El IAJD (Impuesto de Actos Juridicos documentados) es del 1% en su modalidad de tipo general, y no se cuanto en su modalidad de tipo reducido (Se tienen que cumplir ciertas condiciones para acogerse al tipo reducido). Tambien creo que hay otro tipo superreducido que tampoco se de cuanto es y que hay que cumplir otras condiciones distintas. Yo se que Castilla y Leon el reducido es del 0,3% y el superreducido es del 0,1%, pero en la comunidad de madrid no tengo ni idea).
El IAJD se calcula sobre la "garantia hipotecaria" que es un porcentaje que pone el banco (mas o menos libremente) de lo que pides por la hipoteca. Este porcentaje va desde un 130% a un 300% segun el banco.
por ejemplo:
Si pides una hipoteca de 120.000 euros y tu banco te dice que la garantia hipotecaria es del 150% (la mas habitual con entidades que no operen solo por internet/telefono) esta "garantia hipotecaria" seria de 180.000 euros ; y el 1 se calcularia sobre esos 180.000 euros, o sea 1.800 Euros.
¿Que es eso de la garantia hipotecaria?
Pues es la cantidad que la entidad de credito te va a requerir si no cumples con tus obligaciones de deudor (o sea si no pagas las coutas, durante varios meses y se cabrea la entidad de credito, o sea.... si te embargan la casa, la subastan... si no sacan ese 150%, iran a por tu sueldo hasta completar esa cantidad. (aparte de cuentas corrientes, fondos, o avalistas que hayas presentado).
Salu2.