Gemacasa dijo:
Hola!
Mi pareja y yo estamos pensando reservar una vivienda VT1 o VT2 en este residencial. Nos dijeron que cuando hubiera un 50% de reservas, empezarían con las obras. ¿Sabéis aproximadamente cuando estiman que será?. He intentado buscar información sobre Prygesa pero no he encontrado nada, salvo una opinión bastante negativa (pero de 2009).
Nos crea bastante incertidumbre meternos en una cooperativa... ya sabemos que hay casos que han acabado en los juzgados.
¿Vosotros tenéis buenas impresiones?
Gracias de antemano!!!
Buenos días
A mí me han dado buena impresión y tengo buenas referencias. Pertenecen al grupo Pryconsa, que es una de las promotoras de toda la vida y, haber sobrevivido a la crisis inmobiliaria dice mucho del tamaño y potencial de la misma.
Yo también vi la referencia negativa que indicas, ya que siempre suelo buscar referencias en internet (y siempre, incluso para restaurantes de los que luego sales encantado, encuentras alguna o muchas opiniones negativas) y más aún con una inversión como es la de una vivienda, pero no me pareció relevante por varias cosas.
Ojo, que con esto no quiero intentar convencer a nadie y menos cuando una inversión como esta es muy importante y cada cual tiene que sacar sus propias conclusiones, pero por mi parte sí que tuve en cuenta las siguientes variables al leer un poco sobre Prygesa y finalmente decantarme en reservar:
- Como bien indicas, es del año 2009 y sobre todo se refiere a una promoción en los Berrocales, por lo que parece algo aislado y de hecho, si comparamos con opiniones de otras promotoras o gestoras de este estilo, los comentarios y opiniones negativas que siempre existen,son mucho mayores en muchas otras que en Pryconsa o Prygesa, teniendo en cuenta la magnitud de estas últimas por el volumen que gestionan y su trayectoria tan extensa.
- El problema de 2009, no solo coincidió con la crisis, donde como todos sabemos hubo multitud de problemas en este sector y se paralizaron muchas obras y la construcción en general, dado que los concursos de acreedores de las constructoras fueron un goteo continuo, sino que además, la zona de los Berrocales, al igual que la de los Ahijones, estuvieron paralizadas por temas de licencias y del suelo por parte del Ayuntamiento si no tengo entendido mal y de hecho, si leeis algo de prensa de estas zonas veréis que en 2019 es cuando parece que se ha desbloqueado el desarrollo de los Berrocales…..
- Esto no pasa en el Cañaveral, donde hay muchas promociones construidas (varias ya entregadas incluso) y otras muchas en construcción, por lo que en general me da bastante tranquilidad sobre todo por el avance de la zona, ya que si fuese alguna totalmente desierta, el riesgo sería mayor independientemente de la gestora o promotora que ofertase las distintas promociones.
- Además, en su momento y coincidiendo con la crisis, surgieron muchos litigios respecto a las cantidades avaladas, siendo éstas obligatorias a día de hoy y existiendo responsabilidad solidaria de los bancos también en caso de insolvencia de la promotora. De hecho, no solo se ha consolidado la jurisprudencia en este sentido, sino que además hubo una reforma en 2015 sobre la entrega de cantidades a cuenta para futuras promociones y la obligatoriedad de aval bancario, hecho que hace unos años no se daba tan a menudo y había más irregularidades.
Insisto en lo que he indicado anteriormente, que con esto no tengo ningún interés en convencer y eso no significa que seguramente Prygesa gestionó de manera errónea la promoción de los Berrocales de 2009, pero analizando las variables mi percepción es que el riesgo es pequeño o casi nulo.
Y por supuesto, bienvenidas sean otras opiniones y si alguien tiene más información y cree que el riesgo es mayor, seguro se lo agradecemos todos para tenerlo en cuenta ahora que aún podemos echarnos para atrás ;)
Saludos!