Ecoveral2 dijo:
Tienes una forma muy particular de pedir información, por lo menos a mí me lo parece.
¿Qué dudas tienes?, si quieres que te ayude en tu decisión…
Si pretendes que alguien te de tiempos en el cañaveral, se va a equivocar seguro, porque no sólo entra en juego el tiempo de licencias y construcción. Hay un aspecto importante que casi nadie tiene en cuenta, y es la recepción de las calles, que es responsabilidad de la junta de compensación.
Te dejo claro que no soy ningún empleado de auna, ni me mueve ningún interés en particular, sólo intento opinar sobre las dudas que la gente expone en el foro.
Repito, si tienes cualquier tipo de duda, intentaré responderte.
Vamos con ello “Ecoveral2”, antes de nada, si, te lo debe parecer a ti, y por lo que he podido releerme, no, no pedía información, más bien la ponía en duda, la dada ya de antemano, sobre los plazos. ¿Eso se puede no?.
Bien, el tal jolupi dice en el hilo de la promoción que dices que estas, que la licencia de obras para la fase 1 estaba concedida, en un mensaje del 30 de dicembre del 2016, esa información supuestamente se la da Auna. Me he tomado mi tiempo en releerme los mensajes, si tu quieres, allí los tienes, pongo enlace. https://www.nuevosvecinos.com/ecoveral2/4789408-foro-para-la-fase-ii/5#post4985637
Bien, una pregunta sobre esto, una vez concedida la licencia de obra nueva, ¿cuanto tiempo y porque se puede demorar el comienzo de las mismas?, la pregunta la hago porque si en dic 2016 estaba concedida, han pasado 15 meses y las obras están en construcción, tu mismo comentabas que tras acabar las mismas harían falta unos cuatro meses más para conseguir la licencia de primera ocupación entre otras cosas (repasos, etc).
Siendo muy optimista y haciendo el supuesto que estas obras de la fase 1 las acabaran en los tres dias que quedan de marzo, la entrega de llaves sería para agosto 2018, 4 meses más. Comentaba en un mensaje anterior que los primeros vecinos de esta promoción hicieron la reserva en abril 2015, primer mensaje del foro, igual ya había antes, pues eso hacen desde que se apunto este señor hasta que reciba las llaves un mínimo de 39 MESES. Te dejo las cuentas claras, 8 meses 2015 desde que se apunta, 24 meses años 2016 y 2017, y 7 meses de este año, claro, si apartir de ahora todo va bien.
No culpo a nadie de casi esos 40 meses hasta la entrega de viviendas, no soy quien por favor, hay y ha habido muchos agentes externos a AUNA y al resto de empresas en el Cañaveral, pero lo que si digo es que cuando por parte de AUNA se dan plazos estimados, no voy a decir que intenten pecar más por pesimistas que por optimistas, ya que de alguna manera va contra ellos y contra esos mismos plazos debido a que igual se tarda más tiempo en completar la promoción, pero que al menos sean algo más realistas. El caso más claro de perjuicio para un cooperativista en el de aquel que viviendo de alquiler ve como van pasando los meses y el ha tenido que hacer frente a los importes de la promoción y a la par a los de su alquiler prorrogado.
“Lo normal es que la licencia de parcelación tarde 2-3 meses y la de obra 8-9 meses.” Copio y pego comentario tuyo, las licencias 12 meses, las obras 10 meses y 4 más como comentas, 26 meses, si esas cuentas, se las hizo alguien en la fase 1, el señor que te pongo del caso anterior ha estado pagando 13 meses más de un alquiler que no tenia previsto. Y NO, no soy yo el del alquiler, ni cooperativista alguno. Pero si te repito, creo que esto es algo muy importante a tener en cuenta a la hora de apuntarse en una cooperativa, sea la que sea.
Me puedo poner a echar cuentas de la fase 2, bueno, es más, lo voy a hacer por aquel al que si le interese.
“Por lo que comentan las intenciones de entrega de llaves son el segundo trimestre de 2018……”
Parte de un mensaje mio del 15 de septiemtre del 2016, tras haber hablado con Victoria, AUNA.
https://www.nuevosvecinos.com/ecoveral2/4789408-foro-para-la-fase-ii#post4857560
Bien, según lo comentado empiezan las obras este mes que viene, por eso me “alegre” de ello cuando lo leí. Pues sumemos, si hubiera hecho la reserva entonces, desde abril de este año 10 meses + 4, para junio 2019 (fecha realista tal y como comentabas), 31 MESES, si todo va bien. Hay que tener en cuenta que el Ayuntamiento ha disminuido el tiempo de concesión de licencias en el Cañaveral, en la Junta de Compensación entiendo que se puede sacar información al respecto.
Pues lo que decía en mi primer mensaje es tan solo que si traslado estos plazos, y me los llevo a alguien que se apunta hoy a esta fase3, las llaves las tendría en un plazo estimado que se acercaria más a finales del 2020 o principios del 2021, casi un año más tarde de lo que le han dicho a M52M, entiendo que desde AUNA. Algo parecido a lo que me pasó a mi en la anterior fase.
Si volvemos al caso del señor de la hípoteca, ese año duele, por poner una cifra, esos 10.000 o 12.000 € que no tenía previstos gastarse……..
Con respecto a las calidades, el metodo de construcción, las posibles solicitudes de cambios mientras se construye, poco que decir, esta muy clarito en los folletos de AUNA, el precio, bueno, ha tenido una subida considerable con respecto a la fase2, pero en estos momentos la vivienda vuelve a tener un resurgimiento, vuelven inmobiliarias y construcción, por lo que los precios de materiales y mano de obra han subido, no voy a ver los porcentajes de esa subida, esto es claro, lentejas, faltaría más.
Un saludo y gracias Ecoveral2.
Editado por Hechi 25/03/2018 10:42