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O
oscar_hreyes
18/12/2007 13:21
Buenas tardes, soy vecino vuestro pero me acabo de enterar de la existencia de este foro. La verdad que es de gran ayuda. Por cierto, se sabe algo del seguro? hay alguna otra novedad?
 
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N
Nuevo en la plaza
30/11/2007 13:34
Buenos días:
El sabado pasado solo estaba hecho el agujero y ya no estaba la excavadora. ¿Se ha hecho algo mas de obra?
POr otro lado hemos pagado un pastón y todavia no sabemos nada del seguro que garantice el dinero que vamos a pagar en caso de que ocurra algo.
Habrá que empezar a preguntar a la inmobiliaria que pasa ¿no?
Saludos.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
30/11/2007 08:49
Ya me llegó...al parecer pasan la remesa el 25 y puede retrasarse...
Las obras ya han empezado!!
Slds
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
27/11/2007 10:42
Os ha llegado ya el primer cargo? A mi no me han pasado nada aún...
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
23/11/2007 17:36
Buenas...tenéis alguna novedad? qué ganas de tener la casita ya jejeje.
Un abrazo
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
08/11/2007 20:44
Yo llevo unos días yendo por la obra y he visto que hicieron el agujero pero no han avanzado más...Durante esta semana no ha aparecido ningún obrero por allí
¿Llegasteis a ver si estaba ya concedida la licencia de obra? intuyo que sólo tienen la del garaje...
 
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N
Nuevo en la plaza
08/11/2007 11:59
Hola a todos:
Planteo la misma pregunta que en otro hilo del foro.
¿Alguien sabe algo de la póliza de seguro que nos tienen que entregar para garantizarnos las cantidades que abonemos hasta la entrega de llaves?
NO es que vaya a pasar nada, pero si esto es obligatorio por ley deberán entregarnosla.
Saludos.
 
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N
Nuevo en la plaza
31/10/2007 14:57
HOla:
A mi tambien me han dicho que "verdes las han segao", cuando fui ayer a llevar los papeles y pregunte al comercial que si nos cambian la tarima y la pintura.
Pero no vamos a desesperar, el que la sigue la consigue.
El agujero va "palante".
Saludos.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
30/10/2007 17:56
Bueno, a mi me dijeron lo mismo...de todas formas habrá que retomar la negociación cuando llegue el momento más adelante...
Ahora a ver si van levantando el edificio...
Saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
24/10/2007 11:25
La verdad que además del suelo de gres, yo cambiaría el gotelet por liso y pondría puerta blindada, que me da que no lo es...
Saludos.
 
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P
pinche
23/10/2007 14:51
Buenas!!hot he pasado por la parcela apovechando que he llevado los papeles y ya estan empezando el agujero de los cimientos y el garaje, habia dos camiones sacando tierra,ya vamos para lante!
un saludo a todos
 
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P
pinche
22/10/2007 23:59
En la Calle Maudes no cotejan nada, me ha pasado esta mañana y me han mandado a la Avda Asturias, os lo digo para q no os deis el paseo para nada, q ya me lo he dado yo por todos, jejeje
Apoyo la opcion de la tarima para los pisos
 
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N
Nuevo en la plaza
19/10/2007 09:29
HOla Vir, que organismo hay en la c/ Maudes y en que número de la calle, para cotejar la documentación que nos han pedido.
La chica que estaba ayudando a Antonio, el comercial, el sabado me dijo que con una fotocopia de la declaración de la renta del año pasado y una fotocopia del DNI, se podia cotejar en cualquier organismo oficial, incluso en el ayuntamiento de donde vivamos, San Fernando, Torrejon, etc. por lo que no habia que ir a hacienda para que nos dieran un certificado.
¿Que te dijeron a ti?
 
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Y
yerom
17/10/2007 12:46
hola qtal queria hacer una pregunta alos q ya habeis firmado q papeles son los q piden y alguien firma el dia 25 por favor espero q alguien me responda gracias de antemano
 
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N
Nuevo en la plaza
16/10/2007 21:44
0406miramadrid dijo:

Por cierto como es tu nombre, nuevo en la plaza?????

No he encontrado nada....

Gracias de todos modos.

Hola, me llamo Daniel, Dani para los amigos ¿y tú?
 
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N
Nuevo en la plaza
16/10/2007 14:13
0406miramadrid dijo:

Buenas.
No sabreis donde puedo ver que tenemos la licencia de obra concedida. Es que la calificación provisional si se publico en el Boletin de la Comunidad, pero sobre la licencia ésta no veo nada.

Gracias.


Seguramente te informaran en el ayuntamiento de Paracuellos o trata de localizarlo en la pagina web del propio ayuntamiento
 
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N
Nuevo en la plaza
16/10/2007 11:20
Buenos días:
Apoyo la moción de la tarima flotante en lugar de suelo de gres.
TAmbien le daré la brasa al comercial cuando entreguemos la documentación que nos pidieron el otro día.
Lo ideal sería que nos facilitaran telf de contacto o domicilio del resto de compradores (aunque lo veo dificil)
Saludos.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
14/10/2007 20:59
Enhorabuena a todos!! la verdad que yo prefiero tarima a gres, sin duda...lo comentaré al comercial el día de la firma...
Lo que no me convence mucho es la cláusula esa de la que habláis sobre el seguro...pero bueno dudo que grupopinar vaya a tener problemas financieros...
Yo firmo el 17, si alguien tiene oportunidad de escanear el contrato y enviarmelo a mi correo lo agradecería enormemente...Mi mail es chema.navarro@gmail.com
Bueno, espero que sigamos en contacto.
Un abrazo
 
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P
pinche
14/10/2007 16:52
Hola a todos!Lo me la tarima me parece una buena idea, pero no creo q se pueda hacer si no es por acuerdo unanime de todos los vecinos, yo se lo comentare al comer cial cuando vaya a entregarle la documentacion q nos han pedido
saludos
 
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N
Nuevo en la plaza
13/10/2007 14:48
Buenas tardes:
Esta mañana hemos firmado unos cuantos, nos han entegado la memoria de calidades, no están mal, pintura de gotelet, gres en el suelo, alicatados, etc., ahora bien en la cocina no va ni un jodi.. mueble, nada, ni un triste fregadero.
Respecto al seguro que gatantiza las cantidades entregadas a cuenta, hay una clausula en el contrato que dice que van a contratar un seguro que avale estas cantidades y que en el momento que lo tengan nos avisaran para recojer la poliza.
Bueno nada más, ya hemos empezado a pagar.
Ah! los pisos, en teoría nos los entregarán el 30 de Octubre de 2009.
Suerte para todos y seguimos en contacto
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
13/10/2007 11:57
qué tal todo? habéis firmado? qué tal las calidades, hay seguro?... yo firmo el 17.
un abrazo vecinos
 
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N
Nuevo en la plaza
11/10/2007 12:25
Buenos días a todos:
Arturo, si haces el favor, en cuanto que firmes esta tarde informanos de todo lo acontencido sobre memoria de calidades y seguro de cantidades, en este foro.
Ah! si a ti te parece una pasada el precio de la plaza de garaje, figurate yo que tengo dos, aparte del trastero, a casi mil euretes m2, pues eso una pasada (casi estoy por vender el piso y vivir en la plaza de garaje, je, je.., es una broma).

MUY IMPORTANTE:
He estado esta mañana en la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid y aunque la tia que me ha atendido era un poco seca me ha informado de lo siguiente:
Es obligatorio que nos entreguen la memoria de calidades a la firma del contrato, que será más o menos detallada según queira esta gente, pero eso si los materiales (que serán bastante buenecitos) que nos digan, no podrán cambiarlos ya que la Comunidad de Madrid los controla.
Respecto al seguro, es obligatorio por ley que se aseguren las cantidades que entrequemos a cuenta hasta la entrega de llaves y a la firma del contrato deben entregarnos una póliza de seguro si la que asegura las cantidades es una compañía de seguros o un aval bancario si es una entidad financiera, bancos, cajas, etc.
Me ha recomendado que ya que no nos van a dejar el contrato un par de dias para que lo llevemos a casa y lo veamos tranquilamente, que lo leamos detenidamente y que veamos todas las cantidades que se reflejan en el mismo y sobre todo que la señal que dimos como contrato de arras que este reflejada, asi como el pastón que vamos a soltar a la firma con su iva correspondiente y todos los demás pagos., los plazos de entrega, aunque ya nos advirtieron que normalmente se suelen retrasar unos meses desde la fecha de entrega prevista
Bueno pues nada más suerte y al toro
p.d. mi nombre es Daniel y firmo mañana y seguro que seremos un mogollón
 
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N
Nuevo en la plaza
09/10/2007 12:22
Buenos días:
He vuelto a llamar a la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid y le hecho otra vez la misma consulta, respecto a la memoria de calidades y el seguro. En esta ocasión me dicen que si es obligatorio que nos den memoria de calidades y respecto al tema de seguro que es conveniente que hagamos la consulta personalmente y nos informaran de más asuntos respecto a este tipo de viviendas.
El domicilio es Avda. de Asturias, nº 28 MADRID
y el horario es de 9,00 horas a 14,00
Hay alguien que se pueda acercar.
Saludos.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
09/10/2007 08:53
La verdad que deberían dejarnos la copia del contrato para echarle un ojo y firmarla en un par de días...yo si tuviera copia del contrato sacaría tiempo como fuera para acercarme a la Avda. Asturias...
Alguien sabe algo de la memoria de calidades?
 
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N
Nuevo en la plaza
09/10/2007 08:30
Buenos días:
Referente a la obligatoriedad de que nos faciliten la memoria de calidades y el seguro de las cantidades entregadas a cuenta hasta que nos den el piso, he hecho una llamada a la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid para consultarlo y la persona que me atendió por teléfono (012) me ha dicho que hay que ir en persona a la Avda. de Asturias (Plaza de Castilla) en Madrid y hablar con algún abogado de la asesoria jurídica, que son los que llevan el tema y nos informarían.
Funcionan mañana y tarde, pero no he podido ir ya que tabajo todo el día.
Si alguien tuviera tiempo e hiciese la gestión antes del sabado nos sería de gran ayuda.
Saludos.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
28/09/2007 11:51
Yo firmo el 17...la verdad que he buscado lo de la obligatoriedad de entrega de memoria de calidades y no he encontrado nada...me imagino que será una cuestión de jurisprudencia, aunque por lógica si firmas un contrato de compraventa, tendrá que estar claro qué compras, es lógico, por lo que parece que es obligatorio que te indiquen la memoria de calidades...La cuestión es, si cuando nos presentemos a firmar no tenemos memoria de calidades, ¿Qué hacemos? Supongo que si nos empeñamos nos la entregarán, pero eso se traduce en más retrasos...¿Qué opináis?
Respecto del seguro, si la ley les exige tenerlo a mi no me preocupa mucho, porque al ser un suelo cedido por la comunidad de madrid, ésta será responsable subsidiaria en caso de que tengamos algún problema...aunque hablo desde mi sentido común, desconozco si me equivoco o no...
Saludos
 
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N
Nuevo en la plaza
28/09/2007 09:23
Buenos días:
Yo firmo el día 13.
¿Que os parece mi mensaje del pasado día 24?. No habeis comentado nada al respecto y creo que es importante.
Saludos
 
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P
pinche
28/09/2007 00:01
Yo firmo el dia 13, pero igual tengo que cambiarlo por trabajo, ya os lo dire.Un saludo vecinos,jejeje
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
25/09/2007 17:36
Yo creo que tb estaría interesado en otra plaza (tengo que hacer números), pero en el sector 7....raortiz, ¿Tú eres del sector 7?, ¿Quieres 2 plazas?

Saludos
 
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N
Nuevo en la plaza
24/09/2007 11:31
Buenos días a todos:
El viernes pasado estuve en la caseta de la constructora para recojer las condiciones de compra del piso y me han dado dia para la firma del contrato el próximo día 13 de octubre.
Al preguntar al comercial sobre la memoria de calidades, me dijeron que no habia, lo único que informan es que la fachada es en ladrillo visto,que la cocina no va amueblada (supongo que por lo menos llevará un fregadero y una cocina)y que bueno,no es que fueran materiales de primera calidad, como en los pisos libres, pero que tampoco estaban mal. Me pereció una respuesta bastante escueta e imprecisa para unos pisos que no cuestan 80 millones de las pesetas de antes, pero que si vamos a pagar más de 30 millones y creo que deberiamos conocer las calidades de los mismos.
¿Hay alguna manera de conocer si tienen la obligación de danos memoria de calidades aunque sean viviendas VVPL? o podemos exigirla o vamos a tener que firmar unas condiciones que nos van a suponer un pastón durante muchos años y no vammos a saber como van a ser nuestros pisos hasta que nos entreguen las llaves..
Tambien le pregunté que compañía de seguros o entidad nos aseguraba las cantidades que tenemos que entregar a cuenta hasta la entrega de llaves (esto por ley es obligatorio), y se quedo como un poco pillado diciendo que no lo sabia, que creía que en el contrato se indicaría quien nos aseguraria las entregas que haciamos y que suponia que despues nos entregarian alguna póliza.Yo pienso que dado que ya se conocen las cantidades que tenemos que pagar que la póliza la deben entregar justo en el momento de la firma del contrato.
Entiedo que me estoy extendiendo mucho pero son dos cuestiones que creo "MUY IMPORTANTES" como para dejarlas pasar por alto.
Un saludo y espero vuestros comentarios
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
20/09/2007 17:00
Al fin están llamandonos...a ver qué tal son las calidades...
Bueno, más o menos yo estimaba ese precio...
Muchas gracias
 
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P
pinche
20/09/2007 13:54
Perfecto Vir, ya me ha quedado todo estupendamente claro.
El mio es clavado al tuyo, los mismos metros asiq ya se lo q me toca pagar, y mas q nada para ir hechando calculos de hipoteca etc...
Muchas gracias, un saludo!
 
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N
Nuevo en la plaza
20/09/2007 12:14
Buenos días otra vez:
Una pregunta para "0406miramadrid" (que parece que es la que tiene información más actual de los pisos), respecto al pago de las zonas comunes (rampa).
Cuando compras un piso ¿no pagas ya las zonas comunes como son el portal, la escalera, etc,?
¿por que hay que pagar una rampa, que supongo que será la de acceso al garaje?, cuando entiendo que debe ir incluida en el precio de las plazas, por las que ya se paga un pastón y vete tu a saber que plazas de garaje van a construir.¿sabeis algo de esto?
Saludos

 
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miramadrid1976
miramadrid1976
20/09/2007 11:03
0406miramadrid...para hacernos una idea, al final cuánto cuesta tu piso en total, IVA incluído?
 
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P
pinche
20/09/2007 10:25
Hola 0406miramadrid!jeje,debo ser un poco cazurro porq sigo sin entenderte, vamos a ver,evidentemenete tenemos q pagar las zonas comunes, y tu dices q son 23metros, y mi pregunta es, de que se componen esos 23 metros?:
1.¿Solo de zonas comunes?como la rampa del garaje o
2.¿Plaza de garaje, trastero y demas espacios comunes?, porq si es asi no esta nada mal, una plaza cuenta como 15 metros y un trastero como 4, mas o menos.
Veo que por lo detallado de tus datos ya te han llamado para informarte, ¿que dia te han dicho de firmar?
Gracias
UN saludo
 
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N
Nuevo en la plaza
20/09/2007 09:05
0406miramadrid dijo:

Chicos!!!!!,valla susto nos han dado ...y sin anestesia!!, joder como cambia la cosa ahora k todo esta próximo a la firma eh?
Pues nostros tenemos una casa de 90m habitables, y hemos flipado con las letras, a la firma del contrato 12.496,89 eurazos y las 20 letras de 924,84 (ya con iva), k si mu bonito k te kitan la entrega de llaves,pero tienes k pagar el iva de la hipoteca antes de escriturar (9.680 €).
Ha subido muchisimo por la plaza de garaje xk tenemos k pagar las zonas comunes k son 23 metros en total.
Bueno chicos espero k vayais contandonos lo k os dicen para ir contrastando informacion.

Salu2.


Vaya palo que nos van a dar. Han informado de la memoria de calidades, o no sabemos como van a ser nuestros pisos.
Saludos.
 
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P
pinche
20/09/2007 00:21
Quieres decir q aparte de pagar la plaza de garaje, ademas hay que pagar las zonas comunes?? o esos 23metros q dices son de la plaza de garaje??
 
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P
pinche
18/09/2007 10:41
Hola!Pues entonces tendras que restarle los metros de menos q tiene el tuyo(supongo q los 10 metros de diferencia con el de la cuñada de raortiz, y los 22eur de plaza de garaje).El mio es de 90metros(3 habitaciones) y estube calculando que seran unos 13000eur de entrada y cuotas de 850 mas o menos, hasta entrega de llaves unos 36000euros, incluidos ya los 6000 de la reserva, porq espero q el piso no nos suba mas de 180000eur.

Otra cosa q os queria comentar es si alguien ha mirado las subvenciones que da la CAM para viviendas de proteccion, mire anoche y existen la "subvencion directa para la entrada de una vivienda", la "subvencion del prestamo hipotecario "...etc y la verdad es que son un buen pellizquito, pero lo que no tengo claro esq si estas subvenciones son solo para viviendas ya usadas, porq creo q para las nuestras solo dan otra tipo, algo que tiene que ver con la hipoteca, ahora no me acuerdo del nombre.
Si alguno sabeis algo comentarlo por aqui.
Gracias
A mi siguen sin llamarme, espero que no se alaguen mucho mas!!
A cuidarse señores/as
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
18/09/2007 10:21
El mio tiene 86,48 útiles y una plaza de garaje (la verdad que no me importaría tener 2 plazas)...bueno, a ver qué nos dicen...
Lógicamente en el precio habrá que descontar los 6000€ del contrato de arras
Gracias!!
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
17/09/2007 16:14
Por cierto raortiz, cuántos metros útiles tiene tu piso?
 
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Fin del hilo
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