1.- Las arquetas exteriores no solo están mal selladas, están comunicadas entre sí y unidas en un bloque de 4 depósitos al del vecino.
SOLUCIÓN: rellenar los huecos con espuma de poliespan y posteriormente terminar de tapar con pasta de cemento lo que garantizará que no pasen olores de unas a otras.
2.- Las arquetas interiores de las viviendas dos o tres, están mal colocadas quedando una zona con agua estancada.
SOLUCIÓN: vaciar las arquetas y limpiarlas, para con posterioridad realizar un rellenado con pasta de cemento creando una canalización para que las aguas procedentes de la vivienda (tanto pluviales como fecales) tengan paso pero no se queden constantemente en la vivienda.
3.- La arqueta con sifón del cuarto de calderas (M1) debe contener agua constantemente.
SOLUCIONES: rellenar de aguar cuando este vacía (aunque hay que recordar que a pesar de estar llena no quita por completo los olores) o cambiarla por una tapa estanca como las otras y sellar bien con silicona.
Cuando digo sellar bien no me refiero a un mero cordón exterior, sería preciso realizar un cordón de silicona en la base de apoyo de la tapa de la arqueta al igual que en el lateral y cuando coloquemos la tapa proceder al sellado superior. Esto permite una mayor estanqueidad, es cierto que si hay que abrirlas cuesta un poco más, pero no hay problemas para quitarlas en caso de avería.
4.- Tapa en la arqueta de pluviales del garaje: uno de los desagües de la arqueta roviene del drenaje de la vivienda, cuando se produce un elevado volumen de lluvia en el patio el agua remonta por dicho conducto provocando que las paredes del garajen tomen humedad y se produzca el despegado de los azulejos de los zócalos.
SOLUCIÓN: colocar una tapa con un orificio con pegamento para PVC evitando de este modo una entrada repentina de agua y facilitando en caso de agua en dicha zona que cuando llegue a un cierto nivel desagüe con normalidad.
TODOS ESTOS ARREGLOS LOS CONOCEN Y SABEN QUE DEBEN HACERLOS EN TODAS LAS VIVIENDAS, ALEGAN IGNORANCIA O ALGO TAN SIMPLE COMO QUE EL PROPIETARIO NO LO HA COMUNICADO.
Teneis que saber que los desperfectos no arreglados en un determinado tiempo no pueden ser reclamados con posterioridad, por lo que si vuestros problemas no son solucionados ahora tendreis que hacer frente a los costes derivados de los arreglos que hos tenían que haber realizado.
Y para terminar sólo quiero decir que cuando no nos entregaron las casas en octubre de 2006 a los del S9 alegaron problemas con la licencias de primera ocupación por no estar las arquetas de la viviendas en condiciones y ahora resulta que tenemos las cédulas de habitabilidad pero el problema que según ellos originó el retraso no fue solucionado en su día.
GRACIAS.
P.D. Espero que sirva de ayuda.