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S
saca
07/11/2009 12:23

Cálculo del IBI

14.899 lecturas | 13 respuestas
Alguien sabe cómo se calcula la base liquidable?. Es la que se utiliza para calcular la cuota del IBI (multiplicando por 0.0037, que es el valor que pone el ayuntamiento).
 
flyboy
flyboy
19/11/2009 09:57
marinac dijo:


El valor catastral se actualiza todos los años con el ipc previsto que se fija en los Presupuestos Generales del Estado del año en curso.

Para los de este año (elaborados y votados al final del 2008) se fija en el 2% (aunque en realidad estamos en el -0,7%) con lo cual no están subiendo los impuestos de manera torticera porque para el siguiente año se parte del fijado para este año y no se revisa aunque el ipc sea mucho menor.


¿entonces porqué marinac en mi vivienda de Madrid (que se reviso en 2001), en los recibos del IBI desde el 2002 hasta el 2007-en que la vendí-, el valor catastral no vario?.
 
M
marinac
18/11/2009 22:56
flyboy dijo:

Indalecio Pls. Mira tu recibo del IBI de este año y del pasado, y dime por favor si el valor catastral (V.CAT), es este año el mismo que el del pasado. Porque yo tengo delante de mis ojitos los dos recibos, sin haber variado para nada los metros metros de la casa, y es más alto este año que el pasado.
Sldos.


El valor catastral se actualiza todos los años con el ipc previsto que se fija en los Presupuestos Generales del Estado del año en curso.

Para los de este año (elaborados y votados al final del 2008) se fija en el 2% (aunque en realidad estamos en el -0,7%) con lo cual no están subiendo los impuestos de manera torticera porque para el siguiente año se parte del fijado para este año y no se revisa aunque el ipc sea mucho menor.
 
flyboy
flyboy
12/11/2009 15:11
S_S K dijo:

Si os parece que pagamos mucho, esperad a que desaparezca el coeficiente reductor...



S-S K, si hubieras leido  todo el hilo, hubieras visto que eso ya lo hemos dicho antes.
 
S_S K
S_S K
12/11/2009 09:55
En este link del año pasado se explica como se calcula la cuota. Si os parece que pagamos mucho, esperad a que desaparezca el coeficiente reductor...

 
flyboy
flyboy
12/11/2009 00:07
Me refiero saca, al valor catastral actual, o seasé, el que le dieron a la vivienda despúes de la revisión del 2007, que fué el que se me aplico el año 2008  y que se supone que se debería aplicar en los consecutivos hasta la próxima revisión.
En mi caso estoy hablando de una diferencia de unos 9000€, que no se de donde salen.
 
S
saca
11/11/2009 18:41
Flyboy, he estado preguntando en el Catastro y me han dicho que para calcular la cuota se utiliza el Valor Catastral actual y el Valor Catastral antes de la última revision.
Como en nuestro caso las casas son nuevas, el segundo VC que utilizan es el que supuestamente hubiera dado la última revisión en 2005 para una casa de nuestra tipología.

Quizás en tu caso, el VC del año anterior todavía no estaba actualizado y el que figuraba era el VC hipotético a fecha 2005, no se si me explico. 

No tengo mis datos, pero calculo que si el VC nuevo es 200,000E; el VC de 2005 debe estar rondando los 90.000E; mira a ver si te cuadra.
 
flyboy
flyboy
11/11/2009 17:41
Indalecio Pls. Mira tu recibo del IBI de este año y del pasado, y dime por favor si el valor catastral (V.CAT), es este año el mismo que el del pasado. Porque yo tengo delante de mis ojitos los dos recibos, sin haber variado para nada los metros metros de la casa, y es más alto este año que el pasado.
Sldos.
 
I
indalecio
11/11/2009 09:46

Perdón por la respuesta vacía anterior.

Por favor, corregidme si me equivoco:

NO PUEDEN cambiar el valor catastral desde el Ayuntamiento. Eso es competencia del Ministerio de Hacienda.

Lo que sí ha cambiado para el ejercicio 2009 es el TIPO, que ha pasado del 0.36 a 0.37 en virtud de la modificación de la Ordenanza fiscal aprobada en diciembre de 2008.

Por tanto la subida generalizada es debida a dos conceptos:

   - bajada del coeficiente reductor (eso ya sabíamos que iba a ser así)

   - subida del tipo impositivo.

¿me equivoco?

Saludos.

 
I
indalecio
11/11/2009 09:42
flyboy dijo:

Si saca, has explicado más técnicamente de donde sale la base liquidable. 
Cuando vayas al ayuntamiento, a ver si puedes enterarte porqué si el valor catastral de la revisión  del 2007, ya se aplicó en 2008, ¿porqué se vuelve a modificar en el 2009?.
Gracias.
 
S
sector2
11/11/2009 09:20
Donde estaban los políticos que defienden a los ciudadanos en el periodo de reclamación ya que los presupuestos se aprobaron sin ninguna resistencia por "NINGÚN" partido .
 
flyboy
flyboy
08/11/2009 10:54
Si saca, has explicado más técnicamente de donde sale la base liquidable. 
Cuando vayas al ayuntamiento, a ver si puedes enterarte porqué si el valor catastral de la revisión  del 2007, ya se aplicó en 2008, ¿porqué se vuelve a modificar en el 2009?.
Gracias.
 
S
saca
08/11/2009 10:04

Flyboy, yo tb creo que este recibo es el + bajo que vamos a recibir; y en años venideros se irá incrementando, como bien dices, porque el coeficiente reductor tiende a desaparecer a lo largo de los años.
Creo que esta es la razón de que algunos vecinos vean que este año el recibo es 50-70E más que el anterior.

Lo que no entiendo es cuál es el coeficiente reductor de este año, y cómo han calculado la base liquidable. Preguntaré en el ayuntamiento, pero en general es algo así:

Base liquidable= V.C - (V.C - V.C.ultima revision)*coeficiente
V.C.= Valor catastral de tu vivienda
V.C.ultima revision= Valor catastral anterior a la ultima revision.
Coeficiente= coeficiente reductor, que va de 0.9 el primer año, 0.8 el segundo....y así hasta desaparecer el año 10.
Como veis, a partir del año 10, la base liquidable será igual al Valor catastral.

Os dejo este aritculo donde lo explican mejor.

http://www.elmercadodelavivienda.com/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-ibi

 


Editado por saca 08/11/2009 10:08
 
flyboy
flyboy
07/11/2009 21:31
Te voy a responder hasta donde llego. He intentado encontrar en internet el TEXTO DE LA ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IBI de este Ayuntamiento para aclarar que índices correctores están aplicando, y parece como si lo hubieran hecho desaparecer para que no nos enteremos.
En el recibo tienes los siguientes conceptos:
V.CAT(valor catastral)=V.CONST(valor construcción)+V.SUELO.
B.LIQUI(base liquidable)=V.CAT multiplicado por un coeficiente reductor ( el que no he podido encontrar).
CUOTA= B.LIQUI multiplicado por 0,37% (el año pasado era el 0,36%).

Ahora viene lo mejor (agarrate no te vayas a caer de espaldas)
Cuando ese coeficiente reductor se vaya acercando a "0" en un plazo más o menos corto de tiempo -o de golpe- (es potestad de los ayuntamientos) y la BASE LIQUIDABLE se acerque o coincida con el VALOR CATASTRAL; Calcular vosotros mismos, queridos vecinos, el valor resultante. La cuota a pagar este año, nos parecera una broma comparada con la que pagaremos entonces.
    
Paracuellos, como la mayoría de los ayuntamientos de este pais están arruinados debido al nivel de gasto y dispendio que alcanzaron en la epoca del ladrillazo: plantillas  sobredimensionadas,sueldazos altos cargos , comilonas y gastos de representación, colocación de amiguetes,etc. Y ahora no hay manera de bajarse de la burra. O les hacemos llegar nuestro desacuerdo públicamente o nos "hunden en la misería" ( la justicia está diseñada para trabajar a favor del poder.Si se han dejado un resquicio legal por donde poder plantear un recurso juridico, no dudeís que la cambiarán).

     Si el valor catastral se reviso en Paracuellos en el año 2007 y se aplicó dicha revisión ya enel IBI 2008 ¿Porqué a variado nuevamente el valor catastral en 2009? (En mi vivienda de Madrid se reviso en 2001. En los recibos del IBI desde el 2002 hasta el 2007-en que la vendí-, el Valor catastral se mantuvo igual).
     Si alguién tiene el texto de la última ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IBI
de Paracuellos, le agradecerría enormemente la públicara para ver si podemos arrojar un poco de luz a esta sin razón.
Gracias.
Cita:
 
 

Fin del hilo
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