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Y
yods1350
27/02/2009 16:56
Esto significa que todo va marchando ya.
Muchas gracias a todos los que lo habéis hecho posible.
Un saludo
 
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A
apotheka
27/02/2009 14:07
hola atodos

La Junta de Vigilancia se ha puesto en contacto hoy Viernes con el IVIMA y se ha confirmado q la documentacion entregada esta semana por Bitango esta OK, CON LO CUAL EN el plazo de 1-2semanas sera firmada la calificacion definitiva por el Director.
ESTO SIGNIFICA QUE HASTA DENTRO DE 2SEMANAS APROXIMADAMENTE LOS VECINOS NO PODREMOS SOLICITAR LA CALIFICACION DEFINITIVA.

uNA vez firmada la Calificacion saldra el Expediente hacia el Ayuntamiento de Mostoles.

NO HAY REUNION EL PROXIMO DOMINGO pq de momento estamos a la espera de la Calificacion.

Un saludo

 
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E
Etate
26/02/2009 21:32
Hola vecinos:
Parece ser que nuestros papeles han sido aceptados por el ivima ¡¡¡¡oooeeeee!!!!!, ahora a esperar hasta que nos concedan la ansiada calificación definitiva, que se prevé para la semana que viene y después al ayuntamiento de mostoles
 
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Miradadelrocio
Miradadelrocio
25/02/2009 17:43
Hola a todos!, ayer mi madre habló con el hombre, que ya ni me acuerdo cómo se llama, de Bitango ; y le comentó que de aquí a dos semanas la abogada que lleva este asunto entre Bitango y el IVIMA, presentará todos los papeles que quedan pendientes, y una vez presentados, tan sólo quedaría esperar a la célula de habitabilidad...

Además comenta que, dejemos de formar tanto espectáculo , y de pedir más papeles, documentos que lo único que hacemos es liar más las cosas y atrasar la entrega...(vamos, que si hubiesen hecho las cosas bien, no estarían ahora diciendo estas tonterías....me parto...!!)

Yo...personalmente...no me creo nada de lo que le ha contado este tipo, solo os lo comento para que lo sepáis...lo que está diciendo este personaje...pero yo ya no me creo nada de nada...

Os animo a que publiquéis cualquier novedad, que nos hace de mucha falta!! estar al tanto de todo y por supuesto las posibilidades que tenemos con el tema de la hipoteca..

Un saldudo!!
Rocío
 
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S
sarara2308
23/02/2009 23:13
Hola vecinos, bueno en primer lugar, a nosostros nos fue imposible asistir a la reunión de ayer porque hoy teniamos cita con el director del banco con el que nosotros vamos a hacer la hipoteca, es fuera de la comunidad y por eso no nos fue posible estar con todos vosotros.
No sabemos que temas se trataron y tampoco sabemos si podeis informar de estos en el foro, si es posible lo agradeceríamos. No obstante, os contamos un poco por encima lo que si hemos podido tratar con el director de nuestra oficina.

En primer lugar, reiteradamente nos dice que no nos pueden obligar a subrogarnos, perdon, ADJUDICARNOS esa hipoteca (como dice en Sr de Caixa Catallunya). Es cierto, que como todos sabemos, en todas las promociones se solicita un préstamo de construcción y a la vez se suele llegar a un acuero entre "promotor"-banco y digamos que negocian la dichosa hipoteca que luego nos toca pagar a cada uno de nosotros. Esa hipoteca está hecha con C.C, sí, pero eso para nada quiere decir que nos tengamos que subrogar a ella. El proceso que tenemos que seguir es el siguiente. Nosotros ya lo estamos preparando todo para tenerlo listo por si de un momento a otro la Junta de Vigilancia es llamada para firmar escrituras y demás.

A lo que iba:
1-. Debemos esperar para obtener la calificación definitiva y licencia de primera ocupación para poder tasar la vivienda, aunque también es verdad que se puede tasar aún pte de estos dos condicionantes pero conlleva unos gastos posteriormente, en concepto de actualización de datos.Pero SE PUEDE HACER.

2-. En segundo lugar, una vez que la vivienda está tasada y la Entidad que cada uno de nosotros elija, tenga preparada toda la operación, ESTE ES EL MOMENTO CRÍTICO.
Decimos momento crítico, porque cuando la operación está aceptada, el mismo día en que la Junta de Vigilancia firma las escrituras y la división hipotecaria, en ese momento, cada uno de nuestros bancos puede hacer mediante talón bancario en concepto DE y a favor DE (banco), un ingreso o transferencia, para cancelar la hipoteca en caixa catalunya. De esta forma se cancelaría la hipoteca que actualmente tenemos en C.C. Pero es aquí donde está el problema ya que como todos sabemos, esas escrituras las firma únicamente la Junta de Vigilancia (que creemos que los miembros de esta tampoco están por la labor de subrogarse a C.C). Por esto, tendríamos que averiguar cómo podemos hacerlo de forma que en ese momento, podamos estar cada uno de los propietarios de las viviendas con nuestros respectivos bancos para, a la vez que se escrituran las casas, se firma una apertura de hipoteca de la entidad elegida y acto seguido cancelar la que tenemos en C.C., in situ.

Igual, todos ya sabéis este proceso, es un tanto peliagudo más que nada porque no sabemos quien tiene que autorizarnos para asistir a esa firma, o si es la Junta de Vigilancia la que nos convcaria a todos para hacerlo. O incluso, saber el lugar donde se llevarían a cabo las firmas para acudir con nuestros representantes del banco... En fin, puede que sepáis algo más que nosotros, por eso, todo lo que nos pueda ayudar a todos, BIENVENIDO SEA.
Gracias.
Un saludo para todos.
 
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E
Etate
23/02/2009 22:26
Hola vecinos:
Totalmente de acuerdo yo siempre e defendido que no tendríamos que pagar ni un duro al banco por eso la división hipotecaria, en la entrega de llaves para que fuéramos cada uno con su banco, creo
 
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A
apotheka
23/02/2009 20:53
Hola a todos!

La noticia q tenemos es que:LA JUNTA DE VIGILANCIA FIRMARA A LO LARGO DE ESTA SEMANA EL DOCUMENTO QUE PEDIA EL IVIMA PARA OBTENER LA CALIFICACION DEFINITIVA.
Una vez firmado Bitango lo entregara en el IVIMA.

Saludos
 
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M
mostoles5
19/02/2009 13:18


MANIFIESTO DE PROMOCIONES DE VIVIENDA PUBLICA GESTIONADAS POR BITANGO Y ENTREGADAS A SUS PROPIETARIOS EN EL MUNICIPIO DE ARROYOMOLINOS.

Como antecedentes iniciar esta lectura diciendo que: la mayoría de nosotros hemos adquirido VIVIENDAS DE PROTECCION PUBLICA comercializadas como si se tratara de VIVIENDA DE RENTA LIBRE a través de las Inmobiliarias CASMAR y PROMOVID, y embarcados en una autopromoción de las mismas por mediación con una PROMOTORA ENCUBIERTA que es BITANGO PROMOCIONES, S. L. y que actúa como GESTORA con Jesús Rey Martínez al frente.
BITANGO PROMOCIONES, se ha encargado de forma unilateral el decidir y formalizar los contratos del Proyecto de Obra, Constructora, elegir y decidir la Entidad Bancaria con la que formalizar el Préstamo Hipotecario, forma de pago, sin dar opción a participar a los MIEMBROS DE LAS JUNTAS DE VIGILANCIA, sin proporcionarles documentación de escrituras, contratos, etc. Hasta el día de hoy, este ha sido y es el modo de operar de BITANGO PROMOCIONES, una PROMOTORA ENCUBIERTA que posee toda la documentación oficial de nuestras casas, y a día de hoy aun no disponemos, pese a haberlo solicitado.
Solo añadir que Don Jesús Rey Martínez declarara ante el Juez como impu*ado en el CASO CIEMPOZUELOS el próximo día 27 de Febrero en VALDEMORO, a lo cual invito a los asistentes a este acto a acompañar y apoyar a Don Jesús en tan difíciles momentos para el y su familia, y mostrar así nuestro ENTUSIASMO por ello.

Los hechos mas significativos en estos duros momentos, es que tras cumplirse dos años desde la entrega de nuestras viviendas, 3 de las 6 fases de RESIDENCIAL XANADU se encuentran BAJO DEMANDA DE EMBARGO DE VIVIENDAS POR LA CONSTRUCTORA EDISAN, S.L., DADO QUE BITANGO NO ATENDIÓ LAS ULTIMAS CERTIFICACIÓNES DE OBRA, pese a que todos y cada unos de los propietarios han atendido todos los pagos que la GESTORA ha ido requiriendo en el tiempo, en esto momento se nos reclaman en total más de 1,800.000 EUROS.
En estos momentos se amontonan las denuncias en la DIRECCION GENERAL DE LA VIVIENDA, por SOBREPRECIO, dado que el precio por metro cuadrado esta legislado.
El Ayuntamiento de Arroyomolinos esta reclamando a cada uno de los propietarios las diversas tasas e IBI`s desde el inicio de las obras hasta la entrega de llaves.
La Agencia Tributaria esta comenzando a reclamar IMPUESTOS POR TRAMITACIONES PATRIMONIALES, los cuales desconocíamos hasta la fecha.

Queremos también de esta manera mostrar nuestro apoyo solidario a los futuros vecinos de LOS ZARZALEJOS que se encuentran en tan difíciles circunstancias lo podemos decir, porque nosotros nos hemos encontrados también con situaciones similares, y sabemos que ocurre cuando ves que el tiempo va pasando y no se tiene la ansiada vivienda y los pagos se siguen efectuando, en forma de mensualidades, entregas a cuenta, intereses de carencia. Deciros además que el conseguir las llaves de vuestras casas, no significa que esto se acaba, lo que sigue se convierte en una autentica pesadilla con la incertidumbre de que tu casa la cual has pagado te la pueden embargar por la GESTION de otros y COMO EJEMPLO NUESTRA PROPIA EXPERIENCIA.

Y todo esto ocurre sin que hasta la fecha nadie haya investigado que está ocurriendo con las VIVIENDAS DE PROTECCION PUBLICA BITANGO PROMOCIONES GESTIONA en toda la COMUNIDAD DE MADRID y concretamente en ARROYOMOLINOS que se cuentan por miles por lo que:

Exigimos desde aquí, la actuación contundente y ejemplar de las Instituciones que correspondan, incluída LA FISCALIA GENERAL DEL ESTADO dado que, a nuestro entender la actividad de BITANGO PROMOCIONES puede estar al limite de la legalidad si no la ha supuestamente traspasado ya.
La dejación manifiesta por parte de las instituciones, supone que desde hace 10 años BITANGO PROMOCIONES continúe con su actividad y modelo de negocio a todas luces lucrativo para ella, y nos remitimos a las promociones entregadas o en marcha en MOSTOLES, GETAFE, FUENLABRADA, ARROYOMOLINOS, VALDEMORO MADRID…...Se cuentan por miles, siempre jugando con la necesidad de adquirir una vivienda digna.

Y no olvidemos que las viviendas que todos hemos adquirido son VIVIENDA PROTEGIDA y que forman parte de la estadística de esta es la COMUNIDAD AUTONOMA que mas vivienda de este tipo construye, SI PERO A QUE PRECIO.
 
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paco09
15/02/2009 12:35
Buenos dias a todos
Informaros que la semana pasada estuve en mi banco para informarme de las condiciones que me daban, ni decir tiene que son sumamente mejorables de las que me ofrece caixa cataluña, y le comente este problema, informar que este banco ha trabajado y ha dado prestamos a otros comuneros de otraas promociones de bitango y nos comento que los pasos a seguir son los siguientes.
Primero la junta de vigilancia debe de firmar la division hipotecaria con caixa cataluña.
Acontinuacion de nosotros depende de subrogarnos o no a caixa cataluña si decidimos que no,debemos de cancelar la hipoteca REGISTRAL, pero nunca firmar cada comunero que desee llebarse la hipoteca a otro banco con caixa cataluña.
Si decidimos subrogarnos a caixa cataluña y al poco tiempo encontramos un banco que nos ofreca unas condiciones mejores entonces si estariamos condicionados a cancelar HIPOTECARIAMENTE Y REGISTRALMENTE.
Creo que deberiamosde reunirnos para aclarar este y otros mas temas.
Un saludo a todos
 
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sarara2308
14/02/2009 19:38
Hola a todos, pensábamos que éramos los únicos que estábamos preocupados por esta situación tan peliaguda. En nuestra opinión, deberíamos hacer otra reunión, si no es mucha molestia, reunión de vecinos con los miembros de la Junta de Vigilancia, que al fin y al cabo son nuestros representantes y son los que están dando la cara por todos, para lo bueno y para lo malo. Deberíamos hacer una reunión en la que tratáramos entre otros temas, este de las hipotecas. Nosotros esta semana, intentaremos hablar con un gestor, les explicaremos todo el tema y que nos den, en la medida de lo posible soluciones o alternativas a tomar, para al fin y al cabo lograr lo que a todos nos interesa, ELEGIR.
Si estáis de acuerdo, no estaría mal reunirnos el próximo domingo hacia las 12h (como siempre) para saber "progresos" de todos los papeleos así como tratar estos temas tan importantes para todos.
Un saludo.
 
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E
Etate
14/02/2009 12:00
Hola vecinos
Totalmente de acuerdo con sarcha 5, yo siempre he dicho que la división hipotecaria se debería de hacer cuando se firman las escrituras, para que cada uno pueda ir con el banco que quiera, puesto que si no hay escrituras ningún banco te da la hipoteca.
Yo no firmo hipotecas todos los días y no entiendo de leyes de estos temas pero que me obliguen a estar pagando una hipoteca durante el tiempo que a ellos les salga de los cojones darnos las escrituras para poder cambiarme de banco y después pagar el 1% de cancelación me parece la hostia de ilegal o por lo menos de sinvergüenzas, pero no se de que nos extrañamos si sabemos como es esta gentuza.
Por eso yo creo que no se debería firmar la división hipotecaria de momento
Animo vecinos
 
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S
sarcha5
14/02/2009 01:45
Hola nuevamente vecinos, bueno nos estamos volviendo locos!!!En nuestra cabeza no cabe la idea siguiente. Puede que no lo entendamos y por eso tengamos esta tormenta de ideas. Para que lo vayamos entendiendo todos, se acerca el momento de firmar hipotecas y todo el rollo no??hasta aquí bien.
Las dichosas hipotecas se firman acto seguido a la firma de las escriturasde las viviendas, si no nos equivocamos, ¿no es así? Bien, si las escrituras de las viviendas las firma la Junta de Vigilancia, como muy bien todos sabemos, nos es imposible al resto poder estar presentes en la firma de las mismas. Vale, entonces en ese momento, directamente se firma la hiptoeca con Caixa Cataluña, aquí es donde tenemos nocotros el problema. Ningún banco dará X cantidad de dinero sin previamente tener las escrituras del inmueble por el que solicitas tal cantidad, por lo tanto, cual es la forma de no vernos obligados a subrogarnos a la hipoteca de C.C.?Alguien realmente está interesado en esta hipoteca? Porque verdaderamente nos parece algo paranormal las condiciones que nos ofrecen, además dudando de las condiciones, en la mayoría mejores que puedan ofrecernos otros bancos. Si alguien nos pudiera ampliar algo de información o al mnos aclararnos etas dudas, lo agradeceríamos, es un problema más serio de lo que nos podíamos haber planteado hasta ahora.
Un saludo.
 
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S
sarara2308
12/02/2009 23:39
Hola a todos, esta misma mañana hemos estado en el banco hablando con Eugenio. Efectivamente nos ha comentado que un miembro de la junta ha estado allí, en ningún momento lo hemos dudado, lo que sí ha ocultado ea que él tuviera que hacer tal documento, supuestamente él nos ha dicho (porque ya teníamos noticias por el foro de que habían estdo allí)que el motivo de la visita era pedir un "estracto de todos los movimientos", que con este documento se iría al IVIMA y al Ayto de Móstoles para obtener la Calificación Definitiva (algo que parece un tanto absurdo pero bueno, él ha calculado que la C.D estaría en algo así como...15dias) No sabemos si será cierto.
Desde luego están jugando con todos nosotros.
Por cierto lo que sí me ha asegurado, es que lo miremos como lo miremos, estamos obligados a subrogarnos a su hipoteca (seguramente Euribo +1.5 de ahí para arriba)Otra cosa es que después, cada uno de nosotros decidamos cancelar tal hipoteca y seguir con otro banco (cancelación del 1%, ahí es nada), una vez que obtengamos cadauno de nosotros las escrituras de nuestra vivienda. o bien nota simple de registro en la que nos figure la carga unica de los 110000 a su favor y con posterior cambio a otro banco. Caritativamente nos comenta que es un riesgo asumir una hipoteca que aún no está dividida......se ha esforzado eh??....Vaya tela.
En fin, esto de momento no tiene color, ya iremos aclarando las cosas. Un saludo para todos.
 
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E
Etate
12/02/2009 20:21
Hola vecinos!!!
Bueno tengo noticias sobre la casa, esta mañana he hablado con María (la abogada de bitango): los del ivima nos piden ,por primera vez a una promoción, que presentemos detalladamente todas las cuentas de la comunidad pero firmado por el banco, y dice María que le ha hecho un requerimiento al banco ayer a última hora, y estaba esperando respuesta, y me dijo que en cuanto el banco se lo mandara se lo llevaría personalmente a ivima, mi sorpresa es que por la tarde me persono en el banco y Eugenio dice que lo que pide bitango es “una cuenta especial”,cuenta que desde el 2006 no se hizo y que ahora no la va a hacer puesto que supone que el banco sea el responsable subsidiario de toda la economía de la construcción, para entendernos, FCC no habría movido un ladrillo sin el consentimiento del banco, y eso no es cierto, Eugenio me ha prometido llamarme en cuanto haga un documento similar, porque la cuenta especial no va a hacerla y que debe pasar primero por asesoría jurídica, además me ha dicho que este documento no debería de hacerlo él puesto que todo lo que hemos pagado y sus correspondientes facturas las tiene bitango.
Bueno seguiremos en contacto.
 
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S
sarara2308
11/02/2009 23:21
Hola vecinos, en primer lugar, estamos completamente de acuerdo con todos vosotros en cuanto a las calificaciones tan bonitas y que muestran tanto aprecio a nuestra Gestora, les tenemos el mismo aprecio. Lo que sí deberíamos hacer en nuestra opinión, es no caer en su juego y mantener la cordura, es decir, todo en esta vida llega, pero no perdamos los nervios aunque los tengamos al límite. No nos conviene tampoco empezar con esta batalla, al menos hasta que tengamos nuestras llaves en la mano. Es solo una opinión, y volvemos a repetir, totalmente de acuerdo con todos vosotros.
La verdad, ya nos vale.....pedir peras a un olmo.....Incompetentes!!!!

Animo y Un saludo para todos.

 
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E
Etate
11/02/2009 22:01
Hola vecinos:
No me lo puedo creer, esta gentuza cundo van al ivima, ¿les hablan en chino? Es increíble lo poco profesionales que son…. Pero para reírse de la gente se les da muy bien. “Amigos” de bitango que os gusta meteros en los foros, reíros todo lo que podáis mientras podáis que estáis jugando con la ILUSIÖN y el DINERO de las personas y os recuerdo que todo el mundo tiene un limite. ¿Amenaza? Tomarlo por donde queráis, solo espero el día que se celebre la junta general del año pasado (incumplimiento) para vernos las caras. A y menos amenazas por cartita, no creo que seáis los más indicados, os recuerdo que yo y muchos os hemos pagado una pasta para que hagáis las cosas bien

 
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A
apotheka
11/02/2009 14:19
Hola a todos.

Hoy 11 de Febrero han VISITADO 2 vecinos de la promocion Cuidad Jardin las oficinas del IVIMA concretamente el departamento Juridico y esto es lo q les han dicho.
Sigue faltando la siguiente documentacion:


-Certificado con la relación de los adquirientes q hayan entregado cantidades a cuenta hasta la fecha,q incluya el importe de las entregas y fecha de cada una de ellas.

-Seguro o aval por las cantidades entregadas.

Pero parece ser q Bitango dice q como somos propietarios esto no hace falta.
El Ivima insiste y dice q si, pero q si no quiere dar esta documentacion lo q SOLAMENTE SE LES PIDE ES UN CERTIFICADO DEL EXTRACTO DE LA CUENTA Q HAY EN CAIXA CATALUÑA DONDE DICE LOS PAGOS Q SE HAN ECHO.

Bitango ya lo sabe pq se les ha echo llegar un REQUERIMEIENTO ahora falta q Bitango haga caso y presente esta documentacion pq teniendo este documento ya tendriamos nuestra CALIFICACION DEFINITIVA y el expediente saldria hacia el Ayuntamiento de Mostoles para la Cedula de Habitabilidad.

Si el Ivima no recibe esta documentacion entonces se pondra en conocimientos de superiores y habra una SANCION para Bitango.

Esta es la informacion q hay,y lo unico q nos queda es esperar haber si BItango se decide a entregar la documentacion.La documentacuion la entregan los Martes Y los Jueves.

Un saludo

 
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S
sarara2308
11/02/2009 12:27
Hola a todos, bueno en nuestra opinión y seguramente en la de todos los afectados, Bitango está llegando ya demasiado lejos. Es vergonzoso que tengamos que recurrir a una manifestación convocada, eso sí, para intentar que hagan las cosas bien. A ver si puede ser que de una vez por todas hagan su trabajo como deben.

Hoy, hemos hablado con Urbansmo y afecha 11/febrero, aún no tenemos licencia de primera ocupación,y según Urbanismo pendiente de tramitación. No sabemos a que esperan!!

Tenemos una duda respecto al tema de las hipotecas. Nosotros estamos mirando por otro banco y ya lo estamos tramitando. Nos piden, entre otras cosas, el seguro decenal de la constructora, pero ese seguro o copia del seguro, tan solo disponen de ella los miembros de la Junta de Vigilancia. Por ello, dejamos nuestra dirección de correo por si es posible enviar por correo electrónico una copia del mismo o si no puede ser mediante e-mail, al menos para poder ponernos en contacto para intentar conseguirla y enviarla al banco.

En cuanto a C.C. aún o sabemos nada, somos unos de los que todavía no se han puesto en contacto, alguien tiene noticias nuevas de esos maravillosos cambios que habían decidido hacer en las condiciones de la hipoteca??

Nuestro correo electrónico: sarara2308@hotmail.com > sarara2308@hotmail.com

Muchas gracias.
 
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A
apotheka
08/02/2009 12:00
MANIFESTACION
EN EL FORO DE PARISIII HE ENCONTRADO ESTA NOTA,CREO Q A TODOS NOS INTERESA IR A ESTA MANIFESTACION AUNQUE ESTA ORGANIZADA POR LOS DE ZARZALEJO TODOS ESTAMOS EN EL MISMO BARCO
Hola vecinos, os paso el siguiente comunicado que me ha llegado, creo que a todos nos puede interesar:

CON LA AUTORIZACION DE LA DELEGACION DEL GOBIERNO. EL PROXIMO DIA 18 DE FEBRERO DE 17,00 HORAS DE LA TARDE HASTA LAS 18,30 EN QUE SE LEERA UN MANIFIESTO Y NOS DISOLVEREMOS ENTRE MEDIAS INTENTAREMOS HABLAR CON DÑA ESPE. Y SI NO ENTREGAREMOS UN ESCRITO . TENDREMOS LA CONCENTRACION, POR FAVOR LA AUTORIZACION ESTA A NOMBRE DE PERSONAS FISICAS, POR LO QUE OS RUEGO NO SE PROVOQUEN ALTERCADOS DE ORDEN PUBLICO Y SE RESPETEN LAS INSTRUCCIONES OS ADJUNTO LA NOTA DE PRENSA QUE HE SE HA ENVIADO A LOS MEDIOS DE COMUNICACION QUE CONOZCO IR PREPARANDO LAS PANCARTAS Y CARTULINAS.

NOTA DE PRENSA

UNION DE VECINOS DEL SAU 6 DEL ZARZALEJO EN LA LOCALIDAD DE ARROYOMOLINOS ( MADRID )AFECTADOS POR LA GESTORA BITANGO PROMOCIONES, S.L.

D.... Me dirijo a ustedes como portavoz de la futura Asociación de Vecinos del SAU 6 del Zarzalejo , en la localidad de Arroyomolinos ( Madrid ), para en primer lugar agradecer a los medios de comunicación Prensa, Radio y Televisión que se han hecho eco de la situación insostenible en la que nos encontramos alrededor de 2000 familias y que tuvo uno de sus aspectos más dramáticos el pasado fin de semana cuando un grupo de propietarios hartos ya de las mentiras, y de ver sus casas terminadas y que no se las entregan no tuvieron más remedio que acampar delante de sus viviendas para exigir a la gestora BITANGO PROMOCIONES, y al Sr. Jesús Rey que liquide la deuda generada por esta Empresa e impu*ada a los propietarios por la nefasta gestión en Vivienda Protegida de estos señores…..que sin comerlo ni beberlo nos hemos visto envueltos en un negociete de esta Sociedad y somos Autopromotores , ellos Gestionan , Cobran y no pagan y a nosotros los propietarios es a los que se nos ejecuta y embarga, Tenemos que pagar de media del orden de 2.300 Euros por vivienda, trimestralmente en disposición del préstamo a promotor, de tener un contrato de precio cerrado con esta Gestora “dice que salvo los intereses trimestrales y otros gastos se hacen cargo de cualquier deuda que por su Gestión puedan impu*ar a los propietarios” dirigida por. Jesús Rey, cuyo administrador único es su hermano Manuel Rey, este primero impu*ado en el caso Ciempozuelos y otros más, y por su Director Comercial Rafael Encina, vienen actuando durante más de diez años en esta Comunidad Autónoma como Gestora realizando viviendas de protección pública V.P.P y V.P.P.L. donde han puesto su Ojo Comercial esta Gestora no ha habido nada más que problemas , retrasos injustificados, paralizaciones de Obras, cambios de constructoras, Impagos a las mismas aunque los propietarios pagamos religiosamente cuanto nos piden, Fases en concursos de acreedores, etc.etc. Después de entregar viviendas al cabo de dos años llegan embargos a los propietarios de los Juzgados. Les estoy hablando en toda la Comunidad de Madrid de alrededor de 5000 familias en esta situación. Tiene en la Dirección General de la Vivienda cerca de 200 expedientes sancionadores, y lo que es más lamentable de todo esto que ninguna administración con competencias para ello les ponga coto y los obligue a pagar lo que adeudan, y los meta en la carcel de por vida. Aún a pesar de tener ya varias resoluciones declarándola Promotora Encubierta . Hemos pedido cita al Defensor del Pueblo y desde el día 12 de Enero esperando que nos reciba Dña. Esperanza Aguirre . Disponemos de Autorización por parte de la Delegación del Gobierno en Madrid de CONCENTRACION AUTORIZADA el próximo día 18 de Febrero de 2009 desde las 17,00 horas de la tarde ( 5) hasta las 18,30 (6,30 horas ), en la Puerta del Sol donde nos concentraremos bajo el siguiente : LEMA : Promociones de esta Promotora, Las Nieves , Paris, Fuenlabrada, Xanadu, El Zarzalejo Sanchinarro, localidades Arroyomolinos, Fuenlabrada, Mostoles, Sanchinarro y muchas otras.

LEMA

JESUS REY, BITANGO PAGA LO QUE NOS DEBES.
SEÑORA PRESIDENTA PORQUE NO NOS RECIBE

QUIEN VIGILA LOS PROYECTOS DE PROTECCION PUBLICA.

2000 FAMILIAS EN SIUTACION INSOSTENIBLE EN ARROYOMOLINOS ( MADRID ) y 5000 en toda la COMUNIDAD POR CULPA DE BITANGO PROMOCIONES, S.L. ARRUINADOS Y SIN CASAS.
QUIEN LES AMPARA LLEVAN 10 AÑOS HACIENDO ESTO.

SOLUCION YA, QUEREMOS NUESTRAS VIVIENDAS.

SR. FISCAL GENERAL DEL ESTADO INTERVENGA DE OFICIO, IMPIDA QUE SE LLEVEN NUESTRO DINERO A COLOMBIA Y VENEZUELA, INTERVENGA SUS EMPRESAS PARALELAS Y FUNDACIONES.

PORQUE EL AYUNTAMIENTO DE ARROYOMOLINOS CALLA POR RESPUESTA.

PORQUE EL AYUNTAMIENTO CONCEDIO Y ACEPTO LA LICITACION DE ESTA PROMOTORA AUN A SABIENDAS DE LA CANTIDAD DE SANCIONES QUE TIENEN EN LA DIRECCION GENERAL DE LA VIVIENDA.

QUIEN PERMITE EL SOBREPRECIO EN LAS VIVIENDAS VPP Y VPPL QUE ESTA GENTUZA ESTA COBRANDO A LOS VECINOS.
Y TODO LO QUE DECIMOS LO PODEMOS DEMOSTRAR.

Agradeciéndoles su atención y esperando vernos el próximo dia 18 de Febrero en la Puerta del Sol , quedo a su disposición para cualquier aclaración que puedan necesitar , SOLICITANDOLES ENCARECIDAMENTE SU AYUDA.

Tengan a bien cubrir dicha concentración .

Atentamente.

UNION DE VECINOS SAU 6 DEL ZARZALEJO EN

ARROYOMOLINOS ( MADRID ) AFECTADOS POR BITANGO PROMOCIONES,


 
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MECA
03/02/2009 23:05
Respecto al calculo de los intereses de carencia, debeis preguntar a Bitango cual es vuestro porcentaje de participación respecto a ese concepto. Cada vivienda tiene uno diferente en función de las cantidades ya aportadas.
Espero haberos ayudado.
Soy de Paris III.
 
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patrii
03/02/2009 17:30
hola vecinos soy nueva en esto.keria resolver una duda.
a todos nos parecen muy malas las condiciones de caixa catauña.y yo e encontrado bastante condiiones mejores.pero la duda es....compensa el cambiarse de banco con los gastos k te cobran por hacer todo el papeleo.
espero vuestra respuesta.gracias
 
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I
Igonzalez
03/02/2009 08:09
Hola Bormon, creo que estas en una situación parecida a la mía, si puedes ponte en contacto conmigo, mi correo es ignacioga1977@yahoo.es o en el telefono 647996415.

Un saludo.
 
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B
bormon
02/02/2009 22:39
pues si os digo la verdad ,ni me han dicho ni metros ni na,pero creo que va a ser uno de 2 dormitorios si alguien me puede orientar ??me imajino que el atico saldra mucho mas caro,saludos a todos y gracias
 
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Y
yods1350
02/02/2009 18:49
Bueno, tendremos que informarnos sobre el euribor aplicado a estos intereses de carencia y sobre si se han molestado en no incluir los intereses de aquellos que ya han pagado todo y no generan intereses. ¿Hay alguna manera de averiguarlo? ¿Llamamos todos?
Bormon, respecto a tu piso, ¿cuántos dormitorios tiene?
Saludos
 
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B
bormon
02/02/2009 18:21
porfavor ayudaaaaaaaaaaaaaaa deseperadamente ¿¿alguien me puede responder a la pregunta que hize??anda me seria de gran ayuda,gracias
 
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B
bormon
02/02/2009 17:56
Hola buenas tardes ,soy un posible vecino vuestro porfavor alguien me puede decir cuanto os a costado el piso??es para asegurarme de que no me digan una burrada ,todavia no me han dado precio y estoy intrigado,os lo agradeceria mucho,un saludo
 
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ILUSIONATIONS
02/02/2009 16:58
Hola vecinos:

Al fin llegó, la temida y espero última carta de pago de intereses de carencia. La buena noticia, por llamarla de alguna manera, es que éstos han bajado un poquitín. De 1426 a 1384. Unos 40 € de gratificación. ESta cartita viene acompañada del No-Acta de la última no-reunión de la junta de vigilancia, ya que se encargan muy mucho de recalcar que no estaba convocada y que asistieron no comuneros (De hecho, si no estaba convocada como tal, es que no puede ir nadie acompañándonos para aclarar dudas??? Por lo visto no y se permiten el lujo de decir que se tomarán las medidas oportunas. ESto huele a miedo, señores), como si eso importara algo. Además, incluso con un toque que a mí me parece amenazante, (es una impresión personal), se señala que el IVIMA sancionará a aquellos que se les requieran papeles y no los entreguen dentro del plazo. (Digo yo que también podrían sancionar a Bitongo por no entregarlos cuando debían no?)
Lo más curioso es que dan información de dicha reunión a medias, es decir, dicen lo que se solicitó a medias (Recuerdo que se pidió la junta general para antes del 14 de febrero, osea, se dio una fecha límite) y como única respuesta.... ah no, que no hay respuesta.
En fin, esperemos que nuestro divorcio con Bitongo llegue pronto.
Un saludo vecinos y mil gracias a todos los que luchan porque este infierno tenga una pronta fecha de caducidad.
 
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billgate
01/02/2009 23:37
Hola sufridos compañeros de fatigas soy otro sufrido vecino vuestro de paris3 y leyendo vuestro foro y sin querer ser aguafiestas solo queria comentaros una cosa en cuanto a lo de hacer la hipoteca o no con el banco que os ha elegido bitango.deciros que la division hipotecaria de todas vuestras casas la van a firmas solo y unicamente la junta de vigilanci , nadie que no sea de la junta la va a firmar , por eso todo aquel al igual que yo que queremos hacerlo con otro banco por desgracia no nos queda mas cojones que primero pagar la comision de apertura , la de cancelacion y la cancelacion registral del banco que ha elegido bitango , si queremos hacerlo con otro banco diferente.ya se que es una putada pero por desgracia es lo que hay.un saludo y suerte
 
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E
Etate
01/02/2009 19:52
Hola vecinos:

Por supuesto nadie pone en duda las acciones de la junta de vigilancia, 100% con ellos y como en otras ocasiones MUCHAS GRACIAS, por el papel que desempeñan y el trabajo que hacen, ya que bitongo no es capaz de hacer después de cobrar 36.000€ (sinvergüenzas).
Un saludo a todos y animo que nos queda poco
 
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E
eldelkerax
31/01/2009 19:55
Hola a todos
por la junta de vigilancia no hay que preocuparse, hasta el dia de hoy han dado la cara y algo mas (casi las manos para darse de hostias) y no creo que nos dejen ahora con el culo al aire elevando el prestamo hipotecario a publico.
creo que es el momento de tener unidad y demostrarle a Bitongo que ya se ha reido bastante de nosotros, y que vamos a presionar como grupo para que las cosas se hagan bien.
en mi lugar tengo a la señorita de la recepcion aburrida, y ya casi ni me coje el teléfono, y les voy recordando unas veces a Borja y otras veces a otros los pasos que deben de dar y que todavia no han dado, y por cierto la ultima vez no me contestó de muy buen agrado.(que se joda)
por eso creo que lo unico que no nos pueden obligar es a firmar una hipoteca con timocaixa.
por cierto he estado informando y la ley dice que ante la venta de plazas de garaje o viviendas han de ser ofertadas antes a los propietarios que al exterior.
imagino que este señor que se presento el otro dia es propietario de alguna vivienda ademas de lo otro, para asi tapar el huequecillo ese.
 
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E
Etate
30/01/2009 21:11
Hola Víctor

Muchos supongo que estamos en tu situación, pero la división hipotecaria no la pueden hacer sin el consentimiento de la junta de vigilancia que supongo que estarán al tanto de la jugarreta que nos quieren liar.
A mi caixa no me ha querido decir nada de lo que se hablo ayer con la junta
 
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E
Etate
30/01/2009 19:02
Lo que quiere caixa es que se haga la división hipotecaria ahora, ¿Por qué? Muy sencillo, si la hacen ahora ningún banco nos va a dar el dinero ( que nos falta por pagar, 110000€) , que quiere decir que nos tenemos que quedar con ellos(con su puta hipoteca de mierda) en cambio si se hace la división hipotecaria en la entrega de llaves tu vas con el cheque de tu banco se lo das a caixa y a tomar por el culo todos tan contento, sin pagar un duro, como se hacen las cosas y sino mirar si París 3 tiene la división hipotecaria echa, que seguiremos pagando intereses de carencia si pero seguro que compensa estamos hablando de caixa os aseguro que es la peor hipoteca lo mires por donde lo mires.
Para el modulo nuevo de vppb muy sencillo con tu banco cuando mande al tasador ¡¡¡ya esta solo eso!!!!
Un saludo
 
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E
Etate
30/01/2009 18:34
Hola vecinos:
Hoy e estado en caixa Cataluña, si se hace la división hipotecaria nos condenamos a tener la hipoteca con ellos (con sus excelentes condiciones, ja) y si alguno después quiere irse a su banco, nos cobraran por cancelar con caixa, y después pagar por formalizar la hipoteca con tu banco, y todo esto PAGAR SIN TENER NUESTRAS CASAS, LAS HIPOTECAS SE FIRMAN CUANDO SE DAN LAS ESCRITURAS COMO DIOS MANDA.
Por eso caixa quiere dar ese paso como dice apoteka para tenernos agarrados por los huevos, es mi opinión, pero creo que se debería de hablar en una junta de vecinos.
Un saludo
 
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A
apotheka
30/01/2009 18:01
Buenas tardes

Ayer estuvo la Junta de Vigilancia hablando con el banco.

Se va a actualizar el modulo VPPB.

Se va hacer un nueva tasacion de la obra.Para q obtengamos mas valor de la hipoteca.

Las condiciones q el banco habia ofrecido a algunos vecinos(concretamente los q habian sido llamados)hoy por hoy no sirven ,me explico,el banco dadas las circunstancias q se estan viviendo con la bajada del euribor,tiene q replantear las condiciones(pueden ser mejores pero tambien nos dijo q a lo mejor podian ser peores)de el no dependia el simplemente recibia ordenes.
Las condiciones no se pueden generalirar ya q a nivel particular se puede llegar a diferentes acuerdos con la Caixa.
Asi q no os estrañeis al recibir una nueva llamada del banco.

Como ya sabeis el prestamo hipotecario con ellos esta automaticamente concedido.

Como ya esta echa la division horizontal(ya q cada piso esta inscrito en el Registro de la Propiedad nº1 de Mostoles a nuestro nombre)ahora el siguiente paso q quiere dar el banco es la division hipotecaria.

Y por ultimo Bitango a fecha de ayer conoce las deficiencias q el Ivima ha encontrado en la documentacion presentada,haber,si se pone pronto manos a la obra.Asi q nuevamente habra q seguir insistiendo.

Estas son las noticias q os podemos aportar

Un saludo



 
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P
paco09
29/01/2009 14:17
hola
comentaros que hoy he estado en urbanimo,aqui en Mostoles, para saber la tipologia y clasificacion del terreno y los arquitectos del ayuntamiento, estos no me ha podido facilitar esta informacion pero si me han comentado que caracteristicas del terreno son tierras buenas para la construcion y que la construccion del edificio es MUY BUENA. De hay me han derivado al IMS de mostoles,al departamento juridico, con IRENE MARCO y me han comentado alli que la calificacion definitiva la pone la comunidad de madrid, el ayuntamiento en esta como en otras muchas lo que hace en la ficha urbanistica la considera VPP, es decir suelo con derecho a protecciones, pero la gestora es la que solicita el tipo L Ó B, y luego la comunidad de madrid decide cual darnos dependiendo de las caracteristicas de la vivienda, segun la juridico la gestora en su dia podia haber solicitado la L, pe al concedernos la B es bastante dificil concedernos la L ahora si nos han denegado dos veces, que no insistomos mas,p pero que si que agamos el esfuerzo en solicitar la calificacion B actualizada de abril de 2008.
la manera de solicitar y concedernolo es pedir la calificacion B actualizada con las firmas de los 44 vecinos y sin hacer referencia a las cantidades aportadas por el piso y hacerlo entrega de ello los miercoles en mano en la comunidad de madrid.
 
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Y
yods1350
29/01/2009 14:11
¡Vaya, qué sorpresa! Bitango no ha hecho bien los deberes.
Apotheka, es buena idea lo de q todos estemos encima de la situación, pero te cuento mi experiencia de porqué no he intervenido un poco más. El IVIMA me dijo que ciertas preguntas no me las contestaba porque yo no era miembro de la gestora ni de la junta de vigilancia. Y las que sí me contestaron las sabe cualquiera que pase por delante de la obra. Y en el banco, parecido.
Después de un periplo de Dirección de esto, Consejería de lo otro, etc., conseguí hablar con un abogado de la Comunidad de Madrid y le dije que si lo que me estaba informando me lo podía entregar por escrito o llamar él mismo a Bitango y me dijo que no, que él no estaba ahí para eso. ¿Qué os parece?

En fin, ¿qué opciones quedan? Creo que movernos en conjunto. Pero si hay algo más, supongo que como todos, contad conmigo.
Saludos.
 
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A
apotheka
28/01/2009 22:31
Hola a todos

Hoy de nuevo hemos estado en el IVIMA y esto es lo q nohan contado:

Ya se ha entregado(esta mañana,en concreto,alguien de Bitango lo ha entregado)la docmentación q faltaba referente a la acometida del Canal de Isabel II.

Por otro lado ,en el departamento juridico han comentado q entregaron la documentación a finales de la semana pasada.
Hoy se ha puesto el departamento jurídico a revisarla y han encontrado estas deficiencias:

1-En la fotocopia de la escritura de la obra nueva no aparecen los datos de la inscripción de la misma(Tomo,libro,folio......)

2-Certificado con la relación de los adquirientes q hayan entregado cantidades a cuenta hasta la fecha,q incluya el importe de las entregas y fecha de cada una de ellas.

3-Seguro o aval por las cantidades entregadas.

4-De las dos polizas de seguro de incendios presentadas

a)En la q lleva por número 23754589 no se hace referencia a q riesgo protegido esta ubicado en la parcela 5HG,MANZANA B,PP.5,"LOS CARBONES".

B)En la q lleva por numero 20646840 no se acredita estar en vigor y parece solo cubrir los riesgos acaecidos durante la construccion

5- Fotocopia de la escritura de formalizcion del prestamo cualificado o convenido o, en su caso,escrito firmado por el representante legal de la entidad promtora indicando q no se ha formalizado prestamo cualificado o convenido.
La carta con estas cosas q tiene q solucionar todavía no la ha recibido,entre hoy mañana se la mandarian.Hay q fastidiarse q se tengan q enterar antes los vecinos q la promotora,vaya gestion de ................................

Bueno como veis Bitango(por mucho q decia de q todo estaba en orden y revisado por su gabinete juridico)no tenia los deberes echos y ahora les toca hacerlo y TODOS NOSOTROS Y CUANDO DIGO TODOS NO ME REFIERO A LOS CUATRO DE SIEMPRE SINO A TODOS VAMOS A ESTAR ENCIMA DE ELLOS Y NO LES VAMOS A DAR RESPIRO ,pq visto lo visto es como se consiguen las cosas.

Un saludo
 
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Y
yods1350
26/01/2009 19:00
Hola a todos. Sobre las 11 había un señor colocando la valla que estaba caída ayer. La visita del señor de los locales fue una sorpresa. Intuyo que este tema va a dar que hablar.
Saludos
 
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I
ILUSIONATIONS
26/01/2009 16:52
Era el dueño de los locales.
 
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Miradadelrocio
Miradadelrocio
26/01/2009 14:21
Hola a todos, yo no pude asistir por problemas personales de ultima hora ; leyendo los ultimos mensajes, comentáis algo de una persona que estuvo en la reunión, y que "sabe mas de lo que muchos podemos creer"..por favor, podéis comentar qué pasó, y quién era esa persona, tengo curiosidad y estoy con la duda..

Gracias a todos, y ánimo!
Rocío
 
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Fin del hilo
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