Si la vivienda la compraste hace 5 años, no te preocupes que el precio de módulo actual de la Comunidad de Madrid, es alto y ten por seguro que recuperas lo invertido y bastante más.
Te recomiendo que la vendas por el precio de módulo, ya que si no, estarás cometiendo un grave delito y quien te lo compre por encima de ese precio también será complice y por lo tanto culpable de tu delit, y perdona que sea tan duro, pero es sinceridad total y creo que debería de haber un mayor control en la venta de viviendas protegidas y que la gente deje ya de especular y aprovecharse de los demás, ya que te recuerdo, que las viviendas protegidas, se financian con los impuestos que pagamos todo y debería de estar penado con cárcel.
Si como dices tu situación a mejorado o cambiado y te has podido permitir el "lujo" de gastarte 30.000€ en mejoras en tu casa, seguro que no estabas tan necesitado de una vivienda protegida y recuerda que le has robado la oportunidad a otra persona que seguro que la necesitaba y que no tíene recursos para comprar una vivienda de renta libre.
Si vas a comprar otra vivienda protegida también de segunda mano, no tienes problema, por tener otra vivienda sea libre o protegida. En el caso de que fueses tu la primera persona en escriturar esa vivienda, entonces si que no puedes tener otra vivienda en todo el territorio español, sea libre o protegida.
Para poder vender todas las viviendas protegidas, es indispensable tener el permiso de venta de la Comunidad de Madrid, sin eso, no se pueden vender las viviendas, independientemente de los años que tenga la vivienda.
Espero que mi asesoramiento, te haya servido de ayuda y te haga recapacitar tanto a tí como a todos los que se les pase por la mente aunque no lo hagan, vender pisos protegidos con dinero negro.