Yo también tenía muchas dudas con respecto a este tema y creo que ya lo tengo bastante claro. Os recomiendo que llaméis a la notaria en la que os toca firmar la compraventa, en mi caso en en Torrejón, una chica de la misma me aclaro todos los gastos perfectamente. Yo no me voy a subrogar a la Caixa que es el banco que me tocaría en el sector 10 BA-05, lo que me supone de difª el cambiarme de banco son unos 4.500 € más, que si me subrogara a la caixa y creo que al iniciar una hipoteca y contando que las condiciones son mucho mejores en el otro banco (uno-e) a lo largo de la vida de toda la hipoteca, esos 4.500 euros me parece que se amortizan rentablemente.
Hay que tener en cuenta que aunque te subrogues al banco que te toque en la compra, los gastos de notaría, registro y hacienda hay que pagarlos y depende del valor del piso son más o menos (la difª está en el pago a hacienda) y que en mi caso estaba en torno a casi unos 2000 €. Yo pensaba tb, que si te subrogabas estos gastos no había que pagarlos y en la notaría me dijeron que no hay ningún contrato privado de compraventa que indique que esos gastos vengan incluidos.
Lo mejor es que llaméis y que os hagan la cuenta de vuestros gastos, os pedirán el valor de compra del inmueble y sobre ello os calcularán.
Si os cambiais de banco, es en el banco dónde os dicen la provisión de gastos notariales dónde viene incluido todo lo anterior, cancelación de hipóteca y los gastos de la nueva hipoteca, en mi caso son 6.700 € (teniendo en cuenta que la hacen muy por encima y luego siempre te devuelven.
Espero haber ayudado algo.
Saludos.