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E
esparto
15/08/2009 14:35

NUEVO PLAN DE VIVIENDA 2009-2012

¿Cuáles son las promociones que se benefician del nuevo plan de vivienda en Madrid?

3.460 lecturas | 6 respuestas
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&cid=1142562550162&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado


EL NUEVO PLAN DE VIVIENDA ES APLICADO AQUELLAS PROMOCIONES QUE TENGAN LA CALIFICACION PROVISIONAL CON FECHA POSTERIOR A LA PUBLICACION DE ESTE PLAN, A NO SER QUE LAS PROMOTORAS/COOPERATIVAS QUE YA LES HAN CONCEDIDO LA CALIFICACIÓN PROVISONAL DEL 1 DE ENERO DE 2009 AL 31 DE JULIO, SOLICITEN DE NUEVO ADHERIRSE A ESTE PLAN.

ASI QUE LAS SIGUIENTES PROMOCIONES QUE LES HAN DADO LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL CON FECHA POSTERIOR A LA ENTRADA EN VIGOR DE ESTE NUEVO PLAN, ES DECIR POSTERIOR AL 31 DE JULIO DE 2009, SE BENEFICIARAN ENTRE OTRAS COSAS DE LA REDUCCIÓN DE PRECIOS EN LOS GARAJES Y TRASTEROS:

1- DESARROLLOS IBEROCA
2- PREMIER ESPAÑA
3- PROMOCIONES VALDEPELAYOS
4- TESTA
5- RC. 6.2, QUE LA PROMOCIONARA LA COMUNIDAD DE MADRID
6- RC 3 QUE LA PROMOCIONARA LA EMV

ASI QUE LOS COMPRADORES DE ESTAS PROMOCIONES, EN EL GARAJE Y TRASTERO VINCULADO NO PODRÁ PASAR DEL 50 POR CIENTO DEL PRECIO MÁXIMO LEGAL DE VENTA POR M2, Y EN EL GARAJE NO VINCULADO DE UN 30 POR CIENTO. UN AHORRO MUY CONSIDERABLE.

A LAS PROMOCIONES QUE HAN CONCEDIDO LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL ENTRE EL 1 DE ENERO Y LA ENTRADA EN VIGOR DE ESTE NUEVO PLAN, HABRA QUE VER SI LA DISPOSICIÓN TRASITORIA QUE HACE MENCIÓN EL PLAN, PUEDE AFERTARLES TAMBIÉN.

POR CIERTO HAY QUE DIFERENCIAR ENTRE EL PLAN DE VIVIENDA Y LOS PRECIOS APLICAR POR M2, UNA COSA NO TIENE QUE VER CON LA OTRA, ES DECIR QUE AUNQUE EL NUEVO PLAN SEA APLICADO A NUESTRAS PROMOCIONES, LA SUBIDA DEL MODULO NO NOS AFECTARÍA, YA QUE LA ORDEN 116/2008 DEJABA BIEN CLARO QUE LOS SUELOS ADJUDICADOS CON ANTERIORIDAD A ESTA ORDEN, NO SERÍAN APLICADA ESTA ORDEN Y SU SUBIDA. EL PLAN ES UN DECRETO Y LOS PRECIOS DEL MÓDULO UNA ORDEN, QUE SE COMPLEMENTAN.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadervalue1=attachment%3B+filename%3DCMDe007409.pdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1220559701815&ssbinary=true

SALUDOS

Editado por esparto 15/08/2009 15:09
Editado por esparto 15/08/2009 15:11
 
D
duagor
19/08/2009 12:38
Las cooperativas supongo que podrían obligarlo en una asamblea. En cuanto a las promotoras, muy mal lo veo.
 
V
VictorJ
19/08/2009 09:20
Pues parece que habra que lucharlo porque queda en manos del promotor:

"Disposicion transitoria segunda. Promociones de Viviendas con proteccion publica calificadas provisionalmente a partir del 1 de enero de 2009.
     Los promotores de VPP calificadas entre el 1 de enero 2009 y fecha de entrada en vigor del presente decreto, previa renuncia a la calificacion otorgada podran solicitar para la misma promocion nueva calificacion provisional al amparo del Reglamento aprobado por el presente Decreto"

Con lo cual si la promotora no hace nada (le interesa porque va a cobrar mas) no rebajara los precios de los garajes. Hay que exigirles que pidan de nuevo la calificacion.
 
X
xtreme2001
17/08/2009 13:51
Una duda que tengo. ¿En el nuevo plan vivienda no se habían incrementado un 30% los precios del módulo?

Edito, ya que no había leído una parte del primer post, venía de enterarme en el foro de otra cooperativa.

Sólo apuntar que veo difícil que las promociones que se puedan beneficiar de la disposición transitoria y hayan iniciado las obras apliquen la reducción, ya que podrían argumentar que el proyecto ya está presupuestado y en el caso de que se les obligase a reducir los precios en los garajes y trasteros podrían incluso modificar el proyecto y reducir costes en otras áreas de la vivienda (calidades, p.e.).

Es la opinión de un profano. Si alguien puede confirmar o desmentir lo que digo lo agradecería.

Saludos.


Editado por xtreme2001 17/08/2009 13:58
 
sgmb
sgmb
17/08/2009 12:42
Hola esparto:
Sabes si hay  algún listado oficial o algo por el estilo donde aparezcan las promociones que se benefician de este plan? Porque yo soy de Premier y en madrid.org consta que la calificacion provicional de esta promocion tiene fecha de 22 de Julio, por lo si no movemos papeles, no nos podriamos beneficiar no??

Un saludo
 
espart
espart
15/08/2009 19:57
Solamente un inciso "esparto", la entrada en vigor del plan está a fecha del 11-8-2009, de modo que las únicas promociones que se beneficiarían serían las que aun no tienen calificación, es decir las que tú has puesto excepto Iberoca.

Yo llamé a la oficina de la vivienda para ver el tema de si cambiaría el precio del módulo y la verdad es que no supieron explicarme si sí o si no. Yo tengo tan claro como tú que no tiene que ver una cosa con la otra, pero quería saber si alguien de la oficina de la vivienda o de otro organismo te lo ha aclarado.

Por cierto otro de los beneficios del nuevo plan es que la duración del régimen legal de protección pública es de 15 años, en vez de 20, pero a costa de no poder descalificarla voluntariamente.

Saludos
 
T
TGS
15/08/2009 18:33
sabes si esto es automático, o bien las promotoras/cooperativas tienen que realizar algún trámite para poder acogerse a estos precios y que se nos descuente del precio final de la vivienda??

saludos.
 

Fin del hilo
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