Vivir en Parla Este.

Me alegro un montón =) Nosotros ya estamos aquí en Parla en nuestra nueva casa más contentoides que unas castañuelas =D Saludos!!!

Hola , comentarte que los pisos se pueden vender con un permiso de la comunidad de Madrid , siempre y cuando su precio no exceda del precio del modulo vigente. 

Para tener ese permiso , el propietario ha tenido que devolver las ayudas si las ha cobrado , y si tiene ese permiso es que está al corriente con la comunidad de madrid y lo puede vender sin problemas

espero haberte ayudado , un saludo .

Hola Alraune,

Siento mucho esa mala experiencia , espero que que nuestro caso salga bien, porque todo ha quedado muy bien reflejado en el contrato.

Buenas!!! 

Como único apunte adicional a todo lo que te han comentado ya respecto a los pisos de opción a compra de la Cdad de Madrid únicamente decirte que mires CON LUPA el apartado del COEFICIENTE DE ACTUALIZACIÓN SOBRE EL PRECIO DE LA VIVIENDA PÚBLICA. A nosotros nos hicieron la púa pero bien con ese asuntejo. Entramos en una de esas viviendas en Barajas, estuvimos allí viviendo durante casi 6 años y nos faltaba sólo 1 para escriturar el piso y comenzar con la opción de compra (descontando el 50% de lo q habíamos pagado de alquiler hasta el momento) y de repente nos enteramos de que éste coeficiente (que varía en función de la zona de Madrid en la que vivas y de cuándo firmas el contrato inicialmente) era de un 2. Es decir, que si originalmente íbamos a pagar 75.000€ por esa vivienda (lo cual la hacía interesante, lógicamente) ahora había que multiplicarlo por 2; de repente teníamos que pagar 150.000€ más las escrituras, más el IVA... Unos 200.000€. Lo peor de todo es que aparecía "de aquella manera" (letra pequeña, solapada y rodeada de tecnicismos) en una claúsula del contrato así que nos lo tuvimos que comer con patatas (= nos largamos de allí cagando leches).

Parlagato, ahora que he mirado el plano, me he dado cuenta de que vimos un piso en esa calle, estaba vacío desde hace tiempo y teníamos que hacer algunas reformas y el precio se salía de nuestro presupuesto. Toda la zona que rodea al parque nos gusta mucho. Me podría se duplicar en qué se diferencian esos?

muchas gracias.

Nada, es qué esos conozco como va. Los demás creo que te han ayudado bien y te lo han explicado.

Saludos

Bueno, pues nos hemos informado algo y por lo visto, además de pedir el permiso a la CAM y esperar dos o tres meses a que se lo concedan al propietario. Este tipo de viviendas, tienen el inconveniente de tienen que pasar bastantes años, como se ha dicho antes, hasta 30 años para que se descalifiquen y se puedan vender un precio que no sea el que marca el módulo. Así, que nos lo estamos pensando mejor, el problema que por esta zona, que es la que más nos gusta de Parla, no hacemos visto viviendas libres y que sean seminuevas  y tengan garaje, trastero, parque infantil...

Os agradezco mucho, vuestra ayuda.

saludos. 

Buenos dias, 

No, no es en esa calle, pero creo que hemos visto alguno por ahí,¿por qué?

La información que te han dado en la inmobiliaria es correcta.

Si se han recibido ayudas, hay que esperar 10 años para poder vender sin devolverlas.

Si no se han recibido, se puede vender desde el primer momento.

Siempre y cuando en ambos casos:

- Tengas el permiso de venta de la Comunidad de Madrid

- No excedas el máximo de precio de venta del módulo (actualmente para que te hagas una idea sólo hay 2 viviendas por encima del módulo en venta en todo parla este)

- ccd, en la CAM creo que no has de cumplir requisitos de topes salariales para comprar Vivienda protegida de 2 mano. Lo que has de cumplir es no tener otra en propiedad, pero nada más.

Perdona la intromisión, pero es de la Calle Estrella Polar?

Buenas noches, 

Lo primero de todo, muchas gracias por vuestras respuestas, me alegro de haber preguntado por aquí, porque de alguna forma no estábamos satisfechos con la respuesta de  la inmobiliaria. Ellos nos daban a entender algo así como que los que habían pedido ayudas tenían que devolverlas o dejar pasar 10 años para poder vender, y que los que no habían solicitado dichas ayudas podían vender en cualquier momento.

La verdad es que la zona nos ha gustado y el piso también, ya nos habíamos hecho ilusiones, pero claro antes de firmar nada, vamos a preguntar a la Comunidad de Madrid. 

Habíamos visto otro piso en la calle Reyes Católicos, justo en frente del colegios Maria Moliner, pero era más caro y más antiguo que este. Me imagino que esa zona no son de protección.

ohhhhh...ya decía yo   :/

Solo hay que darse una vuelta por inmobiliarias y portales de anuncios para ver la cantidad de pisos de Parla Este que se venden o pretenden vender a un precio bastante bueno. Mucha gente, incluso los dueños no saben que estos pisos no se pueden vender asi como asi, solo hay que leer un poco. El problema es que estos pisos que costaron poco en su momento se venden muy bien de precio ahora y lo unico que hacen es tirar los precios de los libres por falta de informacion. Mi consejo, es que pague algo mas y lo cojas libre, si puedes claro.

eso me temo q no es así ya que  sí has tenido ayudas el piso queda catalogado de protección durante 30 años por lo tanto si se descalifica antes de esos 30 años habrá q devolver las ayudas el antiguó o el nuevo propietario a la CAM . Aquellos q no cogieron ayudas o no reunían los requisitos para ello si la pueden descalificar  pasando a ser libres en 10 años generalmente según al plan de vivienda al que pertenezcan

Buenas noches,

Muchas gracias por tu respuesta. La duda principal es con respecto al tema de cuando estos pisos de protección quedan libres habiendo pedido las ayudas a la Comunidad. El piso que nos gusta tiene 7 años y nos han explicado que dentro de 3 años será libre y el propietario ya no tiene que devolver las ayudas. Y una vez que seamos nosotros los propietarios, también lo podemos vender cuando queramos??.

Hola:

Y qué es lo que te está haciendo dudar de venir a vivir a Parla??? ...el motivo de que te surjan dudas?

Respecto a lo otro...lo mejor es que vayas a una inmobiliaria que te informen bien porque yo creo que eso es mu largo como para contarlo en unas líneas.