Efectivamente, el gran problema de los locales en estos barrios es el precio de alquiler.
¿Y por qué son tan caros? Porque la mayor parte de ellos están en manos de "inversores" que compraron muy caro. Aquí se he llegado a pagar 7.000 euros el metro cuadrado de local.
Si compras un local como inversión a ese precio y quieres sacar, por ejemplo, un 5% de rentabilidad, te sale un precio de 29 euros/m2. Si pretenden sacar por encima de un 5%, pues te salen precios de hasta 40 euros m2 como el que pedía un local que, por supuesto, sigue vacío.
Si tienes un local de 120 metros (tamaño medio) y pagas 29 euros/m2, están pagando 3.480 euros al mes... ¿Cuántos desayunos hay que vender para pagar ese alquiler?
Pues eso, que la burbuja que hemos tenido no solamente era de pisos, sino también de locales y hasta que no se asuman pérdidas en la mayoría de los casos, o se ajuste la situación adaptándose a la realidad del mercado, seguiremos pagando más que en otras partes de Madrid por un café.
Dicho esto, La Home Bakery es cara, pero lo que ofrecen es de calidad y el trato es muy agradable.