Certificados de Eficiencia Energética desde el 01/06/13

Según un artículo del El Mundo, la certificación energética va a traer al hogar un ahorro de 430 aproximadamente, y si a esto le sumamos la oportunidad de negocio que va a suponer para algún colectivo, lo cierto es que tiene muchas ventajas...

...y se me olvidaba! OPORTUNIDAD DE NEGOCIO lo llamo yo a lo que están haciendo ahora  las inmobiliarias con esto: ofrecen el servicio al cliente, contratan al técnico por 40€ o menos, y al cliente le cobran 80€... los otros 40€ no se pierden, se lo quedan ellos por no hacer nada (...y 0 responsabilidad que asumir).

Y quien habla de inmobiliarias, habla de grandes comercios como Leroy Merlin o grandes ¿monstruos? como Iberdrola... desde cuando alguien acude a estos sitios a encargar su casa, su proyecto o un informe técnico??? por qué un certificado energético si???

Por todo esto sugiero contratar  los certificados a profesionales independientes (autónomos). No os fiéis de ofertones, o empresas ajenas al tema: están enriqueciendose a costa de los trabajadores y de ofrecer un mal servicio. 

¿Por que no es obligatorio para todas las viviendas? ... por que es una protección al consumidor, si no se vende o se alquila, no hay consumidor.

El RD dice algo así como que se establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio... ...con el fin de que puedan comparar y evaluar su eficiencia energética... ...De esta forma, valorándola y comparándola, se favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

Este RD viene derivado de una Directiva Europea (...que somos europeos, eh!) y NO ES UN IMPUESTO. Se deja en manos de cada Comunidad Autónoma, que decida si el registro es gratuito o no (una vez hecho el certificado por el técnico, para que tenga validez, hay que registrarlo en la Comunidad Autónoma correspondiente). En el caso de Madrid y muchas otras, es gratuito... y es aquí donde si me quejaría yo si me cobraran, como me quejo cuando me quedo con el coche viejo de mi hermana, y resulta que sin haberla pagado un duro a ella, a mi me toca pagar a hacienda y a tráfico, para que aparezcan mis datos en el papelito!!!! 

Buenas tardes a todos.

Efectivamente, es obligatorio para todas las nuevas promociones, lo que pasa es que se hace en la fase de proyecto (y construcción) para el edificio completo lo cual es lo más conveniente. La directiva europea obliga a los países con el fin de ahorrar consumo energético y emisiones a la atmósfera, lo cual en países como España, tan dependiente del exterior, es algo muy conveniente. Otra cosa es que al particular que vende o alquila no le vengan bien más gastos, (me ha parecido oir hoy que iban a bajar algo el impuesto de transmisiones patrimoniales) pero también tened en cuenta que el gasto es cada diez años, los que tiene de vigencia el certificado energético. Sólo es mi opinión. Un saludo.

Sigues sin contestarme a por qué no es obligatorio para todas las viviendas??

No es un negocio es un  IMPUESTO, algo que se im-pone y sólo a viviendas que se venden o alquilan.Tu argumento está bien para cambiar o mejorar el tipo de energía, como los frigoríficos, exactamente así es, pero que lo hagan obligatorio para nuevas promociones.

De esta forma sólo cobran por un certificado, independientemente de quién lo extienda y tienen censados todas las viviendas y locales que se venden o alquilan( que no son pocas) y pagadas por el propietario) y así se convierte en negocio, porque obtengo un beneficio adicional por ello.

Vaya, me alegro que alguien haya leído el rollazo que he soltado.

Pues como te comento, una vez que estemos concienciados empezaremos a ver la importancia. Desde mi punto de vista es una protección al consumidor y al medio ambiente (por eso sólo es de obligado cumplimiento para edificios en venta o alquiler)

Te suena esa etiqueta con flechas de de colorines que aparecen en los electrodomésticos, lámparas, etc? informa sobre la eficiencia energética del equipo en cuestión; los fabricantes no están obligados a fabricar equipos con clasificación A, pero si saben que es una ventaja competitiva de su producto. ¿No te planteas pagar un poco más cuando vas a comprar una bombilla de bajo consumo o led que por una tradicional, si sabes que te va durar más y el gasto en luz va a ser menor?

Pues imagina en la compra de un piso... casi una inversión para toda la vida...yo me plantearía si merece la pena una clasificación mejor, si a lo largo de su uso el consumo energético (vamos, las facturas de luz y gas fundamentalmente) va a ser mucho menor. Entonces me parece muy bien que el comprador tenga derecho a esta información y que además esté certificada (de ahí mi cabreo con empresas que hacen ofertas imposibles... te aseguro que ninguno de esos certificados supera la clase F)

Hay empresas que hacen económicos, y con cifras en la mano, se ve mucho más claro la importancia de esta "obligación"

Dentro de mucho, mucho tiempo, cuando en España vuelva a haber pasta para construir, promocionar y comprar, para los promotores  será igual de importante que su promoción tenga piscina, paddel, garaje, gimnasio, climatización estupenda y domótica... como una buena clasificación energética, porque el usuario final querrá disfrutar de estas comodidades tanto como de no derrochar su dinero en pagar los suministros todos los meses de su vida sin necesidad... pienso yo.

Por no hablar de la conciencia medioambiental... para quien la tenga.

¿Un poco más convencido de que no todo es negocio???

Lulifacia, tu argumento me parece excelente, pero entonces porqué no es obligatorio para todas las viviendas???

Cuando te sale A genial, y cuando re sale G, da lo mismo, se hacen recomendaciones de trabajos a realizar, pero nada más, si no las haces todo sigue igual, pero has hecho Caja, para mi es un Impuesto más. Estamos en lo que debería de ser y lo que es.

Es una exigencia a nivel europeo, y como siempre España va a la cola del resto de paises, donde por cierto, se ha asimilado bastante bien.

Básicamente lo que regula es el nivel de emisiones de CO2 que produce una vivienda, que para el usuario básicamente se traduce en el gasto en consumo energético de su vivienda. Para entender la importancia lo puedes comparar con un coche: cuando vas a comprar un coche ¿te interesa saber cual consume más? se supone que mientras menos consuma, mejor no? pues en la vivienda igual: una clasificación A produce menos emisiones y menos gastos que una clasificación G (que es la peor). En la certificación, además de obtener la clasificación, puedes ver una serie de mejoras a realizar en la vivienda para mejorar las emisiones y el gasto.

Si todo el mundo entendiese la necesidad y objetivo del certificado, las cosas serían de otra manera, pero si creemos que sólo es oportunidad de negocio... no me extraña que la gente se vaya a buscar ofertas casi del tipo 3x2 del carrefour, sin preocuparse de nada más... 

Un pena... vivimos en un país muy mediocre, en casi todos los aspectos.

Coges todos los Portales inmobiliarios, mira los pisos y locales que se alquilan o se venden, multiplica por100-300€ y ya tienes la razón.Eso es oportunidad de negocio!!!

Perdonad mi ignorancia pero, en la practica eso ¿para que sirve?

Hola! Lo tiene que pagar el propietario, el precio influye segun los metros cuadrados de la vivienda, mas o menos de media 100€ y lo tienen que tener todas las viviendas que se alquilen apartir del 1.06.2013.

Hola vecinos, efectivamente sólo es obligatorio si van a vender o alquilar el piso, y lo tiene que encargar y pagar el propietario. Cuando se habla de edificios, se refiere tanto a viviendas individuales, como edificios completos, por ejemplo el caso de un edificio de oficinas o locales comerciales o edificios industriales.

Soy aparejadora y estoy capacitada para hacerlos, no os voy a pedir que me los encargueis a mi (... aunque estaría encantada de ganarme la vida con esto), pero si os sugeriría que encargaseis los certificados a profesionales independientes (autónomos). No conozco ninguna de las empresas que indicáis, pero si os puedo decir que hay muchas "nuevas empresas" que se están aprovechando de la situación y se están enriqueciendo a costa de los técnicos y clientes desinformados: las condiciones que ofrecen a los técnicos son pésimas, ofreciendo un sueldo mínimo a cambio de un número muy muy elevado de certificaciones/día, lo que implica que las certificaciones se hagan mal.

Para empezar es fundamental realizar una visita a la vivienda o edificio, las que te venden los certificados por internet... mal rollo y pocas garantías de los resultados pueden ofrecer.

Si el propietario quiere pasar el tramite y le dan igual los resultados, podéis mirar en leroy merlin o incluso en groupon (ofertazos de muerte), si ya que tenéis que hacer el trámite, lo queréis hacer bien y dar trabajo a un profesional, podéis acudir a ASECE (asociación española para la calidad en la edificación), que dispone de un registro de técnicos certificadores, y os dará distintas opciones de los técnicos que trabajen por la zona del edificio a analizar.

...espero que alguien siga mis recomendaciones y gracias por llegar hasta el final, me he enrollado mucho, pero este tema me indigna mucho también.

Si tu no vas a alquilar o vender tu vivienda no te afecta la ley de certificado energético. Si en tu bloque de pisos hay alguien que alquila es su problema, no lo pagan todos los vecinos

Hola.

Os dejo el contacto de la empresa  que me lo ha hecho a mí: profesionales, rápido, y económico.

www.geasl.net

91 456 02 79 

info@geasl.net

El certificado de eficiencia energética es un documento de obligado cumplimiento que deben obtener los propietarios de inmuebles de viviendas y locales. Podría hacerse del edificio entero con el consiguiente abaratamiento del coste pero es, muy dificil como sabeis poner de acuerdo a todo el mundo a la vez. Os dejo tres empresas para que podais elejir:

http://www.certifacil.es/

http://www.certicalia.com/

http://certificareficienciaenergetica.es/

Saludos

yo acabo de hacerlo, y no tiene que pagar todo el mundo, sólo el propietario del piso que se venda o alquile. me lo han hecho en www.certificaviviendas.es y también me lo han registrado en la comunidad de Madrid.

Si alguien necesita un certificado de eficiencia energética para la Rioja, aqui le dejo un enlace de un profesional que  me ha hecho el certificado de mi piso por un buen precio.

www.milanuncios.com/otros-servicios-de-reformas/certificado-eficiencia-energetica-97870659.htm

Gracias por la información, angel-a. Alguna duda me queda, ya que se refiere en todo momento a edificios... En fin, que si nos toca pagar, ya nos enteraremos.