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P
Pirena
29/01/2008 09:24
ABARTH dijo:

Entonces, el contrato de compra-venta cuando se firmará?, cuando elijamos la vivienda?.

Hay una clausula que me han comentado que no se si se firmará ahora, pero que me gustaría comentar con vosotros para que vayamos dando algo de luz a este asunto (no se si es adelantar mucho los acontecimientos).

El caso es que lo normal es que nos subrroguemos en la hipoteca de la promotora, pero esto no es lo legal, así pues, lo que tendría que aparecer en el contrato es una clausula que no nos obligue a ello. Esto es para que en el momento de que vayamos a hipotecar podamos elegir el préstamo hipotecario que más nos convenga.

Un saludo.



Supongo q el contrato de compra-venta como tal, sera al escriturar la casa...pero vamos q esto me lo estoy inventando, porq no lo tengo claro...

Lo de la hipoteca, no lo habia pensado...esta claro q no t pueden obligar. ASiq cuando vayamos todos, una vez nos vayan llamando, debemos pedir q pongan esa clausula.

Tb tengo una dudilla sobre el tema de las hipotecas, ¿¿es cierto q tratandose de una VPP las condiciones con mas favorables q en una compra de vivienda libre??
 
S
supera
29/01/2008 09:20
LA GENTE QUE DESCONFIE O NO QUIERA PUES ES SU OPINION Y MUY RESPETABLE PERO YO LE ACONSEJARÍA QUE SE ASESORE CON GENTE PROFESIONAL Y NO CON TANTAS HABLADURIAS DE CALLE O DEL FORO.

SALUDOS
 
A
ABARTH
29/01/2008 09:15
Entonces, el contrato de compra-venta cuando se firmará?, cuando elijamos la vivienda?.

Hay una clausula que me han comentado que no se si se firmará ahora, pero que me gustaría comentar con vosotros para que vayamos dando algo de luz a este asunto (no se si es adelantar mucho los acontecimientos).

El caso es que lo normal es que nos subrroguemos en la hipoteca de la promotora, pero esto no es lo legal, así pues, lo que tendría que aparecer en el contrato es una clausula que no nos obligue a ello. Esto es para que en el momento de que vayamos a hipotecar podamos elegir el préstamo hipotecario que más nos convenga.

Un saludo.
 
P
Pirena
29/01/2008 08:35
ABARTH dijo:

Buenas noches,
como decía antes un compañero del foro estamos a 3 días de que finalice el mes y ninguno sabemos nada.

Es la primera vez que invertimos un importe tan alto en nuestra vida, hablo de mi novia y yo, y con tan poca información.

Alguien ha firmado ya, o sabe lo que vamos a firmar?


Pues segun lo que me dijeron por telefono, a finales del mes se firmaria:
- Factura de Asesoramiento
- Documento de Reserva

Y en mes o mes y medio:
- Se debe pagar el IVA de los 24.000
- Se empezara a pagar las mensualidades

eso es lo q me dijeron....pero aun no me han llamado...
 
A
ABARTH
28/01/2008 22:24
Buenas noches,
como decía antes un compañero del foro estamos a 3 días de que finalice el mes y ninguno sabemos nada.

Es la primera vez que invertimos un importe tan alto en nuestra vida, hablo de mi novia y yo, y con tan poca información.

Alguien ha firmado ya, o sabe lo que vamos a firmar?
 
J
javi_alcala
28/01/2008 20:36
Vamos que una de 2 dormitorios no baja de los 180.000 con el iva incluido y tal... pues tampoco es tanto chollo la verdad...
 
P
Pirena
28/01/2008 12:56
Pues cuando llames cuentanos que te han dicho...
 
P
paloma08
28/01/2008 12:36
A mí tampoco, he pensado en llamar esta tarde (si no me llaman antes) a ver que me dicen, porque me dijeron que a finales de mes firmabamos y ya solo quedan 3 días.
 
P
Pirena
28/01/2008 12:25
paloma08 dijo:

Hola a todo/as, os han llamado ya para ir a firmar?


A mi no...a ti?
 
P
paloma08
28/01/2008 12:00
Hola a todo/as, os han llamado ya para ir a firmar?
 
P
Pirena
28/01/2008 08:41
javi_alcala dijo:

Muchas gracias, es que segun parece en otras cooperativas aunque ese es el precio que marca la comunidad el precio es bastante elevado, en torno a 200.000e pisos de 3 dormitorios, te obligan a cojer 2 plazas de garjae y trastero que es donde te dan el palo....


Bueno, entonces no andas desencaminado.
Aqui te obligan a coger 2 plazas de garaje y trastero.
Los precios del garaje rondan los 23.000€ cada una y el tratero unos 7.000€

Si es todas hacen lo mismo...no se salva ni una¡¡
 
J
javi_alcala
27/01/2008 23:48
Muchas gracias, es que segun parece en otras cooperativas aunque ese es el precio que marca la comunidad el precio es bastante elevado, en torno a 200.000e pisos de 3 dormitorios, te obligan a cojer 2 plazas de garjae y trastero que es donde te dan el palo....
 
P
Pirena
27/01/2008 21:02
javi_alcala dijo:

Me podriais decir como has dicho que van a ser las viviendas y el precio aproximado por el que van a salir.Muchas gracias


El precio, el que dicta la comunidad de madrid. 1580€/m2

Si no recuerdo mal (no tengo el folleto delante) hay de varios tipos:
- 65m2 (2 habitac)
- 83m2 (3 habitac)
- 105m2
- Aticos 140m2
- Aticos de 65m2

No se si se me escapa alguna...puede ser q hayan tb de 70 y pico m2...pero no lo recuerdo.
 
J
javi_alcala
27/01/2008 19:30
Me podriais decir como has dicho que van a ser las viviendas y el precio aproximado por el que van a salir.Muchas gracias
 
P
Pirena
27/01/2008 13:44
cervantino dijo:

Bueno, muchas gracias pirena. Tb me gustaría saber cuál es el nº que teneis, porque cuando llamé el viernes a Xetaf me dijeron que ya están dados la mitad de las viviendas (aproximadamente me dijo la chica). Yo espero que no lleven demasiadas y que pueda tener un nº algo bajito para poder elegir el piso.


En cualquier caso, imaginate q te dan el numero 60 o 70 (mas o menos la mitad de las casas q tienen)...seguro q tendrias la de 83m2 (3hab+2baños)...
Y aunq tuvieras el numero 20 te ocurriria lo mismo.

Yo pague hace un par de semanas y me dieron el 16.
 
C
cervantino
27/01/2008 11:47
Bueno, muchas gracias pirena. Tb me gustaría saber cuál es el nº que teneis, porque cuando llamé el viernes a Xetaf me dijeron que ya están dados la mitad de las viviendas (aproximadamente me dijo la chica). Yo espero que no lleven demasiadas y que pueda tener un nº algo bajito para poder elegir el piso.
 
P
Pirena
26/01/2008 15:53
Yo lo hice mediante transferencia de mi cuenta a la de Xetaf.
 
C
cervantino
26/01/2008 15:11
paloma08 dijo:

A mi me han dicho que la semana que viene firmamos lo de esfinge, nos dan por escrito el número de orden y que hemos aportado 24000 euros pero que el contrato hasta dentro de un mes más o menos no lo firmamos.

Bueno, compañeros quería haceros un par de preguntas. Estoy interesado en dar esa "entrada" de tantas pelas en concreto 30.960 eu, el próximo lunes . Aunque la verdad es que tb tengo miedo porque es mucho dinero y me costó (creo que nos costó) mucho ganarlo. Me gustaría saber cómo habeis hecho el ingreso, si por transferencia de vuestro bco a la cuenta que nos dieron, o si mediante cheque...
Muchas gracias, futuros vecinos.
 
P
Pirena
25/01/2008 20:53
Hola,

Alquine sabe cuando tendremos q empezar a pagar los 800€ mensuales? y cuando elegiremos piso?
Bufff lo q me mata pensar es q hasta dentro de 4 años nada de nada...toda una vida...
 
S
susy25
25/01/2008 17:58
hola a todos!
pues yo se lo mismo que vosotros, la semana que viene hacemos el precontrato, y hasta dentro de un mes nada más,
elena_23, de esos 31000 euros que hablas, 24000 son para la casa y los otros 6960 (exactamente) son lo que hablamos de impuesto revolucionario o asesoria juridica.
Un saludo a todos.
 
E
Elena_23
25/01/2008 17:14
Hola, a mi me han reservado numero porque estoy a la espera de firmar el prestamo que he pedido para dar los 31.000 euros,no tenia ni idea de que te cobran por la asesoria mas dinero, me podias explicar mejor como va eso?? Gracias futura vecina
 
A
ABARTH
25/01/2008 16:55
Hola futuros vecinos.

Mi novia y yo también estamos esperando a que nos llamen para ir a firmar, y os aseguro que estamos deseándolo porque 30.000 € es mucho dinero.

Cualquier cosa que sepa la compartiré con vosotros. Un saludo a tod@s
 
P
paloma08
25/01/2008 16:02
Ya, lo mismo me pasa a mi pero yo tampoco quería una cooperativa y de Xetaf me han dado buenas referencias,además tengo una amiga que está en una cooperativa en Rivas y la han pedido 18000 en concepto de gasto de administración para un piso de VPPB, yo creo que al final casi todas o todas ya sean cooperativa o promotora van a cobrar algo como "gasto X".
 
P
Pirena
25/01/2008 15:54
jje mas les vale...porq con 30.000€ no se juegan...
A mi lo unico q no me gusto fueron el importe tan alto de la asesoria...pero bueno...es lo q hay, porq yo no queria apuntarme a ninguna cooperativa.
 
P
paloma08
25/01/2008 15:49
Me imagino que lo que quieren es que vayamos todos los que estamos apuntado la semana que viene. Esta semana la han dedicado a seguir informando la gente y la semana que viene la dedicarán a ir quedadon con todos los que estamos apuntados, espero...
 
P
Pirena
25/01/2008 15:42
Si, me dijeron lo mismo...pero me extrañaba q todavia no me hubieran llamado...
 
P
paloma08
25/01/2008 15:40
No todavía no se cuando tengo que ir pero me dijeron cuando hice el ingreso que la semana que viene nos llamarían para ir y firmar, a tí no te dijeron eso?
 
P
Pirena
25/01/2008 15:36
Pero ya te han llamado citandote para el tema se "esfinge"?
 
P
paloma08
25/01/2008 15:31
A mi me han dicho que la semana que viene firmamos lo de esfinge, nos dan por escrito el número de orden y que hemos aportado 24000 euros pero que el contrato hasta dentro de un mes más o menos no lo firmamos.
 
P
Pirena
25/01/2008 15:28
Hola,

Yo estoy apuntada a Xetaf.
Todavia no me han llamado para firmar el precontrato...me dijeron q a final de este mes.
A ti que t han dicho?
 

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