Hola plomez:
En principio decirte que aunque en tu contrato señale que debes pagar los gastos de cancelación tanto económica como registral de la hipóteca, dicha clausula es nula de pleno derecho ya que nadie puede obligar a otro a asumir los gastos de algo que no es suyo ni por lo que obtiene cualquier tipo de beneficio (hay mucha jurisprudencia al respecto y siempre gana el comprador, nunca el banco).
El problema surge en la posibilidad que tiene la promotora de resolver el contrato y devolver las cantidades entregadas (no el posible dinero b), pero normalmente la promotora pasa del banco y deja que lo hableis, podeis intentar decirle al banco que no os negais a pagarlo (con lo cual nadie puede discutir vuestra buena fe), pero que conoceis la legislación y que luego lo denunciareis (ganais seguro y encima pagan costas judiciales). Luego queda esperar su reacción. Nosotros llegamos a un acuerdo y no nos cobraron el 1% solamente nos hicimos cargo de la cancelación registral (por poder llegar ya a ocupar el piso de una vez).
Espero poder haberos ayudado.
Saludos