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J
jjcolon
22/01/2008 18:29

Pues espero que lo modifiquen, porque el euribor está cayendo en picado (va por el 4,30 %) y el de referencia imagino que también bajará.
 
obelixin
obelixin
14/01/2008 18:59
obelixin dijo:

Hola: interesante artículo.
Lo del tipo de interés ya lo dije a finales de noviembre, pero el 5,09% es el resultado de multiplicar 0,9175*5,551% (que es el tipo medio de los préstamos a más 3 años del conjunto de entidades de crédito correspondiente al mes de octubre) y el Plan de Vivienda específica que es la media de los tres últimos meses ; si se resuelve como el año pasado, en marzo, hablamos de noviembre, diciembre y enero.
Habrá que mirar el BOE y la página web del Banco de España. Hasta ahora, sólo está el de noviembre (5,581%, *0,9175= 5,12%).
Esperemos un poco, de momento hoy el euribor ha bajado.
Saludos



Donde dije digo, digo Diego: en el BOE del sábado, apareció un RD modificando el Plan 2005-08. En la disposición adicional tercera, señala el nuevo tipo de interés (5,09%), sin perjuicio de modificación de acuerdo con el art. 9 del Plan original.

http://www.boe.es/boe/dias/2008/01/12/pdfs/A02301-02310.pdf
 
obelixin
obelixin
14/01/2008 18:42
Hola: interesante artículo.
Lo del tipo de interés ya lo dije a finales de noviembre, pero el 5,09% es el resultado de multiplicar 0,9175*5,551% (que es el tipo medio de los préstamos a más 3 años del conjunto de entidades de crédito correspondiente al mes de octubre) y el Plan de Vivienda específica que es la media de los tres últimos meses ; si se resuelve como el año pasado, en marzo, hablamos de noviembre, diciembre y enero.
Habrá que mirar el BOE y la página web del Banco de España. Hasta ahora, sólo está el de noviembre (5,581%, *0,9175= 5,12%).
Esperemos un poco, de momento hoy el euribor ha bajado.
Saludos
 
J
jjcolon
13/01/2008 13:19

Bueno, pues aquí tenéis un link en el que hay un resumen de los cambios que van a hacer en el plan de vivienda 2005-2008.

A destacar que nos suben el interés en préstamos convenidos del 4,35 al 5,09 !!!! no sé si esto es definitivo para vpo´s.

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/01/10/suvivienda/1199995821.html

 
D
davvid
11/01/2008 13:20
obelixin dijo:

Hola: la entrada y salida del garaje son por el carril paralelo a la Ronda Nord, se ha de entrar viniendo desde Burjassot y girando a la derecha por el semáforo anterior al edificio más cercano a la Ciutat Fallera o desde la C/ Salvador Cerveró. Y la salida es hacia la Ronda Nord (justo antes del semáforo que hay enfrente de la oficina de Información) o girando antes del Bulevar central de todo lo que se está urbanizando.


OK, eso lo tenia claro, igual me he expresado mal, me referia a si iban a tapar la puerta del garaje, con algun tipo de cristal, auralita... Pero ya lo que es la entrada misma (dentro de lo que es el edificio)
 
obelixin
obelixin
11/01/2008 12:01
Hola: la entrada y salida del garaje son por el carril paralelo a la Ronda Nord, se ha de entrar viniendo desde Burjassot y girando a la derecha por el semáforo anterior al edificio más cercano a la Ciutat Fallera o desde la C/ Salvador Cerveró. Y la salida es hacia la Ronda Nord (justo antes del semáforo que hay enfrente de la oficina de Información) o girando antes del Bulevar central de todo lo que se está urbanizando.
 
D
davvid
11/01/2008 09:12
Hola!

Respecto a las entradas (se ven los ascensores en la parte de la calle peatonal(2 ascensores), 2 mas en la finca de la izquierda (que tiene menos altura) y imagino que habran otros dos en la parte que da hacia la finca que estan construyendo tb de nuestra constructora (que va ya por la 5º altura), supongo que las puestas de acceso estaran por ahi, pero es cierto que no se indentifica "bien" por donde seran los accesos.

Yo fui a la obra hace cosa de 4 dias, hay muchas viviendas ya con las puertas interiores (cocina, comedor, habitaciones...)

Y alguien sabe como van a hacer la entrada al garaje??

Un saludo a todos los vecinos!
 
L
l_vlc
10/01/2008 21:16
Hola vecinos!!!

Pues nos dijeron que la entrada de los patios es desde la calle pero que habría alguna puerta pequeña para acceder directamente al jardín desde la calle.

Un saludo
 
an3
an3
10/01/2008 17:30
Una cosa mas, y por curiosidad, alguien se ha fijado en los bajos de las 2 fincas?

Habeis observado que va haber una especie de porche o similar (el caravista negro no llega hasta los pilares de fuera) que parece que vaya a ser accesible desde fuera?

Y la entrada general de la comunidad, alguien sabe donde se ubicara? Si la hay.

Y las entradas de los patios de cada finca? Van a ser accesibles desde fuera o solo desde dentro?

Aguien tiene algo de idea sobre esto?

Bueno si alguien mas quiere plantear alguna curiosidad, para que el foro se anime...

Gracias.
 
an3
an3
10/01/2008 17:24
vickyferran72 dijo:

En principio van a bajar los ingresos para conseguir ayudas entre otras cosas.Pero a nosotros no creo que nos influya.



Buen contacto vicky, el viernes en teoria se reunen para decidir, Amparo no sabe nada.

Segun me han dicho la orden viene de madrid y efectivamente van a cambiar ingresos y requisitos, segun el tipo de vpo que sea.

De momento solo se eso.
 
V
vickyferran72
09/01/2008 23:00
En principio van a bajar los ingresos para conseguir ayudas entre otras cosas.Pero a nosotros no creo que nos influya.
 
J
jjcolon
09/01/2008 18:56

Vicky, por favor cuéntanos que cosas, dinos si es para mejor o para peor al menos, si lo sabes vaya.
 
V
vickyferran72
05/01/2008 20:03
Parece que van a cambiar algunas cosas del plan de vivienda 2005-2008.Las llaves lo mas probable para septiembre.Yo quiero un atico""""""""""""
 
J
jjcolon
04/01/2008 20:37

Yo dudo mucho que acaben en marzo, tal como van las obras no creo que acaben antes de 6 meses, ójala y me sorprenda.
 
obelixin
obelixin
04/01/2008 14:16
Hoy he estado por las obras, y según se ve, no acabarán en febrero. Luego he pasado a hablar con Amparo y no me ha dicho nada nuevo: que está previsto acabar en marzo y que la firma está prevista para después del verano ya que Bancaja va a pedir la declaración irpf 07 y dos últimas nóminas, que las subvenciones están aprobadas y que la del ministerio se recibe a la firma de la escritura. Lo único novedoso y puede que preocupante es que Bancaja es quien decidirá en última instancia sobre la concesión del préstamo y que vamos a pasar todos por un control de riesgos, aunque Amparo ha matizado que serán un poco más flexibles al ser una VPO. Consecuencias del fin de la burbuja inmobiliaria!!!
 
V
vickyferran72
12/12/2007 23:05
no va un colegio.Yo quiero uno de tres habitaciones o un atico lo cambio vickyferran72@hotmail.com
 
kalippe
kalippe
12/12/2007 16:42
Pues el solar que me comentaron que podría ser una biblioteca es el que esta detras de la finca de 3 pisos de nuestra manzana.

Un saludo a todos
 
D
davvid
11/12/2007 08:38
ola, gracias por toda esa informacion! cual es el solar que tenemos pegado que puede que sea una biblioteca?
Gracias!
 
an3
an3
03/12/2007 14:26
belfer dijo:

Muy buenas:

He visto por internet que valencia park siglo XXI tiene una promoción de VPO en benicalap con fecha fin prevista diciembre 2008. Me gustaria informarme si está abierta o ya he llegado tarde como en las anteriores (en la 1ª fase me dijeron que ya habían mil personas apuntadas y no me apunté y en la 2ª fase utilizaron , segun me dijeron, el primer listado. En fin, voy detrás de una de ellas desde hace años y ya lo veo imposible. Me podrías informar si van a costruir de VPO por esa zona (benicalap norte (juan XXIII, cmno moncada,...)y cómo debo proceder para optar a una de ellas. Os lo agradecería. saludos.



Lo siento pero para estas creo que llegas tarde, auque en el listado hay algunas nuevas que yo desconocia.

http://www.cth.gva.es/areas/vivienda/nuevaviv/registroval/lista_general.asp?Direccion=Anterior

Son tres paginas, tienes unas flechas para moverte.

Luego en el camino de moncada estan contempladas, pero aun tardaran el promotor es: http://www.rondanorte8.com/
contacta con ellos urgentemente.

En la calle General Llorens, tambien, pero ya estan vendidas, insiste.

Bueno no te quejaras de la informacion, luego nos cuentas si has encontrado algo.

AN3.



 
B
belfer
01/12/2007 14:44
Muy buenas:

He visto por internet que valencia park siglo XXI tiene una promoción de VPO en benicalap con fecha fin prevista diciembre 2008. Me gustaria informarme si está abierta o ya he llegado tarde como en las anteriores (en la 1ª fase me dijeron que ya habían mil personas apuntadas y no me apunté y en la 2ª fase utilizaron , segun me dijeron, el primer listado. En fin, voy detrás de una de ellas desde hace años y ya lo veo imposible. Me podrías informar si van a costruir de VPO por esa zona (benicalap norte (juan XXIII, cmno moncada,...)y cómo debo proceder para optar a una de ellas. Os lo agradecería. saludos.
 
kalippe
kalippe
30/11/2007 10:50
Hola a todos,

Os cuento novedades. El miercoles estuve en la caseta de información y a parte de decirme cosas ya contadas en el foro , me contaron lo siguiente:

- Los muebles de la cocina serán en color wengué.
- Las manetas seran cromadas.
- La zona comun será ajardinada y solo ajardinada.
- El edificio antiguo que hay en medio de la avenida será restaurado, lo que habrá que saber cuando lo harán y quién lo debe de hacer.
- El solar publico que tenemos pegado puede que sea una biblioteca.
- No se puede hacer ningun cambio en la obra, es decir bañera por ducha...
- No nos van a dar (tal y como hacen algunas constructoras) algunos azulejos para futuras obras.

Y lo más grave...en cuanto a plazos de entrega, me dijo Amparo que esta previsto mediados de 2008, pero que para hacer la hipoteca los bancos pediran ya la declaracion de renta de 2007, por lo que todavia se retrasaran más, asi que me dijo para despues del verano, que yo creo que será octubre o noviembre.

Un saludo vecinos



 
L
l_vlc
28/11/2007 11:53
Muchas gracias por la información. Yo no creo que cancele el contrato. Imagino que dará igual la sucursal de Bancaja dónde se haga, es que estoy pensando que quizás me vendría mejor una que tengo al lado del trabajo.

Lo dicho gracias por la información.

Un saludo.
 
an3
an3
28/11/2007 10:30
En cuanto a cancelar el convenido, esto es lo que me contesto conselleria en octubre.

Si ha firmado un contrato privado por el que se obliga a subrogarse deberá hacerlo o rescindir el contrato. Los gastos de cancelación de un préstamo serán los que marque la entidad financiera.Para más información dirijase al Servicio territorial ,también si lo desea
telefonee al 012.


Yo pienso que no hay que ser tan extremista en cuanto a cancelar el contrato, pero si se puede cancelar el convenido que tiene sacresa, por lo general dicen que no suele compensar, hay que cancelarla e iniciar una nueva en otro banco, no estoy seguro si el nuevo banco tendría que hacer un nuevo estudio de la hipoteca, tasación y tal, ya que al ser vpo no debería de hacer falta. En cuanto los tipos de interes todo préstamo convenido de cualquier entidad, tiene los mismos intereses, pero no necesariamente las mismas condiciones.

Esto os puede interesar, yo no lo he leído.

http://www.cma.gva.es/comunes_asp/documentos/ficheros_nodos/cas/1480-5083-2_1_COMPRA_VPRGl.pdf

En cuanto a financiación, esto si me lo he leído, y como siempre toda disposición nunca deja todo claro.

https://www.docv.gva.es/portal/portal/2002/11/27/pdf/doc/2002_12951.pdf

https://www.docv.gva.es/portal/portal/2006/03/28/pdf/doc/2006_3448.pdf

https://www.docv.gva.es/portal/portal/2005/04/12/pdf/doc/2005_3796.pdf

En fin a mi todavía no me han llamado.
 
V
vickyferran72
27/11/2007 22:51
yo quiero un atico lo cambio por uno de 2 habitaciones
 
L
l_vlc
27/11/2007 14:25
Muchas gracias por la información. A mí me llamó la chica de Bancaja el otro día pero yo no estaba en casa. Supongo que llamará próximamente para concertar una cita.
En cuanto a lo de subrogarse con Bancaja, no estoy segura pero creo que puedes hacerlo en otro banco manteniendo las mismas condiciones. A ver si consigo averiguarlo porque no lo tengo claro.
 
obelixin
obelixin
27/11/2007 13:19
Hola: ya me reuní con la chica de Bancaixa, (por cierto, han llamado a alguien más?) y no salí con buenas sensaciones: parecen más preocupados en captar clientes y ver si podrás afrontar los pagos del préstamo que darte información. Te calculan la cuota con los datos que todos tenemos (al 4,35%) y te dan una orientación sobre una posible subida en febrero próximo (5,00-5,25%) pero no saben nada. Te crean una sensación de no poder afrontar el préstamo, pues ellos estiman un % de endeudamiento del 45 % y quieren ver si puedes con las cuotas, si no, búscate un avalista. Además, te piden que aportes fotocopia del contrato, últimas nóminas y declaración de IRPF (cosas que ya tienen en Conselleria, no entiendo).
Con todo esto, me fuí a hablar con Amparo, y me dijo que la chica ésta está liando a la gente, que eldepartamento jurídico de la promotora iba a habalar con ella. Y que estuviéramos tranquilos que quien decidía sobre la concesión del préstamo era la Conselleria.
Sabe alguién si es necesario subrogarse en el préstamo de Bancaixa o podemos buscarnos otro convenido con otra entidad? En las hojas informativas de la Conselleria habla de un plazo de 6 meses para subrogarse o buscar otro, sin perder las subvenciones.
En la información de los tipos de interés del Banco de España que os pase http://www.bde.es/infoest/a1801.pdf no engancha, usad esta: http://www.bde.es y pinchad en el menú correspondiente. En octubre, el tipo medio de los préstamos es el 5,551%, si durante 3 meses es el mismo, nos iríamos a 5,09% para febrero.
 
J
jjcolon
06/11/2007 22:51

Interesante información, no sabía lo del tipo de interés de referencia.

Gracias,
 
obelixin
obelixin
31/10/2007 11:35
jjcolon dijo:


eso, cuando vayas cuéntanos por favor, a ver que interés te dice que tiene el préstamo, y a ver que interés preveen que va a tener el año próximo, creo que lo calculan como 0,9175 por la media de los últimos 3 meses del interés de referencia, que debe ser el euribor, supongo.


El tipo fijado para el préstamo, según consta en el contrato, es el 4.35%, obtenido, como tú dices, de multiplicar 0.9175 por la media de los tres últimos meses (noviembre y diciembre del 2006 y enero del 2007) del tipo medio de los préstamos a más 3 años del conjunto de entidades de crédito, no del euribor. Si bien este tipo está indiciado al euribor (en este año, aprox. +0.70-0.80).
Nuestro préstamo quedaría como euribor+0.25 (según el contrato).
Habrá que estar atentos a la evolución del euribor, y del tipo medio de los préstamos en noviembre, diciembre y enero, porque con los datos de esos meses se fijará el tipo del préstamo.
Podéis ver esta información en la página del Banco de España: http://www.bde.es/infoest/a1801.pdf. Y sobre la evolución del euribor: http://www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php.
 
J
jjcolon
30/10/2007 17:59

eso, cuando vayas cuéntanos por favor, a ver que interés te dice que tiene el préstamo, y a ver que interés preveen que va a tener el año próximo, creo que lo calculan como 0,9175 por la media de los últimos 3 meses del interés de referencia, que debe ser el euribor, supongo.
 
an3
an3
29/10/2007 18:17
obelixin dijo:

Hola:
Me llamó una chica (Cristina) de la sucursal de Bancaixa que hay en la Avenida del Ecuador. Me dijo si podía pasarme por la oficina para ver lo del préstamo: qué cantidad podía solicitar, si necesitaba más, qué cuota me quedaría, ... y si quería hacerle alguna pregunta o tenía dudas.
Me citó para el día 5 por la tarde y dijo que estaba llamando a más propietarios.
Un saludo.


Gracias por tu fabulosa aportacion.

Sigue informandonos, esto esta para ello. Yo siempre lo hago.
 
obelixin
obelixin
29/10/2007 14:16
Hola:
Me llamó una chica (Cristina) de la sucursal de Bancaixa que hay en la Avenida del Ecuador. Me dijo si podía pasarme por la oficina para ver lo del préstamo: qué cantidad podía solicitar, si necesitaba más, qué cuota me quedaría, ... y si quería hacerle alguna pregunta o tenía dudas.
Me citó para el día 5 por la tarde y dijo que estaba llamando a más propietarios.
Un saludo.
 
an3
an3
26/10/2007 15:31
obelixin dijo:

Creo que el horario es de lunes a sábados de 9.00 a 14.00 y 17.00 a 20.00 y domingos de 10.00 a 14.00.
Os han llamado de Bancaixa para ver lo del préstamo?


A mi tampoco, ademas me dijo que aun tardarian.

Porfavor, informa...
 
J
jjcolon
23/10/2007 20:02

pues a mí no me han llamado, a ti sí?

 
obelixin
obelixin
23/10/2007 14:49
Creo que el horario es de lunes a sábados de 9.00 a 14.00 y 17.00 a 20.00 y domingos de 10.00 a 14.00.
Os han llamado de Bancaixa para ver lo del préstamo?
 
J
jjcolon
22/10/2007 22:59

Hombree, gran noticia, a ver si dan las llaves antes del verano.

Sabes el horario de la oficina de obras?
 
obelixin
obelixin
20/10/2007 20:01
En la oficina de la obra ya tienen las muestras de azulejos y gres. Además, AMPARO ME HA DICHO QUE LA FINALIZACIÓN DE OBRAS SERA PARA EL PRIMER TRIMESTRE DE 2008. LUEGO, DEPENDE DE LA CONSELLERIA Y LOS PERMISOS Y LA FIRMA EN EL NOTARIO PARA LA ENTREGA DE LLAVES.
 
A
aduor
11/10/2007 19:18
aduor dijo:

Buenas a todos, y ante todo enhorabuena por haberos tocado una VPO. Me gustaría que alguna persona bondadosa me dijera como lo ha conseguido, porque llevo ya casi un año buscando y nada de nada. MI correo es: < a href=mailto:aduor@yahoo.es. aduor@yahoo.es.<>>aduor@yahoo.es.< /a >

Muchas gracias, contestarme, pleaaaase!!! estoy deseperada :(


porfiiii, ¿¿nadie me contesta??
 
V
vickyferran72
09/10/2007 10:56
Hola
Yo quiero un atico
 
V
vickyferran72
05/10/2007 20:48
Es de 2 habitaciones No lo se creo que si
 
obelixin
obelixin
05/10/2007 14:37
vickyferran72 dijo:

Gracias Ya lo habia averiguado.Pero creo que es de una altura menos y tiene mejores acabados que la nuestra.Yo quiero uno de 3 habitaciones o un atico
Vicky


Cómo es el tuyo? En qué edificio está? Sabes si se pueden cambiar?
 

Fin del hilo
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