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Y
yods1350
11/07/2007 21:03

ciudad jardin

36.787 lecturas | 439 respuestas
Hola a todos. A ver si los que hemos comprado un piso en ciudad jardín nos vamos animando y comentamos por aquí lo que haga falta.
Saludos
 
F
fatima_dom
08/10/2009 21:35
Hola,

vivo en Móstoles y como muchos busco vivienda. Hace un tiempo ví un anuncio de pisos en vuestra promoción, llame para informarme y me dijeron que el precio rondaba sobre los 217000. Ahora he visto nuevos anuncios, he llegado a ver hasta cuatro diferentes (de diferentes agencias) y cada uno me da un precio  distinto. Ya he ido a ver los pisos dos veces y la verdad es que me gustan mucho, es lo que estaba buscando.
Mi problema es la forma de compra, no sé si es legal. La última vez que he estado allí, fue porque me puse en contacto con los telefonos que teneís en la fachada ("visite piso piloto") ¿son ellos los que os han vendido los pisos? Me han contado que  son de VPPB y que el precio de escritura está entorno a los 110000 euros pero como se han hecho mejoras en la comunidad el precio es de 180000, por lo cual si decido hacer la compra me harían una factura, con su IVA correspondiente, por el valor de la diferencia. Todo muy legal y prefectamente justificable de cara a hacienda. Algo muy importante en mi caso porque tengo una cuenta vivienda y tengo que justificar hasta el último centimo de mis ahorros.
Me gustaría saber si vosotros habéis pagado estas mejoras y en caso contrario que puedo hacer. Me interesan los pisos pero ningún banco me va a dar más dinero que lo estipulado por la Comunidad de Madrid.
Agradezco cualquier ayuda y el tiempo empleado en leer el rollo que acabo de soltar.

Muchas gracias.
 
N
nugg
01/09/2009 12:35
Muchas gracias, Sara, la verdad es que me has dado una pequeña idea,.
Y una preguntita, vosotros teníais algún piso permutado a la persona o empresa que os vendió el terreno?

Porque éstos pisos que nosotros tenemos permutados, nos están dando también guerra, también nos piden pasta por ellos.

Paso todos los días por vuestro edificio y la verdad es que me pongo muy contenta al ver que alguien puede entrar en sus viviendas siendo que ha sido Bitango quien lo ha gestionado.

De nuevo muchas gracias, por tu tiempo.
 
S
sarara2308
27/08/2009 18:02
Hola buenas tardes, realmente no te podemos decir gran cosa. Es cierto que aunque la entrega estaba prevista para septiembre-octubre del 2008 finamente nos dieron las llaves en abril.  Estamos casi en septiembre y aun quedan aproximadamente 10-12viviendas sin vender, todas de dos dormitorios si no nos equivocamos. Para la entrega hay que tener claro que la constructora tiene que recibir la cantidad que se haya acordado para asi poder recepcionar la obra y entregar las viviendas. En realidad tiene que ser Bitango quien asuma todos los gastos de esas viviendas que estan sin vender y si Bitango no puede asumir tales gastos entonces tiene peor solucion o mejor segun se mire.
Por un lado podría pasar que esas viviendas pasen a concurso de acreedores, que si la división hipotecaria está hecha a vosotros propietarios os daría exactamente igual pero si no es así el concurso sería sobre todas las propiedades. En otro caso, con mejor solución es que digamos que Bitango al no poder hacer frente a todas las deudas de esas viviendas podrían pasar a ser propiedad de la constructora o bien como propietarios todos los comuneros. En este caso si tendríais que asumir esas viviendas pero realmente para que esto ocurra creemos que Bitango no van a ser tan bobos de ceder esas propiedades. Si podemos informarnos de algo más que os pueda ayudar os informaremos.
 
N
nugg
10/08/2009 11:50
Hola buenos días, soy de la promoción de Fuenlabrada IV, y además vivo en Mostoles enfrente de vuestro edificio, he leido que os han entregado las llaves de las casas ya hace tiempo y además tenéis viviendas sin vender, habéis tenido problemas?, que viviendas son las que quedan sin vender?

Os hago éstas preguntas porque a nosotros en nuestra promoción nos dicen que como no están vendidas nos tenemos que hacer cargo de los gastos de las viviendas, y es que supone 30.000 € por vecino, vamos un dineral!!!!!.

Si fuerais tan amables de contestarme, os lo agradecería muchiiiiiisimo, porque estamos en una situación bastante complicada.

Muchas gracias
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
26/06/2009 13:42
Si, por favor, si alguién nos puede decir algo....

Gracias!
Un saludo
 
I
ILUSIONATIONS
20/06/2009 00:03
Hola sarara2308

Efectivamente, una vez que tengais el suministro de gas en marcha, debeis llamar al técnico de Roca para que os ponga en marcha la caldera y compruebe que no hay ningún problema.

Del Banco, ni flowers.

Un saludo

 
S
sarara2308
16/06/2009 14:33
Hola vecinos, está el foro un poco parado pero es normal, estamos todos super liados con mudanzas, etc. Hemos hablado esta mañana con el instalador de telefónica que estaba con el técnico del ascensor y nos han dicho que es muy probable que esta misma tarde ya esté en funcionamiento. Esperemos que sea verdad pq ya seas del primero o seas del sexto, subir cargado es una verdadera faena por así decirlo.

Por cierto, al contratar el gas,  tenemos que, posteriormente, avisar al servicio técnico de la caldera?? Esque no estamos seguros.

Y aún más importante, de Caixa Catalunya sabemos algo?

Un saludo.
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
15/06/2009 17:44
hola vecinos,

Alguno sabe si hay ascensor ya disponible???

Gracias!
 
I
ILUSIONATIONS
09/06/2009 16:11
Hola vecinos:

¿Se sabe algo de la firma? ¿Sabe alguien por qué se está demorando tanto?

Muchísimas gracias
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
04/06/2009 16:03
Hola vecinos,

En mi opinión, en relación al tema del ascensor al no haber montacargas, la mudanza se debe realizar mediante el uso del ascensor, preparando el mismo para evitar daños y desperfactos para la comunidad, asi como el rellano, zonas comunes etc, si fuese necesario.

Si no se pudiera utilizar el ascensor por averia o inhabilitación, el coste de la mudanza podría variar dependiendo de la compañía contratada. En el contrato de la empresa de mudanzas debe de tener, aparte de un seguro para garantizar el traslado de todos los bienes inmuebles, una claúsula en la que se especifique que ante cualquier daño, rotura..etc ocasionado siendo "culpa" de los operarios dentro del periodo del traslado, se cargara a la empresa.

Esta clausula no tiene por que estár incluida, en el contrato que firmamos, si nos leemos la letra pequeña ok pero sino, tenemos que saber las consecuencias..

Todos sabemos que no es lo mismo, subir un 1º que un 5º... y ya no digamos un ático...

La ley que se supone que hay...yo no la he podido encontrar, sino que la información ha sido obtenida por una empresa de mudanzas.

En relación al funcionamiento del ascensor, nos han comentado que depende el mismo del cableado del teléfono...¬¬
Así se me ha quedado la cara, pero si ellos lo dicen...ello, me refiero a Administraciones Valero...

un saludo,
 
Y
yods1350
02/06/2009 21:59
Hola. Ya tenemos puerta de bomberos. Perdón, rectifico: ya tenemos puertecilla de bomberos.
Saludos
 
I
ILUSIONATIONS
02/06/2009 21:57
eldelkerax, ¿podrías por favor decirnos cual es esa ley? Estamos teniendo problemas en la comunidad de mis padres por el mismo tema y no hemos encontrado nada al respecto. Es más, la empresa de ascensores, nos dijo que existiendo un solo ascensor, éste podrá usarse para desplazar carga siempre y cuando no exceda el peso permitido por el ascensor. Eso sí, cualquier desperfecto que pudiera ocasionarse en el interior de la cabina debería pagarse por el implicado o en su defecto la comunidad. Por ello, te agradecería me dijeses, al menos, dónde podríamos encontrarla. Gracias
 
E
eldelkerax
02/06/2009 20:57
lo del tema del ascensor siento dar malas noticias, pero hasta que no haya un contrato de mantenimiento con la empresa instaladora del aparato no tenemos ascensor ni de coña.
por cierto imagino que las prisas por el ascensor es por el tema de la mudanza, y no se si sabeis que está terminantemente prohibido por ley el uso del aparato para dicho fin, es únicamente un elevador de personas y no un montacargas, lo digo porque en el caso de una avería no cubren las garantías y deberíamos de abonar los costes.
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
01/06/2009 10:58
Buenos Días Vecinos,

En relación a la contratación de luz de la comunidad, para poder tener ascensor, ¿alguien pordría decir algo?

Gracias.

Un saludo,
 
B
bjardin
31/05/2009 16:41
Hola a todos, alguien sabe si se ha hecho ya la division hipotecaria y si se ha metido x registro? Es q lo necesito para el banco y no se a q estan esperando xq al final veo q tenemos q pagar mas intereses. Gracias
 
M
MiriamCiudadJardin
28/05/2009 23:30
Nosotros hemos llamado a Iberdrola: 901 20 20 20
 
Y
yods1350
26/05/2009 22:58
hola. ¿El de caixa catalunya no ha hecho la división hipotecaria todavía? ¿No se supone que iba a hacerla hoy? Esto es alucinante. Y ¿a qué espera? Ya me imagino hasta dónde estarán los miembros de la junta...
Saludos
 
E
Etate
26/05/2009 22:11

Hoa vecinos:
301,04 Eurazos, no me lo puedo creer, ni que tuviéramos una mansión, yo creo que los dos primeros años estamos exentos de pagarlo, he llamado a la administrador para haber como iba esto y me dice que no tiene ni idea, joder ….¿entonces pa que están?.
Por cierto el tema del vigilante, cuando le damos boleto por que yo estaba a favor, pero pa 10 días, pero con esto del IBI, y que el de caixa todavía no hace la división hipotecaria y nos metemos en Junio con sus INTERESES DE CARENCIA, no quiero segurata, me sale más rentable poner un cartel de SE VENDE.

Un saludo
 
Y
yods1350
26/05/2009 17:55
Gracias ilusionations. Si averiguáis algo, ponedlo aquí en el foro por favor. Yo también me pongo manos a la obra y si me entero de algo, también lo pongo aquí.

¿Se sabe algo del banco?

Saludos a todos.
 
I
ILUSIONATIONS
26/05/2009 17:18
¡Hola vecinos!
yods1350, nosotros tenemos un piso de 2 habitaciones y nuestro susto es de 301,04 €. De todos modos, vamos a ir al ayuntamiento pues este año, según nuestro criterio, deberíamos pagar 6 meses como mucho, pues es cuando hemos recibido nuestros pisos y no el año completo. Además queremos averiguar, si aún continúa la ayuda del ayuntamiento de móstoles, que consiste en que los tres primeros años pagas la mitad del IBI.

No sabemos si alguien del foro sabrá algo de este tema, pues a nosotros nos ha parecido una cantidad desorbitada, que haremos lo posible porque disminuya, si ello es posible.

Un saludo
 
Y
yods1350
26/05/2009 13:46
Hola a todos. Me ha llegado una carta del ayuntamiento para pagar el IBI. 338€ |||||||||||||||||||| ¿A alguien más le ha llegado tal cantidad? ¿Es lo normal?

Saludos.
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
26/05/2009 09:37
Buenos Días Vecinos,

Me estoy quedando alucinada, ya que hemos podido contratar el gas pero a la hora de hacer lo mismo con la luz, nos dijeron que hasta que no se contrate el alumbrado exterior como el de la comunidad no podremos dar de alta la luz.

Por favor, alguien me puede explicar por que nos dicen esto, queremos tener luz y no podemos...y sin embargo estoy viendo en el foro que no ponen ningún impedimento.

gracias.
 
S
sarara2308
25/05/2009 23:48
Para los que os pueda servir de ayuda, para la luz piden datos que constan en el boletin de la instalación eléctrica que Bitango nos dio el dia de la entrega de llaves, el resto de datos que piden son personales. Además piden fecha de licencia de primera ocupación así como número de expediente de esta (todo está en la misma hoja)
En cuanto a los materiales de baños, cocina etc, recordamos que nos mandaron en uno de los informes de G12 los nombres de cada azulejo o suelo, en cerámicas la paloma aunque en la pagina que tiene solo aparecen revestimientos de fachadas. Esperamos que esto os sirva de ayuda.
Si hay noticias nuevas sobre firma u otros temas, por favor ponedlo en el foro si es posible.
Gracias.
 
M
MiriamCiudadJardin
25/05/2009 22:59
Hola!

Para contratar la luz te piden un montón de cosas, además de datos personales (claro) te piden la referencia catastral del piso, varios datos de un "certificado de intalacion" de la luz que entregó Bitango junto con las llaves, y también te pide la fecha de la licencia de primera ocupación, así como la fecha de emisión de la licencia.

Del gas no recuerdo muy bien los datos, pero eran menos que para la luz seguro.

Un saludo
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
21/05/2009 17:57
Hola vecinos,

a nosotros nos dijeron que el gas no había ningún problema en contratarlo, tendremos en cuenta lo de la garantía para que venga el tacnico u nos lo instale, y lo de la luz nos dijeron que todabia no podíamos hacer nada ya que primero hay que solucionar el tema de la luz de la comunidad, y despues el de cada vecino..podéis decirnos si es cierto??

Pdt.: ayer entró un camion a adercargar o recoger algo no se sabe en el portar 28 a los vecinos del 6ºB según declaraciones del Paco de FCC, y ese camión al irse rebento una luz de pie negra de las que bordean el jardín, ademas de dejar marcado su huella de los neumáticos en el suelo..este tema ya está en conocimiento del Presidente.

Gracias!

Un saludo,
 
M
MiriamCiudadJardin
20/05/2009 22:37
Respecto al vigilante, si te fijas en el foro (o podías haber visto en los portales) se convocó una reunión URGENTE para tratar el tema del banco y del vigilante.

Cuando dijimos NO al vigilante, FCC se escandalizó y dijo que si dejábamos la obra así se iban a llevar desde las ventanas hasta los enchufes sin dejar nada. Así que ellos llegaron a un acuerdo con Bi***go para mantener el guardia unos días más. Hasta el lunes que conseguimos la licencia de primera ocupación.

Despúes de esa alerta por parte de FCC, se decidió volver a tratar ese tema en la reunión que tuvo lugar el domingo 17. Se votó si se quería vigilante para por las noches durante unos 10 días, para que le diese tiempo a que algunos vecinos se instalasen en el edificio y que no estuviese tan vacío (así si alguien oye algo, al menos puede llamar a la policía, y además no da la sensación de estar "abandonado a su suerte". Asistieron propietarios de 19 pisos a la reunión. 16 votaron SI al vigilante, y los 3 restantes que no.

Es una medida temporal, de aproximadamente 10 días, costará aproximadamente 30 euros por vecino, y se va a incluir como gasto de la comunidad.

Espero que te haya servido la aclaración.

Un saludo.
 
A
Adra2
20/05/2009 20:09
Buenas. Para información de todos. Ya hemos contratado la luz (de 3 a 7 días en poner todo en marcha, y de 143 a 170 eurazos dependiendo de la potencia contratada), y el gas (195 euros + o -), que tardará aún ya que no constaba aún la concesión de la cédula de habitabilidad.En ambos casos hay que aportar datos y copia de la licencia de primera ocupación, por lo que la administración debería buzonear una copia para todos. Les he facilitado una copia en Reyes Católicos nº 41, bajo. La verdad es que es una sablada la contratación de servicios, más el agua, total 500 euros o más. Más la comunidad .... ; Por cierto en el acta de la junta consta que no se aprobó seguridad, qué hace un Sr. allí. Quién le paga??, si en junta general (único órgano que puede adoptar acuerdos) se dijo que no???.
Recordar así mismo que la caldera antes de ponerla en funcionamiento hay que llamar al instalador por la garantía y demás, para que la ponga en marcha. Hay una pegatina que lo indica en la propia caldera.
Parece que únicamente resta lo del banco, espero que antes de fin de mes esté todo.

Bye.
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
20/05/2009 14:44
No pasa nada, esperemos que la gente que falte por entregar la documentación requerida, se mueva por agilizar los trámites...mas que nada, por no salpicar a los demas y retrasar la división hipotecaria.

Gracias!!

Un saludo,
 
S
sarara2308
20/05/2009 11:07
Madre mía. A ver, Miradaderocio esperemos que todo el mundo, al igual que tú/vosotros, hayan llevado los papeles. Por supuesto todos queremos tener todas las llaves pero ya no es que sea más ni menos importante, sino que hay prioridades que nos interesan a todos y en este caso es que se haga de una vez la división hipotecaria. Alomejor puede haber "ofendido" el no haber dado tanta importancia a las llaves del garage....en fin, lo sentimos. Y confiamos y sabemos que cuando sea el momento Valero nos las va a dar.
Saludos.
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
20/05/2009 10:56
Tienes razón,a lo mejor no será importante, pero yo ya me preocupé en su día de presentar los papeles a Caixa Cataluña y no dejarlos para ultima hora, por esa razón ahora pregunto por cosas como las llaves del garaje...

Es cierto, ayer, fui al piso y en el portal que estaban las hojas con las resoluciones que nos adjudicaban la licencia de 1ª Ocupación.

Saludos,
 
S
sarara2308
19/05/2009 19:57
De verdad, realmente aunqeu sabemos que es imporgante, pero realmente tanto preocupan las llaves del garage???
En principio, esperemos que cada uno de nosotros haya llevado toda la documentación a Caisa Catalunya. Para aquellos que no conseguis hablar con Eugenio, mejor intentad poneros en contacto en primer lugar en la oficina, y si no os es posible ir a la oficina mejor por correo electrónico. Pero por favor, y cuanto antes: DNI, nominas, renta, vida laboral y recibo de otros préstamos.

Y si, por fin TENEMOS LA LICENCIA!!
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
19/05/2009 18:12
Que ya la tenemos??¿?¿?¿?¿?y a quién hay que llamar??

Alguien sabe cómo podemos obtener las llaves de acceso al garaje si bajas por el accensor??y los mandos??

Cuándo podemos tener accensor??

Gracias!!
 
I
ILUSIONATIONS
19/05/2009 17:09
Hola vecinos:

Hacía tanto que no teníamos forma de consultar el foro que ahora se nos hace hasta raro escribir aquí.
Antes de nada agradecer a la junta y a todos aquellos vecinos que se están moviendo, la celeridad que últimamente están tomando las cosas. Según paco09 YA TENEMOS LICENCIA, lo cual es un paso de gigante.

Nosotros debemos de ser unos de esos que no localiza el banco porque el banco está ilocalizable para nosotros. Desde la semana pasada y lo que llevamos de ésta llevamos llamando al banco a los 2 telefonos que tenemos e incluso enviando fax a lo que siempre obtenemos la misma respuesta: "le paso el recado y a lo largo de la mañana os llamará" sin obtener respuesta. Hemos enviado a familiares y el tal Eugenio está desaparecido o extremadamente ocupado. Por tanto nosotros mañana estaremos allí presentes a ver qué es lo que pasa y de qué va toda la historia esa de que no quiere firmar. Así que allí nos veremos.

Un saludo.
 
P
paco09
19/05/2009 14:59
ya la tenemos
 
Miradadelrocio
Miradadelrocio
19/05/2009 14:27
Hola vecinos,

Sabemos algo de la licencia de 1ª Ocupación?

Gracias.

un saludo,
 
P
patrii
18/05/2009 22:09
no hay que asistir el miercoles a la reunion que se conboco en la puerta de caixa cataluña pero que se acerque todo el mundo a imformarse si le falta algun papel o documento para realizar la division repito que pase todo el mundo al banco que por culpa de algunas personas que estas inlocalizables tanto en reuniones como en gestiones cominitarias y otro tipò de documentos estan retrasando el poder solucionar gestiones importantes que la gente se pase y se imforme s falta algo que no cobran dinero por pasarse a preguntar todo el mundo por favor faltan personas que no dan eñales de vida en reuniones y gestiones de comunidad y personales que perjudican a todos por favo pasate y preguntas
 
E
Etate
17/05/2009 21:25
Hola vecinos:
Yo por cuestiones de trabajo me es imposible acudir a Caixa Cataluña, y mas ahora que si falto a currar no cobro y entre gastos de comunidad, y lo del segurata… vamos imposible, pero tenéis mi apoyo para lo que sea, pero espero que no conlleve otra derrama jajajajaj.
Un saludo.
 
P
patrii
17/05/2009 20:42
segun la reunion de hoy domingo se ha acordado en asistir el dia miercoles dia 20 a las 11:00 en la puerta de caixa cataluña con urgencia de los vecinos sin excepcion de ninguno si alguno no puede asistir que mande a algun familiar o amigo importante asistir todo el mundo sin excepcion esimportante asistir para solucionar la distribucion y exigir explicacion un saludo
 
A
apotheka
15/05/2009 12:53
EL DOMINGO DIA 17 DE MAYO A LAS 12 DE LA MAÑANA HAY REUNION DE VECINOS EN LAS ZONAS COMUNES PARA HABLAR DEL TEMA DEL BANCO Y DEL VIGILANTE DE SEGURIDAD.

UN SALUDO
 

Fin del hilo
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