PARCELA K-1 B - Foro Parla Este

juancar 72

27/12/2007 22:58

EL VECINO dijo:

Hola a todos y perdon otravez pues el ordenador ha vuelto a mandar otra vez el último mensaje que escribí, es darle a la tecla de responder y lo manda a si que si alguien sabe que tengo que hacer para que no me pase esto mas que me lo diga.
Las obras me han dicho en la inmobiliaria que cree que se empezaran cuando esten el 80% de los socios apuntados y creo que estan cerca de 80 apuntados ya, asi que ya queda menos.
FELICES FIESTAS A TODOS

Ya vá quedando menos, y menos posibilidades de entrar. Yo espero firmar el contrato de adesión ya esta semana que viene.

He hablado esta mañana con ARCOAL, y con las fechas que son de fiestas la cosa está muy tranquila, por eso no me lo pueden hacer en esta semana. Pero vamos que me lo hacen yá!... Y ya me tranquilizo un poco, que falta me hace.

Y nada más... que empiecen lo antes posible a construir y seguiremos en contacto por aquí para las novedades que surjan, conocer a los nuevos vecinos y no sé... Que este año que entra nos depare lo mejor para todos. Que es un deseo de estas fechas.FELICES FIESTAS A TODOS DE MI PARTE TAMBIEN.

E

el vecino

27/12/2007 20:55

Hola a todos y perdon otravez pues el ordenador ha vuelto a mandar otra vez el último mensaje que escribí, es darle a la tecla de responder y lo manda a si que si alguien sabe que tengo que hacer para que no me pase esto mas que me lo diga.
Las obras me han dicho en la inmobiliaria que cree que se empezaran cuando esten el 80% de los socios apuntados y creo que estan cerca de 80 apuntados ya, asi que ya queda menos.
FELICES FIESTAS A TODOS

E

el vecino

27/12/2007 20:48

Hola juancar 72, la formula que tu propones me parece la mejor y la mas lógica lo único es que tiene un pequeño problema y voy a intentar explicarme:

La formula que los de la cooperativa propusieron para que la gente se enterase que estos pisos se iban a hacerse es acudir a una empresa dedicada a la venta de pisos para tener una difusión mas rápida ya que estas empresas se dedican precisamente a esto y hay veces que tienen listas de interesados en un piso de estas caracteristicas.
La inmobiliaria corrio la voz y en el momento que estuvieron los planos, precios y demas informacion, empezó a confecionar una lista de socios de 140 personas y otras 140 en lista de espera por si acaso.
Esta lista se completó en un solo dia y cuando se llamo a los primeros 140 todos digeron que si, con lo cual el tema estaba zanjado (a todos se les informo de las condiciones y digeron que empezarian a buscar el dinero para cuando fuese el dia del ingreso.
Cuando se llamó para hacer el ingreso alguno habiamos vendido nuestro piso o pedido un prestamo y no hubo problemas para ingresar, pero paso el tiempo y eramos pocos, por lo que la inmobiliaria llamó a los de la lista de espera y como puedes ver hace tiempo que esto ha pasado y todavia no estan todos los socios, pòr lo que se fue informando a mas gente y asi se estan completando las plazas.
Como ves si esto no lo estuviera haciendo una empresa jamas se podria completar la cooperativa y saldría carisimo el local, teléfono, fotocopias, personal etc.
Y si se emplease tu formula cuando estuviesen todos seguro que a la hora de hacer el primer ingreso falllarian muchos, como han fallado, y llegaria el verano del año que viene y no se habrian juntado todas las plazas, por lo que creo a mi modesto entender que lña formula que se esta empleando no es de las peores pues creo que ya estan la mitad de los ingresos hechos.
un saludo.

juancar 72

24/12/2007 13:59

OK. Pues según tú, los que van a construir son EDISAN.

Porque el divecoli me está haciendo un lio con que EDISAN es el que tiene los terrenos, ¿Entonces son EDISAN los que tienen la licencia de obra, no?

Ya me van quedando las cosas un poquito mas claras.

Y tienes razón con lo de la cooperativa esta por ley, y creas o no estan super controlados. No se pero mucha gente se quedará fuera por no meterse, sobre todo por falta de información.

Bueno pues nada que paseis feliz navidad a todos.

E

el vecino

24/12/2007 12:09

Hola amigos:
En primer lugar pediros perdon por repetir los mensajes pero esque nada mas darle a responder, mi ordenador, automáticamente manda el último mensaje que he puesto, esta visto que estas tecnoligias me superan.

Cita:
davecoli y juancar 72 dijeron:
--------------------------------------------------------------------------------
juancar 72 dijo:
Bueno y una duda mas.

Hay una serie de empresas que me gustaría encasillar, y haber si me pudes ayudar para así tener un poco mas claro quienes parten el bacalao:

-Primero. Desarrollos Protegidos Parla Este, son los que tienen el terreno ¿no?
-Segundo. ARCOAL, Es la promotora para que pueda movilizarse la construcción ¿no?
-Tercero. EDISAN S.A, Es quien va a construir ¿no?
-Cuarto. M.S Consulting Inmoviliario. El que está captando a los futuros cooperativistas ¿no?
-Y Quinto. Santa Mª La Real Almudena. Es la cooperativa ¿no?

Pues no veas si sale gente aquí, para que esto no salga por un pico mas no se yo...
Porque toda esta gente va querer sacar un pico.

Saludos.
--------------------------------------------------------------------------------

Desarrollos Protegidos Parla Este son los que tienen la licencia del terreno y EDISAN son los que tienen en propiedad el terreno segun me dijeron en la concejalia.
A mi tambien me parece que es mucha gente la que esta de por medio.

Lo primero es cierto con la salvedad que la cooperativa tiene firmado un contrato de opcion de compra de los terrenos y licencia con ellos.
Lo segundo es incierto porque Arcoal NO ES LA PROMOTORA ES LA EMPRESA GESTION CONTRATADA POR LA COOPERATIVA COMO MANDA LA LEY DE COOPERATIVAS.
Lo tercero es cierto, porque alguna constructora tendra que construir, a no ser que nos juntemos los 140 y nos pongamos a poner ladrillos.
Lo cuarto tambien es cierto MS. consulting inmobiliario ha sido contratada para captar los socios.
Lo quinto tambien es cierto y ademas necesario pues sin una cooperativa no estariamos aqui ni tendriamos posibilidad para acceder a esos pisos.
En cuanto a que hay mucha gente para que salgan caros los pisos no estoy deacuerdo contigo, pues en todas las cooperativas que conozco participan las mismas personas que tu has enumerado y algunas que se te han olvidado como son por ejemplo: la empresa de control de calidad, la de direccion de obra, los auditores externos, los aparejadores, los arquitectos, iberdrola (para luz de obra),el canal de isabel II, etc etc y no por eso salen mas caros, ya sabemos lo que nos van a costar y los que estamos interesados nos apuntamos y los que no no, que aqui no se obliga a nadie
en cuanto a que el ayuntamiento a dicho que la propiedad del suelo es de edisan yo os aconsejo que vayais al registro de la propiedad, pidais una nota simple que vale 3,90€ y cuando veais que el 100% de la propiedad de los terrenos es de desarrollos protegidos parla este, volvais al ayuntamiento y les decis que el registro os está engañando pues dicen que los dueños son desarrollos y no edisan como dicen ellos.
y otro consejo como se ve que estais interesados en estos pisos apuntaros cuanto antes (despues de hacer todas las comprovaciones que tengais que hacer y que ademas es lógico que las hagais)porque si no os vais a quedar sin ellos y luego os arrepentireis.
Un cordial saludo

E

el vecino

24/12/2007 11:24

Hola juancar 72, la formula que tu propones me parece la mejor y la mas lógica lo único es que tiene un pequeño problema y voy a intentar explicarme:

La formula que los de la cooperativa propusieron para que la gente se enterase que estos pisos se iban a hacerse es acudir a una empresa dedicada a la venta de pisos para tener una difusión mas rápida ya que estas empresas se dedican precisamente a esto y hay veces que tienen listas de interesados en un piso de estas caracteristicas.
La inmobiliaria corrio la voz y en el momento que estuvieron los planos, precios y demas informacion, empezó a confecionar una lista de socios de 140 personas y otras 140 en lista de espera por si acaso.
Esta lista se completó en un solo dia y cuando se llamo a los primeros 140 todos digeron que si, con lo cual el tema estaba zanjado (a todos se les informo de las condiciones y digeron que empezarian a buscar el dinero para cuando fuese el dia del ingreso.
Cuando se llamó para hacer el ingreso alguno habiamos vendido nuestro piso o pedido un prestamo y no hubo problemas para ingresar, pero paso el tiempo y eramos pocos, por lo que la inmobiliaria llamó a los de la lista de espera y como puedes ver hace tiempo que esto ha pasado y todavia no estan todos los socios, pòr lo que se fue informando a mas gente y asi se estan completando las plazas.
Como ves si esto no lo estuviera haciendo una empresa jamas se podria completar la cooperativa y saldría carisimo el local, teléfono, fotocopias, personal etc.
Y si se emplease tu formula cuando estuviesen todos seguro que a la hora de hacer el primer ingreso falllarian muchos, como han fallado, y llegaria el verano del año que viene y no se habrian juntado todas las plazas, por lo que creo a mi modesto entender que lña formula que se esta empleando no es de las peores pues creo que ya estan la mitad de los ingresos hechos.
un saludo.

D

davecoli

24/12/2007 09:37

juancar 72 dijo:

Bueno y una duda mas.

Hay una serie de empresas que me gustaría encasillar, y haber si me pudes ayudar para así tener un poco mas claro quienes parten el bacalao:

-Primero. Desarrollos Protegidos Parla Este, son los que tienen el terreno ¿no?
-Segundo. ARCOAL, Es la promotora para que pueda movilizarse la construcción ¿no?
-Tercero. EDISAN S.A, Es quien va a construir ¿no?
-Cuarto. M.S Consulting Inmoviliario. El que está captando a los futuros cooperativistas ¿no?
-Y Quinto. Santa Mª La Real Almudena. Es la cooperativa ¿no?

Pues no veas si sale gente aquí, para que esto no salga por un pico mas no se yo...
Porque toda esta gente va querer sacar un pico.

Saludos.

Desarrollos Protegidos Parla Este son los que tienen la licencia del terreno y EDISAN son los que tienen en propiedad el terreno segun me dijeron en la concejalia.
A mi tambien me parece que es mucha gente la que esta de por medio.

juancar 72

23/12/2007 22:13

Bueno y una duda mas.

Hay una serie de empresas que me gustaría encasillar, y haber si me pudes ayudar para así tener un poco mas claro quienes parten el bacalao:

-Primero. Desarrollos Protegidos Parla Este, son los que tienen el terreno ¿no?
-Segundo. ARCOAL, Es la promotora para que pueda movilizarse la construcción ¿no?
-Tercero. EDISAN S.A, Es quien va a construir ¿no?
-Cuarto. M.S Consulting Inmoviliario. El que está captando a los futuros cooperativistas ¿no?
-Y Quinto. Santa Mª La Real Almudena. Es la cooperativa ¿no?

Pues no veas si sale gente aquí, para que esto no salga por un pico mas no se yo...
Porque toda esta gente va querer sacar un pico.

Saludos.

juancar 72

21/12/2007 23:43

EL VECINO dijo:

Hola juancar 72, la formula que tu propones me parece la mejor y la mas lógica lo único es que tiene un pequeño problema y voy a intentar explicarme:

La formula que los de la cooperativa propusieron para que la gente se enterase que estos pisos se iban a hacerse es acudir a una empresa dedicada a la venta de pisos para tener una difusión mas rápida ya que estas empresas se dedican precisamente a esto y hay veces que tienen listas de interesados en un piso de estas caracteristicas.
La inmobiliaria corrio la voz y en el momento que estuvieron los planos, precios y demas informacion, empezó a confecionar una lista de socios de 140 personas y otras 140 en lista de espera por si acaso.
Esta lista se completó en un solo dia y cuando se llamo a los primeros 140 todos digeron que si, con lo cual el tema estaba zanjado (a todos se les informo de las condiciones y digeron que empezarian a buscar el dinero para cuando fuese el dia del ingreso.
Cuando se llamó para hacer el ingreso alguno habiamos vendido nuestro piso o pedido un prestamo y no hubo problemas para ingresar, pero paso el tiempo y eramos pocos, por lo que la inmobiliaria llamó a los de la lista de espera y como puedes ver hace tiempo que esto ha pasado y todavia no estan todos los socios, pòr lo que se fue informando a mas gente y asi se estan completando las plazas.
Como ves si esto no lo estuviera haciendo una empresa jamas se podria completar la cooperativa y saldría carisimo el local, teléfono, fotocopias, personal etc.
Y si se emplease tu formula cuando estuviesen todos seguro que a la hora de hacer el primer ingreso falllarian muchos, como han fallado, y llegaria el verano del año que viene y no se habrian juntado todas las plazas, por lo que creo a mi modesto entender que lña formula que se esta empleando no es de las peores pues creo que ya estan la mitad de los ingresos hechos.
un saludo.

Vale... Pero si hicieron así una lista de cooperativistas, lo hicieron mal. Me explico:

-Para ser cooperativista tienes que tener el dinero y no decir si lo puedes conseguir (En mi caso he tenido que pedir una parte porque no lo tenia...De ahí mi preocupación, pero no es el caso).

-Si la gente no estaba tan segura, no se porque se habían apuntado tan rápido, sabiendo las condiciones del primer pago y demás...

-Si había tanta lista no se porque tanta gente se echó pa´trás, teniendo 280 en lista, ME RESULTA MUY EXTRAÑO y me parece que pudo ser por la forma de tener dinero sin avalar y conseguir los terrenos y así no me extraña que los demas estén dudosos. No son formas de hacer las cosas.

Si yo sé que los terrenos pertenecen a "Desarrollos protegidos parla este S.L". Y quien lo esta llevando es ARCOAL, y esa es la unica garantía a la que puedo aferrarme. Pero esque no hay ninguna garantia más, por mucho que te enseñen la nota simple del registro de la propiedad, hasta que no te enseñen que el unico propietario de la finca no sea "la cooperativa Sta Maria la Real Almudena"... me parece que no descansaré tranquilo.

Espero que las cuentas salgan limpias lo antes posible por el bien de esta nuestra cooperativa (como diriamos los 140 socios que espero que seamos pronto)

Y nada mas. Seguiremos comentando... un saludo

E

el vecino

21/12/2007 20:57

Hola juancar 72, la formula que tu propones me parece la mejor y la mas lógica lo único es que tiene un pequeño problema y voy a intentar explicarme:

La formula que los de la cooperativa propusieron para que la gente se enterase que estos pisos se iban a hacerse es acudir a una empresa dedicada a la venta de pisos para tener una difusión mas rápida ya que estas empresas se dedican precisamente a esto y hay veces que tienen listas de interesados en un piso de estas caracteristicas.
La inmobiliaria corrio la voz y en el momento que estuvieron los planos, precios y demas informacion, empezó a confecionar una lista de socios de 140 personas y otras 140 en lista de espera por si acaso.
Esta lista se completó en un solo dia y cuando se llamo a los primeros 140 todos digeron que si, con lo cual el tema estaba zanjado (a todos se les informo de las condiciones y digeron que empezarian a buscar el dinero para cuando fuese el dia del ingreso.
Cuando se llamó para hacer el ingreso alguno habiamos vendido nuestro piso o pedido un prestamo y no hubo problemas para ingresar, pero paso el tiempo y eramos pocos, por lo que la inmobiliaria llamó a los de la lista de espera y como puedes ver hace tiempo que esto ha pasado y todavia no estan todos los socios, pòr lo que se fue informando a mas gente y asi se estan completando las plazas.
Como ves si esto no lo estuviera haciendo una empresa jamas se podria completar la cooperativa y saldría carisimo el local, teléfono, fotocopias, personal etc.
Y si se emplease tu formula cuando estuviesen todos seguro que a la hora de hacer el primer ingreso falllarian muchos, como han fallado, y llegaria el verano del año que viene y no se habrian juntado todas las plazas, por lo que creo a mi modesto entender que lña formula que se esta empleando no es de las peores pues creo que ya estan la mitad de los ingresos hechos.
un saludo.

E

el vecino

21/12/2007 20:35

n>DAVECOLI DIJO: D

Cita:
Yo hable ayer con la concejalia de urbanismo de parla y me dijeron que el terreno es de EDISAN y que la licencia de construccion es de Desarrollos Protegidos de Parla Este.

Ya se estan aclarando un poco las cosas y resulta que si hay licencia de construcción segun el ayuntamiento te dijo y yo a continuacion te transcribo lo mas fiel que puedo lo que pone en el regidtro de la propiedad sobre quien es el titular o propietario de la parcela:

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PARLA-2
C/ SAN ANTÓN 1 BIS
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA FINCA DE PARLA 2 Nc 13905
URBANA: PARCELA DE TERRENO K-lb del Proyecto de Parcelación del ámbito del Sector del PAU 4-BIS "RESIDENCIAL ESTE" de Parla, de forma rectangular conteniendo su perímetro una superficie de seis mil novecientos noventa y tres metros cuadrados. LINDEROS: NORTE, calle 20, en linea de 40 m. y parcela CT-14, en línea de 10 m. ; SUR, calle 19, en línea de 50 m. ; ESTE, parcela K-lc, en línea de 141 m. ; OESTE, parcela K-la, en línea de 135,50 m. y parcela CT-14, en línea de 5,70 m. CONDICIONES DE ORDENACIÓN: ORDENANZA: 6 CENTRALIDAD. TIPOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN: Bloque abierto. USO CARACTERÍSTICO:´ Residencial. Residencial V.P.O. Multifamiliar. Terciario. Comercial, oficinas y Hostelería. EDIFICABILIDAD MÁXIMA: Residencial multifamiliar 12.600 m2. Terciario 7.650 m2. NUMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS: 140. CONDICIONES BÁSICAS DE EDIFICACIÓN: SEPARACIÓN MÍNIMA A LINDEROS: Las marcadas en el plano de trazado detallado y siempre dentro del área de movimiento. ALTURAS MÁXIMAS: Número de plantas: 8.-baja+7-. OCUPACIÓN MÁXIMA: Bajo rasante: 100% de la superficie del solar.
TITULARIDADES
N.I.F. B84423516
NOMBRE TITULAR
DESARROLLOS PROTEGIDOS DE PARLA ESTE SL,
100% (TOTALIDAD) del pleno dominio por título de aportación.
CARGAS
Un DERECHO DE SUPERFICIE a favor de INMOBILIARIA ALCOSTO SL
"INMOBILIARIA ALCOSTO S.L." tiene inscrito a su favor su titulo de compra de SIETE MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS de uso terciario-comercial, de los 7.650 metros cuadrados de uso terciario-comercial asignados a la finca, en virtud de escritura otorgada ante el Notario de Madrid Don Marcos Pérez-Sauquillo y Pérez, el día 29 de Septiembre de 2.003, número 3.818 de protocolo, que motivó la inscripción cuarta.

juancar 72

20/12/2007 23:56

Buenas de nuevo, voy a plantear las dudas que le pienso decir al "consejo rector de la cooperativa ARCOAL":

-No entiendo como lo de hacer cooperativistas lo hacen de esta manera (de ir a la inmobiliaria con el recibo del ingreso, antes de hacerte socio) Porque lo mas normal es hacer una lista de solicitudes y el que pueda pagar los 30.000€ entra y el que no fuera y que entre otro.

-Segundo. Una vez formado todos y cada uno de los cooperativistas, ENTONCES SI SUELTAS LA PASTA Y ESTAN TODAS LAS CUENTAS SOLVENTES. (Para los terrenos de EDISAN, y así no crear tanta controversia ni malos entendidos)

-Y como dices (futuro "vecino"). Conseguir el dichoso avalista para asegurar el dinero...

Yo creo que si las cosas se hicieran bien no habria margen de error. (Por lo menos creo yo)

Un saludo y os mantendré informados como va la situación.

D

davecoli

20/12/2007 17:13

Pero como te vas a quedar tranquilisimo, si ni si quiera tienen los terrenos, supuestamente con esos 30000 euros van a comprar la empresa que los tiene no???? o que te han dicho a ti para que estes tranquilisimo?? me tendria que fiar de lo que tu dices?? porque tu informacion y la que yo tengo despues de ir a la inmobiliaria, a la Caja Cantabria(que por cierto me dijeron que no tienen avalista y que lo estaban buscando y lo mas raro, porque será que no les avala Caja Cantabria), llamadas a la Concejala de Urbanismo de Parla, llamada a ARCOAL, a EDISAN..... Yo después de toda la información que he recopilado no me fio, ya que lo mas importante es que tengan avalista y NO LO TIENEN.

E

el vecino

20/12/2007 16:57

Hola juancar 72 y bienvenido seas a esta nuestra cooperativa como diría el sr cuesta, respondiendo a tu pregunta si has hecho el ingreso y lo has llevado a la inmobiliaria, seguramente te llamaran la semana que entra a no ser que como estan las fiestas te llamen a la siguiente, a mi particularmente me llamaron a los 15 dias de haber hecho el ingreso y firme el contrato de socio de pleno derecho y por cierto ese dia les plantee todas mis dudas y todos mis miedos y me los explicaron todos y me quede tranquilisimo.

juancar 72

20/12/2007 13:31

penanegra dijo:

segun tengo entendido el contrato lo tienes que firmar al ingresar el dinero no?por que si no para que has ingresado el dinero?se supone que el dinero lo ingresas para hascerte socio de la cooperativa,si no es asi corregidme,saludos

Ellos tienen que ver si has ingresado el dinero (consejo rector).

Pero luego tienes que firmar el contrato de adesión... Yo lo que firmé era una solicitud para ser "socio de pleno derecho" en la cooperativa.

No se por que lo hacen así, lo de dar la pasta antes de ser socio cooperativista. Por eso tengo mis dudas.

juancar 72

20/12/2007 11:30

Una cosa es hacer la solicitud y otra bien distinta la de ser ya socio y cooperativista.

Según me informé aún les quedaban unas 60 y pico viviendas. Bueno solo espero que me llamen pronto. A mas tardar la semana que viene. Si no me llaman tendré que informarme por mi cuenta.

Saludos.

juancar 72

20/12/2007 11:18

Tienes que ir a la inmobiliaria de la c/cuenca,segun ellos yendo con el justificante del ngreso te dan el contrato de adhesion a la cooperativa [/quote>

Hola de nuevo. Lo de ir a la calle cuenca ya lo hice. Primero me dieron la información, pidiendome los 30.000€ para entrar a ser socio. Yo ya ingresé lo de los 5 kilos y llevé el justificante de la operación, y ellos me dieron una solicitud para la adesión a la cooperativa.

Pero mi pregunta es que ¿Cuanto tiempo te tardan en llamar para firmar la adesión y ser socio de pleno derecho? ¿Y donde se firma el contrato?

Nada mas, un saludo.

juancar 72

20/12/2007 00:06

Hola!! Me he inscrito para ser socio cooperativista. He ingresado los 30000. Alguien me pude decir cuanto tardan en llamarte para hacerte socio de pleno derecho? Y donde hay que ir a firmar el contrato?
Gracias.

V

vecinaz

18/12/2007 14:24

Quién está apuntado a la cooperativa??

Un saludo.

lorelaig2

14/12/2007 22:15

IMPORTANTE!!!

Tambien queria comentar el tema de las cuentas avaladas que efectivamente no estan avaladas estas, un conocido me comento que si deberian estar avaladas pero tambien me indico que no es una documentacion que te puedan dar en el acto. Si no que pueden que te la envien al mes o algo asi.
Con dicha preocupacion me fui a la coopertaiva que tiene sede en la misma gestora "ARCOAL" Calle Torrejon nº 9 - 11 y estuve hablando con el señor Jose Luis Arcones por telefono porque en ese momento no estaba.
Total que le comente el tema del seguro del aval y me indico que lo tenian solicitado pero que estaba en tratamites, puesto que en la cooperativa estaba todavia
haciendo socios.
Yo creo que lo que deberiamos hacer es informanos sobre la docuemntacion a exigir a la cooperativa por parte nuestra (compradores)porque 30000 euros cuestan muchos añossssssss de trabajo y ademas los seguros de las cuentas y tambien hay que exigir un control de entradas y salidas de esa cuenta para que el banco solo pagara PREVIA presentacion de factura y que estuviera controlada.
No bostante han dicho que nos tienen que llamar para hacer la gran asamblea "A VER SI ES PRONTO"

lorelaig2

14/12/2007 22:05

Yo ademas me descarge el pleno del ayuntamiento en el que figura que la licencia de obra a fecha de 25 de mayo de 2007 de la parcela k 1b fue otorgada a desarrollos protegidos parla este y si quereis la pagina os la puedo indicar en ese pleno.Y con estos datos a sido cuando he llamado y les he dicho que me dieran la dirreccion y lo que me han dado ha sido el telefono.

lorelaig2

14/12/2007 22:01

Hola

Yo tambien me he metido en esta cooperativa y si te metes en la pagina de madrid.org en uno de los apartados tienen cooperativas y hay aparecen inscritas y hay se encuentra y esta registrada.
Tambien quiero ratificar a mi compañero y futuro vecino si todo sale bien el vecino porque me he informado e incluso esta misma mañana he llamado al telefono que nos dan de desarrollos protegidos de parla este y que te lo cogen y te dicen edisan y es que la sede social de desarrollos protegidos de parla este se encuentra en ese edificio con las mismas les he pedido la direccion y es la de edisany es en la carretra de la coruña que si puedo me acercare lo antes posible pero claro esta bastante lejos.

No obstante yo tambien he llamado al ayuntamiento y me han dicho que teniamos que pedir un justificante o documento por parte de la coopertiva en el que nos diga e informe el tipo de relacion que existe de edisan- desarrollos protegidos parla este y la cooperativa.

Se que ha sido muy largo pero espero que os hay servido de algo.

D

davecoli

14/12/2007 13:13

Si segun tu la propiedad del terreno es de Desarrollos Protegidos de Parla Este, como es que me dijeron a mi que el terreno es propiedad de EDISAN y la licencia de obra de Desarrollos Protegidos de Parla Este????? Y por cierto hable con EDISAN y me dijeron que los pisos lo llevaba una empresa llamada ARCOAL y desde esa empresa te remiten a la cooperativa y a la inmobiliaria. Y que la cooperativa estaba formada por dos socios de ARCOAL.

I

isabelmara

14/12/2007 13:08

Gracias el vecino por aclararlo todo.

E

el vecino

14/12/2007 12:55

n>DAVECOLI DIJO: D

Cita:
Yo hable ayer con la concejalia de urbanismo de parla y me dijeron que el terreno es de EDISAN y que la licencia de construccion es de Desarrollos Protegidos de Parla Este.

Ya se estan aclarando un poco las cosas y resulta que si hay licencia de construcción segun el ayuntamiento te dijo y yo a continuacion te transcribo lo mas fiel que puedo lo que pone en el regidtro de la propiedad sobre quien es el titular o propietario de la parcela:

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PARLA-2
C/ SAN ANTÓN 1 BIS
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA FINCA DE PARLA 2 Nc 13905
URBANA: PARCELA DE TERRENO K-lb del Proyecto de Parcelación del ámbito del Sector del PAU 4-BIS "RESIDENCIAL ESTE" de Parla, de forma rectangular conteniendo su perímetro una superficie de seis mil novecientos noventa y tres metros cuadrados. LINDEROS: NORTE, calle 20, en linea de 40 m. y parcela CT-14, en línea de 10 m. ; SUR, calle 19, en línea de 50 m. ; ESTE, parcela K-lc, en línea de 141 m. ; OESTE, parcela K-la, en línea de 135,50 m. y parcela CT-14, en línea de 5,70 m. CONDICIONES DE ORDENACIÓN: ORDENANZA: 6 CENTRALIDAD. TIPOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN: Bloque abierto. USO CARACTERÍSTICO:´ Residencial. Residencial V.P.O. Multifamiliar. Terciario. Comercial, oficinas y Hostelería. EDIFICABILIDAD MÁXIMA: Residencial multifamiliar 12.600 m2. Terciario 7.650 m2. NUMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS: 140. CONDICIONES BÁSICAS DE EDIFICACIÓN: SEPARACIÓN MÍNIMA A LINDEROS: Las marcadas en el plano de trazado detallado y siempre dentro del área de movimiento. ALTURAS MÁXIMAS: Número de plantas: 8.-baja+7-. OCUPACIÓN MÁXIMA: Bajo rasante: 100% de la superficie del solar.
TITULARIDADES
N.I.F. B84423516
NOMBRE TITULAR
DESARROLLOS PROTEGIDOS DE PARLA ESTE SL,
100% (TOTALIDAD) del pleno dominio por título de aportación.
CARGAS
Un DERECHO DE SUPERFICIE a favor de INMOBILIARIA ALCOSTO SL
"INMOBILIARIA ALCOSTO S.L." tiene inscrito a su favor su titulo de compra de SIETE MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS de uso terciario-comercial, de los 7.650 metros cuadrados de uso terciario-comercial asignados a la finca, en virtud de escritura otorgada ante el Notario de Madrid Don Marcos Pérez-Sauquillo y Pérez, el día 29 de Septiembre de 2.003, número 3.818 de protocolo, que motivó la inscripción cuarta.

N

nipensarlo

14/12/2007 12:29

Yo no he puesto ninguna verdad a medias. Las he puesto muy claras.
Si vas al consorcio urbanistico te dicen que no tienen la parcela completa, y como tal, quieren comprar el resto de lo que le falta y por eso los 30000€. Así que eso de que el aval no te hace falta por que mejor aval que el comprar el terreno que va a ser tu casa... como se vayan y no tengas avalado ese dinero, ya puedes pedir tu parte de terreno como cooperativa que te van a dar lo que yo te cuente.

En urbanismo le dijeron que esto no era normal, y que se asegurara antes de comprarlo. Te aseguro que cuando yo compre mi piso no me dijeron lo mismo cuando fui a preguntar pero alla cada uno.

Lo que no entiendo es como te han podido enseñar un papel donde pone que el terreno es suyo si segun tu con ese dinero lo van a compar, como puede ser suyo el terreno entonces.
Yo te aseguro que la parcela completa no es de ellos, de hecho hablamos con el propietario de la parcela, pregunta en urbanismo.

D

davecoli

14/12/2007 12:05

el vecino dijo:

hola "nipensarlo", como he puesto en mi anterior mensaje en el REGISTRO DE LA PROPEDAD DE PARLA NUMERO 2 dice que el terreno es el 100% de desarrollos protegidos parla este sl no se de donde te sacas que la mitad es de otro propietario y si es verdad que tu hermano fue al ayuntamiento ¿por que no pones que el ayuntamiento le informó que la parcela K-1b de parla este tiene licencia municipal para la contrucción de 140 viviendas, 140 trasteros y doscientas y pico plazas de garaje a nombre de desarrollos protegidos parla este sl? si tu hermano no quiere entrar que no entre es muy libre de hacer con su dinero lo que quiera pero no pongas verdades amedias que en realidad son mentiras enteras pues el registro de la propiedad no engaña y el terreno es de quien pone en el registro y Alcosto que tambien figura en el registro lo que tiene es los derechos de los locales que salen en la planta baja y en la primera como nos han informado tanto en la cooperativa como en la inmobiliaria.

Yo hable ayer con la concejalia de urbanismo de parla y me dijeron que el terreno es de EDISAN y que la licencia de construccion es de Desarrollos Protegidos de Parla Este.

E

el vecino

14/12/2007 12:02

hola "nipensarlo", como he puesto en mi anterior mensaje en el REGISTRO DE LA PROPEDAD DE PARLA NUMERO 2 dice que el terreno es el 100% de desarrollos protegidos parla este sl no se de donde te sacas que la mitad es de otro propietario y si es verdad que tu hermano fue al ayuntamiento ¿por que no pones que el ayuntamiento le informó que la parcela K-1b de parla este tiene licencia municipal para la contrucción de 140 viviendas, 140 trasteros y doscientas y pico plazas de garaje a nombre de desarrollos protegidos parla este sl? si tu hermano no quiere entrar que no entre es muy libre de hacer con su dinero lo que quiera pero no pongas verdades amedias que en realidad son mentiras enteras pues el registro de la propiedad no engaña y el terreno es de quien pone en el registro y Alcosto que tambien figura en el registro lo que tiene es los derechos de los locales que salen en la planta baja y en la primera como nos han informado tanto en la cooperativa como en la inmobiliaria.

D

davecoli

14/12/2007 12:02

yo no pongo los mensajes por desalentar a nadie ni crear dudas, yo solo pongo de lo que me voy enterando e ir contrastando lo que sabemos cada uno. Yo todo lo que he ido poniendo es lo que se ni mas ni menos.

N

nipensarlo

14/12/2007 11:48

Hola a todos. Mi hermano, se intereso y fue a mirarlo, como le sonaba raro fue al ayuntamiento, y resulta que esa parcela, la mitad es de otro propietario, y si le preguntas a la cooperativa te dice que tiene pensado comprarla, y claro los 30000€ es para comprarla. Y claro alguien dice por ahí que cualquiera se puede ir y estafarte. Si tienes el dinero avalado, y el tio deja de construir te tienen por ley que devolver el dinero (me acaban de entregar el piso, y a nosotros nos lo hicieron así).
Así que el telefono que os han dado por ahí no es del consorcio. A mi hermano en el consorcio le han dicho lo de la parcela muy clarito, y que de momento a su nombre no esta.
Así que el no se ha metido en los pisos que es mucho dinero para que te estafen.

E

el vecino

14/12/2007 11:41

Voy a informar de lo que se para ver si puedo ayudar a alguien o por lo menos que los que realmente esten interesados en estos pisos puedadan verlo un poco mas claro.

1º.- En la inmobiliaria me enseñaron una nota simple del registro de la propiedad nº 2 de parla en donde dice que el TITULAR DEL 100% (TOTALIDAD) DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE APORTACION de la parcela k-1b es desarrollos protegidos parla este sl. y en el apartado de cargas pone que hay UN DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE INMOBILIARIA ALCOSTO SL en el que textualmente pone: "INMOBILIARIA ALCOSTO S.L." tiene inscrito a su favor su titulo de compra de SIETE MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS de uso terciaro-comercial...."

2º.- Cuando firme el contrato de adesion a la cooperativa me enseñaron la licencia municipal de construccion de la parcela K-1b a favor de "DESARROLLOS PROTEGIDOS PARLA ESTE SL.".-

3º.- Cuando firme el contrato tambien me enseñaron el contrato de opcion de compra firmado entre DESARROLLOS PROTEGIDOS PARLA ESTE SL y la cooperativa y el contrato de ejecución de las obras.

4º.- Tambien se me explico que los 30.000 euros que pagabamos al princio era para pagar el suelo, la licencia y todos los gastos que ya se han producido sobre la parcela K-1b.

Por todo esto que expongo y que se puede comprobar tanto en el registro de la propiedad como en la cooperativa, como en el ayuntamiento (licencia) como en la inmobiliaria mi OPINION PARTICULAR ES LA SIGUIENTE:

Si con los 30.000€ que he ingrasado se va a comprar el terreno y al hacerlo la cooperativa será la dueña (y por tanto cada socio tendrá 1/140ª parte)que mas aval necesito que ser el propietario de un trozo de terreno en el que se va a construir mi casa, por otra parte si el dinero inicial se emplea en la compra y la cuenta se queda sin dinero ¿que avala el aval?, ademas tambien se me ha informado que una vez estemos los 140 socios si se abrirá una linea de avales para todas las contidades que ingresemos hasta que nos den la vivienda.

Espero haber aclarado alguna de las dudas que hay yo la verdad lo tengo bastante claro y creo que no hay que hacer demasiado caso a los mensajes que se ponen por joder sino ir donde se tenga que ir e informarse de primera mano de como estan las cosas pues la cantidad que entregamos es muy fuerte y no podemos andar fiandonos de nadie que ponga los mensajes por ponerlos, y si una vez informados en la cooperativa, inmobiliaria, ayuntamiento y registro de la propiedad no ves las cosas claras no te apuntas y asi nadie te quita nada pero no hay que quitar las ilusiones a nadie ni preocupar a los que lo tienen claro.
un saludo y perdon por el testamento

D

davecoli

14/12/2007 11:23

Seguro?? no se....
Ten en cuenta que las hipotecas normalmente se hacen del 80% del valor del piso y si esos 30000 entran en el valor del piso la hipoteca se quedaria en un 60%....

P

PARLA24

14/12/2007 11:23

Lo que se esta diciendo es la verdad , cada uno puede hacer lo que quiera, pero que menos que la cuenta donde vas a dejar 5 kilos este asegurada o avalada , es lo
minimo,y lo mas importante creo yo...

I

isabelmara

14/12/2007 11:21

esos 30.000 € si van reflejados en el precio del piso y en el contrato no son en negro.

D

davecoli

14/12/2007 11:20

Isabelmara. Esta seguro tu hermano que hablo con Desarrollos Protegidos del parla este, porque yo hable con la concejalia de urbanismo y me dio el telefono de desarrollos y al llamar me lo cogio una chica diciendome que eran EDISAN y que no tenian nada que ver con Desarrollos Protegidos del Parla Este.

D

davecoli

14/12/2007 11:17

TomasGomez. Gracias. Por otra parte segun me han comentado, los primeros 30000 euros no constaran en el precio del piso (5 kilitos en negro para empezar) y que si echas las cuentas de las mensualidades te sale el 20% del total del piso,que es lo que se suele pagar antes de la entrega de llaves, con lo que, es el precio del piso mas los treinta que te piden para apuntarte.No se, no se...

I

isabelmara

14/12/2007 11:13

(hablo por mi hermano que esta metido ya que el no puede entrar aqui) El se ha ido a informar al ayuntamiento y le dieron el telefono de lo de desarrollo de parla este y alli le dijeron que era todo legal y que era cierto que ivan a construir, claro que despues de todo lo que estais diciendo en el foro se te quitan las ganas de meterte, creo que todo lo de parla este esta muy controlado y espero que no sea un timo pero creo que todos los que estamos en parla este hasta que no hemos empezado a ver la construcciond de nuestros pisos no nos hemos quedado tranquilos porque cualquier constructora, cooperativa y demas puede coger darse en QUIEBRA y por mucho nombre que tengan estafarnos.
Tambien puede ser que lo que se diga aqui puede ser algo de mentira hay gente muy mala que quizas como ellos no pueden meterse o paar hacer tiempo para que no se agoten los pisos hasta que el se pueda meter decir este tipo de cosas.
CREO QUE SI LO DE DESARROLLO DE PARLA ESTE TIENEN CONSTANCIA DE ESTO ES PORQUE ESTÁ LEGAL Y MAS CUANDO SON DE PROTECCION QUE "CREO" QUE ESTA METIDA LA COMUNIDAD DE MADRID Y EL AYUNTAMIENTO. TomasGomez (que se llama como el alcalde), puede ser uno que se haga pasar por el y no se que gana diciendo este tipo de cosas ya que si deverdad es un timo deberian comunicarlo oficialmente para que la gente no siga pagando los 30.000 €.
SI REALMENTE ES UN TIMO PORFAVOR DEMOSTRARLO Y SI NO LO ES DEJAR DE INVENTAR.

D

davecoli

14/12/2007 08:20

lorelaig2 dijo:

Yo me informe o por lo menos esos creia ya que la coopertativa es incrista en el registro de cooperativas y lo vi en la web de la comunidad de madrid pero el tema de los terrenos si que me da cosa ya me gustaria sber si alguin sabe donde esta desarrollos protegidos de parla este para poder ir y confirmar estos datos que ami en su dia me dijeron que eran correctos.Si alguien tiene noticias indicarmelo ¡GRACIAS!

A mi en la concejalia de urbanismo me dijeron que de la cooperativa no sabian nada y que no estaba inscrita en ningun sitio, en que pagina web lo viste??

lorelaig2

13/12/2007 22:07

Yo me informe o por lo menos esos creia ya que la coopertativa es incrista en el registro de cooperativas y lo vi en la web de la comunidad de madrid pero el tema de los terrenos si que me da cosa ya me gustaria sber si alguin sabe donde esta desarrollos protegidos de parla este para poder ir y confirmar estos datos que ami en su dia me dijeron que eran correctos.Si alguien tiene noticias indicarmelo ¡GRACIAS!

lorelaig2

13/12/2007 22:03

hola

Yo tambien me he apuntado a esta cooperativa y esto bastante preocupada por todo lo que he visto en el foro quisiera saber si hay mas gente como yo con la cual poder contrastar opiniones para poder informarnos de todo mucho mejor y que no nos "ESTAFEN"

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