Hacienda

Se puede reclamar a partir de la segunda notificacion. La unica prueba evidente es que en la escritura aparece una tasacion de la promotora, mas baja que la que tiene hacienda. Estuve investigando y hasta el 10% te lo pueden reducir. En mi caso solo eran 80€, ya que si reclamas mas de ese 10% habria que intervenir un tercer tasador, que lo pagaria el que no tuviera razon, o uno o hacienda. Yo directamente pague la cantidad y me quite de problemas por esos 80€. Espero haber ayudado. Saludos

Buenas tardes

llegate a la oficina del catastro, en el Arroyo de la Miel. A nosotros nos llegó al domicilio habitual la 1 notificación, pero en ella solo decía sí estabas de acuerdo o recurrir.

y la 2, la del pago no sé por qué devuelta y es la q recogimos en el catastro y hay un plazo de pago, así que no lo demoréis mucho.

Un saludo

Hola

A mi me ha pasado que me ha llegado la notificación del pago este, AJD o plusvalía o nuevo sangrado, a la que es mi residencia habitual en el período de vacaciones que es cuando hemos estado en la casa de benalmádena y ya evidentemente no estaba la carta en correos, regresó a Benalmádena.

Ahora no sé si me la vuelven a mandar otra vez o ya no lo hacen más.

Alguien sabe que pasa en estos casos o a alquien le ha pasado algo parecido o alguien sabe la forma de informarte de este: teléfono, email,.......

Gracias

Buenas,

   A mí me vino hace tiempo. Fueron 334€ y me dijeron que podía considerarme afortunado. Fui a reclamar y me dijeron que Hacienda puede ejecutar impuestos sobre inmuebles de hasta 7 maneras distintas, que habitualmente se había tenido en cuenta el valor de compra-venta porque solía ser el más caro de los valores a aplicar. Ahora las cosas han cambiado y aplican un coeficiente al último valor catastral de lo que hayamos adquirido, sin tener demasiado en cuenta la situación real del mercado.

Pues a mi me llegaron 884€ así del tiron. incluyendo trastero y las plazas de garaje.

según un gestor al que fui me comentó que se puede reclamar, y algo se puede reducir.  

El incremento ocurre porque hay un descenso del precio a la hora de comprar la vivienda y la tasación que existe en Hacienda, esa diferencia de precio se multiplica por 1'10, y el resultado es lo que tenemos que pagar ahora.

A mi en la carta si que me llego el formato para presentar alegaciones, y creo que con la tasación de la vivienda, garajes y trastero que viene en la escritura de cada uno se podría reducir algo dicho incremento. Por lo menos en mi caso la diferencia total es de casi 30.000€ Con respecto al que hacienda me envía en su carta, así que espero que se reduzca algo ese incremento de 884€. Que es un palo bien considerable.

Saludos vecinos!

Yo trabajo en la Junta de Andalucia y ya me dijeron con unos compañeros  cuando comenté que queria comprar uyn piso al precio fijado por la promotora, que luego me vendria una liquidación y que estaria alrededor de 600 y 700 euros, en ello estaria incluido las cocheras.

Yo he recibido la notificación y me han dicho que en 3 meses me llegaría la carta de pago.,

Esta es la realidad de la situación.

Buenas!!

a mi me han llegado 598 eurazos!!!

Si hago la reclamacion en la junta de andalucia como dices, como funciona? Pues segun el doc que he recibido no es posible poner un recurso. O seria hacer la reclamacion a parte antes de que se me pase el periodo de pago??

gracias

Buenas, esta tarde me ha llegado la notificación de recaudación de Benalmádena. Mañana recogeré la "multa" de Correos y a ver que otro palo me llevo.

La verdad que entre el IBI, lecturas estimadas de Endesa, la declaración de la renta y demás, menudo mesecito.

Quisiera saber si alguien ha reclamado esta multa a la Junta de Andalucía, porque según me dijeron en la promotora, se podía reclamar y hacían como una deducción bastante importante.

Algun vecin@ la ha puesto?

Saludoooos

Carnu practicamente los mismos datos que me salen a mi, yo también estoy esperando y con muchas ganas ya!!!! Espero q firmemos pronto!!!!!

Saludoss

Hola de nuevo a todos. Yo también he hecho la reserva y estoy en espera de firmar escritura. Hablé con la Promotora y me dijeron lo mismo.

Hay que pagar a Hacienda el AJD que es del 1.5% al ser primera trasmisión. Es la diferencia entre lo que nosotros pagamos por la vivienda con lo que ellos (hacienda) la tiene tasada. Me indican que como están vendiendo a un precio muy competitivo, el precio real tasado por hacienda es más elevado y esa es la diferencia que debemos pagar.

Por lo visto se calcula con los recibos del IBI, me han hecho los cálculos y yo tendría que pagar alrededor de 740 euros... ya que hay una diferencia de unos 49400 euros entre lo que yo pagaré por el piso a lo que tiene tasado Hacienda.

Hacer cálculos....

Espero ser en breve, un auténtico vecino.

Un saludo.

Amigo Isnajas, gracias por la aclaración, has comentado exactamente lo mismo que me dijo la de la promotora en la tarde de ayer, hice una llamada para que me lo aclararan y es así como dices, aún estoy a la espera que me digan en cuando estás tasada la vivienda fiscalmente para hacerme una idea la paralela que me va a venir en unos meses.

Eso si, en mi caso solo pago los AJD, el impuesto de transmisiones creo que no xq no es una venta de un particular a otro, en ese caso si que el importe es mayor, ya que, por el contrario que en los AJD el porcentaje es un 1,5, mientras que el impuesto de transmisiones es un 8, asi que por lo menos que quedo tranquilo que no será una cantidad desorbitada.

Muchas gracias por la información y a ver si entre todos vamos resolviendo dudas.

Buenas tardes, hace unos días firmé en contrato de reserva para una vivienda en la cuarta fase, y en el mismo aparece muy clarito un punto en el que dice que cualquier Plusvalía que tenga el inmueble se hará cargo la promotora como vendedora, no se si he podido ayudar, pero eso es lo que pone en mi contrato.

Un saludo y nos vemos pronto!!!

Hola Juan Fernandez, a mi no me ha llegado todavía, pero ya me comunicaron tanto la Promotora, como en Notaría, cuando compré, en Agosto pasado, que llegaría una nota de Hacienda. Me dijeron que sería entre 300,00 y 400,00 euros.