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virkoph
virkoph
12/02/2010 14:09
 A LA HORA DE ESCRITURAR, TIENES QUE LLEVAR POR UN LADO EL IVA, DE LO QUE TE QUEDE POR PAGAR, PONGAMOS QUE DESPUES DE LAS MENSUALIDADES QUE HAS PAGADO Y EL CONTRATO DE ARRAS Y EL DE COMPRAVENTA, TE QUEDAN POR PAGAR 150000€.
PUES TIENES QUE LLEVAR EL IVA DE LO QUE TE QUEDE POR PAGAR, QUE ME PARECE QUE ES EL 7% SINO ME EQUIVOCO. SERÍAN 10500€..ENTONCES TENDRIAS QUE HIPOTECAR 139500€. MAS LOS GASTOS DE GESTION Y ESCRITURAS QUE SERIAN SUBROGANDO LA HIPOTECA QUE TIENE ORTIZ ALREDEDOR DE 2500 A 3500 € DEPENDIENDO DE LOS CASOS, O SEA QUE EL DÍA QUE ESCRITUREMOS DEBERÍAS DE LLEVAR POR UN LADO 139500€ QUE ES LO QUE HIPOTECA EL BANCO, POR OTRO LADO 10500 QUE ES EL 7% DE IVA MÁS 3500(EN EL PEOR DE LOS CASOS, QUE SON LOS GASTOS DE GESTIÓN. SI NO TIENES LOS 10500 Y LOS 3500 QUE SERÍAN 14000€ EN TOTAL TIENES DOS MANERAS DE HACERLOS: SI BUSCAS EN OTRO BANCO LA HIPOTECA TE TASARAN LA CASA Y TE LA TIENEN QUE TASAR DE MODO QUE TE DEN EN LUGAR DE 139500, TE DEN 155500 QUE SERÍAN LOS 139500+14000+2000 DE GASTOS POR CAMBIAR DE BANCO, A LA HORA DE HACER LA TASACIÓN ETC, O BUSCAR UN CREDITO PERSONAL POR 14000, O SUBROGAR LA HIPOTECA AL BANCO QUE NOS DE ORTIZ Y PEDIRLE QUE TE METAN DENTRO DE LA HIPOTECA LOS 14000+ LOS GASTOS QUE CONLLEVE METER ESOS 14000( QUE NO SE CUANTO SERAN, PERO VAMOS QUE HAY QUE PREPARAR UN HUEVO DE PASTA, SI NO TE QUEDA CLARO LO MEJOR ES QUE LE PREGUNTES A AURORA,ESPERO HABERTE AYUDADO EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE
 
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T
todo-ilusion
11/02/2010 18:44
eso eso!!  vamos a hblar de la leña q hay q soltar en escrituras y demas gastos un saludo
 
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rakel-s
rakel-s
10/02/2010 14:58
Hola vecinos!!!!
E visto q ablais de las escrituras....esk yo toy muy perdida d eso...aver si me lo  podeis explicar??
En el contrato q firmamos de compra venta q t pone todos los pagos q tienes q hacer y tal,por ejemplo a mi me pone 9334euros mas o menos para las escrituras,pero a parte de ese dinero d las escrituras q ay q pagar sobre julio de 2011 cuando nos den la casa ay  q pagar algo mas de lo q t pone en el contrato??eso es lo ultimo q pagamos no??osea m refiero q si ay q pagar algo mas d escrituras de lo k t pone??
nose si me explico jeje
saludos!!!
 
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T
todo-ilusion
09/02/2010 21:45

`pues si se anima esto,  si ALEX_ESPARTALES seguro q pondre tarima q dara mejor resultado en calidad y, es mas vistoso.
 lo q si m as dejado frio es lo de q el garaje es lo q mas ns tardaria en poder tener lo todo ok.

y por lo de ls escrituras jajajajaj a mi me tiene mareado cn ls gastos q esto ocasiona pero mas o menos un 7% d IVA  ns pediran una prevision d fonds para notario d 2000 o 3000€ y lo q sobre ns lo ingresan. Si vivo en una nube decirmelo!!!!!  jajajajajajaj!  

 
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Davidgs83
Davidgs83
09/02/2010 21:38
Hola chicos!!La verdad es que van avanzados y alex tu lo as dicho son bloques de hormigon prefabricados,segun mi suegro que trabaja en ortiz! Pero tranquilos q segun tengo entendido son mejor que el ladrillo y nada yo vy a elegir tarima mas bien xq ami pareja es loq mas le gustaba y tb xq e mas calentita y el invierno es muy largo y nada si voy al mes que viene os pondre fotos ok!!! un saludo
 
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A
alex_espartales
09/02/2010 21:24
Ola gente!

Pues no es por nada pero parece q ultimamente la cosa se anima y hay mas comentarios. jejeje.

No se todo_ilusion. A mi tb me tira mas la tarima. Del gres me gusta que se limpia facil y tal pero tb es verdad q luego las juntas se van poniendo oscuras. Ademas es algo mas frio...La tarima al ser clarita ademas te pega con todo pero tu veras. A ver si es verdad eso de que es gordita. Muchas gracias por comentar lo que os han dixo en la oficina. Siempre t hace ilusion q t digan nuevas cosas de tufutura casa.

Por cierto carlos, gracias por las fotos. Yo estuve el otro dia por la zona pero no entre porque iba en coche y no tenia tiempo. No se veia casi nada porque como en gestesa estan tan adelantados... Asi que las fotos nos han venido genial para ver como va la cosa. A mi me parece q van bastante rapidos, dentro de lo que cabe. Eso si vaya forma mas rara de construir, parece prefabricado, asi tipo puzzle. Espero que luego no nos pelemos de frio en invierno y nos muramos de calor en verano...

Al ritmo que van yo pienso que terminaran el edificio a finales de este año aprox y a lo mejor los otros meses que dicen d margen los dejan para los tramites. Me han dicho que el tramite que mas suele tardar es el de apertura de garaje... tiene narices.

Por cierto os habeis heco a la idea de que luego hay que pagar lo de las escrituras, gastos de notaria y tal no? que yo tp estaba muy informado de ello.

Vaya parrafada que he echado. Un saludo vecinos.

La pareja del portal 4 3A
 
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T
todo-ilusion
09/02/2010 18:56
hola rakel-s ! pues si q stas cerca de mi!  yo la semana pasada
hable con aurora y me comento q la tarima esta muy chula, a mi m tira
mas el gres pero.. no se, las amistades  m aconsejan tarima .  Oye teneva organiza eso de la red d contactos q todo lo q sea mejorar esto del foro, stoy cn vosotros! q si no s por este mini foro staria mas perdido q una vaca en un garaje. Y no entinedo si de 91 viviendas an vendido " segun prorax" 72 pisos, DND STA LA GENTE?? pero bueno menos mal q aun hay vasca q se preocupa por lo sullo y comparte la informacion  un saludo! 
 
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Davidgs83
Davidgs83
08/02/2010 21:39
interesante teneva por mi no habria problema asi que cnd querais. y espero q hayais visto las fotos q colgue q ya van por la 4 planta por algunos lados.un saludo
 
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T
teneva
08/02/2010 14:19
Hola vecinos,
Me gustaria haceros una propuesta ya  que a partir de ahora vamos a tener muchos temas que tratar y espero que va a ser por un periodo de varias decadas de años. Seguro que entre los vecinos hay gente con suficiente conocimientos informaticos como para agregarnos a todos en una red de contactos con nuestros nombres y direcciones de correo electronico. Asi podriamos conocernos poco a poco y tratar los temas y los problemas de una forma mas discreta. A mi me parece una buena idea.

Saludos
 
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rakel-s
rakel-s
08/02/2010 11:39
wenas a todos!!!!si esta paradillo el foro...
Todo-ilusion vas a ser mi vecino yo soy del portal 8 3A..
Hoy me e pasado por la oficina y me a dixo aurora q a visto el gres y la tarima.M a dixo q la tarima es color roble y q es bastante gruesa q esta genial y me a dixo q el gres es un color casi blanco q kieren intentar q lo cambien d color...Q haveis cojido vosotros??
Y poco mas me a dixo q la caye q vamos a tener detras q va a ser peatonal q no va a ver nada de coches..
Ah y q nos mandaran un contrato a casa para q firmemos lo de la tarima y el gres la modificacion cada uno de lo q hemos elegido..
Bueno pues nada un saludo a todos!!
 
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Davidgs83
Davidgs83
07/02/2010 22:37
Hola chicos he subido unas fotos para que veais un poco como va la cosa son hechas el dia 7-2-2010, asi q nada ya me contareis q os parece como va.Un saludo
 
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virkoph
virkoph
05/02/2010 17:41
HOLA VECINOS, AHORA TODO ES BUEN ROLLO, PERO YA VEREMOS, DENTRO DE 20 AÑOS EN LAS REUNIONES DE LA COMUNIDAD......NOS TIRAREMOS DE LOS PELOS
DIREIS JOER QUE AGUAFIESTAS, PERO QUE SEPAIS QUE SEREMOS VECINOS POR MUCHOS AÑOS, AH Y SI ALGUNO QUIERE LUCES LED, QUE ME PREGUNTE, QUE TRABAJO EN ELLO Y CONOZCO UN POCO EL TEMA, PERO ACTUALMENTE SI NO SE TIENE ENCENDIDA LA LUZ MAS DE 8 HORAS DIARIAS EL LED NO SE AMORTIZA
 
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A
alex_espartales
05/02/2010 11:36
Ola es verdad! este foro esta muy parado comparado con otros peroweno lo q esta genial es q cada vez hay mas gente nueva. Por lo q dijeron recientemente ya pocos pisos sin vender qedan asi q...
Mi novia y yo estamos en el portal 4 3ºA.
Hoy creo q nos pasaremos por la zona de la obra a ver q se cuece.
Un saludo a todos!
 
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Davidgs83
Davidgs83
05/02/2010 00:08
Hola todo-ilusion q hay vecino aqui esta la cosa muy parada asiq tardaran en contestarte solo te puedo dcir q tngo cerca ya que soy del 9 asiq nada un saludo y si tienes alguna duda ya sabes
 
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T
todo-ilusion
04/02/2010 22:06

Hola a  todos soy el nuevo vecino del portal 8 primero A quien sta mi mi portal??? un saludo

 
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T
todo-ilusion
02/02/2010 21:54
hola a todos soy nuevo y me gustaria pues como a todo el mundo, si esto va en serio " q hay mucho rufian por hay suelto" a mi me comentaron q mas adelante m darian la opcion de elejir GRES O TARIMA por un tema de un foro q la gente boto, " que  foro?  e señalizado hoy, asi q aver si no tenemos muchas complicaciones, un saludo a todos
 
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rakel-s
rakel-s
30/01/2010 23:57
Hola Paloma!!ya vas a ser vecina mia dentro d poco...sabes algo d como van o algo?pork yo no sabia ni q havia foro ayer fue el primer dia q lo vi y estoy un pokillo perdida...
Bueno si sabes algo nuevo o lo k sea ya m cuentas ok??
Por cierto k portal t as pillado??
Un saludo
 
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PalomaF
PalomaF
14/01/2010 19:53
Hola a todos!

Soy nueva en esto y quería ante todo daros las gracias a todos, porque leyendo vuestros mensajes me estoy enterando poco a poco de cosas que no sabía.

Aún no he firmado el contrato, me llamaron hace un par de días para decirme que lo tendrían para la semana que viene, así que ya casi soy oficialmente una vecina más vuestra.

Si tenéis alguna duda en la que yo os pueda ayudar no dudéis en preguntar!

Un saludo
 
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T
tony_jose
12/01/2010 02:44
yo estuve ayer por la obra y van por la 2ª planta acabandola. no se si es un buen ritmo o no pero lo importante es que acaben. despacito pero sin pausa.
 
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T
tony_jose
12/01/2010 02:40
la verdad es que la idea esta muy bien.  no me he enterado muy bien de la carta pero creo que no cambian nada las clausulas que tenemos firmadas por el contrato.
Voy a ir a la oficina voy a preguntar si no nos afecta ese cambio de titularidad
 
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T
teneva
05/01/2010 18:40
Feliz Año Nuevo vecinos,

Simplemente quería comentaros, que me parece adecuado a exigir un Anexo por escrito de Grupo Ortiz donde tiene que constar, que  la aportación no dineraria de la titularidad de la parcela a Ortiz Área Inmobiliaria no cambiaría en absoluto las clausulas del contrato de compraventa suscrito anteriormente entre nosotros y Ortiz Construcciones y Proyectos. ¿ Que os parece la idea?
Espero vuestras propuestas.

 
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jmvc
jmvc
04/01/2010 09:12
Buenas a todos,


Acabo de vovler de vacacioens y me he encontrado con un aviso  para recoger una carta certificada en correos de Ortiz, q imagino es la carta a la que hace referencia bea_dcr.......por lo tanto no se el contenido de la carta.....pero me mosquea sobremanera el que bea diga    "l...o de la carta dicen q no pasa nada, q todo igual..." ....si dicen q no pasa nada....¿para que se molestan en certificarla para asegurarse de que la has recibido?.... no se, esta tarde iré a por ella para ver q dice.

Y jolin, otra cosa q me llama la atencion es q si las obras ya van bien, y si todo parece correcto....¿hasta verano de 2011 no lo entregan?....es decir, en la fecha máxima prevista.....q raro....y tb como dice TITO...q raro q a unos les pongan unas cosas y a otros otras respecto al suelo.......................................


no se, esto es muy raro, la verdad....
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
03/01/2010 18:42
Me suena raro que a cada uno le pongan lo que pidan, a no ser que tengan el mismo proveedor para los 2 suelos.

Feliz año nuevo vecinos.
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
19/11/2009 10:05
Buenoo, ayer anduve por la oficina para arreglar unos flecos pendientes  y me informaron de que parece ser que el suelo va a ser gress. No está 100% asegurado porqué hasta que no se diga por escrito... Me dijeron que la única manera de que se cambie algo es que se planten los 91 vecinos  de acuerdo...así que lo veo compllicado!

Con respecto a lo de la obra, no tengo idea de como va, pero supongo que en cuanto tengan acabada la primera planta irá para arriba rápidamente. Tened fé, pero tengamos en cuenta que las obras en el 99% de los casos se retrasan.

Un saludo.
 
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Y
Yaiza82
12/11/2009 00:19
Buenas noches,

Esta mañana mismo nos hemos pasado por las obras, y hemos pensado exactamente lo mismo que tú Richardrjrc, la forman que están teniendo de construir es diferente de la del resto, y otra cosa que nos ha llamado bastante la atención y que no nos ha terminado de convencer es que las paredes aparentan ser muy finas, no? en comparación con gestesa, se ve el ladrillo mucho más mazizo,  con mayor grosor...vamos no entiendo mucho del tema, pero es lo que nos ha parecido a simple vista.
Lo que si me está gustando es el color de la fachada, tonos grises, sabéis si va a ser ese el definitivo?
Un saludo
 
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R
richardrjrc
11/11/2009 22:40
Hola Vecinos :

En estos dias me he pasado por las obras, ya van por la primera planta, o casi lo digo porque por algunas partes si que van por la primera planta y por otras van por la planta baja, aunque en la forma como lo llevan, me parece un poco curioso, ya que todas las demás siempre levantan una planta todo uniformemente y luego cuando terminan, comienzan por la siguiente planta, y se aprecia un orden, en la de Ortiz, no es asi, al menos eso es lo que me causa sensacion cuando veo las obras, no van uniformemente, hay partes que empiezan con la planta superior cuando en otras estan aun levantando la planta inferior, no se ve un orden, por otro lado, las paredes las van colocando, que son paredes que ya vienen de una sola pieza y las van colocando, me parece curioso porque no es lo que se sigue en las demas construcciones. Por otro lado, no os parece que van un poco lento?, me da la sensacion que hay otras que han empezado despues y ya van igual que Ortiz, no se si vosotros tambien lo apreciais o es que Yo me equivoco¿?, si me equivoco por favor comentarlo, aproposito mi correo es richardrjrc@gmail.com, por si quedais algun dia, me gustaria a mi tambien conoceros.
 
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VegaJJ
VegaJJ
04/11/2009 23:33
Genial entonces Tito, ya nos queda menos entonces.

Pues si, estoy contigo, no estaría nada mal quedar, tomar algo y conocernos. Apuntaros si teneis messenger mi dirección, vegajj78@hotmail.com

Salud@s!!!
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
04/11/2009 23:27
Pues si, esta mañana han tenido jaleo y no cogian el telefono. A mi, como me cumplia mañana la reserva les he pedido que me mandaran un mail diciendo que el retraso era por razones suyas y perfecto. Ya nos queda bien poquito para firmar!

Por cierto, va siendo hora de que alguien proponga tomar unas cervecillas para esa nueva comunidad...yo al dejo caer.

Un saludo!
 
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VegaJJ
VegaJJ
04/11/2009 22:55

Muy buenas noches chic@s!!!

Pues mirar por donde, les llamo hoy, no me pillan el teléfono y a la hora me llaman, YA TIENEN EL CONTRATO, jeje!!! Asi que nada, mañana ya firmo, además que en Alcalá, asi que genial, si antes empezaba a pensar, antes me llaman.

Preguntaré a ver si quedan todavía sin vender viviendas y si tienen alguna novedad más.

Un saludo vecinos!!!

 
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VegaJJ
VegaJJ
03/11/2009 23:20
Buenas noches!!!
Yo la reserva la hice el pasado día 7 de octubre, y todavía no me han llamado para el contrato ni nada, mañana les llamaré. Con quien has hablado tú??, hay que hacer una prórroga??
Un saludo.
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
03/11/2009 12:28
A mi, con el tema de lso papeleos y las firmas de contratos...en principio parece que está todo OK. El tema es que están teniendo retrasos con los contratos y se ha retrasado la historia, pero me han dicho que si no llega el mio a tiempo nos pasamos por alli y formamos una prorroga de la señal.

Yo tengo fé en que esta gente es seria.

Un saludo.
 
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VegaJJ
VegaJJ
02/11/2009 23:28

Chic@s, ya he subido alguna fotillo...

 
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VegaJJ
VegaJJ
02/11/2009 23:20
Muy buenas noches vecin@s!!!
Yo entregué la reserva y todos los papeles ya hace casi 3 semanas, y todavía no me han llamado, creo que mañana les haré una llamada para saber como van las cosas, asi que mañana os cuento.
A ver si tengo un hueco y subo unas fotos que hice hace un par de semanas.
Un saludo a tod@s!!!
 
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A
alex_espartales
01/11/2009 18:57
OLA A TODOS!!!
Q tal, hacia bastante q no escribia en el foro pero lo sigo viendo d vez en cuando. Me alegra un monton q cada vez nos animemos mas vecinos a comentar la evolucion de las obras por aqi.
Bea tus fotos son geniales, hacia bastante q no me pasaba por las obras porq aunq mi chica si es de alcala yo no.
La ultima vez q fuimos estaban los garages hechos y los estaban cubriendo pero ahora q va aumentando la cosa y ya hay planta baja la cosa tiene aun mejor color, jejeje.
Weno pues nada os seguire leyendo y comentando, para lo q qerias os poneis en contacto conmigo.

Un saludo. Los vecinos del portal 4 3ªA    ;P
 
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T
teneva
29/10/2009 11:41
Hola, tu cuando diste la señal supongo que te han explicado todo eso fuera el primer paso, luego antes de firmar el contrato de compra-venta tienes que llevar varios papeles y a pagar la parte gorda de 12000 mas el IVA. Ademas creo, que te pediran a estar al corriente con las mensualidades, que ahora mismo vamos con la sexta, hemos empezado a pagarlas en Junio. Seria recomendable a pedir el aval cuando firmas el contrato de compra-venta.

Saludos
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
29/10/2009 08:23
pues yo es que di la señal hace casi un mes y claro, como en el contrato de la señal pone que si en un mes no esta firmado el de compra.-venta pierdo el dinero...como que esta tarde les voy a llamar para ampliar el plazo.
 
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T
teneva
28/10/2009 15:10
Es relativo, supongo que no tardaran mucho ahora cuando ya la construccion esta en marcha. De todas formas comprueban muy atentametne y detallado la documentacion, que debes aportar. A nosotros nos han llamado a firmar dentro de dos semanas creo.

Un saludo
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
28/10/2009 08:34
una preguntita. Cuanto tiempo han tardado en llamaros para firmar el contrato de compra-venta?¿
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
19/10/2009 16:47
Confirmo lo que dice VegaJJ, están con lso bajos aunque falta parte de lo que dará a la famosa avda. Todo el resto, el esquinazo y la parte corta que da a la otra avenida ancha está hecho.

Si alguién me explica como poner alguna fotillo la subo.

Un saludo!
 
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VegaJJ
VegaJJ
14/10/2009 17:29
Muchas gracias Teneva. Entonces con este breve escrito es más que suficiente??

En qué portal tienes tú la vivienda??

Un saludo y muchas gracias.
 
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