáis tener vuestras casas dentro de poco.
Estáis teniendo incremento de precios importante por el retraso en la obra, materiales, etc?
Un 20% de sobreprecio me parecería una despropósito por parte de la gestora, entiendo que lo dices como baremo a considerar en el peor de los casos.
De retrasos prácticamente todas las promociones llevan en el Cañaveral y hay que contar con ello, pues depende más del Ayuntamiento y de la Junta de Compensación que de las promotoras y constructoras.
 
R
Rusia2018
18/06/2019 22:15
Aunque se vende como Cielo del Cañaveral II no tiene nada que ver con nosotros. La gestora es distinta, el diseño si es del mismo estudio.

No está siendo como nos vendieron, hemos tenido problemas que hemos ido sorteando como hemos podido.

Mi recomendación sube al precio un 20%, incrementa el plazo que te den en 1,5 años, mira si te lo puedes permitir. Escoged un consejo rector con tiempo unas 5 horas semanales si no más, y con capacidad de tomar decisiones difíciles en corto plazo de tiempo.

Con todo y eso mucha paciencia, saldrá bien.

 
S
SantiDen
18/06/2019 21:36

 

Buenas tardes,

Estoy interesado en la segunda fase de vuestros chalets “ El Cielo del Cañaveral FaseII) y quería saber qué tal va vuestra promoción y como se está gestionando todo, si habéis tenido problemas o todo está siendo genial como os contaròn.

Me encantaría si me pudierais contar con vuestra experiencia.

Gracias y un saludo!!

 

 

 

 

 
D
donpaco79
06/04/2019 11:25
Si hay algún cooperativista del Cielo fase I que quiera salirse que me mande un privado.

Gracias.
 
R
Rusia2018
29/03/2019 23:05

Hay muchos comentarios sobre las experiencias de construcción en el cañaveral. Cada uno puede ver la botella medio llena o medio vacía. Hay dos hechos: los precios en el cañaveral han subido en los últimos años, y posiblemente lo sigan haciendo, la entrega de las viviendas se retrasan, por unas cosas u otras.

 
R
Rusia2018
06/02/2019 21:01
Esa es la promoción El Cielo II, es otra promoción, en otra parcela, otra configuración, otra gestora, otra cooperativa ......
 
L
Luui
06/02/2019 17:21

Buenas! Acabo de recibir un email de Oiko publicitando esta promoción y anunciando que  quedan las últimas viviendas disponibles. Me ha extrañado porque cuando reservé mi vivienda (en otra promoción) en verano únicamente quedaba una por vender! Ha pasado algo para que haya salido “tanta” gente? Un saludo!


Editado por Luui 6/2/2019 17:41


Editado por Luui 6/2/2019 17:41
 
R
Rusia2018
04/02/2019 20:29
Durante 2018. La fecha de fin de obra que tenemos no es definitiva.
 
L
LOMAS73
04/02/2019 08:09
Tenéis fecha estimada de finalización de obra?
Gracias.
 
R
Rusia2018
03/02/2019 19:31
La promoción está en construcción.
 
R
Rusia2018
23/01/2019 21:10
oiko son serios no te van a estafar, dicho esto no te puedes fiar de las fechas de entrega ni del precio final, no se sabe hasta que termina la obra. Sobre fechas de entrega suma al menos un año a lo que te hayan dicho los comerciales, sobre el precio no se te ocurra meterte si no eres capaz de asumir hasta un 20% por si vienen mal dadas. Al ser cooperativa sale más barato pero puede ser superior al precio inicial, ahora está siendo lo más habitual, aún así más barato que por promotora. Te recomendaría que hablases con el consejo rector de la cooperativa, si existe, deciden por la cooperativa en el día a día.

Nuestra gestora es TAU.

Formar parte de una cooperativa tiene su miga, no está exento de sobresaltos, así que paciencia y al toro, si te decantas por ello.
 
J
jorgeqwertyuiop
22/01/2019 15:29
En nuestro caso (nuevo retiro torres del cañaveral) NO han respetado el precio, la gran parte de lo que nos han dicho no se ha cumplido o se ha cumplido malamente. Nuestras obras deberían empezar en enero y todavía no hemos comprado el suelo (que había que haberlo comprado en agosto del año pasado)... De todas formas es lo esperado cuando entras a formar parte de una cooperativa de este tipo, son promotoras encubiertas. Dicho todo esto, yo tuve la oportunidad de salirme y no lo hice porque el piso que tenía reservado me compensaba por precio. Si volviese 8 meses atrás y reservarse con ellos intentaría buscar asesoría legal desde el primer minuto. La parte mala son todos los marrones que os vais a comer, la parte buena es que el piso es unos 20000 o 30000 € más barato de media... La asesora-gestora es ADU
 
J
jaisidor
21/01/2019 13:37

Hola, estoy pensando en meterme en una cooperativa de vppb que vi en la ‘fcvcam y oiko’ donde tambien sale esta, y os queria preguntar si son serios al gestionar la cooperativa y si han respetado el precio, cosa que es lo que mas miedo me da. Por cierto, quien el la gestora de esta cooperativa??

Gracias.

 
R
Rusia2018
29/06/2018 21:16

Todo va bien, según su curso normal.

La parcela aparece en el hilo de todas las promociones, en uno de los mensajes hay un enlace a un mapa donde están todas las promociones.

 
P
pablis
10/10/2017 15:33
Das pena we can, ....el que ríe el último ríe mejor.
 
P
pablis
10/10/2017 15:25
Buenas tardes Carlos, no ha sido mi intención en ningún momento meter cizaña a la promoción, es más me pareció y me sigue pareciendo muy bonita, y ojalá que todo marche bien.
Solo plasmè en su momento mi experiencia con la gestora y con la FCV, pues fuí claramente perjudicado, y aunque no lo quieras decir en público, sè tu opinión y las cosas no se hicieron bien.
Mi reacción ha sido por las palabras de we can, que se expresa como un niño pequeño, diciendo que "mi promoción es la más bonita", "la tuya nunca la compraría" y "la mía va a salir más barata ".
En ningún momento he dicho nada negativo de vuestra promoción, otra cosa es su comercializador y su gestora, pero no del proyecto.
Por ultimo, decirte que estamos en un foro público, y hay libertad de expresión. Yo no falto al respeto a nadie y digo la verdad de lo que me ha ocurrido, no miento, guste o no.
Te puedo decir Carlos que al menos 3 personas han contactado por privado conmigo, alguno socio, por sus dudas y desconfianza por la promoción, no invento nada.
Doy por finiquitado el asunto, y espero que todo salga bien, para todos, cada uno en su promoción.

 
1
1966carlosg
10/10/2017 14:21

 BASTA YA DE SEGUIR METIENDO CIZAÑA Y DEDICAROS A RESOLVER VUESTRAS COSAS LOS DOS

LO PIDO YA POR FAVOR

 

 

 
1
1966carlosg
10/10/2017 14:19

 Dejar ya. Basta ya. de seguir metiendo cizaña tu y el corredr1.de esta promocion metete en tu promocion y te esplayas. Como siempres haces.

Te fuistes recogiste tu cheque y fuera.

HA YA ESTA FIRMADO TODO Y CON GARANTIAS,

 
1
1966carlosg
10/10/2017 14:13

Mira ya esta bien de estar metiendo mierda, dejanos empaz y tu promocion de 300 metros de parcela ya sabes lo que tienes hacer y se ya no estas en dicha promocion te lo pido por favor que te salgas.

Y al corredor1 lo mismo digo salte de una promocion que no eres socio.

HA POR CIERTO YA HEMOS FIRMADO Y ESTA OK.Y EN MARCHA.

 
P
pablis
10/10/2017 13:21
Que engañado estás we can, no hay nada mejor que autoconvencerse a sí mismo.
Pregunta a Corredor1 a ver si os dicen lo mismo, parece que no.
Mi promoción está a 300 metros de tu parcela, mira bien el mapa, con zona verde sin viviendas en la parcela contigua que da al sur.
Lo de que es màs barato, que comparas peras y huevos, porque que yo sepa en tu promoción tienes 157m2 construidos, y en la mía 200m2, con 3 plazas de garaje, y calidades y zonas comunes que no son comparables.
Cuando te digan que el cerramiento del garaje son 6.000€ más, poner el suelo radiante otros 6.000€, amueblar los baños otros 3.000€, la puerta acorazada otros tantos, etc, no sè si seguiràs opinando igual, porque de 300.000€ no os va a bajar.
Tu chalet vale más caro el m2, no te engañes, y sin zonas verdes alrededor.
 
P
pablis
09/10/2017 16:27
Efectivamente Corredor1, la falta de profesionalidad y de transparencia, de la gestora Tau y de la FCV como conercializador , es lo que me hizo salir de esta cooperativa. Cada día estoy más contento y creo que acertè con la decisión que tomè. Lo que más siento es la gente que está dentro porque ya debería estar el proyecto claro y parece que no es así y no tener la mosca detrás de la oreja de lo que están firmando.
En otro hilo ya lo he explicado detalladamente, pero cada cual es libre de hacer lo que quiera.
 
C
corredor1
09/10/2017 16:11

Hay que tener mucho cuidado con esta promoción, está viciada desde el inicio, falta sentido cooperativista, transparencia y profesionalidad, a cada uno le venden una cosa y luego es otra, ojo no te endosen un muerto haciendote firmar lo que no ves.

 
D
Dbaza
27/09/2017 05:38

Buenos días, soy uno de los propietarios de la promoción de “El cielo del cañaveral” y quería saber información que sepáis y yo no sepa.                                   Un saludo espero tu respuesta.

 

 

 

 
P
pablis
01/07/2017 20:45
Para los vecinos interesados en compartir información sobre nuestra promoción he creado un grupo de watsapp.
Los interesados pueden enviarme mensaje privado para incorporarlos.
Saludos.
 
P
pablis
26/06/2017 15:38
Hola a todos, ya tenemos sesión informativa este próximo 11 de julio, para la adjudicación de vivienda e incorporacion a la cooperativa, e información sobre los siguientes pasos del proceso, al tener más del 80% de los chalets señalizados.
Esperemos que todo vaya muy bien.
Saludos.
 
C
corredor1
21/06/2017 15:12
Buenas tardes:
Yo me estuve informando ayer con Javier y la promoción está esta prácticamente reservada al 80%, siendo la intención de comunicarnos a todos esta información en breve, mas menos un par de semanas si todo continúa como marcha.
 
P
pablis
19/06/2017 06:59
Bienvenido we can, entiendo por tu comentario que hay 6 reservas pagadas, 2 reservas por email, y 2 chalets sin vender aún.
Te ha comentado Javier algo respecto a cuando se hará el primer pago importante?
Saludos
 
1
1966carlosg
16/06/2017 14:27

Buenas Ludovika como bien dice Pablo antes de madar un mesaje como este deberias informarte.Nosotros ya no hemos informado ponte tu en contacto con Javier de Osma que el telefono biene en dicha promocion.

Saludos

 

 
P
pablis
16/06/2017 14:12
Buenas tardes Ludovika, te veo bastante perdido.
Te recomendaría que antes que nada te informaras sobre que es una cooperativa y su funcionamiento.
Esta promoción es de vivienda libre en cooperativa de solo 10 chalets, y por su tamaño, situación y precio apenas ha estado en venta unas semanas, pues según Javier de Osma, que es el responsable del Registro de Demandantes de Vivienda de la Federación de Cooperativas de Vivienda, había mas de 200 interesados.
 
P
pablis
14/06/2017 18:37
A mi me da la impresión, que ya están señalizados todos, pero al ser el primer pago importante al mes de la señalización del chalet, los últimos que lo hayan hecho, es posible que esperen un poco, para que no se le junte con la señal.

 
1
1966carlosg
14/06/2017 16:51
Correcto yo pienso lo mismo que tú.
Haber si Javier llama está semana y si no llamare yo para la siguiente haber que cuenta

Pero si se hubiera señalizado ya los 10 chalet nos habría llamado para informarnos.

Saludos.
 
P
pablis
14/06/2017 16:24
Hola Carlos, efectivamente ya estamos en junio, y espero que ya estén totalmente señalizados los 10 chalets.
Es una promoción muy pequeña y el éxito está casi garantizado.
Lo que más me preocupa es la lentitud en la concesión de las licencias por parte del Ayuntamiento, que está provocando que se demore mucho la entrega de las viviendas, además de que no se haya recepcionado aún la fase 2.
Yo particularmente no espero la entrega para antes de mayo-junio de 2019, en el mejor de los casos.
Estaría bien que pudieramos tener la Asamblea de constitución de la cooperativa con los 10 socios para antes de agosto, a ver si es posible.
Un saludo.
 
1
1966carlosg
14/06/2017 14:23
Hola Pablo buenas tardes ya estamos en Junio haber si se pone en contacto Javier para ver cómo va nuestra promoción..
Y si hay nuevos cooperativistas.. Estamos en contacto.
Saludos
 
1
1966carlosg
24/05/2017 17:04
Ha nosotros nos pasó lo mismo nos gustó por el diseño y la zona ya que vivo en Coslada y está muy cerca del centro.
Saludos
 
P
pablis
24/05/2017 16:18
Gracias por la información.
A nosotros nos gustó mucho el diseño moderno de los chalets, su iluminación con grandes ventanales, y la ubicación muy cerca de la entrada por Blas de Lezo y del futuro centro comercial.

Saludos.

 

Fin del hilo
48  mensajes12>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento