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tycho00
28/10/2009 09:51
El tema es que ya se estamos en fechas críticas (demasiada paciencia hemos tenido), y los compradores estamos ya barajando posibilidades. Los plazos ahora ya tienen demasiado peso en las decisiones que se puedan tomar.
 
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Etiquetas
Agilización de trámites
germinator
germinator
27/10/2009 17:10
EN MENOS DE 1 SEMANA DE VIDA DEL HILO: "INMOFERROCARRIL NO CONSTRUYE" LLEVAMOS 1.000 VISITAS.

Y ESTO YA ESTA PROVOCANDO LAS PRIMERAS REACCIONES DE FERROCARRIL, QUE SE ESTNA PONIENDO NERVIOSOS, TIEMBLAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!

YA PODEIS EMPEZAR EN ENERO O SI NO...............YA VEREMOS!!!!!!!!!

ANIMO
 
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germinator
germinator
27/10/2009 17:06
Sois unas cachondos; tycho00 y kaslimero.

No se que pasara al final con todo esto, pero no esta de más eso de la comisión verdad monika_bud???

Ojala, salieran 39 más para comprar piso.

Por cierto, me han dicho en InmoFerrocarril, que no han vendido ni un misero piso más en SIMA 09 Otoño.

ANIMO
 
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kaslimero
27/10/2009 14:45
No, si al final os van a tener quedar comisión, jeje
Muy bueno
 
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tycho00
27/10/2009 14:39
¿Ves que facil? 
 
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monika_bud
27/10/2009 13:29
Te he mandado un email.

Un saludo.
 
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germinator
germinator
27/10/2009 12:45
Hola monika, ponte en contacto conmigo en; germinator_2104@hotmail.com

Mi comercial te quiere ofrecer el piso con 1 plaza.

Gracias
 
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monika_bud
27/10/2009 12:39
Ahora que lo pienso no se si me dijeron eso en Inmoferrocarril o en otro que era una cooperativa. Porque la vuestra es una promotora, no?

Pero vamos, que era un NO seguro. Solo en el caso de un piso de 1 dormitorio sin terraza si me daban esa opción. Nada más.

Un saludito.
 
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monika_bud
27/10/2009 12:37
Yo me informé hace un par de meses ya. Y luego volví a insistir en la penúltima feria de los pisos que hicieron y me dijeron que no se podían adquirir con una sola plaza, ya que el resto sobrarían y tendrían que ser compradas por el resto de los cooperativistas. Así que al final sería peor para todos.

Imaginaros que las 50 viviendas que quedan (por decir algo) solo las venden con una plaza, quedarían 50 plazas para comprar entre todos. Menuda putada.

Y ellos no quieren bajar su margen de beneficios.

De todas formas volveré a llamar esta semana a ver que me cuentan.

Un saludo.



 
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germinator
germinator
27/10/2009 08:43
monika_bud dijo:

Algo que me haría decidirme en comprarme un piso en Inmoferrocarril es que decidan imponer solamente una plaza de garaje y no 2.

En mi caso, me quiero comprar el piso yo sola, y no voy a pagar 25.000 más por una plaza para invitados.

Si no venden pisos deberían plantearse hacer este tipo de modificaciones.

Por lo demás, los planos y las calidades, me convencen bastante.

Un saludo.




Por fin alguien nuevo?????? me viene al pelo tu comentario monika.
Estuve hace una semana en Ferrocarril y la comercial nos dijo que estaban haciendo todos los posibles por vender; desde rebajas de 15.000 euros en bajos, 1º y 2º, hasta la opción de comprar sólo 1 plaza de garaje.

¿Es verdad esto?, porque si me dices que no es así ya si que la monto.

¿Cómo esta tu situación?, ¿saben de tu interés por 1 sola plaza?............

GRACIAS
 
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tycho00
26/10/2009 20:54
monika_bud dijo:

Algo que me haría decidirme en comprarme un piso en Inmoferrocarril es que decidan imponer solamente una plaza de garaje y no 2.

En mi caso, me quiero comprar el piso yo sola, y no voy a pagar 25.000 más por una plaza para invitados.

Si no venden pisos deberían plantearse hacer este tipo de modificaciones.

Por lo demás, los planos y las calidades, me convencen bastante.

Un saludo.


¿Y se lo has dicho a ellos? Que sólo comprarías el piso si fuera con 1 plaza?
 
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monika_bud
26/10/2009 19:11
Algo que me haría decidirme en comprarme un piso en Inmoferrocarril es que decidan imponer solamente una plaza de garaje y no 2.

En mi caso, me quiero comprar el piso yo sola, y no voy a pagar 25.000 más por una plaza para invitados.

Si no venden pisos deberían plantearse hacer este tipo de modificaciones.

Por lo demás, los planos y las calidades, me convencen bastante.

Un saludo.
 
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germinator
germinator
26/10/2009 08:25
Hola a tod@s;
Nos pasamos el pasado Sábado al SIMA, por cierto, vaya tostón, que poco ambiente.
Había mucha promoción de la costa, y algo de protección.
Pero lo importante, pase, por supuesto, por el stand de INMOFERROCARRIL, para comprobar si era verdad que iban a poner todo de Alcalá, con carteles y propaganda............etc. como nos dijeron. ALLI HABIA LO DE SIEMPRE, ALCALA, MOSOTOLES, RIVAS, etc.
Menuda desilusión!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! No pude hablar con la comercial xk no estaba, pero tampoco me podrían decir mucho más.
Se limitarán a decir, lo que me dijeron en SIMA de mayo, que habían vendido 2 o 3, a saber si era verdad o no.

Seguimos tratando el tema de la reunión. ANIMO

 
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gla08
24/10/2009 00:26
Hola.

Snower tiene toda la razón. La gente se terminaría de decidir si vieran movimiento en la construcción. Yo se que hay gente interesada en la promoción, pero como es normal, le da miedo soltar el dinero sin ver ni un movimiento de construcción.

Creo que se están equivocando buscando únicamente compradores sobre papel, hay muchas promociones en Espartales Norte y la gente busca cosas que ya estén empezadas.

Saludos,
 
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germinator
germinator
23/10/2009 12:21
Pues claro que es un fecha tope, por eso digo que somos unos cuantos los que decidiriamos irnos de la Promo si no vemos ya el tema funcionando.

El tema de las 50 viviendas, yo que se tio................a mi me llevan diciendo que llevan casi el 50% desde mucho antes de ir a elegir los azulejos. Y el 50% son 64 viviendas, asçi que NO CUADRA NADA, pero mas me creo lo de las 50.

Vamos una m...............
 
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tycho00
23/10/2009 11:39
Y digo yo, eso de que han vendido 50 viviendas es fiable? Por que yo ya no me creo nada.

Dijeron por carta que en el 1er trimestre empezarían a construir, y la verdad es que personalmente será un fecha limite para mi y  no creo que espere mas...

Además en este ultimo trimestre deberían tener ya una constructora, si no vemos de aqui a diciembre que tienen una, me temo que no cumplan (para variar) el inicio de la construcción, y estaremos donde siempre.
 
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germinator
germinator
23/10/2009 09:55
Parece que es dificil encontrar al resto de vecinos, igual no saben ni de la existencia del Foro.
Sumando los de los mails particulares y los del Foro, somo 16 mas las parejas  podemos juntarnos más de 25 personas, no esta nada mal.
Con sólo 10 traimos a los medios para la NO subida del módulo.
En cuanto a la publicidad, esta claro que nada que objetar del esfuerzo pero a los que llevamos más de 1 año pagando no nos vale.

Tb tengo que apuntar que de los 16 contactos, la mitad esta dispuesta a sacar el dinero en breve. Asi que si no nos apoyamos y Ferrocarril toma medidas urgentes, la Promo se puede hundir, porque yano serian 50 vecinos, sino 40 y luego, 30 y adiós.

Asi que a Ferrocarril les mando desde aqui un aviso: "O empezais en Enero a meter las máquinas en la parcela y firmamos en contrato de compra-venta YA, o me parece a mi que vais a tirar la pasta que habeís invertido por el retrete". Y todo ello, dejando de lado el incumplimiento del Pliego por el que ganasteís el concurso en el que iba una Piscina y un juego de niños, más arbolitos, otras calidades, etc......Así que no os quejeís que hemos sido muy pacientes y muy buenos pero eso va a dar un giro radical.
 
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J
jmp1805
23/10/2009 09:02
Yo vuelvo a reiterarme en lo mismo...
Razón llevamos TODA LA DEL MUNDO!!!!!!!!!! Que lo mismo no es lo mejor hacer "buena" publicidad, pues tabn es verdad, pero llegados a cierto punto, es lo que hay...
Y cuando a uno empiezan a "tocarle las narices" es lo que pasa...
Lo de las acciones legales... 3/4 de lo mismo, llegados a cierto punto comprendo que haya gente que se lo plantee o incluso que decida emprenderlas...

Por otro lado, ahora esta el SIMA, stand en Alcala Magna, anuncios en la tele, internet, etc... Vamos si se estan moviendo, eso esta claro, pero cuando han empezado a moverse??? Cuando le han visto las orejitas al lobo!!!! Lo siento mucho, pero he de decir que la labor comercial de esta promoción en concreto, ha sido PESIMA!!!!!!!!!!! Si hubiesen tomado ejemplo de otras promociones lo mismo les hubiese ido mejor (las hay con porcentajes de ventas o del 100% o casi) 

Por mi parte espero que en estos meses se pongan las pilas un poco, dejen de darnos largas y digan las cosas claras de una vez...

Saludos.
 
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perricola
perricola
22/10/2009 23:53
No creo que hagáis gran favor hablando mal de la promotora si es compradores lo que necesitáis. Lleváis seguro parte de razón porque el tiempo pasa y a muchos nos urge tener nuestro pisito, pero no se hasta que punto podéis acometer acciones legales con el coste y tiempo que ello conlleva.

Lo mejor es presionar como bien decís para que hagan publicidad y se den prisa en vender, que aunque no es tan facil como alguno apunta porque hay mucha competencia en estos tiempos, hay que idear y ser original y no sentarse a verlas venir.

Suerte!
 
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G
gla08
22/10/2009 23:48
Hola a todos.

Cuanto tiempo sin escribir....

Algo que me llama la atención es que Ferrocarril dice que va a volver a poner stand en Alcalá Magana, la idea es buena, pero cuando ya lo hizo en su momento nunca había nadie para atender y la gente que va a informarse quiere que le atienda una persona y no sólo llevarse un papel informativo.

Premier tiene un stand a la mitad del Alcalá Magna, muy cerca de la entrada del Mercadona, y cada vez que voy a comprar siempre hay alguien sentado informándose.

Creo que la idea de Ferrocarril es buena, pero que se den prisa!!!! que tienen competencia y la gente pude comparar si se instalan rápido, sino me parece que de poco va a servir.

Saludos,
 
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germinator
germinator
22/10/2009 17:02
LISTA DE VECINOS INTERESADOS EN REUNIÓN

* kaslimero
* jmp1805
* germinator
* snower
* feasts
* Maquinista Ferroviario
* tycho00
* goyo16v
* gla08
* doubt80
* otro más de los mails

Por favor, la gente que os apuntaís y no estais en contacto por mail con un grupo que hemos formado por hotmail/gmail. ESCRIBIRME A: germinator_2104@hotmail.com

MAS QUE NADA PARA CERRAR DIA DE REUNION CON GERENCIA.



 
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doubt80
22/10/2009 15:03
Apuntarmen a la lista

LISTA DE VECINOS INTERESADOS EN REUNIÓN

* kaslimero
* jmp1805
* germinator
* snower
* feasts
* Maquinista Ferroviario
* tycho00
* goyo16v

Y en cuento al porcentaje de casas vendidas yo creo que lo ha inflado Inmoferrocarril ya que Ortiz y Premier negociaron el 50%. cono los bancos O Inmoferrocarril nos tima o negocian muy mal con los bancos.

 
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kaslimero
22/10/2009 14:58
Estando de acuerdo completamente con jmp1805, en el sentido de que no nos vale para nada el hecho de que no construyan porque no han vendido suficiente, ya que nuestra parte no la hemos imcumplido hasta la fecha, religiosamente, tendría que observar un par de cosas:
- Una de ellas es lo que apunta duegor, en el sentido que todas las promotoras piden aval a los bancos para empezar a construir y uno de los requisitos es la venta del 80 % de las viviendas. (Yo creo que todas lo hacen. De hecho si hay alguna cooperativa que ya ha comenzado es porque tiene vendidas el 80% seguro)
- La otra es que si la promotora no construye, obviamente nos vamos quejar por ello (creo que con razón). Sin embargo echo de menos que por parte de Arpegio/Ayuntamiento no presionen para que se comienze la construcción YA.
Al final, siempre pagan los platos rotos los mismos.

De todas formas hay más promociones (promotoras o cooperativas) que aún no han empezado a construir, y quizás sería bueno saber sus opiniones, si als quieren compartir.
Saludos
 
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duagor
22/10/2009 14:28
Una cosilla.

No es por meterme en asuntos de vustra promoción, porque yo soy de otra, pero quería comentaros un par de cosas.

A los que piden que construyan aunque no tengan el dinero, sabed que todas las construcciones en España se hacen mediante prestamo hipotecarios, todas, aunque la empresa tenga recursos para pagar; porque así puedes construir más, pidiendo más prestamos, y tienes mayor capacidad de construcción. Y lo del 80% de pisos vendidos no es idea suya, es de los bancos. Hoy en día casi ninguno da el prestamo si no tienen esa cantidad de pisos vendida de antemano.

Respecto a lo de la publicidad es cierto, deberían hacer mucho más por vender. Pero por lo otro no os preocupeis, es mu normal (desgraciadamente) hoy en día.
 
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germinator
germinator
22/10/2009 14:07
LISTA DE VECINOS INTERESADOS EN REUNIÓN

* kaslimero
* jmp1805
* germinator
* snower
* feasts
* Maquinista Ferroviario
* tycho00
 
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tycho00
22/10/2009 13:31
¿Qué mejor forma de promocionarse Inmoferrocarril para aumentar sus ventas que empezar a construir?

A día de hoy con las lindezas que se dicen de la promotora y las "recomendaciones" que pueden hacerte no van a ganar ningún punto...

Apuntadme a la lista.
 
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germinator
germinator
22/10/2009 13:14
LISTA DE VECINOS INTERESADOS EN REUNIÓN

* kaslimero
* jmp1805
* germinator
* snower
* feasts
* Maquinista Ferroviario

Nos dejabamos a snower por el medio, jajaja.
ANIMO

PD: Seguir escribiendo en el hilo para que aparezca siempre al día, en solo un día han leido más gente el hilo que otros que llevan meses.

 
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MaquinistaFerroviario
22/10/2009 13:01
Hola vecinos

Estoy completamente de acuerdo con vosotros. Cuando firme el contrato a mi nadie me dijo que para empezar a construir habia que esperar que se vendieran cierto numero de viviendas. Inmoferrocarril es solvente, no creo q sea necesario disponer de nuestro "efectivo" para ponerse a construir, como bien decis, no somos una cooperativa.
Esta claro que si no se empieza a construir ya no se van a terminar a tiempo y no se va a cumplir los plazos.
En mi caso en mi urge el piso, quizás gente mas joven de la promoción no tiene tanta prisa.

Un saludo

LISTA DE VECINOS INTERESADOS EN REUNIÓN

* kaslimero
* jmp1805
* germinator
*feasts
*Maquinista Ferroviario
 
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germinator
germinator
22/10/2009 08:32
Bueno el objetivo realmente de este hilo es reunir el máximo de gente posible para una próxima reunión con Gerencia y dejar las cosas claras y tomar decisiones.

LISTA DE VECINOS INTERESADOS EN REUNIÓN

* kaslimero
* jmp1805
* germinator


...............ir rellenando.

GRACIAS, ANIMO
 
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jmp1805
22/10/2009 08:23
Para mi el principal problema es que INMOFERROCARRIL esta trabajando como si fuese una coperativa, y NO LO ES!!!!!!!!!!!!!!!!
Uno de los motivos por el cual despues de mucho mareo de andar mirando entre las decenas de promociones de espartales me decante por Ferrocarril, a parte de pq me gusta el piso que elegí claro, era pq se trata de una PROMOTORA, con lo cual daba algo más de seguridad que una cooperativa...
Y a dia de hoy nos encontramos con que muchas cooperativas, "menos seguras" en prncipio, ya han empezado con las obras e Inmoferrocarril NOOOOOOOOOOO
Motivos??? Pues pq solo se han vendido 50 viviendas (si es verdad) Y no les dan el credito promotor hasta que no tengan un mayor nuemero de viviendas vendidas...
Ferrocarril es una promotora "fuerte" y no nos puede hacer creer que no puede ponerse a construir sin el credito del banco, no me vale!!!
No saben que "pasa con Alcalá" segun sus palabaras, sus otras promociones llevan otro ritmo de ventas...
Lo mismo es que cuando se empezó a mover todo el tema de espartales Ferrocarril era de las más "exigentes" (condiciones de reserva) y la gente interesada de Alcalá pues se fue a otras promociones "menos exigentes" y ahora que??????
Ahora si... ya no son tan exigentes... e incluso ponemos anuncios, pisos pilotos, elecciones de calidades, descuentos por traer a clientes, etc... Pero lo siento mucho, ahora no es buen momento, ahora con la que esta "cayendo" no se va a vender ni un "churro"... Con la de promociones que hay en Espartales, tendrian que haber hecho los deberes antes y no empezar a moverse una vez que le han visto las orejas al lobo!!!!

No se si es un tirular engañoso o no... Lo unico que sé, es que desde hace más de un año estoy pagando religiosamente mis letras, con una ilusión inmensa por comprarme mi primera vivienda, y por desgracia cada dia tengo menos ilusión...

Es posible que nos estemos tirando piedras contra nuestro propio tejado "al comentar las lindezas de FERROCARRIL" en este foro, puesto que no le hacen muy buena publicidad para la futura gente que lo lea, pero lo siento mucho... Esto ya ha pasado de castaño oscuro y lo mismo ha llegado ya el momento de plantearse se merece la pena que te sigan "tomando el pelo" o si es hora de recuperar el dinero e irse a otra promoción (o incluso a viviendas de segunda mano que cada dia bajan mas de precio)

 
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K
kaslimero
22/10/2009 00:11

Hola, quizá no se lo hayan dicho a usted, pero a otros sí.
Así que el titular no sería engañoso.

De todas formas, si puede aportar alguna información que contradiga al primer mensaje, se agradecería saberlo.

No se trata de alarmar, sino de informar.

 
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perricola
perricola
21/10/2009 23:11

El titular es engañoso, INMEFORROCARRIL no ha dicho esto para nada, y de hecho este fin de semana va al SIMA de otoño. Así que agradecería que no alarmases de esta manera!

 
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Fin del hilo
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