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O
OYC
19/03/2007 22:11

SOTANO

¿Qué haremos con 60 m2 de sótano?

4.750 lecturas | 27 respuestas
Hola a todos,

Efectivamente eso es lo que tendremos, eso y sólo eso bajo la primera planta( la de acceso directo desde la calle), un Sótano.

Antes, ese sótano también iba a servir de maravilloso garaje para nuestros 2 coches.... bueno, pues de veras siento deciros que ya no, que ahora sólo será un simple sótano.

Y donde antes ibamos a tener 2 coches bien resguardados bajo tierra, ahora tendremos sólo 1 y al aire libre. El motivo tiene que ver con la altura de los chalets, donde si construían rampa de acceso, la altura sería mayor y no nos concederían la licencia de obras, por ello la decisión ha sido eliminar la rampa de acceso, y aprovechar su espacio para "crear" una plaza de garaje.

Como contrapartida....parece ser que ganaremos mayor espacio de jardín...

En fin, ahora sólo queda pensar que haremos con 60 m2 de sótano...

Slds

P.D: También me dijeron que los plazos de entrega son 18 meses desde el comienzo de la construcción de los chalets....y todavía no han empezado.

 
F
fltorre
16/04/2007 10:26
Yo no podré ir a la Asamblea del día 21 pues estaré fuera de Madrid, pero me gustaría conocer la opinión del equipo de arquitectura para justificar sus decisiones y si es posible hacer cambios beneficiosos para el interés general de los cooperativistas. Si alguien me puede enviar los últimos planos que lo haga por favor. Mi e-mail es fltorre@cemad.es > fltorre@cemad.es
 
A
adiazreb
03/04/2007 18:19
Hola a todos.

Mi correo es adiazreb@hotmail.com

Por si queréis poneros en contacto conmigo.

Un saludo.
 
T
tomn
03/04/2007 15:08
Hola Mago4651
Gracias por la información, la mayoría estamos de acuerdo contigo
Necesito tu correo electrónico.
Un saludo.
 
M
Mago4651
03/04/2007 12:22
Hola a tod@s, malas noticias otra vez!!!

Llame ayer al Ayuntamiento de Valdeolmos para que me confirmaran como era el proyecto de nuestras viviendas y me llevé una sorpresa mayúscula cuando me dijeron que allí lo único que se presentó fue una consulta urbanística para la posible construcción de 4 plantas, la cual fue desestimada por el Ayuntamiento.
Ahora lo que están haciendo es tantear con bocetos, pero según me dijo la encargada de urbanismo del Ayuntamiento, allí no consta ningún proyecto definitivo. Yo pregunté que cómo se estaban haciendo los garajes en Valdeolmos, y me contestó que hacía abajo se puede ahondar lo que se quiera, y que otros garajes se hacen al nivel de la acera. Con lo cual, sabemos que el último proyecto del que nos han hablado (8m2 de cocina y plaza de garaje al aire libre), no es definitivo o al menos eso me han comunicado en el Ayuntamiento, asi que ya sabeis, podemos luchar para que nuestras futuras viviendas se parezcan más a lo que nos vendieron.

Yo personalmente no estoy dispuesta a tener que estar bajando al sótano cada vez que tenga que coger algo del frigorífico, porque en una cocina TAN PEQUEÑA, si quieres poner una mesa con 2 sillitas, tendrás que tener los electrodomésticos en el sótano, o mejor dicho en el ZULO!!

Os animo a todos a pelear con quien haga falta y pedir a la directiva que el día 21 en la Asamblea nos presenten otras alternativas, pues existen muchas posibilidades ahora que no hay nada empezado.

Un saludo vecinos.
 
O
OYC
02/04/2007 12:37
Igual, contar conmigo

carusin19@yahoo.es

Por favor, copiarme en todas las comunicaciones que envieis, y también los planos para cotejarlos con los mios, y ver si por lo menos ahora todos tenemos lo mismo.

un saludo
 
J
JANIRE11
01/04/2007 21:22
Hola atodos,

Perdón por no haber contestado antes, últimamente me conecto poco.

Malca, mi e-mail es janire11@ya.com, podéis poneros en contacto conmigo cuando queráis, estaré esperando. En cualquier caso, Tomn, estaría encantada de que me facilitases copia de los planos, porque aunque yo ya los he visto, las copias que me dieron dejaron mucho que desear.

Bueno, espero noticias vuestras.


Un saludo,
 
O
OYC
30/03/2007 20:34
Con todos los respetos decasas, nosotros no hemos comprado una casa con un 60m2 de sotano, sino una casa con 60 m2 de garaje, donde podias meter uno, dos e incluso 3 coches si tienes 3 Smarts.

Segundo tema, yo no se tú, pero para mi si pasa, y mucho el tener que "guardar" mi coche en la calle, porque eso no es guardar ni es nada, y además el desgaste que sufre el coche, respecto a que duerma bajo 4 paredes, no tiene ni punto de comparación.

Y tercer...ganar espacio? ,donde en la cocina?, porque en el sotano no ganas nada, es lo que había, y de jardín misa... total entre poner una mesa con 3 sillas o una mesa con 4 sillas...como que no me dice nada.

Y lo de desaprovechado?, que remedio tendremos...ya que está, algo habrá que hacer, por desgracia

Y repito, te digo esto desde el respeto, no quiero resultar borde, pero te puedo asegurar que mucha gente se lo hubiera pensado antes de adquirir esta casa si esas hubieran sido las condiciones iniciales, y entre ellas, yo.

Un saludo
 
M
MALCA
30/03/2007 20:11
Janire, necesitamos contactar contigo también urgente. Déjanos tu correo o teléfono o ponte en contacto con nosotros vía email. Bueno, va por todos los que se animen.
 
D
decasas
30/03/2007 11:06
Hola a todos
Respecto del tema del garaje, a mi no me parece un mal cambio, teniendo en cuenta que nos quedamos con unos 60 m2 de sótano con ventanas, donde podemos poner un cuarto de lavado, o la despensa, o el cuarto de juegos... en fin, me parece que tampoco pasa nada por guardar el coche en la calle, y ganar en espacio que disfrutaremos, en lugar de tenerlo desaprovechado.
 
D
decasas
30/03/2007 11:03
Hola a todos
 
J
JANIRE11
28/03/2007 08:29
Hola a todos/as,

He hablado con Julio Ruiz, y me ha dicho que van a convocar una Asamblea para el día 21 de Abril, solamente para tratar este tema. Que esta misma semana salían las convocatorias por correo certificado.

Espero que expliquen todo como es debido, y que den más oportunidades a los socios para realizar preguntas y sobre todo que aclaren en qué situación quedamos, y sobre todo si hay algún otro tipo de alternativa.

Yo no entiendo mucho de esto pero, ¿si había algún problema en el boceto que mostraron al arquitecto municipal, porque no cambiaron los planos de manera que afectase lo menos posible a lo planeado originalmente? Supongo que habría alguna otra solución para no tener que quitarnos el garage y encima disminuir la cocina, y como consecuencia también el salón.

Digo yo, ya que mi coche va a tener que estar en la calle, a lo mejor prefiero seguir teniendo una cocina grande y un salón grande, ¿qué sentido tiene tener el coche dentro de tu parcela al aire libre y perder tantos metros útiles de casa? Porque sinceramente, tantos metros de un sótano que ni tan siquiera tiene ventanas para poder hacer más habitaciones....

Alguien que entienda de esto podría ofrecer alguna alternativa.

Un saludo,
 
M
Mago4651
27/03/2007 20:58
Hola a todos!!
Lo que puse en el mensaje anterior no eran apreciaciones mías, sino que fueron las palabras que me dijo Julio cuando hablé con él.
Yo también estoy en desacuerdo con lo de que nos quiten el garaje y nos cambien los m2 de la cocina, y también con que no nos hayan convocado para comentarnos los cambios. Podeis contar conmigo para lo que haga falta.
Yo pensé igual que tú, jas43, en referencia a lo del arquitecto y espero que se pueda arreglar como tú dices.
Tomn, te agradecería que me mandaras los planos a mi también, por favor. Te dejo mi correo: maribelalmendralejo@hotmail.com.
Un saludo.
 
A
adiazreb
27/03/2007 10:35
¿Por qué no ponéis alguno esos planos aquí en el foro para que los podamos ver todos?

Muchas gracias.
 
T
tomn
26/03/2007 16:11
Hola spi, MALCA, Alex Montero y jas43, os he enviado por correo mi teléfono y los nuevos planos de la vivienda.
A ver si nos llamamos y quedamos pronto.
Un saludo
 
M
Mago4651
26/03/2007 13:01
Hola, soy yo de nuevo, y os escribo para aclararos una cosa que creo que no me he explicado bien.
No es el garaje lo que se comería parte de la parcela, sino la rampa, por lo que entiendo que en el último proyecto se hará una entrada a la vivienda (de cemento o similar) y será ahí donde aparcaremos el coche.
Un saludo.
 
M
Mago4651
26/03/2007 12:35
Hola a todos, soy nueva en el foro.
Acabo de hablar con Julio para que me confirmara lo que he leido en el foro sobre la superficie de la cocina y la eliminación del garaje cubierto, y me ha confirmado que la superficie de la cocina es de aproximadamente 8m2 (me ha dicho que va a comprobar el plano, pero que anda por ahí) y que el garaje sería ocupando parte de la parcela, es decir al aire libre, y que se buscaría alguna forma de techarlo (tipo uralita).
Yo le he comentado que una cocina de 8m2 se pone en un piso de 60 ó 70m2, y no en una superficie de vivienda de 215m2.
En cuanto al garaje, le he dicho que lo que me han vendido es un chalet con garaje y no lo que ellos me ofrecen ahora.Yo entiendo que si el chalet se pasa de altura (que es la razón que me ha dado para no poder hacer la rampa) tuvieran que bajar el techo de la buhardilla 10 ó 15cm, y no suprimirme una estancia de mi casa.
La verdad es que Julio se ha mostrado bastante comprensivo y cuando le he comentado que eso no es un pequeño cambio que pueda tomar la directiva sin consultarlo con los socios, él ha entendido mi posición que supongo que también será la de todos vosotros.
Me ha dicho Julio que todo esto que está pasando es debido a que el arquitecto hizo una medición sin contar la altura que aumentaría con la rampa ya terminada, y lo que yo no entiendo es como el arquitecto no pensó en este detalle.
En fin, son tantos cambios que creo que merecen la aprobación o desestimación en una asamblea. Me ha dicho Julio que va a hablar con el presidente para comunicarle el malestar de los socios ante esta situación y él entiende que se debería celebrar una reunión urgente antes de empezar las obras.
Julio me ha comentado que las personas que ya conocían estos cambios no han puesto demasiadas quejas.
Un saludo y seguiremos en contacto. Yo también os dejo mi correo: maribelalmendralejo@hotmail.com.
 
S
spi
25/03/2007 09:53
Yo también os paso mi correo, contad conmigo

supiq@hotmail.com

Saludos
 
M
MALCA
25/03/2007 00:07
Os he mandado un correo a todos los que habéis puesto vuestro email, pero es necesario que nos pongamos en contacto unos cuantos más. Si no queréis participar en el foro, al menos escribidnos a alguno de nosotros a nuestras direcciones, para poder poner solución a esta situación.

Un saludo.
 
A
Alex Montero
24/03/2007 21:34
Os dejo también mi correo, contad conmigo si se hace la convocatoria de asamblea:

amontecam@hotmail.com

Saludos

P.D: Se me viene ahora a la cabeza el anuncio que tanta polémica creo en el foro hace unos meses...¿qué pondrá ahora el vendedor?
 
M
MALCA
24/03/2007 14:50
Os pongo mi correo electrónico: marallanet@yahoo.es
Yo también quiero formar parte de ese 10% de cooperativistas necesario para convocar una asamblea general.
Me parece vergonzoso este tema, sobretodo la falta de información.
Cuando decidimos comprar el adosado, nos enseñaron en una inmobiliaria los planos de la promoción "El rincón de Valdeolmos". COstaban unos 10.000 euros menos que lo que nos pedían por el "nuestro", pero no nos gustó el tema del garaje, porque para acceder a tu plaza y el trastero, debes salir de tu vivienda y entrar a un garaje comunitario. Aquí nos vendían todo muy bonito: dos plazas de garaje, posibilidad de bodega y un pequeño trastero en el sótano, un jardín de unos 30 metros cuadrados y un porche de otros 20. Vamos, una bomba, nada comparado con lo de ahora y sin quebraderos de cabeza.
Si nos fuesen informando de los problemas que surgen, quizás no nos lo tomásemos tan mal y podríamos darles nuestra opinión.
A mí no me importaría que en lugar de tener una cocinita de casa de muñecas en miniatura, ésta estuviese en el sótano, con ventanas casi en el techo de al menos un metro de altura, junto con un comedor-bodega y un trastero. En la planta baja se podría tener de esa manera una plaza de garaje cubierta, el salón y un aseo. Sí que ganaríamos en el jardín, al no tener la rampa.
Espero que podamos ponernos en contacto, porque si no, ésto puede acabar muy mal.
Un saludo.
 
T
tomn
23/03/2007 13:08
Hola a todos,
El solicitar una asamblea extraordinaria hay que hacerlo urgente, en mi opinión lo más pronto posible, No se como hay que hacerlo,¿Podría ser enviando una carta al Presidente, Secretario solicitando la asamblea?.
Por otra parte, me parece que no hay mucho tiempo, pues si este último y chapuza proyecto, ya se prensentó en el Ayuntamiento, una vez aprobado, es posible que no se pueda hacer nada.
Ojo, "segun interpreto", el coche habrá de aparcarlo en frente de la minicocina y si le pones una techumbre, ésta taparía al menos la mitad de la ventana y quitaría visibilidad según consulté los últimos planos en la Cooperativa.
Tengo copia reducida de algunos planos, os los enviaré por correo a los que los quieran.
Jas43 contactaré contigo via correo, el próximo lunes.
Por último, me llama la atención la poca participación y la falta de esfuerzo por conocernos a pesar de las modificaciones realizadas en detrimento nuestro.
Un saludo
 
J
JANIRE11
22/03/2007 14:28
Para aquellos que lo han preguntado, esto se encuentra en la Ley 4/1999, de 30 de marzo, de Cooperativas de la Comunidad de Madrid.


Artículo 31. Iniciativa para promover la convocatoria.

1. La Asamblea general podrá ser convocada por los Administradores a iniciativa propia o a petición de los Interventores, de al menos un 10 % de los socios o de 50 socios, con el orden del día propuesto por los peticionarios.

2. Cuando los Administradores no convoquen en el plazo legal la Asamblea general ordinaria o no atiendan las peticiones antes citadas en el plazo máximo de un mes, cualquier socio, en el primer caso, o los promotores citados en el segundo caso, podrán solicitar del Juez de Primera Instancia del domicilio social que, con audiencia de los Administradores, convoque la Asamblea, designando las personas que con el carácter de Presidente y Secretario tendrán que constituir la Mesa y con el orden del día solicitado.

Todo esto lo podríamos llevar a cabo si nos facilitaran el listado de los socios cooperativistas, para así poder ponernos en contacto y animarles a que se adhieran a la convocatoria, porque no sé vosotros, pero yo no conozco a nadie, excepto a vosotros y por vuestro nick.
 
T
tomn
22/03/2007 11:28
Hola vecinos, yo también estoy a disgusto y me apunto a solicitar una asamblea lo más pronto posible. ¿Teneís idea de cómo solicitar una reunión?
Mi correo es: antonio.guerrarodriguez@telefonica.es
 
J
JANIRE11
21/03/2007 20:48
Hola vecinos!

Vaya, vaya, yo llamé a la cooperativa para preguntar que tal, y me encontré con la misma sorpresa, me pasó lo mismo que a OYC, y decidí ir a ver cuáles eran las modificaciones.

Una vez allí pregunté de todo, por supuesto el código técnico de edificación nuevo nos afecta, y nuestras casas llevarán en el tejado paneles solares, a parte de otra serie de medidas que dicta dicha norma y que nos afectan, creo que esa es una de las más destacadas.

El tema del garaje, a mi me dijeron que hubo discrepancia de opiniones a la hora de la interpretación de la normativa municipal (no me enteré muy bien porqué), y que antes que meterse en pleitos que retrasaran más la obra, pues decidieron tirar por la calle de enmedio, consecuencias: tenemos una cocina de 8 metros, un sótano enorme, nos quedamos sin garage y como premio de consolación nos dan una plaza al aire libre dentro de nuestra parcela...

Son bastantes cosas, demasiado importantes como para que nos hayamos tenido que enterar de "rebote", no sé a qué esperan para convocar una asamblea. Me dijo que ya había habido alguna persona que había manifestado su deseo de avandonar la cooperativa, y que la asamblea no sería convocada por lo menos hasta junio, como el año pasado. Eso sí, en dicha asamblea se elegiría vivienda. Yo le dije que para que eso pudiese ser así primero deberían informar debidamente a todo el mundo de lo que estaban comprando, a lo que me respondió que estaba elaborando una especie de dossier o algo así, pero no me concretó que iba a hacer con el mismo.

En fin, que seguimos como siempre...., la falta de información es la clave de esta cooperativa.

Ah! y por supuesto, debido al código técnico de edificación, es posible que los precios de las viviendas se vean afectados al alza.

Sólo digo una cosa, si alguien se anima a convocar una reunión, que avise.

Un saludo,
 
A
Alex Montero
20/03/2007 22:16
Gracias OYC por la información y por las molestias que te has tomado para conseguirla.

Estoy de acuerdo con vosotros, creo que se debería celebrar una reunión más pronto que tarde para aclarar cosas.

De momento podríamos llamar a Julio Ruiz, cuantos más mejor, y exponerle nuestro deseo. ¿Qué os parece? A ver si conseguimos fijar una fecha.

Por cierto que el domingo pase por Valdeolmos y había un poco más de avance, ya habían levantado casi todos los cuadros eléctricos.

Saludos
 
O
OYC
20/03/2007 13:16
Hola a todos.

A mi tambien me parece mal que haya gente que tenga informacion privilegiada.

Por si alguien sospecha que yo pueda tener información privilegiada, le voy a explicar como he conseguido esta información. Consiste en llamar a Julio y preguntar que tal va el proyecto, concertar una cita e ir a verle a su despacho.

Es cierto que no todos tenemos tiempo para darnos una vuelta por su despacho, de hecho tuve que coger un dia de mis vacaciones para hacerlo, pero parece que es la opción más rapida ya que no caen en mandar una circular y convocar una reunion de cooperativistas.


Un saludo.
 
M
MALCA
19/03/2007 23:32
Yo la verdad que no sé mucho de estos temas, pero supongo que tendremos también nuestros derechos aunque todos seamos una cooperativa, aunque no le podamos reclamar a una promotora. Tendríamos que exigir una reunión para que nos expliquen qué es lo que está sucediendo, porque OYC, seguro que te has enterado de esto por casualidad. ¿Por qué no nos tienen informados de todo lo que sucede y las modificaciones?
Nosotros nos hemos metido en esto con unas características determinadas de adosado ¿Y si poco a poco no nos van interesando estas modificaciones? ¿Y por qué no ofrecen otras posibilidades a la falta de esa plaza, como construir un porche que cubra el coche que se quede en la calle?
Aún así, yo prefiero tener dos plazas cubiertas. Y creo que tendríamos que llamar todos a la cooperativa para exigir esa reunión. No debemos esperar a que ellos la convoquen en agosto cuando la mayoría estemos de vacaciones.
 

Fin del hilo
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