El interés que nos corresponde es la última revisión (2005-2008) en estos casos no existe caracter retroactivo, osea que aunque empezamos pagando en el año 2002 no nos aplicarán el interés que había ese año sino el que haya cuando vayamos a firmar la hipoteca, que según dices está en 2,95 %. Ahora bien, cada X años (creo que son 3) el Estado revisa ese interés y creo que nos lo tienen que aplicar.
respecto al diferencial, según creo el banco ó caja no puede aplicar a la gente que tiene hipoteca VPO ningún diferencial añadido al interés que pone el Estado.
Si el interés está a 2,95%, podemos decir que ahora mismo tenemos un interés más bajo que los que se compren una vivienda libre, que actualmente está en 3,20 % y subiendo más el diferencial (0,40 - 0,50%) que suelen aplicar los bancos.
Gracias y un saludo.