Hola lau,
yo también estuve viendo un ático en esa urbanización, y lo descarté por lo que tú comentas de hacer ‘obra’ en la terraza. En el caso del ático que ví, tenía una terraza grande y el interior en se quedaba algo pequeño, por lo que mi idea era hacer algo adicional en la terraza. Le pregunté a la inmobiliaria, e intenté informarme adicionalmente. Nadie supo decirme si iba a poder y todo lo que me decían sonaba algo oscuro.
En el caso de la inmobiliaria, se escudaban en que era la comunidad la que daba permiso, y posteriormente había que ir al ayuntamiento a pedir el segundo ‘permiso’, que ellos creían que si que iba a poder, porque en muchas urbanizaciones ya se había hecho. Ví esa información algo confusa, pues me afirmaron con la boca muy pequeña que si iba a poder hacer modificaciones en la terraza pero que no estaba en sus manos, y me dió la impresión de que lo único que querían era vender el piso cuanto antes y decirme lo que yo quería escuchar.