Corrupción en el barrio...

En todo caso, lo que me parece interesante del artículo de Ignacio Ortiz no es la referencia a Espinar, sino lo que describe más abajo, a partir del título “La picaresca y los abusos”.

pues eso… por eso lo ponen, es un ejemplo más de los chanchullos, enchufismos y… compra-venta. Normal, nos pasa a todos, compramos una casa con 23 años, sin ingresos, con el dinero de papá-black… Pero cuando te la entregan y ves que sigues estudiando, en vez de devolverla a la cooperativa (que se puede hacer) decides ganar 30K... pero luego vamos dando lecciones….

Sí, pero anda que poner de ejemplo a Espinar con toda la mierda existente antes de su llegada a escena…

La vivienda protegida en Madrid ha sido un nido de chanchullos, amiguismos, enchufismos, etc, desde que yo recuerdo… en asignaciones, en compra-venta, en promociones falsas que no han puesto en su día un puto ladrillo (como codevisa o delanova) y cuyos responsables siguen tan frescos haciendo de las suyas, etc.

No sé si algún día se pondrán en serio a sacar mierda y veremos a algunos encarcelados como ya pasa, aunque a cuenta gotas, con los de la Comunidad de Madrid.

Sí, Espinar es un caradura, pero ponerle de imagen de lo que es la vivienda protegida aquí… 

Interesante artículo, desde luego. Gracias, Uke.

Para animar el debate: El escandaloso modelo de la vivienda protegida.

hay un caso cercano (por el tiempo) de un senador/diputado autonómico… que se dió cuenta, de repente, que como estudiaba no lo podía pagar… y curiosamente papi, muy progre, tenía puestazo y tarjeta black de Bankia... y ahora va dando lecciones...

Antes de venir al barrio me he topado con dos pisos así – precio X en contrato y sobrecito por debajo de la mesa. No sé de qué os sorprende, eso pasa en todo madrid y en toda españa. Horroroso, pero pasa. Me encantaría saber cómo se denuncia, pero creo que es tan difícil demostrarlo que no valdría la pena.

Y totalmente de acuerdo con Anteridios, la ley es así y la gente se aprovecha, no se quedan los pisos los que más lo necesitan sino hijos sin rentas (estudiantes), pero los padres ponen la pasta. Me encantaría que existiera algún tipo de control sobre esto.

Y lo hacen.

No son “gastos” importantes. El IBI al final son de 40€ a 80€ al mes dependiendo de los m2 y valor. El seguro de 10€ a 20€ al mes. Y la comunidad dependiendo de las instalaciones (que son ahorros ya que no tienes que irte a una piscina, o a un gimnasio, o a una pista de padel,….) irá de 70€ a 250€ al mes dependiendo también de los m2.

Un piso de 2 habitaciones en una urbanización normal serán unos 50€+10€+100€ al mes de esos gastos: 160€ con los tipos por los suelos, a muchos propietarios el “coste” de su vivienda está por debajo de un alquiler.

Estoy 100% de acuerdo. La gente prefiere a veces no alquilar por 50€ o 100€ menos…..y lo tienen en “espera” 5 o 6 meses (o más).

La cuenta a modo de ejemplo es que si un piso que alquilas a 1000€ no lo quieres alquilar por 900€ y prefieres esperarte 6 meses…...esos 6 meses has dejado de ingresar 900€x6 = 5.400€….ahora divide por esos 100€….para que te compense mira lo que tiene que estar el inquilino de 1000€ para recuperar esos meses de espera.

Estoy de acuerdo 

España es un país corrupto a todos los niveles. Políticos, banqueros y ciudadanos. No hay más que ver cómo las normas más básicas como la limpieza de las calles, las dobles filas, los animales domésticos… La gente se las pasa por el forro.

Y ya si hablamos de vivienda pública, es escandaloso. No entraré a debatir lo que para mí debería ser vivienda pública. Sólo diré que JAMÁS debería ser en propiedad. SIEMPRE en alquiler y solo mientras cumplas los requisitos de acceso. Cuando gracias a tu buen hacer tengas un sueldo que se pase, enhorabuena y da paso al siguiente. Porque lo que sucede es que si te “toca” una vivienas pública en realidad es como si te tocase la lotería. Es del todo inadmisible y pervierte el objetivo que persigue.

hombre, al hablar de m2 también sería interesante que no se incluyera el trastero, garaje, descansillo del ascensor….

Normalmente se habla de construidos, pero conviene saberlo todo, obviamente.

Desconozco si existen mas pequeños, pero te aseguro que existen en Madrid. Lo que si he visto de un dos dormitorios de 140m2 en Montecarmelo

Supongo que coincidirás en que es mas objetivo hablar de m2

Los precios de venta real que yo he conocido para 2 dormitorios han estado entre los 250.000€ y 300.000€ todos con plaza de garaje y trastero. En idealista las inmobiarias trata de crear una realidad para inflar los precios y ver si cae algún incauto. Lo cierto es que puedes ver pisos en 345.000€ de 2 dormitorios y no se venden hay algunos que tienen años y meses.

En cuanto los de 1 dormitorio que piden 230.000€ hacia arriba tampoco se venden tienen meses.

Recientemente han comenzado a publicar cada vez más pisos uno más caro que el otro con la creencia que el mercado se ha recuperado. Lo cierto que para 2019 a 2020 se prevee otra crisis inmobiliaria más fuerte aún. Habrá que esperar y ver que realmente ocurre…

Las dos construcciones recientes que se están haciendo los pisos se vendieron en 275.000€ de 2 dormitorios.

la ley permite el alquiler de esos pisos de protección.

250.000€ 2 habitaciones de vivienda libre y buenas calidades…..mínimo mínimo tiene 90m2 construidos que son unos 70m2 útiles (no le pongas plazas de garaje ni trastero….aunque en montecarmelo todos vienen con 1 plaza al menos y trastero).

250.000€ por 2 habitaciones de una vivienda libre de buenas calidades es un chollo (en mi opinión) para este barrio.

En Idealista (sé que la referencia es justita) por ese precio sólo hay apartamentos (cocina americana metida en salón) de 1 habitación de 50-60m2.

Podéis tener razón los dos, hablando de nº de habitaciones en lugar de m2 

A un amigo le han ofrecido 365.000€ por un 2 habitaciones vivienda libre de buenas calidades hace 6 meses. Dijo que no.

250.000€ por 2 habitaciones libre y buenas calidades…..te lo compro yo fijo!

Lo peor es que no se puede hacer nada ya que no hay voluntad de acabar con ello por parte de ninguno de los actores porque aquí todos sacan dinero.

Las inmobiliarias colaboran porque se llevan su parte de comisión de la venta; llamas a la CAM o al ayuntamiento y te dicen que no pueden hacer nada porque necesitarías un papel firmado por el propietario reconociendo que te lo va a vender por encima del precio del módulo; llamas a un abogado y te dice que eso es difícil de demostrar y que si no te interesa que no lo compres…

Obviamente formas de acabar con ello hay, como lo que ya han comentado de que las viviendas vuelvan a una bolsa propiedad de la Comunidad de Madrid y a partir de ahí se vuelvan a adjudicar a solicitantes de vivienda, pero llevamos décadas con este sistema y ya hemos podido ver que los primeros que se han aprovechado de esa situación han sido los políticos, así que poca esperanza hay de que estas cosas cambien.

momenley hec

Y que hacen muchos padres? Ayudan a sus hijos nada más terminar la carrera a comprarse una casa de protección y cumplen todos los requisitos. Con el tiempo esos hijos tienen mejores trabajos y sueldos y les da para comprarse un coche bueno. Todo es legal, pero habría que darle una vuelta 

No estoy pensando ni mucho menos eso. Lo que quiero decir es que no todos nos merecemos a los políticos ladrones que tenemos. Pude no explicarme bien

La clase política como tú dices con la vivienda en Madrid no ha hecho más que forrarse a costa de todos y las pruebas de lo enmierdados que estaban los responsables las vamos viendo poco a poco según van pasando por los juzgados o prisión por unas cosas o por otra.

Si estás pensando que los que más se han beneficiado de la especulación, recalificaciones a media, planes urbanísticos retrasados décadas, etc, van a cambiar nada lo llevas claro.

No sé en tu comunidad pero en la mía hay todavía muchísimos (la mayoria) de vecinos que son los originales.

Los que viven en la casa no trampean nada.

Que todos los que venden trampeen vale, pero no son ni todos ni la mayoría de los originales compradores.

A mi entender, la gran diferencia es que la clase política debe poner reglas suficientemente válidas para que sean efectivas. Los demás nos adaptamos a ellas..

torpona, es muy diferente el alquiler de vivienda protegida a la venta.

De comienzo, el módulo de alquiler esta muy próximo al mercado de libre, con lo que no vale la pena trampear. Y el que hace un contrato ilegal se la juega a una sanción de 60.000€ que le llega seguro porque es 100% demostrable la ilegalidad.

Pongo en duda eso de que tu familiar lo hubiera podido alquilar por mucho mas. Si no te es inconveniente, pon aquí la cifra del alquiler y lo debatimos.

La venta es otra historia, aquí si que no hay manera de pillar a nadie y por ello la trampa se hace SIEMPRE. “nas1” decía que no hable por los demás, yo le propongo buscar 1 solo piso en Idealista que se venda a precio de módulo. No lo va a encontrar ni lo ha habido ni lo habrá. Y eso significa que todo el mundo trampea, estadística básica vamos…

Así que menos boca llena de políticos ladrones y más comenzar a dar elemplo cada uno. 

Al principio de los tiempos muchos compradores tuvieron que pagar dinero negro para poder comprar al precio “oficial”. Otros pudieron comprar la casa al precio del módulo pero para que se la vendieran a ellos y no a otro tuvieron que comprar una segunda o tercera plaza de garaje o un parte de un local comercial a un precio de locura.

No te digo que esto justifique nada, excepto que vender la vivienda suelta al precio oficial supone perder dinero seguro, sobre todo porque los impuestos pagados al comprar evidentemente no se recuperan al vender.

Si buscas VPO o VPP y no pagar nada que no sea lo que dice la normativa este no es el sitio. Te puede gustar o no pero es lo que hay.

Vale, pero entonces toca esperar a que se pueda vender pasado el plazo que sea… que no queda tanto, 3-4 años en la mayoría de viviendas.

Lo que pasa es que esto abre las puertas a corruptelas dentro de la propia CAM. Para que fuera limpio tendría que haber una lista de espera pública (quiero decir, que todo el mundo pueda consultar quien es el siguiente).

Si no a ver quien te dice a ti que el piso no se lo queda el amigo del que gestione los pisos comprados así...

Las viviendas de protección pública (dependiendo del tipo de protección que tengan) se pueden alquilar o vender al precio del módulo que esté fijado en ese momento, sin hacer nada ilegal.

Lo ilegal es vender a un precio superior sacando dinero negro.

Y SÍ “buenorra”, espero que quien quiera vender su vivienda de protección pública lo haga legalmente por el precio del módulo, ya que a eso es a lo que se comprometió cuando aceptó la vivienda con esas condiciones. No pierde dinero ya que seguramente desde que la compró el módulo haya subido, es más, seguro que sale ganando un buen pellizco... y si no, que no la venda, que nadie le obliga, o que pida la descalificación voluntaria o espere a que pase el plazo de la protección y entonces podrá venderla como libre.

Lo que tiene esta gente es mucho morro… y que ciertas agencias inmobiliarias se presten a este juego me parece indignante.

¿Tendrá algo que ver que pisos de protección acaben en manos de sus señorías, o familiares de estos?

No asumamos como normal lo que no lo es. Una cosa es que una practica sea sabida y consentida, y otra que sea legal y deseable. 
 

Si viérais la cantidad de gente que tiene pisos de protección oficial o tienen calificación “protegida” y tienen unos sueldazos y un patrimonio curioso…..es de aupa. Simplemente hay que darse una vuelta por el parking de esos edificios protegidos.

Pisos para gente de rentas bajas que no pueden acceder a vivienda libre…..y tienen coches en el garaje de 50.000€ para arriba.

Eso si, los políticos son unos sinvergüenzas…..pero yo me beneficio de una vivienda subvencionada mientras me muevo en mi cochazo, me voy de viaje a todo tren y llevo ropa de marca jajaja.

Lo dicho, la corrupción va al nivel de cada uno.