Trancos,
A parte de agradecerte de corazón el tono de tu mensaje, quiero decirte que, en mi modesta opinión, lo que expresas en él me parece muy razonable, quizá también por lo claro que lo explicas, y que me ha servido mucho para completar mi idea de estos temas, algo de lo que seguramente también se beneficiarán el resto de los ´foreros´.
En ese sentido, creo también que este debate recobra interés y riqueza (además de respeto mutuo).
Si bien algún día he dicho aquí que para participar en este foro creo que no hace falta manejar muchos datos ni tener muchas hora de lectura a cuestas (sino usar el sentido común de un vecino de a pie), centrándome en el tema, quiero aportar un dato que, si bien no comparto al cien por cien, en mi época de estudiante recibí de un profesor (para mantener el ´encanto del anonimato´ en un foro, no diré de qué asignatura). Este buen hombre nos comentaba como mal endémico de los españoles el deseo febril, el anhelo feroz, de poseer metros cuadrados en propiedad, según él, por una mentalidad pequeñoburguesa muy arraigada en nosotros de poseer bienes inmuebles, aunque sólo fueran 27 metros cuadrados con vistas a un lúgubre patio interior. Nos ponía como ejemplo países como Holanda, donde, también según él, poquísima gente tenía vivienda en propiedad. Casi todo el mundo vivía de alquiler y era impensable comprarse una casa, por los precios, pero sobre todo por la mentalidad y por una cuestión cultural. Los edificios pertenecían a empresas, corporaciones o entidades que los alquilaban y recibían a cambio por ello, además de las rentas, ventajas fiscales del Estado. De este modo, la gente prefería gastar el dinero en bienes de disfrute más inmediato y pago menos asfixiante, entendiendo la vivienda como un producto de uso, pero no como una inversión, y ´moviendo´ así más otros mercados diferentes del de la construcción. Con esto además, tenían mayor flexibilidad para cambian de lugar de trabajo y pasaban a ser más interesantes como empleados para las empresas que los contrataban.
No sé si todos los datos de esta bonita historia serán ciertos. También repito que me parece un poco drástico y, afortunadamente, en España la densidad de población es mucho más baja que en Holanda, pero quizá pueda ser útil para meditar acerca de si tienen sentido o no muchos de nuestros anhelos inmobiliarios.
Por otra parte, Trancos, al respecto de tu punto 5, me pongo del lado del vilipendiado FMI cuando dice que han sido insuficientes e infructuosas las medidas del recién fundado Ministerio de la Vivienda ; aunque también creo que juega en su favor que aún no hace ni un año que están en el Gobierno.
Un saludo