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B
beyma
09/12/2008 21:21

Entrega viviendas BENALMARINA 9º FASE

¿Qué debo saber sobre la firma de la escritura de propiedad con Ansan y la comunidad de propietarios?

6.401 lecturas | 51 respuestas
Muy buenas vecinos,

esta tarde me han llamado de Ansan (Promotora) para comunicarme que entre el 15 y 20 de Diciembre quieren que firmemos la escritura de propiedad, es decir, que nos dan la llave (previo pago) y quería saber si no era el único, aunque supongo que no y que os han dicho a los demás.
Un tema importante a tratar lo antes posible es la la comunidad de propietarios, la promotora me ha dicho que le tengo que pagar a la Administradora (que ellos han impuesto sin consulta ninguna)el primer recibo de la comunidad, sería de 100€ y luego ya se ajustaría en función de lo que los vecinos voten, creo que es un robo teniendo en cuenta lo que implica que la promotora ponga la administradora, vamos que están compinchados y les favorecerá a ello y no a los propìetarios.
Bueno espero vuestras opiniones. Un saludo.
 
mowi
mowi
21/07/2009 16:40
Hola vecinos, ya se han entregado las viviendas y esto está muy parado. Qué tal las casas?? Mucho fallos?? En mi piso he encontrado alguno que otro. La verdad que hay terminaciones bastante chapucillas. Sabéis algo de cuándo nos ponen en marcha el aire acondicionado?? Por cierto, estamos sin tele...Tampoco sé nada de si tenemos teléfono o no. Yo de momento sigo conectándome desde casa de mi madre a internet...

Contad por favor!!

Un saludo!!
 
mowi
mowi
28/06/2009 16:12
Síí, ya está!!! Fuí la primera en enterarme, jeje, llamé para informar de la evolución de mi hipoteca y me dijeron que ya la teníamos, así que ya mismito nos conoceremos en persona. En cuanto nos establezcamos habrá que hacer una inauguración en condiciones, no??

Un saludo vecinos!!
 
C
conant
26/06/2009 20:39
Buenas tardes, nuestra espera a llegado a su fin, el conjunto 4 ya tiene licencia de 1ª ocupación, nos iran llamando para firmar, enhorabuena a los premiados. Un saludo a todos nos vemos en breve.
 
J
J4252
27/05/2009 15:07
Buenas tardes , que tal estais todos. El lunes llame a la promotora y me dijeron que el conjunto 4 esta previsto la entrega para la 1 quincena de junio, creo que ya esta pedida la licencia de primera ocupacion.

Teneis alguna noticia mas.
 
C
conant
13/05/2009 20:38
Mira por donde estuve ayer por la casa, estaban limpiando justamente la mia, la piscina grande practicamente terminada, mide unos 20 m. de largo y bueno todo parece que estan a la espera de que el Ayuntamiento conceda la licencia de 1ª ocupación y en cuanto esto suceda me imagino que nos iran llamando. Nos veremos pronto. Un saludo.
 
J
J4252
13/05/2009 16:05
Buenas tardes señores, escribo algo para ver si se anima un poquito mas el foro, ahora que la entrega esta inminente estais todos calladitos, venga señores que ya llega la hora de la verdad , animo. Sabeis alguna noticia mas??????????????????????????????????????????????????????????
Saludos a todos, hablamos.
 
C
conant
24/04/2009 21:44
Hola: Parece que nuestra espera esta llegando a su fín, a mi también me han llamado para decirme lo mismo, si todo va bien para Junio estamos en casita. Esperemos que las terminaciones esten bien y no tengamos que estar luego con lios como los de las fases anteriores. Si pasais por la casa y os enterais de algo mas tenernos informados. Gracias. Hasta pronto.
 
mowi
mowi
23/04/2009 01:10
Hola!!
Pues hoy me han dicho que ya tienen el fin de obra, y que el permiso de primera ocupación ya está solicitado. Así que queda poquito ya. Pfffff, qué nerviossss!!!!!!
 
J
J4252
19/04/2009 18:11
Buenas tardes vecinos, que tal va todo? Sabeis algo de la entrega del conjunto 4? Parece ya casi todo listo. Bueno a ver si terminan! Saludos.

 
A
anysu
11/04/2009 11:51
Hola vecinos.

Parece que ya tenemos la puerta del garage arreglada.
Ahora solo falta que mantegamos cerrados los accesos a los garages desde las zonas comunes (piscina y padel).
Estuve hace unos dias, y estaban todos los accesos abiertos.
O nos cuidamos o se nos van a colar en los garages como Pedro por su casa.

Saludos y a disfrutar del finde
 
C
conant
04/04/2009 21:07
Mowi: aunque la piscina la hayas visto así de fea, no te creas que le queda tanto, el trabajo principal esta hecho, pienso que si nos vamos a poder bañar este verano, la constructora nos dijo que para el verano y según la vi,creo que lo cumplirá. Un saludo.
 
mowi
mowi
30/03/2009 20:28
Saludos Conant!! Yo también estuve esta semana por la urbanización y me fijé en la piscina central, pero no creo que podamos disfrutarla este verano... Lo que sí hay que ir pensando ya es ciertamente en entrenar para un buen torneo de paddel vecinal, jejeje... Desempolvamos las palas!!!!

Un saludo a todos los Benalmarinienses!!
 
C
conant
30/03/2009 19:53
Buenas tardes a todos en especial a Mowi y j4252, que sois del conjunto 4, esta semana pasada hemos estado por la casa y está terminada a falta de detalles como pintura,
limpieza y aparatos de aire acondicionado. La piscina central esta hormigonada, faltan los gresites y la grua de obra me comentaron que iban a quitarla ya. Por lo tanto
parece que la entrega es cuestión de semanas. Tambien he visto jugar al padel a unos que me imagino que serian del conjunto 2 o 3, nosotros apenas sabemos jugar, pero viendo lo visto creo que los del conjunto 4 tenemos muchas posibilidades de ganarles. Je je....
 
J
J4252
27/03/2009 10:06
Buenos dias queridos vecinos, sabeis si hay noticias de la fecha de entrega del conjunto 4, esta casi listo, ya empezamos con la cuenta atras! bueno esperemos que lo entregen bien y con los minimos fallos. Tengo pensado en ir este fin de semana a ver que queda por terminar y de camino echar un vistazo a mi piso! Saludos a todos , y a ver si os animais a comentar los temas en el foro que esta muy parado. Bye Bye
 
C
conant
15/02/2009 12:46
Hola vecinos: esta el foro muy parado, no sabemos nada de como van los "arreglitos" de desperfectos a los que ya os han entregado, ni tampoco de la reunión de comunidad si se comento algo del conjunto 4. A mi me han mandado una carta para lo de la hipoteca si me voy a subrogar o no, así que parece que nuestra entrega esta próxima. Me apunto al Wifi. Saludos
 
C
conant
28/01/2009 10:44
Hola a todos: No se vuestro caso, pero nosotros tenemos fimado un contrato de compra-venta con la promotora con una serie de estipulaciones y compromisos que nosotros particularmente hasta ahora hemos cumplido escrupulosmente. En este contrato entre otras cosas, la promotora se compromete formalmente a gestionar un préstamo hipotecario de una cantidad ya fijada para cada vivienda al que nosotros podremos o no subrrogarnos. Si esto no sucede, a mi entender es un claro imcumplimiento de contrato por parte de la promotora con las consecuencias que de ello se deriben. No nos precipitemos y esperemos una notificación formal de la promotora explicandonos este tema. Un vez recibida y estudiada tomaremos las medidas oportunas.
 
J
J4252
27/01/2009 13:12
Vecinos que tal como va el tema. Lo de que no tienen hipoteca de los pisos para subrogarse a mi no me huele bien. De todas formas nosotros vamos a ir mirando bancos, lo que si seria de gran interes es que veamos las tasaciones a ver que tal salen. Ya esta la terminacion de obra a la vuelta de las esquina. Ufff que nervios. Saludos a todos
 
B
BenalMania
27/01/2009 10:13
Os han dicho que no tienen hipoteca para subrogarse???? Eso se puede hacer?Es un poco raro, porque entonces significa que el piso esta libre de cargas, no??
En cuanto a la tasacion no os posemos decir nada, porque el nuestro no lo han tasado. Solo te hacen la tasacion si solicitas mas prestamo del que tiene subrogable la promotora. Aunque nos habian dicho en el banco que estos pisos no estaban mal tasados inicialmente.
Muchas suerte y animo!!!
 
mowi
mowi
26/01/2009 16:28
Hola Conant, pues lo que me han dicho a mí es que vaya buscando ya hipoteca, que los pisos no tienen hipoteca a la que subrrogarse y que la entrega se prevee para Marzo-Abril.

Un saludo.
 
C
conant
24/01/2009 14:27
Hola mowi: a nosotros también nos han llamado avisandonos que quizas entregarian antes, pero no nos han concretado nada sobre pagos, hipoteca, etc. ¿ A vosotros os han comentado algo ?.
 
mowi
mowi
22/01/2009 15:34
Hola vecinos!! Hay buenas nuevas: entregan el conjunto 4 antes de lo previsto, me han dicho Marzo-Abril, así que nos veremos por allí antes de lo previsto...
 
C
conant
14/01/2009 19:38
Buenas tardes a todos, enhorabuena a los que ya os han entregado las llaves en el los conjuntos 1,2 y 3, vemos que estais muy contentos, aunque preocupados con todos los defectos que habeis encontrado, esperamos que sea seria la empresa y os los reparen de inmediato si no habra que montarles el pollo. A nosotros nos han dicho que
nos entregaran en Julio (si no hay complicaciones), tambien nos han dicho que la piscina estará para esas fechas, me imagino que hasta que no entregen el conjunto 4 de la 9ª no se formará la Comunidad, en todo caso ser buenos hasta que lleguemos nosotros. Saludos para todos.
 
C
conant
07/01/2009 19:37
Hola vecinos: Soy un vecino nuevo de la 9ª conjunto 4, llevo tiempo leyendo vuestros comentarios, pero hasta ahora no me habia registrado, si todo va bien, nos entregaran en Julio, solo queria saludaros. Por aquí ando.
 
B
BenalMania
02/01/2009 16:50
Buenas tardes!!
Nosotros somos del bloque pequeñito y si se esta entregando ya. A nosotros nos dijeron que hasta el dia 7 de enero no está el Jefe de obra asi que lo de los quince dias es flexible...
Entonces os han dicho que van a hacer la otra piscina??? A nosotros cuando estuvimos en octubre nos dijeron que como no iban a continuar construyendo la siguiente fase que de momento no la hacian, aunque claro sabiendo que la piscina que hay tiene un aforo de 38 personas... en fin que habra que poner un espere su turno o dese una ducha...
Muchas gracias por la info del agua y la luz, la verdad es que estos dias son solo gastos....
Nuestro piso tiene cosillas pero bueno realmente no son demasiado gordas...
Un saludo y animo!!
 
C
celypep
02/01/2009 14:26
Buenas! Pues nosotros somos del bloque grande que está al lado de la fase 8. El pequeñito no sé si se está entregando ya también, pero suponía que sí. De la piscina grande nos dijeron que para este verano estará funcionando. Y de los desperfectos, pues esperando estamos a que se incorpore el jefe de obra para que nos los miren y nos los arreglen ; la lista entregada está ya y nos han dicho que no habra problemas pero, claro, viendo lo que comentais.
En cuanto a darse de alta en luz y agua, ya se puede: luz depende de la potencia que contrates, 3400 W eran unos 110 euros y 4500 W unos 160. El enganche del agua son 80 euros.

Otra cosilla danycar, el tema de la televisión, en vuestro bloque habra instalada una antena colectiva me imagino, ¿en qué momento se instaló?. Me imagino que una vez constituida la comunidad. Nosotros de momento tiraremos con la tipica antenita de cuernos chiquita.
Y en cuanto a la comunidad, ¿elegisteis a vuestro propio administrador o continua el mismo de la promotora? Y ya si no es mucho preguntar, ¿por cuanto os sale la comunidad al mes? Es para ir haciendo el cuerpo, jeje.

Bueno, perdón por el tocho y muchas gracias
 
D
danycar
02/01/2009 12:08
Hola a todos, antes de nada felicitaros el año y daros la enhorabuena a los que habeis firmado. A nosotros cuando nos entregaron el piso el año pasado también nos dijeron que teniamos que entregar la lista con los desperfectos lo antes posible, al principio vinieron a arreglarnos un par de cosillas y quedaron otras pendientes por el tema de que estaban esperando que todos los vecinos mandasen la lista para enviar a los especialistas a la vez. Por lo que se ve tiene que haber gente que no haya entregado la lista todavia (es una ironia) porque desde entonces no hemos vuelto a tener noticias de ellos y no ha venido nadie a terminar de arreglarnos los desperfectos, así que a ver si teneis mas suerte que nosotros. La verdad es que por aquí no se ha notado toavia movimiento por vuestro bloque ¿cual es el pequeñito de abajo o el que esta al lado de la fase 8?¿os han dicho algo de la piscina que iria al lado de vuestro bloque? En definitiva: bienvenidos a la comunidad!
 
B
BenalMania
02/01/2009 11:02
FELIZ AÑO NUEVO!!
Habeis dado de alta ya el agua y la luz? Nos han dado unos boletines para rellenar y poder dar de alta, pero nos podeis decir si ya lo habeis hecho mas o menos cuanto es el coste de dar de alta ambas cosas?
Muchas Gracias!!!!
 
B
beyma
30/12/2008 14:32
¡¡Enhorabuena!! ya vamos siendo más, qué bien!!
FELIZ 2009 PARA TOD@S!!
 
B
BenalMania
30/12/2008 13:31
YA TENEMOS LAS LLAVES!!!!!!!
Nos veremos prontito por alli, que tengais un buen comienzo de año!
 
C
celypep
28/12/2008 15:50
Ok. Nosotros tambien estaremos por ahi alguna que otra mañana, así que intentaremos veros. Un saludo
 
B
beyma
28/12/2008 14:04
Al final nos hemos venido antes xq no se veía nada con la lluvia, la semana que viene estaremos x allí x las mañana y esperamos que vengan a ponernos el contador de la luz ya q lo solicitamos la semana pasada. Hay que mirar muy bien los baños y claro, sin luz, es casi imposible. A ver si os pasáis x allí uno de estos días,somos del conjunto 3-4-3. FELIZ NAVIDAD!!
 
C
celypep
28/12/2008 11:26
Buenos dias beyma, nosotros también nos pasaremos este domingo, somos del conjunto 3 2-8. Estaremos por alli hasta la hora de comer mas o menos.
 
B
beyma
28/12/2008 07:45
La verdad es que el acabado de las viviendas deja mucho que desear, se ve q las han querido dar antes de que termine el año y no las han acabado de nada bien. Para nada estamos conforme y tenemos un montón de fallos. A nosotros no nos han comentado nada de que tenemos que esperar hasta el 7 de enero así que llamaremos xa informarnos. Nosotros vamos a estar el fin de semana allí haciendo cosillas así que si queréis quedamos.
 
C
celypep
27/12/2008 22:44
Buenas! A los que os acaban de dar el piso, ¿estáis conforme con el acabado final de la obra, o veis fallos? En el caso de que los tengais, ¿que os han dicho al respecto y que tipo de fallos son?. Nos gustaria quedar con algunos de vosotros para ver si es posible comparar el resultado final de nuestras casas, porque nosotros si que hemos detectado algunos fallos, unos mas gordos y otros mas pasables. Vamos a intentar que nos lo arreglen todo, pero hasta el 7 de enero que no vuelve el encargado de obra, nada de nada.
Saludos
 
D
daniela7
27/12/2008 22:29
HOLA VECINOS, NOSOTROS TENEMOS PROBLEMAS PARA QUE NOS CONCEDAN LA HIPOTECA SABEIS SI HAY ALGUIEN QUE LE SUCEDA EL MISMO CASO QUE A NOSOTROS,
HEMOS HABLADO CON LA PROMOTORA Y ELLOS NO ESTAN DISPUESTOS A AYUDARNOS SOLO QUIEREN QUE PERDAMOS EL 7% DEL VALOS DE LA VIVIENDA...ESTAMOS DESEPERADOS ALGUIEN SABE QUE HACER EN ESTOS CASOS.
 
B
beyma
27/12/2008 22:23
Hola!! a nosotros no nos comentaron nada pero x lo visto el IBI me han comentado que el primer año no viene, que suele venir al segundo año de estar viviendo el de los dos años juntos.
Respecto a la luz ya la hemos podido contratar tb., los papeles que hemos tenido que presentar han sido: fotocopias del DNI, fotocopia de la escritura y de la nota simple.
 
Exvecino 3fase
Exvecino 3fase
27/12/2008 15:49
Vecinos,creo que lo de los 750 euros por el ibi es el timo de la estampita.Si escrituramos a partir del 1 de enero,como es mi caso ,el pago les corresponde a ellos,por lo que yo no se los voy apagar y si no estan conformes que me reclamen esa cantidad judicialmente.
CUIDAITO Y AL LORO!!!!!
 
A
anysu
21/12/2008 19:50
Hola vecinos.
Somos nuevo y estamos esperando para escriturar ya mismo.
¿Sabeis cuales son los pasos para dar de alta la LUZ y el AGUA.?
¿los boletines nos lo dan ya la promotora o hay que hacerlo por nuestra cuenta?
QUE NERVIOS
HASTA PRONTO VECINOS
 
B
beyma
21/12/2008 19:29
Ojo!! Hay que mirarlo todo con lupa. Hay bastantes fallos en el interior de los pisos, el lecheado en general muy mal, arañazos en las puertas, humedad en pared...
La luz no la pudimos contratar xq por lo visto está pendiente de un inspección.
Respecto a lo de los 750€ a nosotros no nos comentaron nada y tampoco a la hora de firmar.
Bueno, dentro de unos diítas nos veremos tod@s x allí.
 

Fin del hilo
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