M

MACROS

05/05/2006 10:45

reclamacion cancelacion registral

¿Cómo reclamar la cancelación registral y la indemnización por gastos en escrituras de nueva hipoteca?

1.696 lecturas | 11 respuestas

alguien ha reclamado la cancelacion registral?
estariamos interesados en ver la forma de reclamar la cancelacion registral,individualmente o de forma conjunta que creo seria mas efectiva.
ademas no se si se podra reclamar indemnizacion por los gastos ocasionados en las escrituras de la nueva hipoteca,ya que teniamos EL CREDITO DE LA CAIXA y no nos quedo mas remedio que cancelar para tener un PRESTAMO HIPOTECARIO como el resto(que es lo que ponia en el contrato).

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M

MACROS

19/05/2006 22:02

esos 3000 euros son de las escrituras de la hipoteca nueva,que es la unica diferencia que te "ahorras" si te subrogas(mas la cancelacion registral?)

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Y

Yaho

19/05/2006 19:37

y ahora suma el alzado de la nueva hipoteca no??

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M

MACROS

19/05/2006 18:45

yo ya he cancelado y los gastos han sido unos 3000 euros mas la cancelacion registral.

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A

ablia

19/05/2006 14:31

Gracia Yaho:
La verdad es que prefiero apretar el cinturón y pagar 6.000€ más de gastos que "casarme" con La Caixa. He realizado los cálculos oportunos y se retorna la diferencia con menos de 9 años. Pensar en el tiempo en el que vamos a pedir el préstamo. Interesa de todas todas.

Gracias y saludos.

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Y

Yaho

11/05/2006 17:17

sip correcto.
alzar una nueva hipoteca con los costes que q conlleva( registro, notaria, ajd.......)....mas de un milloncete de las antiguas pesetas...
correcto

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A

ablia

11/05/2006 13:09

Gracias por la información.
He comentado nuestro contrato de compra venta y todos me han comentado lo mismo. Tenemos que hacer una cancelación registral con Hercesa (700€ aprox.) pero no tenemos que pagar NADA a La Caixa si no hemos firmado un documento con esta entidad.
Otra cosa es que para constituir el préstamos hipotecario tengamos que pagar como 5.000€ de más al no ser por La Caixa pero creo que está justificado...

¿Es correcto?.

Saludos,

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ST02XX

10/05/2006 08:59

Buenas,los pasos a seguir son:
1) Enviar burofax a Hercesa antes de la firma de escrituras solicitando la vivienda libre de cargas e informando de que te reservas el derecho a reclamar daños y perjuicios (gastos).
2) Ir a arbitraje (consumo) para intentar arreglarlo "por las buenas".
3) Si el arbitraje no da resultado, ir a magistratura. Lo mejor es unirse para repartir gastos, coordinandose a través de alguna asociación.

Saludos.

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S

Sondanet2005

09/05/2006 15:52

Nosotros nos informamos al formalizar la hipoteca, ya que el director del banco es conocido. Nos comentó que debemos solicitar a Hercesa, una reclamación de la Comunidad de Madrid (consumo creo), que por ley deben tener. En ella tenemos que indicar lo ocurrido. Se hacen 3 copias, una para Hercesa, otra para nosotros y otra para la CAM. Se pueden realizar por esta vía, las reclamaciones de retrasos, calidades, gastos de hipoteca, …

Salu2

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A

abuelo

09/05/2006 15:19

Lo unico que puedes hacer es pagar y luego ir al denunciarlo, así de claro y duro.

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ST02XX

09/05/2006 15:07

Buenas,

Echale un vistazo a esto == > http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/descargas/Estudio%20hipotecas_publicar%20Version%202.zip te va a ser de utilidad.

Respecto a la reclamación, nosotros la vamos a hacer. Vamos a esperar a tener un respiro (estamos adaptando la casa) para ver si lo coordinamos através de , por ejemplo, la asociación de vecinos.

Saludos,

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A

ablia

08/05/2006 14:53

Hola:

Sobre el primer punto, no he llegado todavía hasta vuestra situación pero yo también estaré interesado en dicha reclamación, He leido que quieren hacer una reclamación conjunta (me parece buena idea). Solo tenemos que ponernos deacuerdo e ir en conjunto.

Sobre la cancelación de La Caixa: ¿Qué has tenido que pagarles por cancelar el crédito?. Creo que nadie ha firmado nada con ellos así que no tenemos que pagarles nada. Otra cosa es que no queramos tener relaciones comerciales con ellos y pidamos un préstamo en otra entidad. Yo estoy en la misma situación y creo que solo tengo que pagar unos 6.000 € más (aproximado) por no "saber nada de La Caixa" a la nueva entidad. ¿Es correcta mi información?.

Saludos,

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