Buenas, en cuanto a las condiciones que nos puedan decir, no pueden, porque, como ellos dicen no saben que tipos habran dentro de 1, 2 u 3 años, que seran cuando empiezen a finalizar la construccion de las viviendas en cada fase, no te pueden decir ahora tal condiciones si dentro de 1 años el euribor ta muy alto o muy bajo con lo que el añadido que aplican los bancos puede ser mayor o menor ; ellos dicen que han colsultado con la oficina del consumidor y ellos les han dicho los topes maximos, que son los que tenemos en el contrato ; tambien decian que luego cuando nos informen de ello, pues que podrian ser incluso buenas condiciones, con lo que habra que esperar a ver que nos ofrecen, cuando llege sui momento, porque ahora no te lo pueden decir. En cuanto a lo de la subrogacion, yo tengo una hipoteca en un banco X y en otro me decian que ellos mismos la podian estudiar y, ofrecerme mejores condiciones y llegado el caso incluso hacerse cargo ellos de los gastos de cancelacion ; vamos que si cambiais de Banco, alguno habra que os haga estas cosas, por lo menos ami en el BSCH me lo ofrecieron, y como bien comentan , no creo que los bancos que alli nos hagan hipotecas sean tontos de decir que nos pondran malas condiciones para que nos vayamos todos y ganen la cancelación, ya que lo que les interesa a ellos, precisamente son los intereses que generaremos a su favor ; incluso seguro que si insistimos, puedas negociar tu hipoteca, es una practica habitual y muchos bancos ceden.
En cuanto Alcobendas, pues no me parecen caros desde un punto de vista lso chaletes, ya que es el municipio con el m2 mas caro de la Comunidad de Madrid..ahora si Miramadrid, subira de seguro, pero para el que piensa vivir alli le dara un poco igual claro, sino lo va a vender. Mirando en los post de antes de la 3ª fase, leia que habian personas que con un 6000 u 7000 se fueron porque pensaban que no lelgarian a pillar, y viendo como van las fases, me parecen que se han equivocado muchos de ellos, claro que habria gente que no podria esperar o tendria otra promocion en otro sitio...pero en general, varias personas pensaban y comentaban eso...en fin...
El tema que comentais de vender la vivienda y luego pagar lo que puedas antes de escriturar, habria que hacerlo con antelacion, por el hecho de que 1º tienes que vender tu vivienda claro, y no se vende de 1 dia para otro obviamente. 2º si tienes hipoteca de esa vivienda, tendra que pagarte el comprador para cancelar tu hipoteca, el banco te entrege las escrituras, y luego ante notario se cambiarian a nombre del nuevo comprador (creo que seria asin), luego 3º hablar con Hercesa para adelantar las cantidades y 4º escriturar , amos seria asin mas o menos no??? el tema que todo este proceso puede llevar meses, con lo que tendras que hablar con el comprador de la situacion porque tendras que tenerlo vendido 2 meses antes, porque estos temas luego te citan para una cosa u otra y llevan mucho tiempo... La pregunta seria cuanto tiempo antes deberia de vender la vivienda 3 meses??seria lo apropiado??
Conozco un caso de un conocido que despues de vender su vivienda, tardo 2 meses en habitar la ueva y tuvo que pagar un alquiler de su propia vivienda a su nuevo propietario por no poder entregarsela en la fecha, claro que esto lo tendrian hablao e escriturado antes ; seria tb una buena opcion no??
Enaga hasta luego