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Montana30
03/11/2020 12:16

Alucino… que morro tienen, y esto cuando se paga?

 
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Sdelrod
03/11/2020 11:57
Confirmado tanto por notario como por varios bancos. Es un 0'5 pero nos van a cobrar un 1%, q luego tendremos que reclamar el 0'5 q nos cobran de más. Jacinto Benavente tiene razón. Lo que no entiendo es si no se puede hacer, por qué los cobra y nos dice que lo reclame por tener derecho?

y digo yo: Pues directamente no me lo cobres q está mal y así no tengo q reclamar.

Es decir juegan con todo aquel propietario que no haga nada y es dinero q se embolsan
Editado por Sdelrod 3/11/2020 11:58
 
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Montana30
30/10/2020 19:42

Nosotros también vamos a hacerlo con otro banco 

 
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loreyjose
30/10/2020 19:21

Nosotros lo vamos a hacer con otra entidad y nos han dicho que será el 1% al tratarse de cooperativa. La verdad es que nos sale mucho mas rentable en el otro banco que en Ibercaja y sin tanta vinculación.

 
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Montana30
29/10/2020 23:52

Pues yo no veo claro eso del 1… a nosotros el notario nos dejo claro que era un 0.5

 
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GCL
28/10/2020 23:07

Hola buenas noches, nosotros estamos mirando la posibilidad de contratar con otra entidad también y este pasado lunes llame a Silvia para consulta este tema y me confirmó que se ha de pagar un 1% de la cantidad que tengamos que hipotecar por la cancelación de la misma, es decir, si por ejemplo te queda una hipoteca de 130.000€ pues por no subrogarte y marcharte a otra entidad, tendrías que pagar 1300€.

 
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Mcalvo82
28/10/2020 16:55

Buenas tardes

os escribo para ver si os está pasando lo mismo respecto a la posibilidad de subrogación de la hipoteca.

Ni desde el banco, ni desde la gestora, nos han trasladado oficialmente el coste de subrogación a otra entidad bancaria.

No podemos decidir con que entidad lo hacemos al no saber el coste real de la operacion

Un saludo 

 
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Montana30
27/10/2020 19:29

A ver nosotros si medimos pero nose si tú vivienda es como la mía.. es tipo 5 un bajo

 
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Montana30
24/10/2020 00:17

A nosotros nos están haciendo aún el estudio.. no nos han contestado

 
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ANGELES
23/10/2020 18:34
Yo hablé con la directora de Ibercaja sobre el proceso de firma y a mi lo que me dijo es que primero firman las personas que no tienen hipoteca, después las personas que contratan con ellos las hipotecas y por último las personas que van a contratar con otro Banco..las últimas porque Ibercaja ya tiene la tasación de las viviendas y a partir de dar el ok ya hacen el estudio y con otro Banco tienen que ir a tasar y hacer los trámites correspondientes y eso lleva más retraso..
 
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loreyjose
23/10/2020 18:27

Hola, ¿hay alguien que ya haya informado a Ibercaja de lo que va a hacer, con ellos o con otro banco?
 

Hemos preguntado a la directora por email por la cancelación, respondiendo que trasladaba la consulta a la gestoria. Nos han llamado de Top Gestion informándonos de que nos pasarán un correo para preguntarnos qué haremos: si nos quedamos o nos vamos a otro banco. Vamos, queriendo decir que no corramos tanto. Y eso que desde Ibercaja nos piden que decidamos cuanto antes.

 
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loreyjose
21/10/2020 14:51

Nosotros igual. Le faltó a la técnico por apuntar un baño y una habitación de fallos.

 
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Mcalvo82
20/10/2020 11:49

Montana30 dijo:

Hola, si a nosotros nos lo comento el notario en su día cuando fuimos a firmar lo de la cooperativa creo recordar, nos comentó que la hipoteca era subrogada pero que podías renunciar a ella pagando un 0.5 creo recordar por cada 100.000 euros de compra, me acuerdo por que nuestra casa está en casi 200.000 y le dije en ese momento que serían como mil euros y me dijo que si, que alomejor algo menos pero que rondaba ese porcentaje.. a lo de que no han visto nada igual no se muy bien a qué te refieres, si es a los gastos de cancelación ya que si es bastante normal que si las hipotecas están subrogadas con ellos, quieran cobrar por algún sitio..

En el banco nos han dicho un 1%

 
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Montana30
20/10/2020 11:29

Dos plantas

 
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yeska
20/10/2020 10:26

Montana30 dijo:

Hola, que tal han ido esas visitas? Me gustaría saber si alguien habéis solicitado más del ochenta por ciento de hipoteca y si os han contestado ya? Y otra duda que tengo que son las calderas.. es que no están puestas aún o es que no sé dónde están..??? 

Hola, es comunitaria, me imagino que estará en una sala en alguno de los sótanos. Por cierto, ¿cuántas plantas de garaje tenemos?

 
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ANGELES
19/10/2020 21:45
La visita en mi vivienda bien pero corta..no pude revisar bien como me hubiera gustado..
Sobre la hipoteca solo en puedo decir que yo he solicitado menos del 80% y tampoco me han contestado..
La caldera es comunitaria con contador individual.. habrá una sala donde esté la caldera..
 
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Montana30
19/10/2020 21:38

Hola, que tal han ido esas visitas? Me gustaría saber si alguien habéis solicitado más del ochenta por ciento de hipoteca y si os han contestado ya? Y otra duda que tengo que son las calderas.. es que no están puestas aún o es que no sé dónde están..??? 

 
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Montana30
14/10/2020 20:16

Hola, si a nosotros nos lo comento el notario en su día cuando fuimos a firmar lo de la cooperativa creo recordar, nos comentó que la hipoteca era subrogada pero que podías renunciar a ella pagando un 0.5 creo recordar por cada 100.000 euros de compra, me acuerdo por que nuestra casa está en casi 200.000 y le dije en ese momento que serían como mil euros y me dijo que si, que alomejor algo menos pero que rondaba ese porcentaje.. a lo de que no han visto nada igual no se muy bien a qué te refieres, si es a los gastos de cancelación ya que si es bastante normal que si las hipotecas están subrogadas con ellos, quieran cobrar por algún sitio..

 
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alcalainaespartales
14/10/2020 16:57

Buenas tardes,

¿Alguno sabe algo de los costes de cancelación de la subrogación con Ibercaja? Lo cierto es que nosotros le preguntamos inicialmente a Silvia y no sabía nada. Fuimos a Ibercaja a la cita y nos dijo la directora de la oficina que eso era cosa de la gestora. Volvimos a preguntar a Silvia y, de repente, se habían sacado un 1% de no se donde. En resumen, según para quién entiendo que cualquiera que vaya a hacer la hipoteca con otra entidad bancaria va a desembolsar entre 1000€ y 2000€ a Ibercaja. ¿Sabéis si esto está escrito o reflejado en algún sitio? Nosotros hemos mirado en los estatutos y demás documentos y no hemos encontrado nada. Por otro lado, cada vez que vamos a un banco se sorprenden con el tema porque dicen “nunca haber visto algo así”. Si alguno sabe algo y lo aclara lo agradecemos mucho.

Un saludo a todos

 
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yeska
06/10/2020 10:33

Montana30 dijo:

Pues la verdad que no tengo ni idea pero más que por número de socio a mi me da que van por portales.. por q nosotros el número de socio creo que es el ciento y algo y fuimos ya la semana pasada y mi portal es el 2, así que entiendo que va más por ahí que por el número de socio

Hola, llaman por portales porque yo tengo un número de socio de los últimos números y me llamaron incluso antes de que Silvia nos dijera que nos iban a llamar.

 
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Montana30
05/10/2020 10:24

Pues la verdad que no tengo ni idea pero más que por número de socio a mi me da que van por portales.. por q nosotros el número de socio creo que es el ciento y algo y fuimos ya la semana pasada y mi portal es el 2, así que entiendo que va más por ahí que por el número de socio

 
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ElTemple
05/10/2020 10:12
Buenas

Sabeis si ibercaja llama en orden por numero de socio??
Y si sabeis porque numero de socio van??

Gracias,un saludo
 
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Montana30
04/10/2020 12:26

No? Pero si tiene cámara… o he flipado vamos.. :O venga que si que este año tiramos petardos allí jajaja

 
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ANGELES
04/10/2020 12:04
Silvia me comentó que faltaría gente porqye no es primera necesidad y que no valía el judtufucs te. Sobre el portero comenté lo mismo que no ves quien viene y me dijo para mí sorpresa que no es video portero.
 
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loreyjose
04/10/2020 11:47

Pues podían poner uno de cada porque o te tiras al suelo o no sabes quien viene. Nosotros no creo que podamos ir porque estamos en Madrid capital y no creo que sea una justificación para ir, de todas formas llamaré a la policía para preguntar. Ojalá y esté para Navidades.

 

 
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ANGELES
03/10/2020 23:40
Nosotros tenemos cita el día 13, faltara gente por el confinamiento, me dijo Silvia que esperan que se firme antes de que termine el año.
Sobre el tema del portero automático cumple la normativa, está puesto así para las personas en silla de ruedas.
 
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Montana30
03/10/2020 23:36

Bueno parece que celebraremos la navidad en nuestras casas, no? Yo aún tenía dudas con tanto retraso pero parece que la cosa va bien, en dos semanas empiezan las visitas, pero solo se pueden ver por la mañana

 
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ANGELES
01/10/2020 23:56
Yo estuve ayer..me dieron información sobre las opciones de hipotecas..y las contrataciones de seguros para que te salga mejor de precio..e se o si el tiempo mínimo de pago son 20 años en todas..
 
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Montana30
01/10/2020 23:53

Que tal habéis ido a ibercaja?

 
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ANGELES
29/09/2020 21:36
Efectivamente desde octubre del 2019 se prohibió obligar a que los seguros fueran vinculantes con la hipoteca y las condiciones deben ser las mismas con o sin seguros. Eso sí es obligatorio tener el seguro de hogar y de vida y justificarlo ante la entidad bancaria.
 
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ElTemple
29/09/2020 21:31
Estaba leyendo ahora y no pueden obligar con ningun tipo de seguro ni de vida,hogar etc. Ya veremos......
Cuando vaya lo comentare. Se valen de que tenemos la necesidad pero que no abusen
 
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Montana30
29/09/2020 21:25

Pues yo tengo entendido lo mismo, que solo pueden obligarte al seguro de vida y además podrías contratarlo con quien quieras, pero a mí es lo que me han ofrecido, no sé si alguien conseguirá otras condiciones 

 
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ElTemple
29/09/2020 21:21
Hola buenas,soy futuro propietario tambien de una vivienda en jardines de espartales,todavia no me han llamado de ibercaja.
Pero viendo lo que estais poniendo,tengo una duda. Te obligan a coger esos seguros?. Porque tengo entendido que ningún banco puede condicionar sus hipotecas a servicios y polizas hipotecarias. Es ilegal y se puede denunciar si no tengo entendido mal.
Un saludo
 
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Montana30
29/09/2020 19:37

Pues tienes las dos opciones, fijo o variable según ella a un interés más bajo de lo que ofrecen para el resto de hipotecas y tienen una que tienen una con más vinculación y otra con menos,la de más vinculación como he dicho solo falta donarles sangre y la de menos vinculación tiene el seguro de vida, de hogar, plan de pensiones de cien euros y un ingreso mensual de 2.500 que para ser con menos vinculación también me parece demasiada, no he preguntado lo de la cancelación la verdad.. como he salido medio mareada de tanto número, preguntaré.. de todas formas si os enteráis me informáis ??

 
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yeska
29/09/2020 19:17

Montana30 dijo:

Yo he estado hoy en ibercaja y efectivamente te ofrecen lo que queda a hipotecar, si quieres el dinero de la entrega de llaves ya tienen que estudiarlo, yo tengo bastantes dudas por que hay que hacerlo todo con ellos, plan de pensiones, nómina, seguros, movimientos, entrar en la web.. les falta pedirte sangre una vez al mes, yo voy a mirar en otras entidades a ver

Pero, en las condiciones ¿ofrecen hipoteca de tipo fijo o variable?, ¿qué condiciones de tipos ofrecen?

 
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ANGELES
29/09/2020 16:56
Yo he preguntado en mi banco y ahora me falta saber las condiciones de Ibercaja. Sobre todo saber si hay que pagar cancelación y cuánto es porque me dijo Silvia que tenía coste de cancelación si no te interesaba y que eso ya lo tendríamos nosotros que valorar.
 
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Montana30
29/09/2020 16:42

Yo he estado hoy en ibercaja y efectivamente te ofrecen lo que queda a hipotecar, si quieres el dinero de la entrega de llaves ya tienen que estudiarlo, yo tengo bastantes dudas por que hay que hacerlo todo con ellos, plan de pensiones, nómina, seguros, movimientos, entrar en la web.. les falta pedirte sangre una vez al mes, yo voy a mirar en otras entidades a ver

 
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yeska
29/09/2020 15:45

ANGELES dijo:
Ok gracias.. mañana tengo cita con Ibercaja supongo que tendra toda la información al respecto..

De nada, imagino que las condiciones de la hipoteca serán iguales para todos, ya nos comentas si puedes.

Un saludo

 
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ANGELES
29/09/2020 14:20
Ok gracias.. mañana tengo cita con Ibercaja supongo que tendra toda la información al respecto..
 
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yeska
29/09/2020 12:37

ANGELES dijo:
Tengo una duda.. que ya preguntare al banco pero mientras si alguien sabe de los gastos que supone escriturar la vivienda si aparte del IVA que ya tiene incluida la vivienda que más IVA hay que pagar aparte de los gastos de notaría, gestoría etc...

Habrá que pagar un 10% de IVA de la hipoteca restante  y luego el tema de notaría, escritura, gestoría, actos jurídicos documentados, etc es  también un porcentaje del valor del piso, por lo que varía, pero puede ser en torno a dos mil y pico – tres mil y pico aproximadamente.

 
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