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albertoymichelle
07/06/2007 12:37

hipoteca multidivisa en barclays

¿Cómo obtener un interés más bajo en hipotecas con Barclays Multidivisa?

10.078 lecturas | 21 respuestas
Buenas a todos, solo informaros que yo la he hecho con barclays multidivisa en francos suizos,te dan un "libor" que no es euribor, mas 0,45 a 0,60.teniendo en cuenta que el interes es mucho mas bajo, yo vengo a pagar un 2,6 de interes,frente al 4 y pico que pagais con el euribor,yo he pedido 180000 euros a 30 años y pago 800 euros y sobra algo,siempre.si hablais con la directora del barclays de Barajas, que es el que mejor nos pilla de casa,la directora se llama Martina,decirle que vais de parte de Alberto y Michelle y os tratara de maravilla,un saludo
 
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Etiquetas
Interés hipotecario
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albertoymichelle
26/05/2008 13:11
Buenos dias David,el contacto es Juan que es el director de la oficina de Barajas,y su telefono es 913295642,un saludo
 
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divadmadrid
divadmadrid
23/05/2008 14:39
Hola me llamo David, he visto tu comentario sobre la multidivisa, yo estoy interesado, no se si todavia sigues teniendo ese contacto. Gracias
 
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emetres
08/06/2007 14:59
Hola a todos. En nuevosvecinos.com hay un link interesante sobre las hipotecas multidivisas:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1057920_todo_sobre_hipoteca_multidivisas.html

Saludos a todos.
 
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albertoymichelle
08/06/2007 13:48
creo que nos cobran 6 euros,no estoy seguro,imagino que habras mirado el popular que por el stavla te daban condiciones similares,pero mejor barclays, hablate con Martina y di que vas de nuestra parte,seguramente te consiga el 0,45,un saludo
 
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ernst
08/06/2007 12:53

Para albertoymichelle,

Compañero de Iberia y de Banco, ¿sabes si te cobran algún tipo de comisión de cambio mínima mensual?, es decir, te cobran un 0,20 por cambio de moneda mensualmente, pero esto dependiendo de tu mensualidad no supone más de 2€ al mes, y generalmente te dicen que te cobran un mínimo de X€ al mes por cambio de moneda mínimo.¿cuanto es el mínimo mensual?

Estuve mirándolo hace unos días con Martina y me ofreció directamente un Libor+0,60%, pero no recuerdo lo del mínimo mensual.

PARA EL RESTO DE GENTE INTERESADA PASAROS POR LA PÁGINA QUE NOS DECÍA Hagen_daz:

http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/

y si sois capaces de leer los 1000 y pico comentarios y comprenderlos perfectamente: ADELANTE CON VUESTRA HIPOTECA MULTIDIVISA, eso sí, vigilándo los factores que influyen en esta.

saludos y gracias a todos, en especial a Alberto y Michelle
 
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okypoky
08/06/2007 12:41
Gracias por la información. Lo tengo ya muy avanzado, hoy me dan el resultado de la tasación, y el lunes el ok a la operación (o no) a partir de ahí en cuanto me confirmen las condiciones, me pondré en contacto contigo.

Muchas gracias.
 
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albertoymichelle
08/06/2007 11:12
en barajas podeis llegar a conseguir el 0,45,no se si en la sede central tambien, pero el de barajas es el que mejor nos pilla,contacto,la directora,Martina
 
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Hagen_daz
08/06/2007 10:37
Para los que esteis peces os adjunto un simulador:

Compara entre una hipoteca a tipo variable y una multidivisas.

Es interesante porque te permite intriducir la fluctuación de la moneda, y hace un aleatorio de fluctuación de moneda.

http://www.abanfin.com/modules.php?name=Simuladores&fid=cfhbaaa

Tambien os adjunto un foro especializado en hipotecas multidivisas.

http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/

Para mi la gran ventaja que tiene, es que amortizas mas capital desde el pirmer dia. No hay que ponerse en la mejor serie de fluctuacion de la moneda, sino en el historico e ir haciendo los deberes mes a mes.

Ir comprando moneda todos los meses con el dinero que no pagas si estuvieras al euribor.

Tambien se pueden contratar futuros sobre la moneda, pero esto ya es mas trading.

Lo que si os recomiendo es que esta hipoteca es de largo plazo, suele ser ventajosa cuando se tiene la hipoteca mas de 25 años, ya que se minimiza el riesgo.

Un saludo
 
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RICLAU
08/06/2007 10:22
Gracias, muchas gracias, estamos pez en el tema y si que sabemos que puede ser una opción muy valida.

Ya te contaré como nos sale.
 
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Hagen_daz
08/06/2007 10:03

He leido los comentarios anteriores.

Comentar que la Hipoteca multidivisas no admite subrogación. Por lo que esta opción te la tienes que plantear desde el principio.

La hipoteca máxima que conceden es el 70% del valor de Tasación. Os lo comento porque no dan más ni lo negocian.

Un saludo
 
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Hagen_daz
08/06/2007 09:58
Te he enviado un mail.

Ya lo tienes, suerte!!!
 
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RICLAU
08/06/2007 09:22
Hagen-daz

Me podrías paras a mi mail el contacto que tienes en Barclays, laurajorgesologuren@yahoo.es.

Gracias. Por cierto no he dicho soy del Sector 1 y espero que no nos quede mucho para estas lides.

Un saludo.
 
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Hagen_daz
08/06/2007 08:21

Okypoky,

Yo tambien estoy valorando la multidivisas, tengo una oferta de Barclays, con Libor bastante mas bajo del 0,70.

Si estas interesado mandame un mail, y te paso el contacto directo, me paso el contacto un compañero y la verdad es que de momento pinta que me voy con ellos. Es directamente con la sede Central de Barclays.

Un saludo

 
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okypoky
07/06/2007 19:12
En Barclays me ofrecen LIBOR + 0,70 (si no me equivoco).

Nuestra intención es, la diferencia de LIBOR a EURIBOR mantenerla en cuenta y cancelar a final de año.

Un saludo.
 
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albertoymichelle
07/06/2007 17:53
okipoki,yo ya lo he hecho,bankinter de 0,9 no te baja ni de coña,ibercaja no lo se, hablate con Martina de barclays de barajas y a lo mejor te consigue 0,45,barclays normalmente te ofrecera un 0,6,un saludo
 
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rf_mm
07/06/2007 16:49
Hola a todos,
Otra vez vuelve este tema. Este producto no es ni mejor ni peor que otros. Las diferentes tipologías de hipotecas tienen sus pros y su contras pero siempre hay que reducirlo a un universo de rentabilidad-riesgo y de apetencia del individuo por cada una de estas variables. Si tu estas pagando un interés muy inferior al referente principal, que es el Euribor 1año más un diferencial, es porque por otro lado estás soportando un riesgo derivado del tipo de cambio que en el caso de los yenes se incrementa exponencialmente a la ventaja comparativa de los tipos de interés. Yo recomiendo que sólo personas con conocimiento de los riesgos asumidos utilicen este tipo de productos puesto que las apreciaciones de las divisas escogidas se traducen directamente en incrementos (10%, 15%, 40% de 180,000€) del capital a amortizar, incluso en cuestión de un mes, que anulan con creces cualquier ahorro en tipos de interés. Pensad lo que puede suceder en cualquiera de los meses de los próximos 20-40 años de vida de la hipoteca. ¿Tomarías una inversión de 180,000€ directamente en divisas? ¿Si o no? Si no, ¿por qué lo haces con tu hipoteca?

Saludos,
 
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okypoky
07/06/2007 15:29
Aun igualando los tipos de interés, el sistema de amortización de la multidivisa me permite ahorrar 180.000€ tras 30 años de hipoteca.

Yo estoy negociando con Barclays- Ibercaja y Bankinter. Antes de un mes espero haber firmado.

Suerte y un saludo.

 
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omayer
omayer
07/06/2007 14:58
Vamos aver, yo no quiero decir que sea mal producto, pero si desde luego uno con MUCHO RIESGO, que para empezar puede no depender del país donde estamos. Si imagino que como dices puedes cambiar de moneda, pero normalmente SUELE SER A POSTERIORI, cuando ya te has dado la leche...
De todas formas es opción, para algunos puede llegar a ser una gran opción eso si conociendo y aceptando este riesgo que lleva implícito.
 
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Hagen_daz
07/06/2007 14:33

y que nos cuentas del fixing?? esto lo aplican en cada cambio ademas del 0,2% que comentas.

Puedes cambia directamente al yen o te hacen pasar por el euro y aplicarte el porcentaje de cambio dos veces.

sabes que si la hipoteca se devalua un 15% te la cambian ellos al Euro
 
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albertoymichelle
07/06/2007 13:57
Muy buenas querido vecino,debo decirte que la revision del tipo de cambio es mensual,es decir,puedo cambiar a yenes o a otras monedas,cada mes.el tipo de cambio para cambiar de moneda es de un 0,20, es decir me supondria unos 300 euros euros cambiar.siempre puedes volver al euribor,cosa que no hare,para que te hagas una idea,en yenes me salia la hipoteca a 500 y pico euros,es decir en el primer mes ya me he ahorrado el cambio de divisas,yo trabajo en Iberia y mis compañeros llevan años con este tipo de hipotecas,con resultados fantasticos,yo solo trato de ayudar a mis vecinos a que se ahorren unos eurillos, luego cada uno es libre de hacerlo con quien quiera y como quiera, yo estoy encantado, un saludo
 
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omayer
omayer
07/06/2007 13:34
Hola buenos días a todos,
el tipo de hipóteca con el que estás "JUGANDO", te puede salir muy bien y pagas bastante menos... pero tendrás un sensibilidad ante el tipo de cambio ALUCINANTE, es decir tendrás un riesgo del tipo de cambio que PUEDE LLEGAR A ARRUINARTE.... es decir es una figura con un alto contenido de RIESGO, y mas con el franco suizo que no tiende casí nunca a bajar, sino todo lo contrario.
Esto es sólo una opinión, y aunque sólo sea por mi forma de ser no me parece muy adecuado recomendar esta figura sin advertir los riesgos tan altos que tiene.
 
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