Decisión e info promociones Cañaveral

Que promoción libre está a la altura de jardines del cañaveral o puerta san Fernando ambas de vppb y ninguna de ellas han llegado al precio de modulo.

Yo realmente con este tipo de afirmaciones me da que pensar que no tienes toda la información del sector.

Vamos ni se les acercan ambas calefacción por suelo radiante ventanas cortizo suelo de gres en una de ella porcelanosa de la más alta gama, piscinas, pádel, dos plazas de garaje y pisos de 85 metros por menos de 195000€ pero vamos tu tendrán otra información.

Las cooperativas no los promotores encubiertos son con mucha diferencia la mejor opción y te lo digo yo que llevo 21 años para tener una vivienda y debería estar escaldado.

Pásate por el sector y veras tú mismo cual urbanización elegirías sin indicarte cuales son jardines y san Fernando tú mismo lo vas adivinar.

Yo sinceramente pagar un 15% más veo que compensa. Te quitas de mareos, de ir a las juntas para que te digan que todo ha subido...ya estuve en una y cuando fui a las casetas del Cañaveral buscaba promoción directa cero cooperativas. 

El lío te lo puede hacer tanto cooperativa, como promoción directa, pero estos últimos se mojan más. Como ya se ha dicho hay mucha promotora camuflada en cooperativa. Se creen los cooperativistas que tienen el mando, pero como estos son perros viejos te venden una moto y después la moto se va encareciendo y no es tan bonita. 

Tb están los del precio libre, que sueltan que sus viviendas son de más calidad, de ahí su clavada de precio. Con el presupuesto que se tiene con las protegidas da más que suficiente para hacer viviendas de calidad. Las libres como no tienen límite si ven demanda te van a vender la bola que es que es libre y más calidad. 

Te metas en cooperativa, promotora o libre lo suyo es que aparte de mirar bastante todo dependes un poco de la suerte. Que no sean unos piratas. 

Claro es que hay qu mirar mucho donde se mete uno. Si es cooperativa que lo sea de verdad y no una promotora encubierta, que tiene su propia gestora y mueve a los cooperativistas a su antojo sin exponer además nada. El consejo rector lo podrán formar los cooperativistas pero después la gestora, que ya tiene mucha experiencia empieza a mover los hilos de tal manera que al final se elige la constructora que ellos quieren.

Después está lo de que a la gestora hay que pagarla y en la promotora va eso incluido. Que la promotora tiene un precio cerrado y en la cooperativa no. Y te empiezan a decir que ha subido el precio de los materiales y tienen que subir el precio, etc. Yo estuve en su día en una y es que no había ninguna novedad buena, todas eran malas.

Tb hay que tener en cuenta que los locales que no se vendan se tienen que hacer cargo de ellos los cooperativistas así como los pisos que tampoco se vendan.

Por eso que hay que mirar muy bien donde se mete uno. Que en la cooperativa si todo sale bien si te puedes ahorrar un 10% o un 15% pero si todo sale bien. Yo particularmente prefiero una promotora y quitarme de líos. 

El tema promotora vs cooperativa es algo que hay que valorar desde muchos prismas, no sólo el económico, y ambas tienen  muchos pros y contras.

Ciñendote al tema del precio cerrado en las promociones gestionadas por promotora, es algo que da una seguridad, si, pero también hay que ver que por norma general estas viviendas tienen un % de incremento en el precio respecto a una “homologa” en regimen de cooperativa, por lo que al final estás pagando "de más”, y ese % puede que en cooperativa surjan circustancias que hagan que se incremente el precio, o puede que no, por lo que a mi forma de ver es un “riesgo” que corres en cooperativa que en promotora ya lo has sufrido y aceptado (aunque tambien es cierto que en cooperativa puede que ese % se dispare a limite insospechados...pero si eso ocurre es por muchas malas gestiones y está en mano de los socios paliarlo en la medida de lo posible).
 

Suerte en lo que elijas y bienvenido al barrio!

Muy buenos consejos, gracias!!

La verdad es que Nuevo Retiro Torres del Cañaveral me gustan mucho, pero me da un poco de cosa por eso de ser cooperativa , no saber el precio definitivo y demás dudas, sin embargo las otras pues son más cerradas, con las licencias pedidas o ya en construcción que me da algo más de seguridad.

Preguntaré por disponibilidad en las que me habéis escrito,

Un saludo

Alex

Nosotros hemos reservado en Nuevo Retiro Torres del Cañaveral después de mirar en muchísimas promociones. Es en régimen de cooperativa pero el preacuerdo de compra del suelo (agosto de este año) es con el precio cerrado y no hay locales ni sobran plazas de garaje, por lo que el precio que nos han dado de la vivienda no debería fluctuar, a menos que los vecinos queramos meterle mejoras a las calidades de la vivienda. El final de obra es en verano del 2020, por lo que tendremos que esperar un poquito...

Hola buenos días, nosotros estamos en suite 228 y al ser promotora también es precio cerrado , estamos muy contentos con ellos . También depende si tienes prisa o no para entrar a vivir porque cada promoción se entrega en fechas distintas. Por otro lado tu gusto de tipología, cada promoción oferta unas diferentes , si necesitas alguna información más no dudes en preguntar.

Un saludo!! 

Que te informen bien si es cooperativa o no, y si el precio esta cerrado en el contrato que firmas o solo se muestran las cantidades aportadas, para luego no llevarte sorpresas con sobre costes, además de pedir el seguro de cantidades aportadas!!!