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G
GagmaG
17/04/2007 13:48

¿QUIEN TIENE YA EL PRESTAMO CUALIFICADO Y CÓMO???

4.541 lecturas | 22 respuestas
Me entregarán el piso más o menos en octubre. La promotora me ofrece subrrogarme al prestamo siguiente:
BANESTO
EURIBOR +0,75
REVISION:TRIMESTRAL
PLAZO: 25 AÑOS.


A mí me da que esto no es cualificado, he preguntado en CAJA MADRID y me han dicho que tengo que contratar el prestamo antes de cambiar a otro cualificado (que tiene que ser así) , me pasaré por el IVIMA a ver que me dicen.

El que ya lo tenga, que ponga una descripción del préstamo y para hacerme una idea, y que diga cómo lo ha hecho, GRACIAS A TODOS...
 
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P
PES y Petalo
19/04/2007 18:01
Nosotros acabamos de hacer la firma del prestamo cualificado, nos han dicho que no se puede ampliar ya que son unos prestamos dados por la comunidad de madrid y no se pueden dar mas del 80% del valor del piso y los promotores siempre ajustan mucho lo que te queda por hipotecar. Asi que nada a prestamo personal me parece que nos vamos.
 
N
nipensarlo
19/04/2007 10:53
Jorge_gaso dijo:

-nipensarlo-:

En cuanto a pedir una ampliacion en el prestamo cualificado a mi me dijeron que no podía ser, que si quería dinero tenía que ser a traves de un prestamo personal. Dentro de un par de días tengo que volver a ir e insistiré, argumentandoles que tengo amigos que tienen prestamos cualificados con otras sucursales ( este dato lo desconozco ) a ver que me contestan, porque sinceramente, como queramos amueblar el piso o comprarnos un coche a través de un prestamo personal lo llevamos jodido.

Pues creo que lo tienes dificil. A nosotros aún no nos han llamado de la oficina, pero fuí a otra a preguntar, y me dijeron que no hacen eso, y que si quiero un prestamo personal bien y sino pues nada. Les enseñe el prestamo que les han hecho a unos amigos con Ibercaja asociado a la vivienda y con un interés muy bajo y dijo que cambiara la hipoteca y punto. Así que además de ser unos caras, en caja madrid son mal educados y no dan ninguna ayuda.
Esperemos que tengas mas suerte, se es así dime donde lo has conseguido para ir toda mi promoción detrás jiiiiii.
 
J
Jorge_gaso
18/04/2007 22:18
-nipensarlo-:

En cuanto a pedir una ampliacion en el prestamo cualificado a mi me dijeron que no podía ser, que si quería dinero tenía que ser a traves de un prestamo personal. Dentro de un par de días tengo que volver a ir e insistiré, argumentandoles que tengo amigos que tienen prestamos cualificados con otras sucursales ( este dato lo desconozco ) a ver que me contestan, porque sinceramente, como queramos amueblar el piso o comprarnos un coche a través de un prestamo personal lo llevamos jodido.
 
J
Jorge_gaso
18/04/2007 22:06
-nipensarlo-:

Conrespecto a ampliación de hipoteca cualificado me dijeron que na de na, que si quería un prestamo tendría que ser personal.
Dentro de un par de días tengo que pasarme por alli otra vez e insistiré, por que la verdad si queremos amueblar el piso o comprarnos un coche, con un prestamo normal lo llevamos jodido.
 
C
Cris_Ivan
18/04/2007 21:40
Pues si xq mi piso tiene 2 habitaciones y es duplex nose yo si con 55 años me va a apetecer subir y bajar escaleras o tengo 3 niños y no me caben.
Gracias.
 
N
nipensarlo
18/04/2007 18:38
Cris_Ivan dijo:

Muchas gracias, la verdad es q lo de la hipoteca cualificada tiene miga xq ni la cooperativa sabe xq al final no la tenemos ni caja madrid, huele raro, pero bueno si teniendola suben los años de descalificacion prefiero no tenerla.

Pues si, yo quizá tampoco la haría, es normal, cualquiera sabe lo que harás dentro de 20 años como para estar atado mas tiempo.
Espero que se os solucione de la mejor manera.
 
C
Cris_Ivan
18/04/2007 18:18
Muchas gracias, la verdad es q lo de la hipoteca cualificada tiene miga xq ni la cooperativa sabe xq al final no la tenemos ni caja madrid, huele raro, pero bueno si teniendola suben los años de descalificacion prefiero no tenerla.
 
N
nipensarlo
18/04/2007 18:04
Cris_Ivan dijo:

Nipensarlo gracias x tu contestacion, nuestra cooperativa tb es supuestamente del plan 2001-2004 pero cuando hemos ido a pedir las ayudas creo q en Diciembre nos han dicho en la comunidad de Madrid q se habian terminado las ayudas de ese año y q podiamos optar a las de 2005-2008 q no son nada buenas a mi parecer.
Nosotros tb teniamos firmado q nuestra hipoteca seria culificada pero x lo q se ve dan un numero de hipotecas cualificadas y cuando llego nuestra cooperativa ya no habia, esto es lo q nos contaron en caja mdrid q es nuestro banco.
Espero q tu tengas mas suerte q nosotros.

Pues me que se han quedado con vosotros tanto la cooperativa o promotora como caja madrid. Por que en mi contrato viene especificado hasta el número de hipoteca cualificada asignada, y eso te lo asigna la comunidad de madrid y no te lo puede quitar. Ásí que lo que hizo vuestra promotora fue no pedirlo, se lleva un dinero por caja madrid y luego si os haceis la hipoteca cualificada o no caja madrid sigue ganando dinero por que ya os tiene cojidos. Si yo fuera vosotros y es cierto lo que dices que en el contrato pone que teneis asignada una hipoteca cualificada podeis denunciar por que no os la pueden negar.
 
vestevez
vestevez
18/04/2007 16:57
Tu cooperativa no consiguio la cualificada porque hasta que os dan las viviendas los intereses los pagais vosotros y no el promotor. En las promotoras como lo paga el promotor se cuidan de conseguir buenos precios y negocian con el banco. Lo mismo caja madrid les ha dado dinerito bajo cuerda, a la junta directiva de la cooperativa.
A lo mejor es que soy mal pensado, pero siempre las cooperativas consiguen peores precios en todo, no se por que.
 
C
Cris_Ivan
18/04/2007 16:50
Nipensarlo gracias x tu contestacion, nuestra cooperativa tb es supuestamente del plan 2001-2004 pero cuando hemos ido a pedir las ayudas creo q en Diciembre nos han dicho en la comunidad de Madrid q se habian terminado las ayudas de ese año y q podiamos optar a las de 2005-2008 q no son nada buenas a mi parecer.
Nosotros tb teniamos firmado q nuestra hipoteca seria culificada pero x lo q se ve dan un numero de hipotecas cualificadas y cuando llego nuestra cooperativa ya no habia, esto es lo q nos contaron en caja mdrid q es nuestro banco.
Espero q tu tengas mas suerte q nosotros.
 
vestevez
vestevez
18/04/2007 15:39
jeylu dijo:

Para prestamos cualificados para viviendas de protección dentro del plan de vivienda de la Comunidad de Madrid 2005-2008 se ha fijado el tipo de interés es un 4.35% a finales de Marzo (creo que el 30 de Marzo). Dentro de este mismo plan de vivienda la revisión de los tipos de interés se realiza anualmente (cada plan de vivienda tiene unos periodos de revisión que se fijan en el mismo plan)


No encuentro información de esa subida del 30 de marzo. Me puedes decir ¿donde salió?.
 
N
nipensarlo
18/04/2007 11:32
Cris_Ivan dijo:

Hola ,yo tengo la hipoteca con caja madrid pero no es cualificada,¿sabeis si pido la cualificada a la comunidad de madrid me sube la descalificacion del piso a 30 años?es q los de caja madrid nos han comentado q la podemos pedir qtarda 1 año pero ahora q yo sepa el piso se descalificaria en 15 años y si la pido pasa a 30.¿Eso es cierto?

Es dificil que te puedan dar la hipoteca cualificada por que solo se la dan si la pide el promotor o si la pide un número alto (no me acuerdo el tanto por ciento) de pisos del mismo edificio. Pero vamos según mi contrato (yo si la tendré cualificada, digo tendré por que aun no me han entregado el piso, pero en el contrato me pone que es cualificada) mi piso se descalifica solo a los 20 años, si devuelvo el tanto por ciento de intereses que me he ahorrado con la hipoteca cualificada y ayudas, la puedo descalificar a los quince, y también me pone que si no tengo hipoteca cualificada se descalifica sola a los 25 años. Pero claro mi hipoteca como la mayoria de las de parla este son del plan 2001-2004 (según el acuerdo al que llegaron esperanza aguirre y el alcalde de no subir el precio del modulo se quedó en 2001-2004). Así que yo te recomendaria que preguntaras en la comunidad de madrid.

Por cierto Jorge-gaso, os dejaron ampliar hipoteca o pedir un prestamo hipotecario asociado a la hipoteca del piso (en otros bancos lo hacen) o solo te daban posibilidad de prestamo personal?
 
vestevez
vestevez
18/04/2007 09:46
Las hipotecas cualificadas se revisan al año y dal igual que plan tengas ¿no?
 
C
Cris_Ivan
17/04/2007 22:48
Hola ,yo tengo la hipoteca con caja madrid pero no es cualificada,¿sabeis si pido la cualificada a la comunidad de madrid me sube la descalificacion del piso a 30 años?es q los de caja madrid nos han comentado q la podemos pedir qtarda 1 año pero ahora q yo sepa el piso se descalificaria en 15 años y si la pido pasa a 30.¿Eso es cierto?
 
J
Jorge_gaso
17/04/2007 19:18
Perdona jorge-gaso. Querría hacerte una pregunta. Mi piso me lo entregarán este año. Y vamos a tener una hipoteca cualificada con caja madrid, pero éstos no han puesto ningún interés en ponerse en contacto con nosotros (como ya tienen el dinero seguro), y quisiera saber que condiciones os pusieron. Lo digo por que yo fuí a informarme en una oficina de Parla y me pedían si me descuido hasta un seguro de vida a las futuras pulgas, jijiji. Entonces quería saber cuanto os costó el tramite y que os pidio caja madrid.
Muchas gracias anticipadas


Mi vivienda pertenece al plan 2005-2008 y tiene un interés fijado en 3.21%.
Pedirme no me pidieron apenas nada. Abrir una cuenta allí como es lógico y el seguro de casa tambien lo hice con ellos ( aunque creo que a esto no estaba obligado ).
El tramite tampoco me costo nada.
 
J
jeylu
17/04/2007 18:56
Para prestamos cualificados para viviendas de protección dentro del plan de vivienda de la Comunidad de Madrid 2005-2008 se ha fijado el tipo de interés es un 4.35% a finales de Marzo (creo que el 30 de Marzo). Dentro de este mismo plan de vivienda la revisión de los tipos de interés se realiza anualmente (cada plan de vivienda tiene unos periodos de revisión que se fijan en el mismo plan)
 
N
nipensarlo
17/04/2007 16:32
Jorge_gaso dijo:

Yo tengo una hipoteca "cualificada" con Caja Madrid. Me entregaron la vivienda en Octubre del 2006 y estoy pagando un interés fijo del 3.21% anual. Este interés lo fija la Comunidad de Madrid y en principio no deberían de revisarlo en dos años.


Perdona jorge-gaso. Querría hacerte una pregunta. Mi piso me lo entregarán este año. Y vamos a tener una hipoteca cualificada con caja madrid, pero éstos no han puesto ningún interés en ponerse en contacto con nosotros (como ya tienen el dinero seguro), y quisiera saber que condiciones os pusieron. Lo digo por que yo fuí a informarme en una oficina de Parla y me pedían si me descuido hasta un seguro de vida a las futuras pulgas, jijiji. Entonces quería saber cuanto os costó el tramite y que os pidio caja madrid.
Muchas gracias anticipadas.
 
vestevez
vestevez
17/04/2007 15:34
Se reunen ya este mes ¿no? Seguro que le aplican una buena subida.
 
mrian
mrian
17/04/2007 15:33
ese préstamo no es cualificado
se revisa anualmente cuando se reúnen en el Ministerio, y se decide el nuevo tipo a aplicar
se fija un tipo exacto para cada período, y no está referenciado a ningún índice
 
P
palikiliki
17/04/2007 15:32
En caixa geral de pinto ofrecen euribor + 0.25 hasta 40 años, es una oferta especial por nueva oficina en la tv ofrecen 0.33 + euribor pero alli es mejor
 
J
Jorge_gaso
17/04/2007 15:07
Yo tengo una hipoteca "cualificada" con Caja Madrid. Me entregaron la vivienda en Octubre del 2006 y estoy pagando un interés fijo del 3.21% anual. Este interés lo fija la Comunidad de Madrid y en principio no deberían de revisarlo en dos años.
 
A
andimo
17/04/2007 14:38
REVISION TRIMESTRAL?
SI LA REVISION SEMESTRAL YA ES MALA, LA TRIMESTRAL NI TE CUENTO.
NO ME PARECEN CONDICIONES BUENAS.SI NO PIDES PRESTAMO CUALIFICADO ( TIPO INTERES 4,1 % )SI NO ME EQUIVOCO, MIRA EN OTRAS ENTIDADES, QUE SEGURO QUE TE MEJORAN LAS CONDICIONES DE BANESTO.
UN SALUDO
Y SUERTE
 

Fin del hilo
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