Hola,
Toda la información que requiráis os podéis dirigir a la CAM a través de sus canales de atención: 012,
www.madrid.org o in situ en la Avenida de Asturias.
Yo os cuento lo que tengo entendido por ellos, al estar incluídos dentro del Plan de Vivienda 2005-2008, las condiciones son las siguientes: el piso está protegido (es decir no se puede transmitir salvo que se comunique previamente a la CAM y ésta decida ejercer o no el derecho de retracto, compra... y nunca se podría vender por el valor máximo legal establecido ) en 20 años, lo que sí se podría es desprotegerlo a los 15 años. Ésto es cuando solicitas ayudas de la CAM, sin embargo el que solicite ayudas Estatales (q son más beneficiosas) tiene obligatoriamente que estar legalmente protegida 30 años, sin posibilidad de descalificarla voluntaria.
¿Qué es descalificarla voluntariamente? pues es que pasados 15 años por ejemplo se pudieran devolver las ayudas y solicitar a la CAM la descalificación, y entonces podríamos venderlas a precio de libre mercado.
Basicamente, estamos obligados a 20 años de protección pública y al régimen que establece dicho Plan, podríamos desprotegerla voluntariamete a las 15, salvo para aquellos que soliciten ayudas estatales que tienen que estar 30 años de protección.
Y un préstamo protegido(cualificado) es un tipo de préstamo que las cooperativas han pactado con unos bancos y que están regulados por el tipo de interés fijo que marca la CAM todos los años y que se revisan todos los años. No depende de diferenciales ni euribor.... eso sí, hay que tener en cuenta que ahora está al 3,16% aproximadamente y que seguro que en 2007 sube por lo menos a un 4%. LA diferencia con los prestamos libres, es que al tener un piso de Protección y ya tener abonado el 20%, te lo conceden sin ningún tipo de aval, etc.. es la ventaja. Por contra, estás sujeto a unas serie de condiciones.En mi caso me interesa la subrogación. EStudialo con tu banco.
Espero haberte ayudado, a mi me ayudo bastante consultarlo con la CAM directamente.
Saludos.