intereses vpo 2009 - Foro Parla Este

E

ElPiso

07/05/2009 10:12

Sin necesidad de menospreciar, ni insultar que estos no son los foros ("erwinn" sobran los menosprecios). Indicarte "_GeR_" que como "tengomicasaya" no queremos agrabantes comparativos con otros planes, y como indica "pesa", el problema reside en no mantener los tiempos de las reuniones puesto que ahora que están bajos los tipos, el consejo de ministros tarda en reunirse para que nos baje el irph, eso sería beneficioso si tardara otro año completo en volverse a reunir, pero nos encontramos que si suben (como ya ha ocurrido), se reunen en Enero y en Marzo tenemos la subida, con lo cuál es un "arma de doble filo" el retraso puesto que mientras no nos ahorramos nada, y cuando nos lo ahorremos se debería de respetar un año completo y no reunirse para las subidas antes de tiempo.

T

TOLETUM

07/05/2009 10:02

El que tiene estrechez de mente, eres tú, querido _GeR_ que realmente no has dado ninguna explicación con fundamento.

_GeR_

06/05/2009 22:36

Querido erwinn:
Veo tus solidas bases financieras, pero veo tu simpleza al analizar un préstamo, ya que solo ves importante el tipo de interés que aplica el banco y no todas las ventajas que tienen estas financiaciones.
Tu estrechez de miras y poca educación me hacen dejar este hilo.
Un saludo.

V

Valiance

06/05/2009 22:01

Pensad tambien que el gobierno al igual que nosotros es parte interesada ya que si el interes se queda lo más bajo posible, el gobierno tambien se ahorra un buen dinero debido a que ellos tambien pagan la parte proporcional de intereses en la subvencion de la cuota mensual.

E

erwinn

06/05/2009 21:13

Es cierto que nadie dá duros a 2 pesetas pequeño troll y que es lo que hemos firmado, pero aquí lo único que no tiene sentido es que para cada plan de vivienda el dúo gobierno-bancos se estén inventando nuevas formulas para el cálculo del interés de las hipoteca vpo, los cuales favorezcan a unos pocos y cabreen a otros muchos. A todas las vpo se les debe aplicar el mismo tipo de interés y un denominado "préstamo cualificado" nunca debe aplicar en ningún período condiciones menos beneficiosas que el de una vivienda libre.

_GeR_

06/05/2009 20:11

Nadie da duros a dos pesetas.

P

pesa

06/05/2009 18:26

NO TIENES RAZON.lo unico q queremos es q se nos revise anualmente,ni queremos el euribor ni ostias so q cada 12 meses se reuna el consejo de ministros desayune i firme el cambio de intereses q bien pronto se reunen si hace falta 2 veces al año si la tencia es alcista.queremos justicia no limosna,solo eso.laculpa es de zp q va predicando de platò en platò y de radio en radio q ayuda a los mas necesitados...ja ja y ja.

yo prefiero q la revisen ya q desntro de unos meses aunq este n mas bajos los intereses os explico:si nos la bajan en agosto y x alguna de aquellas le da por subir,no dudeis q el 2 de Enero se volverian a reunir de urgencia xa revisarnos al alza y solo nos hubieramos beneficiado de 4 meses de intereses bajos...
un saludo y animo.

_GeR_

06/05/2009 18:05

pero es el que elegiste.

_GeR_

06/05/2009 18:04

Lo que veo, es que no entendísteis (la mayoría), lo que firmasteis al escoger un préstamo cualificado (cosa que NO era obligatoria). Pocos se pararon a comparar sus pros y contras, desde luego no es un préstamo perfecto.

T

TENGOMICASAYA

06/05/2009 14:29

-Ger creo que el que no entiendes eres tú, efectivamente si se revisa más tarde el IRPH será más bajo y es mejor que que nos lo hubieran revisado a principio de año.
Y como dice un amigo mío si mi madre tuviera un manillar sería una motocicleta

Lo que reclamamos es que
a) se nos valore como al resto de ciudadanos no nos cobren 5,09% cuando la gente que contrata un préstamo paga a día de hoy un euribor 1.7% + diferencial negociado.
B) que no se nos dicrimine con respecto a otras VPO que actualmente, las nuevas, disfrutan de euribor + 0.65 de diferencial, es decir 2.35% y no el 5.09%
c) si tenemos en cuenta que llevamos desde febrero con un euribor en torno o por debajo del 2% llevamos pagado cerca de 450€ más que muchos ciudadanos de los meses de febrero, marzo y abril.
Eso es lo que reclamamos un trato justo e igualitario y sobre todo que hagan algo y que no nos tomen por el pito del sereno.

Igual ahora lo entiendes mejor, no pedimos limosna de ahorarrnos dos euros porque sean tan generosos de aplicarnos el IRPH cuanto más tarde mejor, sino que solucionen la injusticia que se está generando con el sistema del IRPH y la no revisión, vamos la "no hacer nada de nada".

_GeR_

06/05/2009 13:18

Veo que no has calculado:
Pero seguro que sabes que es mejor ahorrar sobre los 60€ al mes durante 12 meses, que menos de 10€ que sería lo que nos ahorraríamos si lo hubieran revisado hace dos meses como estais reclamando.

Hay que reclamar que nos lo calculen con los ultimos indices disponibles que serán los más bajos.

mrian

06/05/2009 13:08

no estoy del todo de acuerdo, porque cuánto más tarde, más baja, quizás, pero más tiempo pagamos una cuota mayor todos los meses....habría que ver si una cosa compensa la otra

_GeR_

06/05/2009 13:02

Veo que hay algo de confusión sobre este tema, a ver si me logro hacer entender.
El índice usado para calcular nuestro tipo de interés, IRPH conjunto de entidades, recoge tanto las subidas como las bajadas del precio del dinero mucho más lento que el euribor.
En este momento aun está recogiendo las bajadas del año, no llegando al su nivel más bajo.
Esto quiere decir que que si se hubiera revisado al principio de año, sí "palmaríamos direro", ya que el cálculo nos daría un tipo muy alto.
Para que realmente bajara la cuota deberían esperar a la publicación del IRPH de abril como mínimo (que se anunciará mañana aprox)y mucho mejor el de mayo (que será previsiblemente más bajo).
Vamos, que cuanto más tarde mejor.

P.D.: Siempre y cuando se usen para el cálculo los últimos meses disponibles. Si se direra la mala suerte de que se usaran los meses de principio de año, pues sí "palmaríamos".

Un saludo a todos

mrian

06/05/2009 12:39

yo también creo que es buena idea lo de colapsar la centralita...habría que intentar llamar muchos en un espacio de tiempo de una hora o dos. yo podría participar

E

ElPiso

06/05/2009 11:28

No soy de esa promoción de Parla, pero el foro me interesa. Resulta que he llamado al teléfono del ministerio de la Vivienda y que antes de final de mes lo deberían de aprobar. El problema es que la teleoperadora mucha idea no tenía, y ha dicho que era cosa del consejo de ministros y que llamara a final de mes. La idea de "colapsar" esa centralita es buena, por lo menos a ver si al ser "Atención al Ciudadano", dan prioridad a este tema, que mes a mes estamos "perdiendo" pasta y siendo el "contra-ejemplo" de que no para todos han bajado los tipos de interés.

V

Valiance

06/05/2009 10:48

Bueno pues falsa alarma, el personal que informa habia entendido mal y lo que se iba a publicar era los tipos del banco de españa creo que me dijo. El tema es que tambien me dijo que hoy hay consejo de ministros sesion extraordinaria y quizás ya se acuerden de nosotros...pero no se yo.

V

Valiance

06/05/2009 10:29

Pues no, no es referente al interes de las hipotecas VPO

E

Elnef

06/05/2009 10:26

No tengo experiencia leyendo el B.O.E. pero he visto esto:

"Resolución de 4 de mayo de 2009, del Banco de España, por la que se hacen públicos determinados índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda.
Índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda1.

ABRIL DE 2009

Porcentaje
1. Referencia interbancaria a 1 año (Euríbor) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1,771

2. Tipo interbancario a 1 año (MIBOR)2 .
1,771

3. Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años . .
2,980

Madrid, 4 de mayo de 2009.–El Director General de Regulación, José María Roldán Alegre.

1 La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en las Circulares del Banco de España 5/1994, de 22 de julio (BOE del 3 de agosto), 7/1999, de 29 de junio (BOE del 9 de julio) y 1/2000, de 28 de enero (BOE del 10 de febrero).

2 Este tipo ha dejado de tener la consideración de tipo de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones formalizadas después de la entrada en vigor de la O.M. de 1 de diciembre de 1999 (BOE del 4 de diciembre)."

¿Es esto lo que estabamos esperando?

V

Valiance

06/05/2009 09:53

Acabo de hablar con el ministerio y están a punto de bajarles la copia del texto del BOE donde ya viene la revisión del interes, me dicen que llame en unos minutos a ver si ya lo tienen y me lo dicen.

Parece que ya se obrado el milagro!!!!

P

pesa

05/05/2009 22:00

Este mes de Mayo sera la cuota numero 13 q pago lo mismo lo cual quiere decir q apartir de este mes,mes q pasa mes q me roban y a vosotros igual...nose q coño pasa tanto beneficiar a las rentas ma bajas y subir el salario minimo interprofesional...para ahora dejarnos a nosotros tirados.pues nada ya les pasara factura ya,somos muchos y lo pagaran caro!!!

mrian

05/05/2009 14:58

yo ya llamé en una ocasión pero me metieron una trola, que estaba revisado pendiente de publicación...
aquí están los datos
Ministerio de Vivienda
Oficina de Atención al Ciudadano
Planta Baja del Ministerio
Teléfono: 91.728.40.04
Fax: 91.728.48.61
portal.vivienda@vivienda.es

También podemos mandar e-mails y faxes

A

abogadoparla

05/05/2009 14:56

por qué no hacemos una quedada telefónica:

por ejemplo: mañana entre las 10 y las 11 todos los que podamos llamamos al ministerio de la vivienda y damos la brasa
y así varios días

T

TOKY

05/05/2009 13:42

Pregunta directa ; cuanto pagais de hipoteca y cuanto creeis que nos bajara? para hacerme una idea. Muchas gracias por adelantado

mrian

05/05/2009 13:18

hace dos años, hicieron la revisión justo al día siguiente de que en nuestra promoción firmáramos las escrituras, esto es, el 8 de mayo, aproximadamente, osea, que no es la primera vez que se retrasan

K

kratos1977

05/05/2009 10:52

A nadie este año todavia le han revisado la hipoteca, a nosotros nos la revisaron el mes de mayo el año pasado pasando del 4.304% al 5.013%, este año que seriamos muy beneficiados estamos a la espera, es muy injusto.
Alguien se la han revisado???

P

pesa

04/05/2009 22:07

Solo nos queda hablar en la urnas...hay q castigarlo

P

perezbrosel

04/05/2009 14:18

Hay van 2 mas. Como en el mus.
Como se ponen cartas al director en los periodicos?

V

Valiance

04/05/2009 10:44

un par de meses?

retroactivo lo del nuevo plan?...no creo eh.

A

alex8azul

03/05/2009 23:49

hola amig@s, el viernes estube en mi bamco y les pregunte al respecto, el tio me dio la impresion de estar bien enterado, no como otros que te ponen la cara de no saber nada como de susto, y me dijo que estaba a punto de revisarse que con todo lo que esta pasando , refiriendose a la crisis, no dana basto los ministros, pero que como mucho en un para de meses se sabra, y que seguramente sera aplicable lo del nuevo plan( euribor+0,65)y retroactivo al resto de planes antigüos, esperemos que se cumpla todo esto y cuanto antes mejor porque nos bajaria bastante la cuota, porque si no es asi deberiamos salir a manifestarnos por esta injusticia, un saludo

ppepe

03/05/2009 14:17

Hola a tod@s:
Vecin@s quejemonos a la moncloa.Ya es hora que nos bajen los tipos de interes de hipoteca cualificada,¿a qué esperan?? aqui pongo la web:http://www.la-moncloa.es/FormularioContacto.htm
quejemonos todos!!!!

R

Ray2009

30/04/2009 19:52

NOS ESTAN TOMANDO EL PELO... PODEMOS SEGUIR ASI HASTA QUE LES DE POR ACTUALIZAR EL PUTO INDICE... PARA ENTONCES HABRA ACABADO LA CRISIS Y EN VEZ DE BAJAR SUBIRA AL 6%.
HAY QUE MANIFESTARSE YA ... CADA SEGUNDO QUE PASA ESTAMOS PALMANDO PASTA.

V

Valiance

30/04/2009 17:59

Es cosa mía o siguen tomandonos el pelo? no veo nada en la web sobre vivienda

V

Valiance

30/04/2009 17:05

Esto es un puto desastre, estoy intentando revisar que han acordado hoy en el consejo de ministros y la web de la moncloa lleva horas que no funciona....es que no dan una. Alguien sabe algo?

R

Ray2009

29/04/2009 12:51

Os informo que mañana 30 de abril hay consejo de ministros, ya que el viernes es festivo (día del trabajador)-. A ver si tenemos suerte.

F

Futurible

29/04/2009 12:48

pesa dijo:

Vengo de bancaja,le hablado al director de lo del caracter retroactivo y me ha dicho q eso el no lo a escuchado nunca,parecia q sabia yo mas q el y no me extraña xq en este foro parece q estamos bien informados.

un saludo y ànimo a todos.

no os olvieis q mes q pasa mes q nos roban 100 euros a cada uno.

Es que normalmente en los bancos no tienen ni idea o por lo menos se hacen los tontos muy bien.

Recuerdo cuando abrimos la cuenta para la hipoteca que la chica de Ibercaja de la calle Real nos dijo que el tipo lo revisaban cada dos o tres años.....al mes de firmar la hipoteca ya nos subieron el tipo de interés jajajaja.

P

pesa

29/04/2009 12:24

Vengo de bancaja,le hablado al director de lo del caracter retroactivo y me ha dicho q eso el no lo a escuchado nunca,parecia q sabia yo mas q el y no me extraña xq en este foro parece q estamos bien informados.

un saludo y ànimo a todos.

no os olvieis q mes q pasa mes q nos roban 100 euros a cada uno.

G

Grisom

28/04/2009 20:33

PD si la iniciativa trascendiera cuanto creeis que tardaria un politicucho medio del pp en enterarse cualquier folleto una fotocopia o un periodico cualquier cosa que de con una pagina web que ponga NO VOTAR A ZP NOS ENGAÑA X VOTOS MENOS PARA ZAPATERO la que se puede montar es tremenda. Yo estoy seguro de que tarde o temprano saca el tema en el parlamento el barbas del pp para ponerse una medallita y que creeis que pasaria si ganara las elecciones, nos venderia a los bancos como zp???

G

Grisom

28/04/2009 20:21

Buenas a todos llevaba tiempo siguiendo el tema he decidido registrarme. Os cuento lo que se ya que la mayoria estamos encaminados pero he oido cositas extrañas como que van a subir etc etc

Ayer estube por la mañana en la caixa mostrando mi enfado y la pelicula que me contaron es la siguiente.

1-El plan 2005-2008 ira por otro camino al plan 2009-2012 y si a ultima hora fuera asi tampoco tendria mucho sentido cambiarse al euribor aunque ahora sea un caramelito por que es mas inestable y el coeficiente reductor garantiza que en 25 o 30 años de una hipoteca es seguro que habra mas de una sorpresita como la de estos ultimos años.

2-Aunque el interese tarde en publicarse se hace con caracter retroactivo (dato que no conocia pero que me parecio muy interesante) es decir todo lo que estamos pagando ahora de mas, se pagara de menos cuando se aplique el nuevo tipo. Ejemplo si pagamos 400 euros y pasamos a pagar 300 nos devolverian los 400 que hemos estado pagando de mas en los 8 meses restantes en forma de una cuota prorateada y lo mismo pero al contrario si subiera.

3-Es absolutamente imposible que suban los intereses (lo digo por alguno que ha puesto por ahi que le han dicho en el banco que van a subir) y que cuano mas tarde en publicarse mejor para nosotros por que tendremos mejores condiciones ya que esta bajando.

En cuanto a movilizarnos estoy completamente de acuerdo, ya no por esto si no por que los politicos son las ratas mas grandes que existen. Como politicos que son solo hay una cosa que les importe, mucho mas que el dinero VOTOS es lo unico con lo que se le puede amenazar y lo unico a lo que temen. Por eso creo que la campaña deberia ir encaminado por ahi pero para eso necesitamos un informatico que sea capaz de crear una pagina web de esas en las cuales se puede votar previo registro y poner un contador que ponga en grande 303.234 votos menos para zapatero y asi sucesivamente.

Posteriormente con un escrito bien redactado podriamos ir con fotocopias a las promociones de vpo de nuestras respectivas ciudades pegandolas en los portales e informando de la iniciativa y que se animaran a votar. Importante solo promociones vpo a los demas o les importa una mierda o simplemente se alegran de nuestra situacion por envidia.

Por ultimo el toque maestro, fotos de gente pegando carteles con la inicativa y la famosa pagina web NO VOTAR A ZP NOS ENGAÑA a los periodicos locales aunque salga en chiquitillo la palabra VOTO pesa mucho para un gobierno agonizando y somos muchos, tantos que podemos cambiar un gobierno si nos juntamos.

A

abogadoparla

27/04/2009 17:53

y por qué no nos manifestamos??? frente al ministerio...

R

restrojo

27/04/2009 16:05

He hablado con una persona que trabaja en la CAM, no es la encargada del departamento de Hipotecas, pero me ha comentado lo siguiente:

1º Según ellos creen el IRPH no va a desaparecer en favor del Euribor + diferencial como se ha dicho en varios mensajes.(solo será de nueva aplicación en el Plan de viviendas 2009-2012)

2º Se revisarán problablemente las hipetecas en el mes de Junio, con lo valores del IRPH de Abril, que según me ha podico comentar oscilará entre 3,25 y 3,35, dentro del trimestre de revisión de la anualidad anterior. Si se revisó en Abril la hipoteca del año anterior ahora agotan los plazos dentro del segundo semestre para conseguir el IRPH más bajo posible.

Según el criterio de la CAM las revisiones pasarán de un IRPH 5.01 a un IRPH 3,35, reduciendo en 1,66 ptos. porcentuales el interés tipo. Son Hipotesis, pero según me han comentado que se pueden equivocar, pero no creen al 99% que esto es lo que ocurrirá.

Según me han comentado, el año anterior revisaron dentro del segundo trimestre pero lo hicieron al principio con el valor de Marzo ya que el IRPH estaba subiendo. Es por ello que las hipotecas en Abril ya venían con el tipo estipulado en Marzo.

Vamos que no vamos a ir a valores del 2,00-2,25% como está el euribor + diferencial.

Esperemos...

Por cierto no se si habréis leido la noticia del vinculo siguiente, está bien:

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/02/19/050548-irph-maldito-milones-hipotecados-pagan-tener-indice-euribor

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