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C
carloslybra
05/03/2018 02:24

¿Que ocurre si no te dan la hipoteca?

¿Qué pasa si pago el 20% por una hipoteca sin trabajo fijo?

5.544 lecturas | 10 respuestas
Hola,

Me gustaría saber que ocurre si pagas el 20% pero no te dan la hipoteca por no tener trabajo fijo.

¿Pierdes todo el dinero dado? ¿Te lo tienen que devolver?

Cada promoción me comenta que tiene que consultarlo pero ninguna me llaman.

¿Es una locura meterse sin trabajo fijo dos personas a una vivienda pudiendo pagar el 20%?

Muchas gracias, creo que a la gente joven nos viene muy bien saber este punto.
 
S
SII
06/03/2018 19:47

Alguien que ha sido autónomo ha teñido problemas en que te den la hipoteca teniendo pagado el 20 por ciento ya ?

 
C
carloslybra
05/03/2018 23:45
Muchas gracias a todos :)
 
Reeper
Reeper
05/03/2018 19:01

Creo que lo habéis dicho todo, salvo en el caso de que haya avalistas. Quizá en ese supuesto se conceda la hipoteca sin contrato indefinido...
 
J
Jorge23bs
05/03/2018 12:12
No se que banco te habrá dado la hipoteca. El año pasado yo intenté pasar un scoring de solvencia con la Kutxa y no me aceptaban por no estar fijo.

Por otra parte, si no te conceden la hipoteca a la hora de comprar la casa, tendrás que esperar a que otro comprador asuma la deuda y te puedan devolver el dinero aportado
 
C
Canature
05/03/2018 09:52

Depende de la promoción, en algunas pierdes la totalidad,  otras te lo aplazan a otra promoción posterior por si mejoran tus condiciones…

Respecto a la hipoteca es difícil saber a 2 años vista (dicho por el banco), las situaciones y los mercados cambian. Al final el contrato que tengas hoy en día...el banco valora riesgos y te puede pedir aval si vas con un único contrato (ingreso) y por supuesto calcula el porcentaje de endeudamiento que tienes. En mismas condiciones de contrato y salario a una persona le pueden dar la hipoteca y a otra no en función de su situación.

Pero vamos que lo que hoy es blanco mañana es negro y a la inversa. 

 
M
mjcarballeda
05/03/2018 09:11

Buenos días,

Si es cooperativa lo normal es como te dice k3chu que te hagan un estudio financiero antes de firmar el contrato de adhesión a la cooperativa para verificar la solvencia.

Para lo que a tí te interesa, lo que tienes que hacer es ir a varios bancos y que te simulen la hipoteca. Ellos son los que te la van a conceder o no dependiendo de tu situación laboral, otras deudas, ahorros, etc.

Y respecto a la promoción que quieras comprar, leerse detenidamente el contrato para ver en que supuestos te devuelven el 100% de lo aportado y en cuales no.

En una cooperativa, que por baja justificada te deben devolver todo el problema son los plazos, ya que como mínimo tiene que entrar un nuevo socio a cubrir tu baja y aportar lo mismo que tu habias aportado hasta ese momento para que a ti te lo devuelvan.

 
C
carloslybra
05/03/2018 07:55
No creo que uno pierda los 50-60mil euros que hay que entregae antes de la hipoteca ¿Verdad?
 
T
Taninus
05/03/2018 07:25

El contrato indefinido es una tonteria, a los bancos ya les da lo mismo que tengas indefinido que no. Yo tengo Fin de obra y me dieron hipoteca.

 

Un saludo 

 
C
carloslybra
05/03/2018 02:34
Muchas gracias en tu repuesta.

Yo cuento con que de aqui a mediados de 2020 pueda tener trabajo fijo.

¿Alguien del foro se ha metido sin tener trabajo fijo?
 
G
gumyneitor
05/03/2018 02:32

carloslybra dijo:
Hola,

Me gustaría saber que ocurre si pagas el 20% pero no te dan la hipoteca por no tener trabajo fijo.

¿Pierdes todo el dinero dado? ¿Te lo tienen que devolver?

Cada promoción me comenta que tiene que consultarlo pero ninguna me llaman.

¿Es una locura meterse sin trabajo fijo dos personas a una vivienda pudiendo pagar el 20%?

Muchas gracias, creo que a la gente joven nos viene muy bien saber este punto.

 

Tu lo has dicho, es una locura y muy pocos bancos van a invertir en tu negocio porque tienen todas las de perder, osea,  y la idea de solo ganar un minimo del 20 % que habras pagado no les parece tajada suficiente para prestar dinero con tanto riesgo.

Seguramente te devuelvan el dinero, es posible que una parte de la señal la pierdas.

Cada promocion en su contrato pondra las condiciones de la salida, pero ya te adelanto que la devolucion no sera tampoco instantanea, en algunos casos puede retrasarse hasta 5 años.

Suerte

 

Fin del hilo
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