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C
cris1978
05/07/2007 18:15

SECTOR 11 BA03

¿Alguien ha podido hablar con Hercesa o el ayuntamiento sobre los pendientes del proyecto?

2.542 lecturas | 19 respuestas
Hola a todos,

he tratado de llamar a Hercesa y no hay forma de hablar con un comercial, ¿algún futuro vecino ha podido hablar con Hercesa o con el ayuntamiento para ver qué hay pendiente, si ha pasado ya el técnico...?

Gracias.
 
C
cris1978
19/07/2007 18:18
Hola Omayer,

sobre el acta notarial, no es que tengas que llevar nada, sino que allí mismo pides al notario que redacte un acta en el que conste que no estás de acuerdo con este punto.
Lo que no sé es si habrá que pagar algo.
Nos vemos pronto!
 
omayer
omayer
17/07/2007 11:08
Muchas gracias Cris por tus aclaraciones. A pesar de trabajar en una Caja (pero no de oficina cara al público, al hablar con mis compañeros de la oficina me preguntaron por todas esas cuestiones que me acabas de contestar, en principio me dijeron lo mismo que me has dicho tu pero había que aseguarse.
Lo unico que no me queda claro es el tema del acta notarial par la reclamación de la cancelación registral, ¿cómo porras se hace?.
 
C
cris1978
16/07/2007 16:58
omayer dijo:

Hola BUENOPS DÍAS A TODOS!!!! Siento no haber contestado ayer pero estuve muy liado con el tema del préstamo ya que en mi oficina tienen un monton de preguntas que debo de hacerle a los comerciales y firmo el 24 asi que no queda mucho tiempo.
Alguno me puede contestar a alguna de las siguientes preguntas. Yo no me subrogo a la hipoteca de Hercesa con lo cual, ahí van las preguntas.
1.- El día de la firma me tienen que dar un certificado de deuda cero, ¿y el registral?
2.- A parte de los cheques de del importe del piso + iva y transferencias, ¿hay que hacer alguna provisión como para el notario, contrato de compraventa?
3.- ¿Pq importe se escritura el piso?

Gracias de antemano por vuestra ayuda.

Espero que ya os hayan llamado a todos, y si no que sea lo antes posible.




Hola Omayer,

yo tampoco me subrogo a La Caixa, y mi nuevo banco me ha comentado lo siguiente:

1- El certificado de deuda cero: ellos se encargan de gestionarlo, ya que son los primeros interesados en que la casa no tenga ninguna carga. Respecto al registral, supongo que te refieres a la cancelación, según me informa el banco tenemos que pagar la cancelación registral, levantar un acta notarial en el que conste que no estamos de acuerdo, y posteriormente reclamar este importe.

2- A parte de los cheques por el importe de la casa y el Iva tendrás que traspasar un importe determinado al banco con el que vas a firmar la hipoteca, es una provisión de fondos de la que el banco debe indicarte el importe desglosado por conceptos (notario, hacienda...).

3- El piso se escritura por el importe de compra.

Espero que te haya ayudado, aunque supongo que el banco te habrá dado ya información.

Por cierto, Hercesa ya tiene el original de la licencia.

Nos vemos pronto!
 
D
DGTero
12/07/2007 23:52
Hola!!

Alguien puede decir que indemnizacion corresponde aproximadamente por seis meses de retraso.

Muchas gracias.
 
G
golden007
12/07/2007 23:18
Por cierto, si a alguien le interesa la cocina quiero venderla entera, puede que incluya los electrodomesticos tambien.
 
G
golden007
12/07/2007 22:45
Wenas, yo voy el día 25 a las 17:30, que no se nos olvide reclamarles la indemnización por retraso, que seguro que se hacen los locos para no pagar.
Ya nos veremos todos por el bloque, que ilusión, si necesitáis algo en el 2ºE portal 14 me encontrareis.

Saludos
 
H
hari
12/07/2007 20:29
Hola a todos,
yo también escrituro el día 25, si ya tienen las licencias, sino me esperaré a Septiembre, aunque no creo que tarden 2 semanas en tenerlas si ya están aprobadas, aunque con esta gente se puede esperar de todo.

Suerte y nos vemos.

Salu2
 
M
MEP99
12/07/2007 20:11
CRIS1978: No te preocupes, mi hermana escrituró el año pasado en estas fechas sin licencia y todo fué bien.

Creo que las llaves te las dan el mismo día, junto con todos los demás papeles.

Nos vemos pronto.

Salu2
 
C
cris1978
12/07/2007 19:53
Hola!!

sé que es un tema que se ha tratado alguna vez en el foro, pero me sigue preocupando...
¿no corremos ningún riesgo al escriturar sin tener físicamente la licencia?
Otra cosa... no lo pregunté pero entiendo que en la notaría nos dan las llaves ¿no? Conozco casos en los que se las dan al día siguiente...
 
M
MEP99
12/07/2007 19:26
Hola a todos..... A MI TAMBIEN ME HAN LLAMADO!!!. Omayer: escrituro media hora antes que tú, así que nos veremos en el notario, por cierto ¿tu eres del bloque 1? si es así estás en el piso encima del mío.

Nos pondremos de acuerdo para abrir el cava junto con CRIS 1978.

Suerte a todos

Salu2
 
C
cris1978
11/07/2007 20:30
Hola,

a mi también me han llamado ya!! escrituro el día 25, si bien hay que decir que "sin licencia" ya que las licencias están concedidas, pero para esa fecha Hercesa probablemente no disponga de la copia original.

Respecto a las dudas de Omayer la verdad es que yo también las tengo, ya que no sé a qué importe ascienden el resto de gastos que no corresponden expresamente al importe de la vivienda o al IVA.

Nos vemos pronto!!
 
omayer
omayer
11/07/2007 08:53
Hola BUENOPS DÍAS A TODOS!!!! Siento no haber contestado ayer pero estuve muy liado con el tema del préstamo ya que en mi oficina tienen un monton de preguntas que debo de hacerle a los comerciales y firmo el 24 asi que no queda mucho tiempo.
Alguno me puede contestar a alguna de las siguientes preguntas. Yo no me subrogo a la hipoteca de Hercesa con lo cual, ahí van las preguntas.
1.- El día de la firma me tienen que dar un certificado de deuda cero, ¿y el registral?
2.- A parte de los cheques de del importe del piso + iva y transferencias, ¿hay que hacer alguna provisión como para el notario, contrato de compraventa?
3.- ¿Pq importe se escritura el piso?

Gracias de antemano por vuestra ayuda.

Espero que ya os hayan llamado a todos, y si no que sea lo antes posible.

 
C
CCN
10/07/2007 21:13
No me lo puedo creer...enhorabuena omayer!!!!!!...sólo espero que esta vez sea verdad...
Y espero que nos llamen a todos mañana!!!!!...¿a qué hora te llamaron omayer?...más que nada para no despegarme del teléfono...jejejeje...
En fin, suerte a todos y en cuanto os llamen decidlo!!!!!!... ;-)
 
G
golden007
10/07/2007 18:05
Efectivamente, el Ayuntamiento se ha puesto en contacto con Hercesa para informarles de que ya estan las licencias y que en breve se las remitiran. Me ha dicho el comercial que ya se estan poniendo en contacto con todos para firmar.

¡¡¡¡¡ALELUYA!!!!!!!

Nos vemos pronto vecinos
 
C
cris1978
10/07/2007 17:30
Hola!!

yo he llamado hoy al ayuntamiento y me han dicho que la licencia estaba concedida, pero no habían tenido tiempo de transcribir los papeles y enviarlos a Hercesa.
Supongo que ya los han enviado.
Omayer, ¿cuándo te han llamado?
 
H
hari
10/07/2007 17:20
Enhorabuena omayer !!!

¿pero con cédula de habitabilidad?
 
omayer
omayer
10/07/2007 15:35
BUENAS NOTICIAS!!!!! FIRMO EL DÍA 24 A LAS 17.30, sólamente había los días 24 y 25. Todavía no me lo creo.
 
C
CCN
07/07/2007 14:16
Hola...yo llamo todos los lunes para saber cómo va la cosa...y en fín no puedo deciros más de lo que ya sabéis...me dicen igual que a hari..
Me temo que nos vamos a septiembre como mínimo...aunque yo ya no sé qué pensar...sólo espero que no seamos los primeros pringados a los que les toque esperar al colector de Torrejón que terminarán en 2008...

En fín a seguir esperando...
 
H
hari
05/07/2007 20:50
Nosotros llamamos a Hercesa diariamente en plan pesados para mostrar nuestra indignación. Como siempre nos dicen que ya está todo presentado y que están a la espera del ayuntamiento, y que creen que este mes aún podemos firmar, pero realmente ya no les creemos NADA.
También llamamos al ayuntamiento, y están a la espera de que se reuna la nueva junta de gobierno para aprobar las licencias que tienen pendientes (entre las que debe estar la de nuestra parcela), pero aún no saben cuando se van a reunir ¡con el puñetero lío que tienen montado tras las elecciones!, mucho acusarse unos a otros, pero los realmente abandonados son los nuevos vecinos y el pueblo.
En fin, lo vemos muy negro.
 

Fin del hilo
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