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F
fedex2020
28/02/2020 16:18

Hola Paty,

Nos puedes compartir los planos ¿?

Gracias.

 
Patyman
Patyman
28/02/2020 16:08

Hola, a nosotros tampoco nos han dado planos. El comercial que nos atendió, Alberto, nos dijo que ya llevan el 40% vendido y que la licencia de construcción se espera para Mayo. Lo que si nos dijeron  fue la dimensión de la piscina, que me pareció un pelin pequeña 14,70x 5,70 para 90 casas.. y que era de cloro!!! Que ya no ponen eso en ningún sitio

 
F
fedex2020
25/02/2020 23:51

Hola

Me ha comentado Alejandro que el gimnasio viene equipado no sabe cuántas cosas traerá pero que vendrá con algo. Por otro lado la cancha que será sin porterías ni canasta eso en tal caso se debe coordinar entre la comunidad para ponerla. 
Por último me comentó que no hay una penalidad para la promotora que en tal caso que si se pasa de la fecha establecida y de la prórroga se puede ejecutar la cláusula a favor de vendedor y recuperar el dinero. 

 
Y
Ygarr
24/02/2020 12:11

Carlito81 dijo:
Gracias por la información sobre la licencia, sin duda, es una buena noticia. Respecto al aislamiento del ruido, sin ser experto en la materia, creo q se endureció el Código Técnico de Edificación en este sentido, así q no creo q haya problemas. Un saludo.

Hola, he estado mirando sobre eso. Por lo que parece, el cumplimiento del nuevo reglamento es solo obligatorio para las nuevas edificaciones que hayan solicitado licencia a partir del día 28 de junio. Para las que la hayan solicitado, será de voluntario cumplimiento: https://www.codigotecnico.org/index.php/menu-proteccion-frente-ruido.html 

Así que habrá que ver qué es lo que deciden hacer. 

Por otro lado, en la memoria de calidades no especifica lo del gimnasio, aunque a mi Alejandro me dijo que sí estaría equipado a la entrega de la vivienda. ¿Sabéis algo al respecto? Sobre la pista multiusos, más o menos le entendí que era a opción de la comunidad elegir cómo la equiparían. Es decir, que iría a coste de la comunidad ponerla en uso. 

 
C
Carlito81
24/02/2020 11:54
Gracias por la información sobre la licencia, sin duda, es una buena noticia.
Respecto al aislamiento del ruido, sin ser experto en la materia, creo q se endureció el Código Técnico de Edificación en este sentido, así q no creo q haya problemas.
Un saludo.
 
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7589
23/02/2020 19:56
Muchas gracias , la verdad que son muy buenas noticias , ya va quedando menos .

Un saludo
 
F
fedex2020
23/02/2020 16:00

Hola

he estado buscando y no veo pero podemos pedir el expediente y ver cómo va en la página del ayuntamiento 

Link Verifiacion de referencia 

Os tengo buenas noticias, ya que he podido acceder, el numero de expediente lo teneis en vuestra firma de Reserva pagina 3, aqui he podido constatar que se ha generado el Informe Tecnico queda es la resulución (donde determinan si es favorable o no). El proyecto esta en la Fase 2: Instrucción Hito 12: Informe Tecnico. Viene la Fase 3: Resolución.

Aqui os dejo el flujo del proceso. LINK

saludos ;)


Editado por fedex2020 23/2/2020 17:59
 
A
Ahmart
23/02/2020 15:40
Buenas tardes, mi pareja y yo también hemos reservado en esta promoción y Alejandro nos dijo que si tenía garita. Le podéis pedir los planos de la urbanización donde esta reflejada.

Sobre las paredes no te sabría decir nada y sobre lo que comentas del contrato a nosotros también nos parecería bien intentar fijar un tope de entrega.

No se si tenéis noticias de la licencia del nature II ya que ellos según nos dijo van unos meses adelantados a nosotros. Si ellos aún no la tienen...
 
F
fedex2020
23/02/2020 10:27

Hola a todos,

Soy nuevo por aquí, tengo pensado comprar un piso en el Nature V, lo he visto y nos ha encantado, tenemos un poco de miedo por el tema del crecimiento del barrio sea muy lento y nos llevemos 15 años que prospere aunque en el fondo sabemos que lo va ser Plan las tablas, Sanchinarro, Valdebebas, etc.

He hablado con Alejandro y me indica que la licencia de Obra está para el segundo trimestres es decir junio o julio, yo leyendo el contrato de reserva nadie lo asegura y de hecho si no lo logran nos devuelven la reserva así que hay que tener mucha paciencia. 

Por otro lado he visto en el contrato de reserva (no se en el de compra y venta que lo voy a pedir) que no existe ninguna cláusula de penalización si se retrasan solo indican que a los 3 meses de prorroga que le damos es decir hasta marzo de 2023 te puedes salir del mismo pero han pasado 3 años que tienen tu dinero y solo te dicen ahora te puedes ir sin penalidad, desde mi punto de vista no es bueno debería haber una clausula de pago de 1.000€ mes vencido después de la prorroga o si te quieres ir…. Deberíamos proponer esto ¿no creeis?

Y tengo algunas dudas que no se si alguno de vosotros sabéis:

  • Existe garita de vigilancia o porteria.
  • Sabéis si las calidades de paredes no se escucharían a los vecinos.

Bueno no aburro más, vamos comentando cosas.

Un saludo.

 
Y
Ygarr
23/02/2020 01:24

Hola! no me dijeron nada nuevo sobre la licencia. Lo mismo que he leído, que sería como mucho en junio. Sobre las reservas tampoco me ha dicho nada, pero la verdad es que no le he preguntado. Veremos a ver. 
Gracias!

Carlito81 dijo:
Buenas noches y bienvenido!! No, de momento no tenemos grupo de WhatsApp, de momento es suficiente con el foro. Q te contaron sobre las reservas? Como van de reservas? Alguna novedad sobre la licencia? Un saludo!

 


 

 

 
C
Carlito81
22/02/2020 23:27
Buenas noches y bienvenido!!
No, de momento no tenemos grupo de WhatsApp, de momento es suficiente con el foro.
Q te contaron sobre las reservas? Como van de reservas? Alguna novedad sobre la licencia?

Un saludo!
 
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Ygarr
21/02/2020 21:12

Hola a todos, nosotros acabamos de reservar también. ¿Tenéis algún grupo de WhatsApp para comunicaros o de momento lo hacéis por el foro? 
gracias! 

 
A
Ahmart
02/02/2020 14:49
Buenas tardes.

Ayer pasé por el barrio para ver que tal iba. Hacía 4 meses que no iba y parece que la cosa va con buen ritmo.
La caseta está ahora situada en la esquina de miguel delibes con mario moreno cantinflas.

Un saludo
 
C
Carlito81
26/01/2020 14:47

Buenas tardes.

Hace una semana que hablé con Alejandro y me comentó que la solicitud de la licencia sigue su curso, me volvió a reiterar el plazo para que nos la diesen, segundo trimestre de este año y también que la comercialización va bien, aunque no me dijo cuantos vecinos eramos ya.

Un saludo

 
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7589
20/01/2020 21:17
Buenas noches , el otro día le mandamos un email a Alejandro preguntándole por este asunto pero no nos ha contestado , entendemos que no lo ha leído.

La caseta creemos que esta junto a la promoción Nature III que está ya en construcción .
 
7
7589
20/01/2020 12:55

Buenos días,

¿tenéis alguna noticia acerca de la Licencia de Obra?

 

Muchas gracias.

 

Un saludo,

 
C
Carlito81
06/11/2019 13:45
Buenas! Para q os hagáis una idea y a modo, tan solo, de comparación, la promoción de Nozar, Tabit II, solicitó la licencia en enero de este año y se la concedieron a mediados del mes de octubre, 9 meses y pico.
Nosotros la solicitamos en abril, así q si cogemos el mismo plazo, que no tiene por qué ser ns la darían para enero - febrero. Pero bueno, esperemos acontecimientos.

Un saludo.
 
7
7589
05/11/2019 09:46
Perdón , como fecha tope junio 2020.
 
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7589
05/11/2019 09:45
Buenos días ,

A nosotros siempren nos han dicho lo mismo.

Les encantaría que fuese en enero pero siendo realistas esperaban obtenerla en abril como fecha tope.

Siempre dicen lo mismo la verdad creo que son bastantes transparentes con ese tema .

 
C
Carlito81
04/11/2019 21:54
Buenas noches. He preguntado a Alejandro por el tema que comentas del retraso en la obtención de la licencia de obras y me ha contestado que siguen esperando obtenerla en el plazo establecido... ¿Quien te dijo que se esperaba paaa mayo-junio? Para comentárselo y que se pongan de acuerdo.
Un saludo.
 
S
shon
30/10/2019 11:37

Hola a todos. El fin de semana pasado en SIMA me indicaron que la fecha prevista de la Licencia era entre Mayo a Junio. Parece que las previsiones se van alargando.

 
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7589
23/10/2019 11:49
gracias , también hemos reservado ahora ya solo esperar...
 
7
7589
17/10/2019 14:33

Buenas Tardes,

y el tema de la Licencia de Obra se sabe algo ?

 
C
Carlito81
15/10/2019 13:35

Buenas tardes.

Aquí otro vecino de esta promoción. Reservamos la semana pasada, y bueno, se espera con ilusión el paso de estos casi tres años hasta que nos entreguen los pisos.

Por lo que nos comentó el comercial va más o menos un 20% de las 90 viviendas reservadas, asi que poco a poco; me imagino que en el SIMA reservarán más.

En cuanto a alguna de las dudas planteadas, el tema del suelo radiante, no he leido en ningún sitio que vaya a ser refrescante también, y efectivamente, el suelo va a ser laminado. Yo siempre había pensado que para el suelo radiante se necesitaba material cerámico pero no es el primer piso que veo con suelo laminado y radiante. Si lo ponen así será porque se puede, a parte de abaratar costes, claro. Cuando estuvimos informándonos y dando la reserva y tal, dentro de las opciones de personalización no estaba la de sustituir el suelo, no se si más adelante esta opción la pondrán.

Nosotros tuvimos los planos de la vivienda desde el primer momento, y ayer, precisamente, le pedí a Alejandro el plano de la urbanización y me lo mandó en PDF. Yo le he preguntado mogollón de cosas y me las ha contestado todas; por ejemplo, que no va a haber locales comerciales en nuestra promoción. Y que la próxima comunicación que recibamos por su parte será cuando nos den la licencia de obras y puedan comenzar.

Bueno, futuros vecinos, pues seguirmos hablando por aquí.

Saludos.

 
R
Ruffyto
12/10/2019 19:06
Buenas tardes,
He estado ojeando esta promoción y viendo que vosotr@s ya habéis reservado quizá me podríais responder a algunas dudas que tengo: cuánto es la reserva que hay que dar? La fecha de entrega son 3 años como he leído antes? Cómo es el plan de pagos hasta la entrega de llaves y la firma de la hipoteca?

Un saludo.
 
N
Nature90
05/09/2019 17:32

Gracias por la bienvenida, a ver si poco a poco vamos siendo más vecinos. Respecto a los planos a nosotros en nuestro caso es un piso de 2 dormitorios y nos dieron tambien una hoja con un plano de la vivienda, el catalago de la urbanización , una hoja con la memoria de calidades que también viene dentro del catalgo y un plano de los garajes y los trasteros cuando firmamos la reserva.

Lo que comentais de que de momento no habia mucha información nos dijeron lo mismo que de la promoción acababa de salir y que poco a poco habria mas información en cuento planos y acabados a elegiry demás.

Respecto a lo que comentas del suelo refrigerante creo que lo he leido en la promoción Monier y la verdad debe ser un sistema bastante novedoso, de momento creo que llevaba ventilación por el techo con preinstalación del equipo.

A mi lo que me sugiere una duda respecto al suelo radiante en la promoción es que por lo que tengo entendido ese suelo trabaja mejor con solado de terrazo imitación madera por ejemplo que con tarima.

Nos comentaron que llevaria suelo laminado, supongo que, ¿será adaptado a ese suelo?. Creo que es un tema que si deberiamos preguntarlo e informarnos bien por si se adapta o puede haber la opción de cambiarlo por plaqueta. Ya que la promoción parece que va a tener muy buena pinta en cuenta a diseño y calidades sería una pena que ese aspecto no quedara bien abordado.

 

No sé cuentos llevaran rreservados pero igual mas adelante no era mala idea formar un grupo de whatsapp como han hecho otras promociones para hablar sobre estos asuntos.

 

Un saludo

 
J
jjmellado
03/09/2019 23:59

Hola y bienvenidos. Tres añitos de espera se pasan rápido jeje.

Una pregunta. Os han dado planos detallados de las viviendas? A nosotros solo un catálogo general de la promoción con planos pero con poco detalle de medidas y demás.

Nos comentaron que en breve tendrían planos más detallados 

 
N
Nature90
12/08/2019 18:23
Hola buenas, yo también he reservado una vivienda en Nature V.. Imagino que de momento no seremos muchos todavía..

Un saludo
 

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