darkazazel dijo:
Una duda que me corroe. Se supone que en un mes o así nos dan la licencia de obra y comienzan a llamarnos para que elijamos piso y demos el 10%. Pero si sigue habiendo poca gente van a construir? Porque si no veo que construyan me parece muy mal empezar a pagar... Ademas por lo que se lee en este foro las demas promotoras si tienen gente suficiente...
Otra cosa que vi es que en idealista la promocion aparece en un sitio erróneo. Lo han puesto en El pilar, cuando el resto de promociones estan en Espartales.
Te cuento como veo yo esta situación.-
1.- En nuestro caso, si no venden, es imposible conseguir financiación para hacer la obra, y por tanto la obra no se podrá ejecutar. Hay alguna promoción con bastantes viviendas vendidas, pero a estas quizas le falte "solvencia". El que no den avales, es porque no pueden, ningun banco se los da. Y si no pueden conseguir avales, el prèstamo promotor, impresdindible para construir, les va a costar conseguirlo, sobretodo a las cooperativas, salvo Vitra. Aquí, al menos tenemos nuestro aval de Cajamadrid por los 2.000 euros entregados.
2.- A Level, yo lee veo gente muy seria, y por ello, no nos van a llamar para firmar y pagar nada, hasta que no tengan claro que pueden hacer la obra. Ten en cuenta, que el contrato nos obliga a nosotros a pagar pero a Level, entre otras cosas, le obliga a hacer la obra y en un plazo máximo.Por ello, temor a tener que pagar y que no hagan la obra, a día de hoy no lo veo.
3.- Por otro lado, la licencia de obra, es un requisito impresdindible, pero hoy más importante que la Licencia es que vendan más del 80 % de las viviendas. La preocupación por no tener Licencia, tendría sentido si ya hubieran vendido y solo les faltase esta para iniciar la obra.
Saludos.