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Ignaciose
04/02/2007 12:28

tasaciones por bancos

¿Cuánto vale mi chalet o piso? Mi experiencia con una tasación reciente

5.188 lecturas | 20 respuestas
Creo que es algo que interesa a mucha gente, las tasaciones que han realizado por nuestros Chalet o pisos.

yo he comprado un M4 a un particular (el de tamaño estandar es decir 300 metros de parcela y la buhardilla de 22,5 metros cuadrados), hace tres meses y me lo han tasado en 582.500 €, el BSCH.

 
I
Ignaciose
25/02/2007 08:19
Los tasadores cogen la media del precio metro cuadrado de la zona, etado del edificio, ubicación, etc..

Pide otra tasación, pq probablemente sea un error administrativo o simple empanamiento del tasador.

saludos
 
B
bomber
25/02/2007 00:18
rheuro tu no te enfades que a estos de hercesa los vamos a joder bien, les hecharemos humo hasta que nos odien, un dia chuletas, otro sardinas ,panceta etc etc
UN DIA MENOS
 
I
Ilopezfs
24/02/2007 23:28
Gracias rheuro. Así lo haré. Cualquier cosa, ya os cuento.

Saludos
 
R
rheuro
24/02/2007 19:52
bomber: jejeje... hombre, después de 5 años desde que me apunté.... pero sigo muy muy enfadadado con los impresentables de Hercesa...
ilopez: llama directamente al tasador e insiste en los precios de mercado de la zona. Suerte. Si no mi consejo es que tases con otra y valides la nueva tasación
 
I
Ilopezfs
24/02/2007 14:26
Te lo agradezco mucho. Así lo haré. La verdad es que estoy super preocupada por ésto.

Saludos y muchas gracias de nuevo.
 
B
bomber
24/02/2007 14:00
rheuro tu si que sabes, eso es lo que hay que hacer, se te nota alegria en la escritura eso es que te quedan dos telediarios para ir a vivir a tu nueva casa
 
R
rheuro
24/02/2007 10:55
Pide que te revisen la tasación.
Me da que los tasadores andan más perdidos que un hijo de p en el dia del padre. No tienen muchos testigos, y tasan sin tener ni puñeeetera idea.
No tiene sentido. Ese chalet debería estar tasado en 700.000 euros, comparando m2 de parcela y de construcción.
habla con el tasador y que te diga qué testigos ha comparado. En un M5 se han dado tasaciones de 100.000 euros de diferencia entre dos tasadoras diferentes. Otra opción es que mandes otra tasadora y que te convaliden la tasación. Y vete con el tasador, aportándole testigos de obra nueva y segunda mano sacado de inmobiliarias. Al final lo que hacen es poner precios parejos respecto a otros testigos.
 
I
Ilopezfs
24/02/2007 10:28
Necesito vuestra ayuda. Necesito saber qué tasadoras os han tasado tan alto (o al menos ajustado al valor de compra)en el BSCH y en BBVA. A mí el M6B TINSA me lo ha tasado en 589.000€ cuando el tamaño de la parcela y los metros construidos son bastantes más. Además, el precio pactado con Hercesa son 100.000€ más que esta tasación.

Necesito saberlo urgente porque tendré que intentar encargar la tasación a estas otras tasadoras.

Gracias por anticipado.
 
I
Ilopezfs
23/02/2007 15:00
Hola a todos,

Para mi sorpresa, me han tasado mi M6B en 589.000€, en mi caso, 100.000€ menos del valor por el que he comprado a Hercesa. La tasación me parece muy baja en relación con las otras que comentáis, ya que la parcela es de unos 470m2 y la casa tiene unos 400m2 construidos. La tasación la ha hecho TINSA y estoy viendo la hipoteca con la Caixa. Necesito ayuda, ya que quizás deba pedir la tasación con otra entidad.

Por favor, necesito vuestros comentarios al respecto. Me parece increible que el valor de venta directa en Hercesa difiera tanto del valor de tasación dado por TINSA.

Gracias por anticipado.
 
boogie
boogie
07/02/2007 12:04
No sabeis las alegrias que me esta dando este post. Hasta estoy convenciendo a familiares de que se vengan por MM.

Saludos.
 
M
mol2xxx
07/02/2007 08:22
Hola, a mí me han tasado un M3, bajo de 3 dormitorios y 2 plazas de garaje en 411.000€.
 
I
Ignaciose
06/02/2007 15:18
Te hablo con datos reales, es decir, lo que ha mi me han tasado el M4 frente al precio que han salido en la 7ª fase, existe un diferencial del 4,07%.

saludos



 
M
MiCasa_
06/02/2007 14:21
ignaciose dijo:

Os adjunto también los precios de la última fase de Hercesa para vuestra información, el precio en Miramadrid respecto de la 7 fase se ha incrementado mas/menos (según los tasadores un 5%).


¿¿Han subido un 5% desde que salió la 7ª fase?? 5% en menos de 6 meses... uffffff... me parece una pasada.

Y hablando de tasaciones... ¿a alguien le han tasado un M3 de 2 dormitorios? ¿y un M3 de 3 dormitorios?

¡Muchas gracias!
 
D
david1970
06/02/2007 13:35
Una pregunta alguien sabe decirme como funciona.
Estoy interesado en comprar un M4 o m5, casi todos los que salen a la venta la entrega es entre junio 2007 y febrero 2008, y además es lo que me interesa.
¿Cómo puedo conseguir el 10% de señal que piden en contrato de arras los vendedores, ya que la tasación no será efectiva entiendo hasta la fecha de entrega y tengo en venta mi actual piso?
Existe alguien en mi misma situación y como lo ha resuelto.

Muchas gracias
 
I
ismagosa
06/02/2007 12:33
Los M4 con parcela de 350 metros cuadrados y con buhardilla de 52 metros se han tasado en 602.500 € tasación realazada el 08 de enero por BBVA.

saludos
 
R
rheuro
06/02/2007 11:31
Los M5 de esquina gama hábitat se están tasando en 580.000, los M5 vivendi sin esquina en 520.000, habitat 30.000 euros mas.De dobleal (adosado) han tasado uno en 510.000 euros (me parece una barbaridad respecto al M5).
Por Tasamadrid
 
I
Ignaciose
06/02/2007 11:19
Os adjunto también los precios de la última fase de Hercesa para vuestra información, el precio en Miramadrid respecto de la 7 fase se ha incrementado mas/menos (según los tasadores un 5%). Por lo tanto con este críterio los M4 estarían en +- 587.685 € y los M5 sin bodega en 530.985 €.

Todo ello con gamas vivendi.

http://www.foros.net/viewtopic.php?t=54&mforum=Miramadrid



http://www.foros.net/viewtopic.php?t=54&mforum=Miramadrid
 
J
jormaryo
06/02/2007 10:34
ha alguien han tasado un m5. gracias
 
L
luisfe
06/02/2007 10:33
POR cierto a alguien más le han tasado un M4 y por cuanto.

MIL GRACIAS
 
L
luisfe
06/02/2007 10:32
Podrías decir en que sector y cuando te han realizado esa tasación, cuando me den la casa tengo previsto cambiar y ampliar la hipoteca, para hacer alguna obra.

gracias y saludos
 

Fin del hilo
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